Situado em Casares, Málaga, este apartamento térreo oferece um refúgio sereno numa área rural tranquila. A propriedade combina conforto moderno com a proximidade de serviços essenciais e áreas de lazer. Com 172 m² de área útil, o imóvel dispõe de dois quartos e duas casas de banho, projetado para quem procura um estilo de vida mais calmo, mas conectado às comodidades da Costa del Sol. A sua localização, embora ligeiramente afastada da costa, proporciona um ambiente de paz, com fácil acesso a campos de golfe e atrações naturais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em Casares, uma zona caracterizada pela sua tranquilidade e paisagens rurais. A propriedade situa-se numa área que favorece o contacto com a natureza, distanciando-se do bulício das zonas costeiras mais movimentadas. O acesso a praias e centros urbanos requer deslocamento, ideal para quem prioriza o sossego e a paisagem.
Este apartamento destina-se a quem procura um refúgio de paz, valorizando um ambiente mais rural e tranquilo. É adequado para residentes que necessitam de um espaço confortável com comodidades modernas e que não se importam de utilizar transporte privado para aceder a serviços, lazer e a costa.
O imóvel faz parte de um empreendimento concluído em 2019, apresentando acabamentos e infraestruturas modernas. A construção já está finalizada, permitindo a ocupação imediata. O estado de conservação é excelente, refletindo a qualidade das instalações e o cuidado na manutenção.
A localização, embora pacífica, implica uma dependência de transporte privado para o acesso a supermercados, hospitais e praias, que se encontram a vários quilómetros de distância. O transporte público é limitado, e a área envolvente, apesar de bela, não oferece a mesma densidade de serviços que um centro urbano.
Este apartamento em Casares é ideal para reformados que procuram tranquilidade e um ambiente descontraído, com fácil acesso a cuidados de saúde e serviços básicos. Também se adequa a famílias pequenas ou casais que valorizam um estilo de vida mais afastado, mas que gostam de ter campos de golfe e marinas a uma curta distância de carro para lazer. Para investidores, pode representar uma oportunidade de aquisição numa zona com potencial de valorização, especialmente se o foco for o mercado de arrendamento de longa duração a residentes que procuram paz. A proximidade a zonas de interesse turístico, como praias e campos de golfe, pode atrair um público específico que procura uma base mais calma na Costa del Sol, longe do bulício das áreas mais desenvolvidas, mas com acesso razoável a infraestruturas.
O apartamento, construído em 2019, apresenta um excelente estado de conservação e acabamentos de qualidade. Dispõe de ar condicionado para climatização, pavimentos em mármore e janelas com vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico. A presença de fibra ótica assegura conectividade moderna. As características incluem roupeiros embutidos, arrecadação e uma área de serviço, otimizando o espaço e a funcionalidade. A varanda privada oferece um prolongamento do espaço de vida exterior. A mobília totalmente equipada sugere que a propriedade está pronta para habitar, minimizando a necessidade de investimentos adicionais imediatos em mobiliário e equipamentos.
O preço inicial para este apartamento de dois quartos em Casares é de €577.500. Dada a área útil de 172 m², o valor por metro quadrado posiciona este imóvel num segmento de mercado que reflete a qualidade e a localização. A disponibilidade é imediata, uma vez que a construção foi concluída em 2019. Não há informações sobre variações de preço com base em andares ou características específicas, sugerindo uma oferta única ou um pacote de preços padronizado para unidades semelhantes. Esta faixa de preço é consistente com propriedades de reabilitação ou novas construções em zonas com características semelhantes na região de Málaga.
Este apartamento em Casares oferece um estilo de vida sereno, longe da agitação turística. Imagine acordar com a vista para o campo e desfrutar de manhãs tranquilas na sua varanda privada. O dia a dia é marcado pela proximidade a nove restaurantes num raio de 2 km e a uma farmácia a escassos 108 metros, integrados numa paisagem rural. A necessidade de um carro é um fator a considerar para compras semanais (supermercado a 7.9 km) ou para aceder ao hospital (7.6 km). Contudo, a localização proporciona um ritmo de vida mais pausado, ideal para quem valoriza o descanso e a ligação à natureza. A área circundante, embora rural, é servida por 7 linhas de transporte público e 33 paragens, o que pode complementar a mobilidade diária, mas não elimina a conveniência de um veículo próprio para explorar a região mais amplamente.
Viver em Casares oferece um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade a serviços. O apartamento situa-se a 7.9 km de um supermercado e a 7.6 km de um hospital, distâncias geríveis com um veículo próprio. A 108 metros encontra-se uma farmácia, garantindo acesso imediato a necessidades básicas. A área é servida por 9 restaurantes num raio de 2 km, oferecendo opções gastronómicas locais. Para quem viaja frequentemente, o aeroporto de Málaga está a aproximadamente 73 km em linha reta, enquanto Gibraltar fica a cerca de 32 km. A localização rural é complementada por 7 linhas de transporte público e 33 paragens, embora um carro seja recomendado para maximizar a mobilidade.
Esta localização em Casares, Málaga, insere-se numa zona de transição entre a costa e o interior andaluz. A área circundante é caracterizada por uma paisagem rural, com proximidade a campos de golfe e a uma curta distância de carro das praias e marinas da costa. A representação cartográfica permite visualizar a relação do projeto com os principais eixos rodoviários e a distância a pontos de interesse.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares está estrategicamente localizada entre a costa e o interior de Málaga. Situa-se a oeste de Marbella e a leste de Gibraltar. A proximidade a Estepona (a uma curta distância de carro) proporciona acesso a uma cidade com mais infraestruturas e serviços. A paisagem de Casares é marcada pelas suas aldeias brancas nas colinas, oferecendo vistas panorâmicas sobre a costa e o Mediterrâneo. Esta localização permite um acesso relativamente fácil a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Marbella e Sotogrande, bem como ao aeroporto de Gibraltar.
A acessibilidade a comodidades é um ponto a considerar. As praias mais próximas, como a Playa Costa Natura e a Playa de Casares, situam-se a cerca de 8.7 a 8.9 km. Os campos de golfe, como Estepona Golf e Azata Golf, estão a menos de 7 km, sendo Estepona Golf a 4.7 km. O centro de Estepona fica a uma curta distância de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 73 km em linha reta, e Gibraltar (GIB) a 32 km. A proximidade a infraestruturas como pontos de carregamento para veículos elétricos (a 10 km) e a própria rede de transportes públicos local, com 7 linhas e 33 paragens, complementam a oferta de mobilidade.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares situa-se a uma altitude de 334 metros acima do nível do mar, proporcionando um clima com características distintas da costa. A temperatura média anual é de 17.8°C, com um período de natação (temperatura da água igual ou superior a 20°C) que se estende por aproximadamente 4 meses. A região oferece um clima mediterrânico ameno, com verões quentes e invernos suaves. A altitude contribui para uma experiência ligeiramente mais fresca em comparação com as zonas costeiras baixas. A paisagem envolvente é predominantemente rural, oferecendo um contacto mais direto com a natureza e um ambiente propício a atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Casares oferece acesso a praias como a Playa de Casares (8.9 km) e a Playa de Manilva (9.7 km). A praia com Bandeira Azul mais próxima é a Playa Ancha. Para os entusiastas do golfe, a área é rica em opções, com Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km) nas imediações. A região dispõe de 14 instalações desportivas, oferecendo uma variedade de atividades para os residentes. As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona, a menos de 10 km, proporcionam oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares está estrategicamente localizada entre a costa e o interior de Málaga. Situa-se a oeste de Marbella e a leste de Gibraltar. A proximidade a Estepona (a uma curta distância de carro) proporciona acesso a uma cidade com mais infraestruturas e serviços. A paisagem de Casares é marcada pelas suas aldeias brancas nas colinas, oferecendo vistas panorâmicas sobre a costa e o Mediterrâneo. Esta localização permite um acesso relativamente fácil a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Marbella e Sotogrande, bem como ao aeroporto de Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL325322
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região de Casares, como Abril Doña Julia (a partir de €427.000), Alura Living (a partir de €450.900) e Amarante Living (a partir de €446.000), este apartamento situa-se num patamar de preço superior, começando em €577.500. Esta diferença de preço pode ser justificada pelas características específicas da unidade, como a área útil de 172 m², que é significativamente maior do que a média dos projetos comparados, ou a sua localização particular em Casares, que privilegia um ambiente mais rural e tranquilo, em oposição a empreendimentos mais voltados para a vida costeira ou de resort. Embora os outros projetos apresentem preços de entrada mais acessíveis, a oferta aqui descrita foca-se em espaço, qualidade de acabamentos e um ambiente mais exclusivo e pacífico, elementos que podem justificar o investimento superior para um determinado perfil de comprador que busca estas qualidades.
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