Ce penthouse de 222 m² situé à Casares offre un espace de vie généreux avec 3 chambres et 3 salles de bain. Proposé à 650 000 €, le logement bénéficie d'une orientation sud-ouest privilégiée et de vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Construit en 2008, le penthouse dispose d'une terrasse privée, d'une climatisation et d'un accès à des piscines communautaires. La propriété se trouve à proximité de plusieurs terrains de golf réputés et à environ 9 km des plages les plus proches, dans un cadre calme et résidentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est positionné à l'intérieur des terres dans la municipalité de Casares, à une altitude de 334 mètres. Il offre un équilibre entre la tranquillité rurale et l'accès aux infrastructures côtières. La propriété est intégrée dans un quartier résidentiel proche des installations golfiques, à distance modérée des zones urbaines principales comme Marbella et Estepona.
Ce penthouse répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse avec ses trois chambres et trois salles de bain. L'aménagement intérieur permet une vie familiale confortable, tandis que la terrasse extérieure et les vues dégagées répondent au désir d'espace extérieur privé. La présence d'une cuisine équipée et d'un parking souterrain complète les fonctionnalités essentielles pour une habitation moderne.
Le bâtiment a été achevé en 2008, ce qui place le penthouse dans la catégorie de l'immobilier récent plutôt que neuf. Les installations communes sont matures et établies, avec des jardins et des piscines déjà intégrés dans le paysage. Le bien ne présente pas les caractéristiques d'une construction neuve, mais bénéficie de l'avantage d'une construction achevée sans délais de livraison.
Ce projet n'offre pas une marche directe vers la plage, nécessitant un court trajet en voiture. Il n'inclut pas non plus un accès piétonnier immédiat aux commerces ou services, ceux-ci étant situés à plusieurs kilomètres. La propriété ne propose pas de terrain privé ni de piscine individuelle, seulement l'accès aux parties communes. L'emplacement nécessite impérativement une voiture pour les déplacements quotidiens.
Ce penthouse convient particulièrement aux personnes recherchant un espace de vie généreux dans un environnement calme, sans être isolées. Il répond aux besoins d'une famille ou d'un couple désirant une résidence principale ou secondaire avec suffisamment d'espace pour accueillir des invités. L'orientation sud-ouest et la terrasse spacieuse le rendent attractif pour ceux qui apprécient passer du temps en extérieur avec des vues dégagées. Il s'adresse également aux amateurs de golf qui bénéficieront de la proximité de plusieurs terrains réputés, accessibles en quelques minutes de voiture. La présence de piscines communautaires et de jardins entretenus offre un cadre de vie estival sans nécessiter l'entretien d'un espace vert personnel. Ce bien convient moins aux personnes cherchant une vie urbaine active ou un accès immédiat aux commerces et services à pied. Il nécessite une mobilité automobile régulière et convient à ceux qui préfèrent la tranquillité d'un environnement résidentiel avec la possibilité de se déplacer facilement vers les zones plus animées selon leurs envies.
Le penthouse présente des finitions correspondant aux standards résidentiels supérieurs de l'époque de sa construction en 2008. La structure bénéficie d'une isolation thermique adaptée au climat méditerranéen, complétée par une climatisation dans toutes les pièces pour garantir le confort pendant les mois d'été. La salle de bain principale dispose d'un chauffage au sol, un détail qui ajoute une touche de confort pendant les mois d'hiver plus frais. Les matériaux utilisés dans les salles de bain comprennent du carrelage adapté aux zones humides, avec des finitions durables et fonctionnelles. La cuisine, partiellement équipée, permet une personnalisation selon les préférences des propriétaires tout en incluant les installations essentielles. La terrasse, élément central de la propriété, est conçue pour résister aux conditions climatiques méditerranéennes, avec des matériaux adaptés à l'exposition solaire prolongée. L'ensemble du bâtiment bénéficie d'une structure solide correspondant aux normes espagnoles de l'époque, avec des parties communes entretenues réglementairement depuis sa construction.
Le penthouse est proposé à 650 000 €, ce qui le positionne dans le segment supérieur de l'offre immobilière à Casares. Ce prix inclut une surface généreuse de 222 m², trois chambres, trois salles de bain, ainsi qu'une place de parking souterrain et un local de stockage. Dans le contexte du marché local, ce prix se situe au-dessus des projets comparables comme Casares Bay (à partir de 487 000 €), Solemar (à partir de 545 000 €) et Nalu Suites (à partir de 560 000 €), reflétant potentiellement sa position en penthouse et ses caractéristiques spécifiques.
La vie dans ce penthouse s'organise autour de deux pôles principaux : l'intérieur spacieux et lumineux et la terrasse extérieure. Les matinées commencent potentiellement avec le café sur la terrasse orientée sud-ouest, profitant des vues dégagées sur la mer et les montagnes. En été, le rythme quotidien est ponctué par les allers-retours vers les piscines communes accessibles aux résidents. L'après-midi, l'ombrage naturel ou la climatisation intérieure offrent un répit pendant les heures les plus chaudes. Les soirées s'apprécient sur la terrasse, profitant des températures clémentes et des vues sur le coucher de soleil. La proximité des terrains de golf permet d'intégrer facilement cette activité dans la routine hebdomadaire pour les résidents intéressés. Pour les courses et services, le rythme est structuré par des déplacements planifiés en voiture vers les commerces situés à plusieurs kilomètres. La vie à Casares combine ainsi le calme d'une résidence à l'intérieur des terres avec la possibilité de rejoindre rapidement les activités côtières selon les envies et les besoins.
La vie quotidienne autour de ce penthouse s'organise en fonction des déplacements en voiture vers diverses destinations. Les commerces de première nécessité se trouvent à environ 8 km, nécessitant des courses planifiées. La pharmacie la plus proche est accessible à seulement 108 m, offrant un service de proximité essentiel. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital se situe à 7,6 km, environ 15 minutes en voiture. Les plages les plus proches sont accessibles entre 9 et 10 km, permettant des journées à la mer sans trajets excessivement longs. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar à 32 km représente l'option la plus proche, tandis que l'aéroport international de Malaga, plus grand, se trouve à 73 km. L'infrastructure scolaire locale comprend deux écoles primaires et un collège, ce qui peut convenir aux familles avec enfants. Cependant, pour certaines spécialités commerciales ou services, un déplacement vers les villes plus importantes comme Estepona ou Marbella reste nécessaire.
Cette carte positionne le penthouse dans le contexte géographique plus large de Casares et de la Costa del Sol occidentale. On observe la position intérieure du bien par rapport à la ligne côtière, ainsi que sa proximité relative avec les centres urbains de Marbella et Estepona. Les routes d'accès principales et la topographie montagneuse environnante sont également visibles, illustrant l'intégration du projet dans ce paysage particulier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionné dans la municipalité de Casares, ce penthouse se trouve dans un équilibre géographique intéressant entre la côte et l'intérieur. À environ 35 km de Marbella et 38 km d'Algeciras, il offre un accès raisonnable aux centres urbains majeurs de la région sans se trouver dans leur agitation directe. Casares elle-même, avec environ 9 000 habitants, présente une taille intermédiaire entre le village traditionnel et la petite ville. Cette position permet de bénéficier à la fois des services locaux et de la proximité des infrastructures des villes plus importantes. La localisation offre ainsi un compromis entre authenticité rurale et accès aux commodités modernes de la Costa del Sol.
Les plages les plus proches, Playa Costa Natura, Playa de Casares et Playa de Manilva, se situent entre 8,7 et 9,7 km du penthouse, soit environ 15-20 minutes en voiture. Ces plages offrent des options pour la baignade et les activités côtières durant la saison estivale. Les terrains de golf sont particulièrement accessibles, avec Estepona Golf à 6,4 km, Azata Golf à 6,7 km et le prestigieux Finca Cortesín Golf Club à 6,9 km. Cette proximité en fait un emplacement privilégié pour les amateurs de ce sport. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar se trouve à 32 km (environ 30 minutes), tandis que l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol, plus grand et avec plus de liaisons, est situé à 73 km (environ 1 heure de route). Cette double accessibilité aéroportuaire offre des options variées pour les déplacements.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 334 mètres d'altitude, le penthouse bénéficie d'une position qui modère légèrement les températures estivales comparé aux zones directement au bord de mer. La température annuelle moyenne s'établit à 17,8°C, offrant un climat méditerranéen tempéré. La région bénéficie d'environ 300 jours de soleil par an, caractéristique de la Costa del Sol. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'altitude légère par rapport à la mer permet de profiter de brises rafraîchissantes pendant les mois d'été, tandis que l'orientation sud-ouest de la terrasse assure une exposition ensoleillée optimale pour la plupart de la journée. Le panorama sur la mer et les montagnes environnantes s'accompagne d'une luminosité naturelle importante tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Dans un rayon de 10 km, le penthouse offre accès à plusieurs plages, dont Playa Costa Natura, Playa de Casares et Playa de Manilva. Parmi celles-ci, la plage Ancha détient le Pavillon Bleu, certification qui garantit la qualité de ses eaux et services. La région est particulièrement riche en installations golfiques, avec pas moins de 14 terrains de golf dans les environs immédiats. Les plus proches incluent Estepona Golf à 6,4 km, Azata Golf à 6,7 km et le prestigieux Finca Cortesín Golf Club à 6,9 km. Ces derniers offrent des options pour tous les niveaux de jeu et des installations complémentaires comme des clubs-house et restaurants. Les installations sportives locales comprennent au total 14 équipements variés, allant des terrains de tennis aux installations nautiques. Cette offre permet une vie active avec de multiples options récréatives à proximité, particulièrement adaptées à un mode de vie extérieur et sportif.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Positionné dans la municipalité de Casares, ce penthouse se trouve dans un équilibre géographique intéressant entre la côte et l'intérieur. À environ 35 km de Marbella et 38 km d'Algeciras, il offre un accès raisonnable aux centres urbains majeurs de la région sans se trouver dans leur agitation directe. Casares elle-même, avec environ 9 000 habitants, présente une taille intermédiaire entre le village traditionnel et la petite ville. Cette position permet de bénéficier à la fois des services locaux et de la proximité des infrastructures des villes plus importantes. La localisation offre ainsi un compromis entre authenticité rurale et accès aux commodités modernes de la Costa del Sol.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL692423
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le marché de Casares, ce penthouse se positionne dans le segment supérieur avec un prix de 650 000 €. Cette tarification le place au-dessus des projets comparables comme Casares Bay (à partir de 487 000 €), Solemar (à partir de 545 000 €) et Nalu Suites (à partir de 560 000 €). Cette différence s'explique par plusieurs facteurs distinctifs. Contrairement à ces autres projets, ce penthouse bénéficie d'une position en étage supérieur avec des vues panoramiques, un élément de valorisation important dans un marché où la vue et l'exposition sont primordiales. Sa surface de 222 m² est également généreuse comparée aux standards du marché local, offrant un espace de vie plus important. L'année de construction (2008) le place dans une catégorie différente des projets plus récents, avec des avantages et des inconvénients. D'un côté, les parties communes sont déjà bien établies et matures. De l'autre, il ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique ou des designs architecturaux les plus contemporains. Comparativement à d'autres zones de la Costa del Sol, Casares offre un équilibre entre accessibilité et tranquillité. Les prix y sont généralement plus modérés que dans Marbella (35 km), mais le positionnement offre un compromis intéressant entre proximité des services et qualité de vie.
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