Ce penthouse duplex à Casares Playa, Málaga, offre un espace de vie de 108 m² prêt à emménager. Situé à proximité de la mer et des commodités, ce bien propose trois chambres avec salles de bains attenantes, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et une terrasse spacieuse avec vue sur la mer. La résidence dispose de jardins communs et d'une piscine, complétant un cadre de vie agréable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à Casares Playa, à une courte distance de marche des plages et des services quotidiens. Il bénéficie d'un accès facile à la côte et aux commodités environnantes. La proximité des marinas et des terrains de golf souligne son emplacement privilégié sur la Costa del Sol.
Ce penthouse duplex répond aux besoins de ceux qui recherchent confort et fonctionnalité. Avec trois chambres en suite, il garantit l'intimité pour les résidents et les invités. L'espace de vie ouvert et la grande terrasse orientée sud-ouest sont propices à la détente et aux réceptions.
Le bien est déjà construit ('Gereed'), offrant une disponibilité immédiate. Aucune attente liée à la phase de construction n'est à prévoir. L'état 'Excellent' des finitions suggère une propriété bien entretenue ou récemment achevée.
Ce projet ne propose pas d'espaces privés tels qu'un jardin individuel ou une piscine privée. L'accès à certaines commodités comme les bornes de recharge pour véhicules électriques peut nécessiter des déplacements plus longs. Le chauffage centralisé n'est pas mentionné, bien que la climatisation réversible soit présente.
Ce penthouse duplex convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un style de vie balnéaire et un accès aisé aux infrastructures. Il est particulièrement adapté aux familles ou groupes d'amis grâce à ses trois chambres en suite, garantissant confort et indépendance à chaque occupant. Les amateurs de golf apprécieront sa proximité avec plusieurs parcours renommés, tandis que les amoureux de la mer pourront profiter des plages situées à courte distance. La présence d'une licence de location active ouvre la possibilité de revenus locatifs complémentaires, rendant ce bien intéressant pour les investisseurs. Enfin, ceux qui privilégient la tranquillité, tout en désirant rester connectés aux commodités, trouveront dans cette urbanisation un cadre de vie équilibré et agréable.
Ce penthouse duplex se distingue par ses finitions soignées et son ambiance moderne et apaisante. L'intérieur est conçu pour maximiser la lumière naturelle, notamment grâce à de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une spacieuse terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. L'espace de vie principal combine un salon lumineux et une cuisine équipée, le tout dans un agencement ouvert. Les matériaux utilisés sont sélectionnés pour leur élégance intemporelle et leur souci du détail, créant une atmosphère raffinée. Les trois chambres disposent chacune de leur propre salle de bain attenante, ajoutant un niveau de confort et d'intimité appréciable. La transition entre les espaces intérieurs et la terrasse est fluide, invitant à profiter pleinement de l'environnement extérieur. L'ensemble des prestations, incluant la climatisation réversible et la présence d'un ascenseur dans la résidence, contribue à un confort de vie optimal.
Le prix de ce penthouse duplex est fixé à 410 000 €. Ce tarif comprend le mobilier et une place de parking privée. La propriété est prête à être occupée, ce qui élimine les délais de construction. En tant que penthouse duplex, il représente une typologie d'habitat recherchée, offrant un espace de vie supérieur et souvent des vues dégagées. La disponibilité immédiate peut être un facteur déterminant pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement ou commencer à louer le bien sans délai. Le prix est positionné dans la fourchette moyenne pour ce type de bien sur la Costa del Sol, offrant un potentiel d'appréciation dans une zone attractive.
Ce penthouse duplex à Casares Playa se situe dans une urbanisation offrant un équilibre entre proximité de la mer et des commodités. La vie quotidienne s'articule autour des facilités offertes par la résidence, comme la piscine commune et les jardins bien entretenus. La présence de restaurants, de pharmacies et de cafés à proximité immédiate permet de répondre aux besoins courants sans nécessiter de longs déplacements. L'environnement est conçu pour un mode de vie détendu, où les déplacements peuvent se faire à pied pour les nécessités journalières, bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer davantage la région et ses attractions. L'orientation sud-ouest et la vue sur la mer depuis la terrasse privée promettent des moments de détente agréables, notamment lors des couchers de soleil. La disposition en duplex, avec trois chambres en suite, offre une configuration pratique pour les familles ou pour ceux qui reçoivent fréquemment des visiteurs, assurant confort et intimité à chacun. La proximité des terrains de golf et des marinas apporte une dimension supplémentaire aux activités de loisirs possibles dans les environs.
Le quotidien à Casares Playa s'organise autour d'une combinaison de vie résidentielle paisible et d'accès pratique aux commodités. La proximité immédiate de la plage, à quelques minutes de marche, permet des promenades matinales ou des baignades improvisées. Les services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies sont situés à moins de 2 km, facilitant les courses. L'environnement résidentiel est complété par la présence de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km, offrant un choix varié pour les repas et les moments de détente. Bien que la voiture soit utile pour explorer la région plus largement, notamment les villes voisines d'Estepona et les marinas, de nombreux déplacements quotidiens peuvent être effectués à pied. Le réseau de transport public, avec 40 arrêts de bus à proximité, offre une alternative pour se déplacer dans les environs.
La position de ce penthouse duplex à Casares Playa, Málaga, est stratégiquement située à proximité de la côte et des infrastructures de loisirs. La carte met en évidence sa connexion avec les plages, les terrains de golf et les marinas, éléments clés de l'attractivité de la Costa del Sol pour les résidents internationaux.
Ce penthouse duplex est situé à Casares Playa, une zone côtière de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il se trouve à proximité de villes importantes comme Estepona (située à environ 6.7 km de la marina), qui offre une gamme complète de services et d'activités culturelles. La ville de Marbella, connue pour son glamour, est plus éloignée mais accessible. La proximité des marinas de La Duquesa et Puerto Estepona place les résidents au cœur d'une zone dynamique axée sur la vie nautique et le tourisme. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et l'animation des centres urbains environnants.
La localisation de ce penthouse duplex à Casares Playa assure une bonne connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à environ 72 km (voire 27 km hemelsbreed), permettant des voyages internationaux. Les plages de Playa de Casares et Playa de Manilva sont accessibles respectivement à 620 m et 1.7 km, tandis que la marina de La Duquesa se trouve à 2.9 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, tels que Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) et Golf Academy Albayt Resort (2.3 km). Les commodités comme les supermarchés (1.1 km), les pharmacies (1.6 km) et les hôpitaux (4.0 km) sont également bien représentées dans un rayon raisonnable, facilitant la vie quotidienne.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 18.9°C. Les journées ensoleillées sont nombreuses, avec environ 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise un mode de vie extérieur prolongé. La température de l'eau invite à la baignade pendant une période d'environ 5 mois, durant la saison estivale. Situé à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain est quasi plat avec une très faible pente vers la plage, ce qui rend les déplacements aisés. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 25°C en été, offrant un climat clément tout au long de l'année. La proximité de la côte garantit une brise marine agréable pendant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région offre un accès varié aux activités balnéaires et sportives. Les plages de Playa de Casares (620 m) et Playa de Manilva (1.7 km) sont à proximité immédiate, tandis que La Duquesa est à 3.2 km. La marina de La Duquesa (2.9 km) propose des activités nautiques et des restaurants en bord de mer. Pour les golfeurs, la proximité de Finca Cortesín Golf Club (2.0 km), Golf Academy Albayt Resort (2.3 km) et Estepona Golf (3.8 km) est un atout majeur. Le Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km) offre des installations sportives supplémentaires. Ces options diversifiées permettent de profiter pleinement du littoral et des loisirs offerts par la Costa del Sol.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse duplex est situé à Casares Playa, une zone côtière de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il se trouve à proximité de villes importantes comme Estepona (située à environ 6.7 km de la marina), qui offre une gamme complète de services et d'activités culturelles. La ville de Marbella, connue pour son glamour, est plus éloignée mais accessible. La proximité des marinas de La Duquesa et Puerto Estepona place les résidents au cœur d'une zone dynamique axée sur la vie nautique et le tourisme. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et l'animation des centres urbains environnants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL331571
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à Aquamar à Torre del Mar (dès 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), ce penthouse duplex à Casares Playa présente un positionnement tarifaire distinct. Les projets mentionnés sont généralement situés dans des zones de la Costa del Sol ou de la Costa Tropical, offrant un accès à la mer et à des commodités. Cependant, ce bien se distingue par sa configuration en penthouse duplex, ses trois chambres en suite, et son état 'Excellent' ainsi que sa disponibilité immédiate, justifiant potentiellement son prix de 410 000 €. La proximité de terrains de golf de prestige comme Finca Cortesín, et l'accès direct à la plage à pied sont des atouts spécifiques à cette localisation. Alors que les autres projets peuvent proposer des prix d'entrée plus bas, ils peuvent être situés plus loin de la côte, être en phase de prévente, ou offrir des typologies différentes. Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant un confort supérieur et une localisation balnéaire établie avec des services à portée de main.
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