Questo attico si trova a Casares, una località strategica nell'entroterra della provincia di Málaga, nota per la sua tranquillità e l'ambiente rurale. Progettato per offrire comfort e funzionalità, l'immobile fa parte di un complesso residenziale che combina elementi di design moderno con l'essenza dello stile di vita mediterraneo. La vicinanza a servizi essenziali e a punti di interesse turistico lo rende una scelta equilibrata per chi cerca un rifugio sereno senza rinunciare alla comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato nell'entroterra di Casares, questo attico offre un'esperienza residenziale immersa in un contesto rurale e pacifico. La sua ubicazione assicura un'atmosfera di quiete, pur mantenendo un collegamento funzionale con le aree più dinamiche della Costa del Sol, rendendolo un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
L'immobile risponde alle esigenze di chi ricerca uno spazio abitativo confortevole e ben equipaggiato, con particolare attenzione alla qualità degli spazi interni e alle aree comuni. La configurazione dell'appartamento, con due camere da letto e due bagni, unitamente alla presenza di terrazza privata, si adatta a nuclei familiari o coppie che desiderano privacy e funzionalità.
Sebbene completato nel 2019, questo attico beneficia di uno standard costruttivo moderno. La fase di completamento indica che l'immobile è pronto per essere abitato, eliminando le incertezze legate ai tempi di costruzione o alle fasi di sviluppo, permettendo un'acquisizione diretta e immediata.
L'ubicazione nell'entroterra implica che l'accesso diretto alla spiaggia non è immediato, richiedendo l'uso di un veicolo per raggiungere le coste. Allo stesso modo, per le necessità quotidiane come la spesa o l'accesso a specifici servizi, la dipendenza da un'auto è un fattore da considerare per una mobilità ottimale nel contesto circostante.
Questa proprietà è pensata per chi desidera una residenza stabile o una casa vacanza immersa nella tranquillità, ma non completamente isolata. È adatta a coppie o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza alla natura e un ambiente meno congestionato rispetto alle zone costiere più turistiche. L'immobile si presta anche a professionisti che lavorano da remoto e cercano un luogo sereno per vivere e concentrarsi, potendo contare su un'infrastruttura di base come la fibra ottica. La disponibilità immediata è un vantaggio per chi ha urgenza di trasferirsi o cerca una seconda casa pronta all'uso, senza i tempi di attesa di una costruzione ex novo. Inoltre, la presenza di campi da golf nelle vicinanze e la relativa vicinanza alla costa la rendono interessante per gli appassionati di sport e per chi ama alternare la quiete dell'entroterra alle giornate al mare.
L'immobile presenta finiture di eccellente livello, come indicato dalle caratteristiche quali pavimenti in marmo e doppi vetri, che contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La climatizzazione tramite aria condizionata assicura comfort durante tutto l'anno, mentre le armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. L'integrazione della fibra ottica supporta le moderne esigenze di connettività. La presenza di ascensore facilita l'accesso all'abitazione, e la dotazione di ripostiglio e locale lavanderia aumenta la funzionalità degli spazi. L'arredamento completo rende l'appartamento pronto per essere abitato fin da subito, con uno stile coerente con le finiture di pregio.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €577.500. Questa fascia di prezzo riflette la tipologia dell'immobile, le sue finiture e la sua localizzazione all'interno di un complesso residenziale curato. La disponibilità si riferisce a un'unità specifica, pronta per l'acquisto e l'occupazione immediata, dato il completamento dei lavori nel 2019. Non sono previste variazioni di prezzo immediate legate a nuove fasi costruttive, posizionando l'offerta in un mercato di acquirenti che cercano proprietà esistenti di qualità.
Questo attico si inserisce in un contesto prevalentemente rurale, lontano dal trambusto delle zone costiere più edificate. La vita quotidiana qui è scandita da ritmi più lenti, favorendo un ambiente sereno e rilassato. Le aree comuni del complesso, come la piscina e i giardini, offrono spazi per il tempo libero e la socializzazione, integrati nella tranquillità del paesaggio circostante. La prossimità a piccoli centri abitati facilita l'accesso a servizi essenziali, bilanciando la quiete rurale con la praticità. La vista sul paesaggio circostante contribuisce a creare un'atmosfera di pace, ideale per chi cerca un ritiro dalla frenesia urbana.
Vivere a Casares significa scegliere uno stile di vita più tranquillo, integrato in un ambiente rurale andaluso. Le necessità quotidiane sono generalmente soddisfatte dai centri vicini, con supermercati e farmacie a breve distanza raggiungibili in auto. La presenza di ristoranti (9 nel raggio di 2 km) offre opzioni per la ristorazione locale. Per quanto riguarda l'istruzione, l'area dispone di scuole primarie e secondarie, rendendola potenzialmente adatta a famiglie. La densità abitativa moderata (9.009 abitanti previsti nel 2025 su 160 km²) suggerisce un contesto a bassa densità, favorendo la quiete. La vicinanza a punti panoramici come il Mirador de Peñas Blancas offre opportunità per attività all'aperto e godimento del paesaggio.
La mappa mostra la posizione dell'immobile a Casares, un'area caratterizzata da un paesaggio prevalentemente collinare nell'entroterra della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza relativa a centri urbani, servizi e infrastrutture di trasporto chiave come l'aeroporto, pur mantenendo una distanza sufficiente per garantire un ambiente di vita tranquillo e immerso nella natura.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Estepona e Manilva. Questa collocazione la rende un punto intermedio tra le vivaci località costiere e la serenità dell'entroterra. La vicinanza a Estepona (a circa 10 minuti in auto secondo la descrizione originale, sebbene la distanza effettiva possa variare) facilita l'accesso a servizi urbani più estesi, mentre la vicinanza alla costa la collega alle principali arterie di comunicazione della regione. La sua posizione la sottrae parzialmente all'intenso sviluppo turistico della costa, preservando un carattere più autentico.
La posizione, sebbene nell'entroterra, è funzionale per raggiungere diverse destinazioni. L'aeroporto di Málaga dista circa 73 km (distanza lineare), mentre Gibilterra è a circa 32 km. Le spiagge più vicine, come Playa de Casares, si trovano a circa 9 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a portata di mano, tra cui Estepona Golf a circa 4.7 km. La presenza di 33 fermate di trasporto pubblico distribuite su 7 linee indica una certa copertura, ma l'uso di un'auto personale rimane quasi indispensabile per spostamenti agili tra l'abitazione, i servizi (supermercato a 7.9 km, ospedale a 7.6 km) e le aree ricreative.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.8°C. L'altitudine di 334 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima leggermente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi. Il periodo ideale per godere appieno delle attività all'aperto e del mare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'area circostante è caratterizzata da un paesaggio collinare e rurale, offrendo un ambiente naturale piacevole e spazi verdi. L'orientamento a sud dell'appartamento assicura un'ottima esposizione solare durante gran parte della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa si trova a circa 9 km di distanza, offrendo accesso a spiagge come Playa de Casares e Playa de Manilva. La regione vanta una spiaggia con Bandiera Blu, Playa Ancha, a circa 10 km, che garantisce elevati standard di qualità ambientale e servizi. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi rinomati come Estepona Golf (4.7 km), Azata Golf (5.3 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km) è un punto di forza significativo. La zona offre inoltre 14 impianti sportivi e diverse marine come Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona, che forniscono opportunità per attività nautiche e ricreative.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Estepona e Manilva. Questa collocazione la rende un punto intermedio tra le vivaci località costiere e la serenità dell'entroterra. La vicinanza a Estepona (a circa 10 minuti in auto secondo la descrizione originale, sebbene la distanza effettiva possa variare) facilita l'accesso a servizi urbani più estesi, mentre la vicinanza alla costa la collega alle principali arterie di comunicazione della regione. La sua posizione la sottrae parzialmente all'intenso sviluppo turistico della costa, preservando un carattere più autentico.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL325322
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni nella zona di Casares, questo attico si distingue per la sua disponibilità immediata e per le caratteristiche interne che combinano comfort e finiture di pregio. Progetti come Abril Doña Julia (a partire da €427.000), Alura Living (a partire da €450.900) e Amarante Living (a partire da €446.000) rappresentano alternative con prezzi generalmente inferiori, ma potrebbero riferirsi a unità in fase di costruzione o con specifiche diverse. L'immobile in questione, con un prezzo di partenza di €577.500, si posiziona nella fascia medio-alta del mercato locale per proprietà già esistenti, offrendo un pacchetto completo di servizi e qualità costruttiva che giustifica la sua valutazione. La sua ubicazione nell'entroterra, pur essendo vicina alla costa, lo differenzia dai complessi direttamente sul mare, attraendo un pubblico che predilige la quiete senza rinunciare all'accesso alle comodità costiere. A differenza di molti nuovi sviluppi che potrebbero richiedere tempi di attesa, questo attico è pronto per essere vissuto, offrendo un vantaggio tangibile per gli acquirenti che cercano una soluzione rapida.
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