关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加卡萨雷斯，具有内陆乡村特色。位置海拔334米，享有乡村和花园景观。需要汽车作为日常交通工具，最近的海滩距离8.7公里，机场距离物业32公里。位于配备安保系统的封闭式社区内。
公寓提供实用生活空间，两间宽敞卧室和两间精心设计的浴室。172平方米的居住空间包括开放式布局，将厨房与生活区融为一体。嵌入式衣柜、杂物间和储物空间等功能特性为日常生活提供实用解决方案。私人露台提供额外的户外休闲空间。
该公寓于2019年完工，是采用现代建筑标准的相对新物业。建筑特色包括双层玻璃、空调系统、光纤互联网和大理石地板等现代元素。作为已完成项目，没有建筑不确定性，买家可以立即看到公寓和社区设施的完工质量。
该公寓位于内陆，所有日常交通都需要汽车，因为公共交通选择有限。位于乡村环境，无法步行到达城市便利设施如购物中心和餐馆。物业不在海滨，不提供直接的海滩通道。作为底层单元，不提供高层可能拥有的全景视野。
该物业适合在西班牙安达卢西亚地区寻求永久住所的人，而非纯粹度假导向的住宅。内陆位置需要接受依赖汽车的移动性，适合熟悉西班牙道路系统的驾驶者。两居室配置可容纳夫妇或小家庭，其中一间卧室可能用作家庭办公室空间, , 对远程工作者或活跃生活方式的退休人士具有重要意义。高尔夫爱好者将欣赏7公里半径内多个球场的便利性。已完成状态和可入住条件消除了等待期，对准备立即搬迁或使用的买家有吸引力。物业的乡村环境没有直接商业设施，适合重视宁静而非便利的人。安保功能和封闭式社区环境对注重安全的业主具有吸引力，特别是季节性使用物业的人。宽敞的居住空间和私人露台适合喜欢在家娱乐而非频繁外出就餐的人。该公寓不太适合寻求步行到达海滩、依赖公共交通或渴望立即城市便利设施的人。对于短期租赁投资者也不太合适，考虑到其住宅特性和缺乏旅游导向设施。
该公寓展示了优质建筑和高端装修。生活空间采用大理石地板，提供耐用性和美学吸引力，体现地中海物业的典型特色。整个安装双层玻璃，增强隔热效果，降低能源成本，同时提供外部噪音隔音。厨房配备齐全，通过开放式设计与生活区融为一体，反映现代生活理念。物业全精装修，表明注重协调的室内设计和即时可用性。卧室的嵌入式衣柜提供不占用空间的储物解决方案。技术规格包括全年气候控制的空调系统，解决夏季炎热和冬季较冷的月份。安装光纤互联网确保高速连接，对远程工作者和数字游民日益重要。浴室设施和装修被描述为"精心设计"，暗示优质材料和工艺。开发区的公共区域也体现了对细节的关注，拥有"令人惊叹"的游泳池和"郁郁葱葱"的花园景观，维护到高标准。安全考虑显而易见，有受控入口系统、闭路电视监控和公寓警报, , 这些功能表明对居民安全的全面方法。杂物间和储物空间的存在体现了物业设计中的实际考量。
该公寓定价为577,500欧元，172平方米的两室两卫底层单元。该价格反映了物业作为已完成、精装修公寓与现代设施和高质量装修的状态。在卡萨雷斯地区，可比项目包括Abril Doña Julia（起价427,000欧元）、Alura Living（起价450,900欧元）和Amarante Living（起价446,000欧元）。这将该物业定位在本地市场的高端，由其较大的居住空间、优质特性和已完成状态证明。价格包括所有社区设施，代表没有建筑延迟或不确定性的固定成本。
卡萨雷斯提供远离繁忙沿海地区的宁静生活方式。该公寓提供花园景观和私人露台的度假式体验。这里的生活包括计划前往附近便利设施，超市约8公里远，埃斯特波纳中心10分钟车程。乡村环境意味着享受安达卢西亚乡村的宁静，每年约34个当地节日为日历增添了文化丰富性。公寓的南向朝向确保全天充足的自然光线，充分利用该地区约300天的年日照时间。可以在附近的蓝旗海滩如Ancha享受4个月的游泳季节，尽管需要短途驾车。对于高尔夫爱好者，7公里范围内有多个高尔夫球场，包括埃斯特波纳高尔夫和阿扎塔高尔夫。
在这座卡萨雷斯公寓的生活涉及在基本基础设施在驾驶距离内的乡村环境中导航。物业位于海拔334米处，从沿海平原提升，同时保持合理接近地中海。日常生活需要战略性规划，最近的超市距离7.9公里，药店距离物业仅108米。医疗保健包括距离7.6公里的一家医院，提供合理的紧急响应能力。该地区在2公里半径内有9家餐厅，提供无需广泛旅行的用餐选择，尽管到达这些场所仍需要汽车。物业位置提供通往该地区14个体育设施的通道，支持积极的生活方式。教育基础设施包括2所小学和1所中学，对考虑全年居住的家庭可能具有相关性。交通基础设施有限，有7条公共交通线路和33个站点服务该地区。然而，该位置的乡村性质使个人交通成为实际日常生活的必需品。物业的连接性通过光纤互联网增强，提供对否则可能需要旅行的服务和娱乐的数字访问。对于国际旅行，直布罗陀机场约32公里远，而马拉加-太阳海岸机场距离73公里，需要规划航班出发和到达。
这张地图说明了物业在地中海海岸和安达卢西亚乡村之间的战略位置。公寓综合体位于卡萨雷斯海岸内陆，有道路连接到东北的埃斯特波纳和东南的曼ilva。地图显示了海拔334米的高度优势，同时保持合理接近（8-9公里）海滩和码头，并在7公里半径内可到达多个高尔夫球场。
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卡萨雷斯在马拉加省占据内陆位置，在农村宁静和沿海可达性之间提供平衡。该市占地160.0平方公里，约9,009名居民（2025年），保持低人口密度， preserve其作为传统安达卢西亚城镇的特色。该物业位于卡萨雷斯海岸的内陆，与东北的埃斯特波纳（约10公里车程）和东南的曼ilva之间提供道路连接，通往较大城镇服务同时保持分离。海拔334米以上的位置创造了与沿海开发不同的环境，提供不同的气候条件和景观。在该地区内，卡萨雷斯代表比海岸线直接上的旅游导向开发更具传统西班牙特色的住宅选择。该地区preserve真实的文化元素，每年有34个当地节日为证，同时通过短途驾车到邻近城镇提供现代设施的合理通道。
该公寓的可及性需要考虑到到关键便利设施的驾驶距离。最近的海滩是Costa Natura海滩（8.7公里）、卡萨雷斯海滩（8.9公里）和曼ilva海滩（9.7公里），需要驾车约10-15分钟才能到达海岸。其中，Ancha海滩拥有蓝旗认证，表示高质量的环境和质量标准。高尔夫爱好者受益于靠近几个球场：埃斯特波纳高尔夫（6.4公里）、阿扎塔高尔夫（6.7公里）和芬卡·科尔特辛高尔夫俱乐部（6.9公里），都在10分钟车程内。这些高质量高尔夫选项的集群使该物业对优先考虑高尔夫通道的人具有吸引力。对于航空旅行，直布罗陀机场提供最接近的选项，距离32公里，而拥有更多国际连接的马拉加-太阳海岸机场距离73公里。这些距离分别需要约30分钟和75分钟的驾驶时间。在杜克萨港口体育港（8.9公里）和埃斯特波纳港口（9.3公里）提供码头设施，在10-15分钟车程内提供沿海休闲和划船机会。
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓享有卡萨雷斯有利的地中海气候，年平均温度为17.8°C。位于海拔334米处，该位置受益于通常缓解极端温度的海拔高度，与沿海地区相比，同时享受该地区充足的阳光。该地区经历约300个晴天年，支持全年大部分时间的户外活动。游泳季节持续4个月，当水温达到或超过20°C时，通常从6月到9月。这个延长的温暖时期允许定期使用附近的海滩和公共游泳设施。升高的位置提供乡村景观，可能在夏季高峰月份提供轻微的降温效果，当时沿海地区经历更高的湿度。物业的南向朝向最大限度地利用太阳能，增强公寓内的自然光线，并在较冷的月份支持被动加热。乡村环境提供与安达卢西亚自然的联系，周围景观展示了该地区的典型地形。物业与自然环境的关系包括观赏耕作和自然景观，反映了卡萨雷斯地区160.0平方公里的农业遗产。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业提供在短途驾驶距离内到达质量娱乐设施。对于海滩活动，Ancha海滩提供蓝旗认证标准，表示优质的水质、环境管理和安全服务。附近的其他选择包括Costa Natura海滩（8.7公里）、卡萨雷斯海滩（8.9公里）和曼ilva海滩（9.7公里），在10公里半径内提供多样性。高尔夫爱好者受益于多个球场的非凡便利性。埃斯特波纳高尔夫（6.4公里）、阿扎塔高尔夫（6.7公里）和芬卡·科尔特辛高尔夫俱乐部（6.9公里）都在7公里内，提供不经过广泛旅行的常规高尔夫机会。这些球场提供不同的挑战和设施，满足不同的技能水平和偏好。除了高尔夫和海滩，该地区提供14个支持多样化娱乐活动的体育设施。公寓综合楼本身提供公共游泳池和健身房，支持无需离开开发区的日常健身活动。物业的私人露台提供额外的户外休闲和活动空间。在杜克萨港口体育港（8.9公里）和埃斯特波纳港口（9.3公里）的码头设施将水上娱乐活动从游泳扩展到包括划船和海洋活动。
14 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
卡萨雷斯在马拉加省占据内陆位置，在农村宁静和沿海可达性之间提供平衡。该市占地160.0平方公里，约9,009名居民（2025年），保持低人口密度， preserve其作为传统安达卢西亚城镇的特色。该物业位于卡萨雷斯海岸的内陆，与东北的埃斯特波纳（约10公里车程）和东南的曼ilva之间提供道路连接，通往较大城镇服务同时保持分离。海拔334米以上的位置创造了与沿海开发不同的环境，提供不同的气候条件和景观。在该地区内，卡萨雷斯代表比海岸线直接上的旅游导向开发更具传统西班牙特色的住宅选择。该地区preserve真实的文化元素，每年有34个当地节日为证，同时通过短途驾车到邻近城镇提供现代设施的合理通道。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL325322
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与卡萨雷斯地区的类似物业相比，该公寓代表高端选择，拥有172平方米的居住空间和577,500欧元的价格点。邻近开发项目如Abril Doña Julia（起价427,000欧元）、Alura Living（起价450,900欧元）和Amarante Living（起价446,000欧元）提供更易进入的起点，但通常提供更小的居住空间和可能较少的优质特性。卡萨雷斯市场在更广泛的太阳海岸地区中占据有趣的中间位置。与马尔贝亚或埃斯特波纳的纯城市发展不同，卡萨雷斯提供更传统的西班牙环境，人口密度较低，preserve了其文化特色。与沿海项目相比，卡萨雷斯的物业通常以相同价格提供更多空间，但更依赖个人交通。在该地区16,450欧元的收入中位数背景下，该物业代表一项重大投资，更符合国际买家而非当地居民。乡村环境和海拔创造了不同于海滨物业的生活方式主张，强调宁静而非直接海滩通道。在更广泛的马拉加省背景下，卡萨雷斯提供了在传统西班牙生活和现代设施通道之间的折衷方案，远离最高密度旅游区，同时保持与沿海景点和基本服务的合理连接。
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