Questo nuovo sviluppo a Casares, Málaga offre appartamenti con due camere da letto e viste panoramiche sul mare, montagne e campi da golf. Situato in posizione elevata a 334m sul livello del mare, il complesso comprende 51 unità residenziali distribuite su 6 blocchi moderni. Gli appartamenti vantano 111m² di superficie abitabile con due bagni, terrazze private, e posteggi e ripostigli inclusi. Lo sviluppo si trova in un'area a bassa densità vicino a Finca Cortesín, considerato uno dei più prestigiosi resort golfistici d'Europa. Attualmente in costruzione con consegna prevista per il Q4 2026, i prezzi variano da €584.500 a €689.000.
Lo sviluppo di Casares si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare della Costa del Sol occidentale, con prezzi che variano da €584.500 a €689.000. Questo lo colloca al di sopra di altri progetti nella stessa area come Abril Doña Julia (a partire da €428.000), Alura Living (da €450.900) e Amarante Living (da €446.000). La differenza di prezzo può essere attribuita a diversi fattori distintivi di questo progetto. A differenza di molti sviluppi costieri, questo complesso beneficia di una posizione elevata che offre viste panoramiche multiple - mare, montagne, campi da golf e paesaggi rurali - una combinazione non sempre disponibile nelle proprietà a livello del mare. La sua ubicazione vicino al prestigioso campo da golf Finca Cortesín, riconosciuto come uno dei migliori d'Europa, aggiunge un significativo valore percepito rispetto ad altre aree residenziali della regione. In confronto agli sviluppi di Marbella, a soli 35km di distanza, questo progetto offre una maggiore tranquillità e una densità abitativa inferiore, pur mantenendo un ragionevole accesso ai servizi e alle attrazioni di una delle località più esclusive della Spagna. La combinazione di caratteristiche residenziali permanenti (scuole, servizi sanitari) con opzioni di svago (spiagge, golf, marine) lo rende più versatile rispetto a progetti puramente focalizzati sul mercato vacanziero.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Lo sviluppo è ubicato in una zona interna di Casares, che offre un equilibrio tra tranquillità campagnola e prossimità alle comodità costiere. La sua posizione elevata a 334m sul livello del mare fornisce viste panoramiche mantenendo l'accessibilità alla costa mediterranea. Il progetto beneficia della sua vicinanza a molteplici campi da golf ed è posizionato a circa 9km dalle spiagge più vicine, offrendo un ambiente residenziale collegato sia alla natura che alle strutture ricreative.
Questi appartamenti con due camere da letto e 111m² di superficie abitabile sono progettati per soddisfare le esigenze residenziali moderne. Ogni unità include due bagni, armadi a muro e una terrazza privata che estende lo spazio abitabile all'aperto. Il posteggio incluso e il ripostiglio affrontano le necessità pratiche di stoccaggio, mentre le aree comuni con palestra, SPA e spazio co-working forniscono ulteriori servizi funzionali adatti sia per residenza permanente che per vacanze.
Attualmente in fase di costruzione, questo sviluppo consiste in sei edifici in stile moderno contenenti un totale di 51 appartamenti e penthouse. La progettazione architettonica enfatizza la bassa densità in una vasta area, creando ambienti abitativi spaziosi. Con una data di completamento indicativa per il Q4 2026, il progetto segue standard costruttivi contemporanei con finiture meticolose e un'attenta orientazione per massimizzare viste e luce naturale in ogni residenza.
La posizione interna dello sviluppo richiede necessariamente il trasporto automobilistico per le attività quotidiane, dato che le opzioni di trasporto pubblico sono limitate nonostante la presenza di 7 linee di autobus con 33 fermate nella zona. Essendo situato a 334m sul livello del mare, lo sviluppo non è raggiungibile a piedi dalle spiagge o dalle strutture costiere. L'ambiente rurale significa inoltre che l'accesso immediato a servizi urbani estesi e centri commerciali richiede spostamenti verso le città vicine.
Questo sviluppo è particolarmente adatto ad acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità e accesso a strutture ricreative. La sua posizione a Casares lo rende appropriato per chi apprezza la tranquillità senza isolamento completo dalle attività costiere. La presenza di molteplici campi da golf a breve distanza lo rende particolarmente adatto per gli appassionati di golf, sia come residenza principale che per chi cerca una casa vacanza con opportunità sportive. La configurazione con due camere da letto si rivolge a vari gruppi demografici: coppie che pianificano un'espansione familiare futura, pensionati che desiderano una residenza confortevole con spazio per gli ospiti, o investitori che mirano al mercato degli affitti vacanza. La consegna prevista per il Q4 2026 lo rende rilevante per acquirenti che pianificano in anticipo, forse quelli attualmente organizzando il loro trasferimento in Spagna o disponendo le loro finanze per un futuro acquisto.
La qualità costruttiva di questo sviluppo si riflette nelle sue finiture meticolose e nel design architettonico contemporaneo. Gli edifici presentano un'estetica moderna con linee pulite e uno stile visivamente accattivante che crea un'atmosfera rilassante. Gli appartamenti includono armadi a muro come standard, fornendo soluzioni di stoccaggio integrate che ottimizzano lo spazio abitativo. I bagni sono finiti con materiali contemporanei, inclusi mobili in legno e docce in vetro che combinano funzionalità con design elegante. Il controllo climatico è gestito attraverso sistemi di aria condizionata calda e fredda, garantendo comfort durante tutto l'anno indipendentemente dalla stagione. L'orientamento a nord-est degli edifici è stato attentamente pianificato per ottimizzare la luce naturale gestendo al contempo l'apporto solare, contribuendo all'efficienza energetica. Le aree comuni dimostrano particolare attenzione alla qualità, con una piscina per adulti di quasi 160m² che utilizza sistemi moderni di filtrazione e circolazione.
Gli appartamenti in questo sviluppo sono prezzi tra €584.500 e €689.000, rappresentando il segmento di mercato per nuove costruzioni di qualità nella zona di Casares. La tariffazione riflette le caratteristiche del progetto, inclusi layout con due camere da letto con 111-116m² di superficie abitabile, finiture di qualità e ampi servizi comuni. Quando confrontato con sviluppi simili nella stessa area, come Abril Doña Julia (a partire da €428.000), Alura Living (da €450.900) e Amarante Living (da €446.000), questo progetto è posizionato a un punto di prezzo più elevato, probabilmente dovuto alla sua vicinanza al prestigioso resort golfistico Finca Cortesín e ai suoi servizi completi.
Questa location offre un ritmo di vita distintivo che bilancia la tranquillità campagnola con l'accesso alle comodità costiere. Le mattine iniziano con abbondante luce naturale sulle terrazze esposte a nord-est, dove i residenti possono godere di viste sul Mediterraneo, le montagne e i campi da golf durante la colazione. La posizione elevata di 334m sul livello del mare fornisce temperature gradevoli durante tutto l'anno, con una media di 17.8°C, creando condizioni confortevoli per attività all'aperto. La vita quotidiana richiede pianificazione attorno alle necessità di trasporto, poiché un veicolo privato è essenziale per accedere ai servizi, alle spiagge e alle città vicine. Il supermercato più vicino è a 7.9km, mentre le necessità di base possono essere ottenute alla farmacia locale a soli 108 metri dallo sviluppo. Le aree comuni, inclusa la piscina per adulti di 160m², SPA e palestra, offrono opportunità di interazione sociale e ricreazione senza lasciare il complesso. Per gli appassionati di golf, la prossimità a diversi prestigiosi campi, incluso Finca Cortesín a soli 6.9km, rende possibile giocare regolarmente. Le serate sono caratterizzate da viste panoramiche del tramonto sulla baia di Estepona.
La vita in questo sviluppo di Casares è caratterizzata da un equilibrio deliberato tra tranquillità rurale e accessibilità alle comodità costiere. L'infrastruttura dell'area supporta uno stile di vita che valorizza la pace senza isolamento completo. La farmacia più vicina è a soli 108 metri di distanza, assicurando che le necessità mediche di base siano comodamente soddisfatte. Per la spesa più estesa, il supermercato più vicino è a 7.9km di distanza, rendendo l'auto essenziale per la spesa regolare. Le strutture sanitarie sono ragionevolmente accessibili, con un ospedale situato a 7.6km dallo sviluppo. Questa vicinanza fornisce tranquillità ai residenti, particolarmente a coloro che potrebbero richiedere attenzione medica regolare o sono preoccupati per l'accessibilità ai servizi di emergenza. L'area è servita da 7 linee di trasporto pubblico con 33 fermate, anche se queste collegano principalmente a città più grandi piuttosto che fornire un servizio locale completo. Le opzioni educative entro Casares includono 2 scuole primarie e 1 scuola secondaria, rendendo l'area potenzialmente adatta per famiglie con bambini.
Questa mappa mostra la posizione strategica dello sviluppo di Casares nell'occidentale Costa del Sol. Situato a 334m sul livello del mare, il complesso gode di viste panoramiche sul Mediterraneo, sulla Sierra Bermeja e sui campi da golf circostanti. La sua posizione offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità alle spiagge (circa 9km) e ai servizi delle città vicine come Marbella (35km) e Algeciras (38km).
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Lo sviluppo di Casares occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol occidentale, offrendo un equilibrio tra accessibilità costiera e tranquillità interna. Situato circa a metà strada tra Marbella (35km a est) e Algeciras (38km a ovest), fornisce accesso a due significativi centri urbani con caratteri distinti - Marbella che rappresenta turismo e servizi di lusso, mentre Algeciras funziona come una importante città portuale. Questa posizione permette ai residenti di beneficiare delle comodità e delle opportunità occupazionali di entrambe le città più grandi mentre risiedono in un ambiente più tranquillo. Casares stesso mantiene il suo carattere andaluso tradizionale con una popolazione di circa 9.000 abitanti, offrendo un senso di identità comunitaria.
La posizione dello sviluppo offre accesso strategico a varie comodità e destinazioni chiave. L'accesso alla spiaggia è relativamente conveniente, con Playa Costa Natura a 8.7km, Playa de Casares a 8.9km e Playa de Manilva a 9.7km, consentendo visite regolari al mare con un breve tragitto in auto. Tra queste, la spiaggia Ancha ha la certificazione Blue Flag, indicando elevati standard ambientali e qualitativi. Gli appassionati di golf beneficiano di un'eccezionale prossimità a diversi campi prestigiosi: Estepona Golf (6.4km), Azata Golf (6.7km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9km), posizionando lo sviluppo come particolarmente attraente per chi gioca regolarmente o desidera vivere vicino alle migliori strutture golfistiche d'Europa. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Gibraltar è l'opzione più vicina a 32km, che offre principalmente rotte europee, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol a 73km fornisce connessioni internazionali più estese.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione dello sviluppo a 334m sul livello del mare crea un microclima distintivo che combina caratteristiche mediterranee con temperature moderate dovute all'elevazione. Casares gode di una temperatura annua media di 17.8°C, creando condizioni confortevoli durante la maggior parte dell'anno. Questa posizione elevata spesso risulta in temperature leggermente più fresche rispetto alle aree costiere durante i mesi estivi rimanendo miti in inverno. La regione beneficia di abbondante sole tipico della Spagna meridionale, anche se dati specifici sulle ore di sole per questa esatta posizione non sono forniti. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente dalla tarda primavera all'inizio dell'autunno. Questo permette ai residenti di godere sia della piscina comune che delle spiagge vicine durante una parte sostanziale dell'anno. Il territorio elevato offre viste panoramiche del Mediterraneo, della Sierra Bermeja e dei campi da golf circostanti, creando un paesaggio naturale diversificato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le opzioni ricreative costiere vicino a questo sviluppo sono evidenziate dalla prossimità a diverse spiagge, con la spiaggia Ancha che ottiene la certificazione Blue Flag, indicando elevati standard di qualità dell'acqua, gestione ambientale e servizi di sicurezza. Le spiagge più vicine includono Playa Costa Natura (8.7km), Playa de Casares (8.9km) e Playa de Manilva (9.7km), tutte raggiungibili entro 10-15 minuti di auto. Questa prossimità permette attività balneari regolari senza necessitare di lunghi spostamenti. Il golf rappresenta un significativo vantaggio ricreativo, con tre campi entro circa 7km: Estepona Golf (6.4km), Azata Golf (6.7km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9km). Quest'ultimo è particolarmente degno di nota essendo riconosciuto tra i migliori resort golfistici d'Europa, offrendo strutture a livello di campionato. Oltre al golf e alle spiagge, Casares offre 14 strutture sportive nel comune, supportando interessi ricreativi diversificati. Per gli appassionati di sport acquatici, tre porti turistici si trovano entro 9km: Puerto Deportivo de la Duquesa, Puerto Estepona e Puerto Deportivo, fornendo opportunità per la nautica, la vela e la ristorazione sul mare.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Lo sviluppo di Casares occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol occidentale, offrendo un equilibrio tra accessibilità costiera e tranquillità interna. Situato circa a metà strada tra Marbella (35km a est) e Algeciras (38km a ovest), fornisce accesso a due significativi centri urbani con caratteri distinti - Marbella che rappresenta turismo e servizi di lusso, mentre Algeciras funziona come una importante città portuale. Questa posizione permette ai residenti di beneficiare delle comodità e delle opportunità occupazionali di entrambe le città più grandi mentre risiedono in un ambiente più tranquillo. Casares stesso mantiene il suo carattere andaluso tradizionale con una popolazione di circa 9.000 abitanti, offrendo un senso di identità comunitaria.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Gennaio | °C | mm |
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| Marzo | °C | mm |
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| Agosto | °C | mm |
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| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL605883
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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