Este empreendimento de penthouses duplex em Casares Playa, Málaga, oferece um estilo de vida mediterrânico elevado. Com 3 quartos e 3 casas de banho, a propriedade de 108 m² está pronta a habitar. A localização privilegiada combina a proximidade à praia com acesso a comodidades diárias, apresentando uma oportunidade para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias sofisticada na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Casares Playa, o projeto beneficia da proximidade a pé da praia e de serviços essenciais. A localização permite um acesso conveniente a marinas, campos de golfe e a rede de transportes, com o aeroporto de Málaga a 72 km e Gibraltar a 28 km de distância. A paisagem local é caracterizada por uma orografia suave, com o projeto situado a 9 metros acima do nível do mar.
O layout duplex deste penthouse, com três quartos e três casas de banho privativas, é concebido para acomodar famílias ou anfitriões. A combinação de áreas interiores e exteriores, incluindo um terraço generoso com vista mar, responde a um desejo por espaços de vida expansivos e funcionais. A disponibilidade de ar condicionado quente e frio garante conforto durante todo o ano.
Este projeto não oferece vistas de montanha a partir de todas as divisões e não está situado diretamente na primeira linha de praia, com a costa mais próxima a 620 metros. Embora o transporte público esteja disponível, a posse de um veículo é recomendada para explorar plenamente a região e aceder a todas as comodidades. A eficiência energética é indicada por uma etiqueta, mas não são especificados detalhes adicionais.
Este penthouse duplex em Casares Playa pode ser adequado para vários perfis de compradores. Para quem procura uma segunda residência, a proximidade à praia e as comodidades de lazer como campos de golfe (Finca Cortesín a 2.0 km) e marinas oferecem um refúgio de férias. Famílias ou grupos que valorizam a privacidade apreciarão os três quartos com casas de banho privativas. Profissionais que procuram um equilíbrio entre vida pessoal e profissional podem beneficiar da proximidade a centros urbanos como Estepona (6.7 km de carro, 6.6 km de carro) e da infraestrutura de transportes, incluindo o aeroporto de Málaga a 72 km de distância. A licença de aluguer ativa pode interessar a investidores que pretendem rentabilizar o imóvel durante períodos de não utilização.
O interior deste penthouse duplex é caracterizado por acabamentos de alta qualidade, projetados para criar um ambiente moderno e elegante. A descrição menciona um cuidado especial nos detalhes e uma paleta de materiais subtil, que contribui para a atmosfera geral de refinamento. As grandes janelas asseguram iluminação natural abundante, ligando os espaços interiores ao exterior. A cozinha está equipada em plano aberto com a sala de estar, apresentando um design contemporâneo. As três casas de banho privativas realçam o conforto e a praticidade. O ar condicionado quente e frio proporciona controlo climático todo o ano. A inclusão de todos os móveis na venda indica uma atenção adicional à experiência do comprador, permitindo uma transição imediata para o uso.
O preço deste penthouse duplex começa em €410.000. A propriedade está atualmente pronta a habitar. A área interior de 108 m² distribui-se por três quartos e três casas de banho, oferecendo um espaço considerável. O preço reflete a localização, as características do imóvel, como terraço privado e vistas mar, e o estado de conservação excelente. Comparações de preços com projetos semelhantes na região indicam um posicionamento competitivo, considerando as amenidades oferecidas.
Casares Playa situa-se numa zona costeira da Andaluzia, conhecida pela sua tranquilidade e acesso a serviços. O empreendimento está a uma curta distância a pé da praia, permitindo desfrutar do mar e das atividades costeiras. A proximidade a supermercados (1.1 km) e farmácias (1.6 km) facilita o quotidiano. A área circundante é caracterizada por urbanizações bem conservadas e espaços verdes, complementadas por uma piscina comunitária. O ritmo de vida é relaxado, ideal para quem procura fugir da agitação urbana, mas sem sacrificar a conveniência. As noites podem ser passadas no terraço com vista mar, ou explorando os restaurantes e marinas nas proximidades, como Puerto Deportivo de la Duquesa a 2.9 km.
A vida em Casares Playa é definida pela sua localização costeira privilegiada. A proximidade a pé da praia, com a Playa de Casares a 620 metros, permite um acesso fácil ao mar. A área dispõe de serviços essenciais a uma curta distância, como um supermercado a 1.1 km e uma farmácia a 1.6 km. A mobilidade é facilitada por 7 linhas de transporte público com 40 paragens na área circundante, embora a posse de um carro seja aconselhada para uma exploração mais completa. O ambiente é predominantemente residencial e tranquilo, com urbanizações bem cuidadas. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) e a campos de golfe como Finca Cortesín (2.0 km) enriquece as opções de lazer e desporto.
Este mapa situa o empreendimento em Casares Playa, destacando a sua proximidade a pé à praia e a outras atrações costeiras. As distâncias a comodidades essenciais, campos de golfe e marinas são visualizadas, oferecendo uma perspetiva espacial clara da localização e do seu contexto regional na Costa del Sol.
Casares Playa está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as cidades de Estepona e La Duquesa. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade a centros urbanos com mais oferta de serviços e entretenimento. A oeste, a região estende-se em direção a Manilva e, a leste, a proximidade a Estepona permite fácil acesso às suas infraestruturas e vida social. A distância de 72 km hemelsbreed ao aeroporto de Málaga e 28 km a Gibraltar assegura uma boa conectividade internacional. A sua localização é ideal para quem procura a serenidade da costa andaluza sem se afastar significativamente de polos de atividade.
O acesso a praias é um ponto forte, com a Playa de Casares a 620 metros e outras como Playa de Manilva a 1.7 km. Os principais centros urbanos e o aeroporto estão a distâncias razoáveis: o aeroporto de Málaga situa-se a 72 km (hemelsbreed) e Gibraltar a 28 km (hemelsbreed). Cidades como Estepona estão a uma curta distância de carro. Golfistas têm à disposição vários campos de renome, incluindo Finca Cortesín Golf Club a 2.0 km. Comodidades como supermercados e farmácias estão a menos de 2 km, garantindo conveniência no dia a dia. O transporte público com 40 paragens na área pode servir algumas deslocações, mas um veículo é recomendado para otimizar o acesso a todas as infraestruturas e áreas de lazer.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Casares Playa beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18.9°C e cerca de 3.845 horas de sol por ano. Isto proporciona um longo período para atividades ao ar livre, com um zwemseizoen que se estende por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 9 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente costeiro agradável. A ligeira inclinação de 0.3% em direção à praia sugere um terreno predominantemente plano na zona imediata. A região oferece um equilíbrio entre dias ensolarados e temperaturas amenas ao longo do ano, propícias a um estilo de vida ativo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade às praias é uma característica distintiva deste empreendimento, com a Playa de Casares a apenas 620 metros. Outras praias como Playa de Manilva (1.7 km) e La Duquesa (3.1 km) estão também facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, a Finca Cortesín Golf Club fica a 2.0 km, com mais opções como Golf Academy Albayt Resort (2.3 km) e Estepona Golf (3.8 km) nas proximidades. As marinas, como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km), oferecem atividades náuticas e de lazer. Para o bem-estar e desporto, o Complejo Deportivo Las Viñas está a 3.3 km. A região oferece uma variedade de opções recreativas, alinhadas com um estilo de vida ativo e de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as cidades de Estepona e La Duquesa. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade a centros urbanos com mais oferta de serviços e entretenimento. A oeste, a região estende-se em direção a Manilva e, a leste, a proximidade a Estepona permite fácil acesso às suas infraestruturas e vida social. A distância de 72 km hemelsbreed ao aeroporto de Málaga e 28 km a Gibraltar assegura uma boa conectividade internacional. A sua localização é ideal para quem procura a serenidade da costa andaluza sem se afastar significativamente de polos de atividade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL331571
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este penthouse duplex em Casares Playa, com um preço a partir de €410.000, posiciona-se num segmento de mercado distinto, refletindo a sua localização premium e características específicas. Projetos como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferecem preços mais acessíveis, mas este imóvel em Casares destaca-se pela sua configuração de penthouse duplex, vistas mar e proximidade a pé da praia, fatores que justificam o seu valor. A Costa del Sol, em geral, apresenta uma gama de preços diversificada, com áreas como Marbella e Benahavís a terem imóveis de luxo com valores significativamente mais elevados. Casares Playa, nesta faixa de preço, oferece um equilíbrio entre exclusividade, acesso a lazer de qualidade (campos de golfe, marinas) e a serenidade costeira, diferenciando-se de zonas mais urbanizadas ou de menor desenvolvimento turístico.
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