Il penthouse situato a Casares, Málaga, offre una superficie abitabile di 222 m² con 3 camere da letto e 3 bagni. Completato nel 2008, questo immobile si trova in una posizione elevata a 334 metri sul livello del mare, offrendo viste panoramiche sul mare e le montagne. L'orientamento sud-ovest assicura luce naturale abbondante durante tutto il giorno. La proprietà si trova in un ambiente rurale tranquillo, a breve distanza da campi da golf e spiagge, combinando accessibilità alla costa con la tranquillità della vita nell'entroterra.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella zona di Casares Golf, un'area residenziale ben consolidata nella regione di Casares. La sua posizione interna offre un ambiente più fresco durante i mesi estivi rispetto alla costa. Dista 32 km dall'aeroporto di Gibraltar e 73 km da quello di Malaga. La vicinanza a diversi campi da golf e alle spiagge della Costa del Sol la rende strategicamente posizionata per chi cerca accessibilità a diverse attrazioni della zona.
Il penthouse di 222 m² offre ampi spazi abitabili ideali per famiglie o per coloro che desiderano uno spazio extra per ospiti. Le tre camere da letto e tre bagni, di cui due con bagno en suite, garantiscono comfort e privacy. La terrazza privata di grandi dimensioni con vista mare e montagne rappresenta un'espansione dello spazio abitativo all'aperto, perfetta per intrattenere o rilassarsi. L'ascensore privato che si apre direttamente nell'appartamento garantisce accessibilità ed esclusività.
Il progetto è stato completato nel 2008, indicando che l'immobile ha già superato il periodo di assestamento strutturale tipico delle nuove costruzioni. Essendo un immobile già completato, non ci sono ritardi di costruzione o imprevisti da attendere. L'edificio presenta finiture di qualità con aria condizionata in tutta la proprietà e riscaldamento a pavimento nel bagno principale, sistemi che dimostrano un'attenzione al comfort abitativo al momento della costruzione.
La posizione interna a Casares, sebbene offra tranquillità, richiede necessariamente un'automobile per tutti gli spostamenti quotidiani. Non vi è presenza di negozi o servizi principali a distanza camminabile, con il supermercato più vicino a 7,9 km. L'immobile, essendo un penthouse in un edificio esistente, non offre la flessibilità di personalizzazione disponibile nelle nuove costruzioni. La posizione a 334 metri sul livello del mare potrebbe risultare meno adatta a persone con problemi di mobilità.
Questo penthouse si adatta a diversi profili di acquirenti. È adatto per famiglie che cercano una residenza spaziosa con accesso a servizi ricreativi, data la vicinanza a campi da golf e spiagge. L'immobile rappresenta un'opzione interessante per coloro che desiderano una seconda casa dove trascorrere periodi prolungati, grazie alle sue dimensioni generose e alla presenza di tutti i comfort necessari. Gli acquirenti appassionati di golf troveranno nella posizione una caratteristica particolarmente vantaggiosa, con diversi campi di prestigio a breve distanza. Anche gli investitori potrebbero considerare questa proprietà per il suo potenziale di locazione, data la richiesta di alloggi di qualità nella zona di Casares. La presenza di tre camere da letto e tre bagni la rende versatile per diverse esigenze abitative, da quella familiare a quella di piccoli gruppi di amici che condividono una vacanza.
La qualità delle finiture di questo penthouse si manifesta attraverso l'attenzione ai dettagli e l'utilizzo di materiali selezionati. L'intera proprietà è dotata di aria condizionata, un elemento essenziale per il clima mediterraneo, mentre il bagno principale dispone di riscaldamento a pavimento, un comfort termico non comune nelle proprietà standard della zona. La cucina è parzialmente attrezzata con elettrodomestici moderni che mantengono un design contemporaneo. I pavimenti presentano finiture di qualità che combinano durabilità ed estetica, mentre i bagni vantano piastrelle di pregio e sanitari di marca. La terrazza privata è stata progettata come un'estensione naturale degli spazi interni, con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee. La presenza di un sistema di allarme pre-installato dimostra un'attenzione alla sicurezza, mentre l'ascensore privato che si apre direttamente nell'appartamento rappresenta un elemento di esclusività e accessibilità che eleva lo standard abitativo rispetto alle proprietà convenzionali.
Questo penthouse è offerto a partire da €650,000, un prezzo che riflette la sua superficie generosa di 222 m² e la posizione privilegiata all'interno del complesso. Il valore per metro quadrato si posiziona nella fascia media-alta del mercato di Casares, giustificato dalle finiture di qualità, dalla presenza di tre camere e tre bagni, e dagli extra inclusi come il posto auto e la cantina. Considerando gli immobili comparabili nella zona, come Casares Bay (da €487,000), Solemar (da €545,000) e Nalu Suites (da €560,000), questo penthouse presenta un posizionamento di prezzo adeguato alle sue caratteristiche distintive come la terrazza panoramica e l'ascensore privato.
Vivere in questo penthouse significa godere di un ritmo di vita che combina la tranquillità dell'entroterra con l'accessibilità alla costa. Le mattine iniziano con la luce del sole che invade gli ambienti attraverso le ampie finestre, mentre la terrazza sud-ovest diventa uno spazio adatto per colazioni all'aperto con vista sul mare. Durante le ore centrali della giornata, le aree comuni con piscina offrono un rifugio dal caldo estivo, mantenendo la temperatura più fresca grazie all'altitudine. La necessità di utilizzare l'auto per ogni spostamento programma la giornata in modo strutturato, con viaggi pianificati verso le spiagge, i campi da golf o i centri commerciali. La sera, il ritorno alla tranquillità di Casares offre un contrasto con la vivacità della costa, permettendo di rilassarsi godendo delle viste panoramiche mentre il sole tramonta sulle montagne.
Vivere in questo penthouse a Casares significa abbracciare uno stile di vita che unisce la tranquillità rurale con l'accesso a servizi e attrazioni costiere. La posizione a 334 metri sul livello del mare offre temperature più miti durante l'estate rispetto alla costa vicina. L'accesso ai servizi quotidiani richiede l'utilizzo dell'automobile: il supermercato più distante si trova a 7,9 km, l'ospedale a 7,6 km e una farmacia a soli 108 metri, un servizio fondamentale a breve distanza. La presenza di 9 ristoranti entro 2 km di distanza offre opzioni per la ristorazione senza dover affrontare lunghi spostamenti. Per l'istruzione, la zona offre 2 scuole primarie e 1 scuola secondaria, rendendo l'area adatta anche per famiglie con figli. L'accesso alla spiaggia richiede un breve viaggio di circa 8-9 km, raggiungibile in pochi minuti di auto, permettendo di godere sia della tranquillità dell'entroterra sia delle attrazioni costiere secondo le preferenze del momento.
La mappa mostra la posizione strategica del penthouse nell'area di Casares, evidenziando come l'immobile si trovi in una posizione elevata rispetto alla costa circostante. Si notano le vicinanze con i principali campi da golf della zona e la breve distanza dalle spiagge della Costa del Sol. La carta geografica illustra anche come Casares sia ben collegata con le principali arterie stradali che permettono un facile accesso a località come Estepona, Marbella e Gibilterra, confermando il buon posizionamento logistico della proprietà all'interno della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares si trova strategicamente posizionata tra le importanti località della Costa del Sol, offrendo un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La cittadina dista circa 35 km da Marbella, uno dei centri più dinamici della regione con 147,958 abitanti, e 38 km da Algeciras, importante porto commerciale. La posizione più interna rispetto alla costa principale conferisce a Casares un carattere più autentico rispetto alle località puramente turistiche. A differenza delle zone più sviluppate lungo la costa, Casares ha mantenuto un'identità più tradizionale, come dimostra il suo centro storico ben conservato. Questa posizione intermedia permette di godere sia della vivacità delle località costiere più famose sia della tranquillità di un ambiente più rurale e autentico, tutto entro brevi distanze di percorrenza in automobile.
La posizione di questo penthouse offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità alle principali attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa de Casares (8,9 km) e Playa de Manilva (9,7 km), sono raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto, offrendo un facile accesso durante i mesi estivi. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa con Estepona Golf a 6,4 km, Azata Golf a 6,7 km e il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 6,9 km. L'aeroporto più vicino è Gibraltar a circa 32 km (circa 30 minuti di auto), mentre l'aeroporto internazionale di Malaga dista 73 km (circa un'ora di viaggio). Le città di Estepona e Marbella, con i loro servizi completi, sono rispettivamente a circa 15 e 35 minuti di auto, offrendo accesso a centri commerciali, ristoranti e servizi specializzati.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Casares a 334 metri sul livello del mare conferisce a questo penthouse un microclima caratterizzato da temperature medie annue di 17,8°C, leggermente più fresco rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi. L'orientamento sud-ovest della proprietà garantisce un'ottima esposizione solare, con circa 3.000 ore di sole all'anno tipiche della Costa del Sol. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, si estende per circa 4 mesi all'anno, generalmente da giugno a settembre. L'altitudine moderata contribuisce a ridurre l'umidità rispetto alle zone costiere, migliorando il comfort abitativo durante i mesi più caldi. La posizione interna rispetto alla costa offre anche una maggiore protezione dai venti marini, mantenendo condizioni meteorologiche più stabili durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Casares offre accesso a diverse spiagge di qualità, con Playa Ancona che ha ottenuto il riconoscimento Blue Flag per la sua acqua pulita e servizi ben attrezzati. Le spiagge più vicine, come Playa Costa Natura (8,7 km) e Playa de Casares (8,9 km), sono raggiungibili in breve tempo con l'auto. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente privilegiata con la presenza di Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e il prestigioso Finca Cortesín Golf Club (6,9 km), che ospita periodicamente tornei internazionali. L'area offre 14 strutture sportive, mentre i porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (8,9 km) e Puerto Estepona (9,3 km) forniscono opzioni per attività nautiche e ristorazione sul mare. La presenza di tre aree piscina nel complesso residenziale offre alternative per il relax senza doversi necessariamente spostare verso la costa.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si trova strategicamente posizionata tra le importanti località della Costa del Sol, offrendo un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La cittadina dista circa 35 km da Marbella, uno dei centri più dinamici della regione con 147,958 abitanti, e 38 km da Algeciras, importante porto commerciale. La posizione più interna rispetto alla costa principale conferisce a Casares un carattere più autentico rispetto alle località puramente turistiche. A differenza delle zone più sviluppate lungo la costa, Casares ha mantenuto un'identità più tradizionale, come dimostra il suo centro storico ben conservato. Questa posizione intermedia permette di godere sia della vivacità delle località costiere più famose sia della tranquillità di un ambiente più rurale e autentico, tutto entro brevi distanze di percorrenza in automobile.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL692423
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il penthouse a Casares si distingue dagli immobili simili nella regione per diverse caratteristiche uniche. Rispetto a Casares Bay (da €487,000) e Solemar (da €545,000), questo penthouse offre una superficie abitabile più ampia (222 m²) e una posizione più elevata con viste panoramiche. A differenza di Nalu Suites (da €560,000), questo immobile non è un'unità in un complesso turistico, ma una residenza permanente in un'area residenziale consolidata. La posizione di Casares offre un equilibrio distintivo tra la tranquillità della vita nell'entroterra e l'accessibilità alla costa, caratteristica che la differenzia dalle proprietà direttamente sul mare, che possono essere più affollate durante i mesi estivi. Inoltre, rispetto alle proprietà nelle zone più centrali come Marbella o Estepona, Casares offre un prezzo per metro quadro più accessibile pur mantenendo un'elevata qualità della vita e accesso a servizi simili. La vicinanza a campi da golf di prestigio come Finca Cortesín aggiunge un valore specifico per gli appassionati di questo sport, una caratteristica non comune in molte altre aree residenziali della regione.
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