Situado em Casares, Málaga, este penthouse de 222 m² oferece três quartos e três banhos. Concluído em 2008, o imóvel apresenta orientação sudoeste com vistas panorâmicas para o mar e montanhas. O desenvolvimento está localizado numa zona rural tranquila, a aproximadamente 334 metros acima do nível do mar. A propriedade inclui uma varanda privada, estacionamento subterrâneo e acesso direto através de elevador privado. O clima mediterrânico da região proporciona uma temperatura média anual de 17,8°C com cerca de quatro meses de temporada de banho.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado no interior, a cerca de 8,7 km a 9,7 km das praias mais próximas, incluindo Playa de Casares e Playa de Manilva. O acesso à costa requer transporte próprio, sendo a distância até ao aeroporto de Gibraltar aproximadamente 32 km. A propriedade localiza-se a uma altitude de 334 metros, oferecendo vistas panorâmicas e um microclima mais fresco durante os meses de verão.
Com 222 m² de área habitável e três quartos, este penthouse atende às necessidades de residência permanente ou como segunda moradia. A presença de três banhos, dois deles em suite com acesso direto ao terraço, oferece comodidade para famílias ou para receber hóspedes. A varanda espaçosa com orientação sudoente permite desfrutar de luz solar durante grande parte do dia, adequando-se a quem valoriza espaços exteriores privativos.
Concluído em 2008, este penthouse representa uma construção já estabelecida e testada pelo tempo. O estado de conservação é descrito como excelente, com acabamentos de qualidade mantidos ao longo dos anos. Sendo uma construção já finalizada, não existem prazos de entrega ou obras pendentes, permitindo um processo de aquisição mais direto sem incertezas associadas a projetos em desenvolvimento.
A localização interior exige obrigatoriamente o uso de automóvel para o dia a dia, pois não existe transporte público à porta. A distância até serviços básicos como supermercados é de aproximadamente 7,9 km, e até hospitais 7,6 km. Não existe disponibilidade imediata de pontos de carregamento para veículos elétricos na vizinhança próxima, com a opção mais próxima a cerca de 10 km de distância.
Este imóvel adequa-se a quem busca uma residência de férias tranquila com espaço suficiente para toda a família. A localização rural combinada com a proximidade relativa da costa (cerca de 9 km) oferece o equilíbrio entre tranquilidade e acesso a praias. Para aqueles que praticam golfe, a proximidade de campos renomados como Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) representa um atrativo significativo. Também é adequado para profissionais que trabalham remotamente e desejam um ambiente calmo com boa conectividade a aeroportos como Gibraltar (32 km) e Málaga (73 km). A propriedade é menos adequada para quem não possui automóvel ou necessita de acesso pedestre a serviços diários.
O penthouse apresenta acabamentos descritos como de excelente estado, mantendo os padrões de qualidade desde a sua construção em 2008. Os materiais utilizados incluem pavimentos em madeira nas áreas sociais e azulejos de cerâmica nas casas de banho, garantindo durabilidade e facilidade de manutenção. O sistema de ar condicionado central proporciona conforto térmico durante todo o ano, enquanto o aquecimento por chão radiante na casa de banho principal adiciona um toque de luxo funcional. A cozinha, parcialmente equipada, permite personalização de acordo com as preferências do proprietário. As instalações elétricas incluem pré-instalação de sistema de alarme e acesso Wi-Fi, respondendo às necessidades modernas de segurança e conectividade.
Este penthouse está disponível a partir de €650.000, posicionando-se na faixa superior do mercado local em comparação com outros desenvolvimentos na área como Casares Bay (a partir de €487.000), Solemar (a partir de €545.000) e Nalu Suites (a partir de €560.000). O preço reflete a dimensão generosa de 222 m², a qualidade de construção e as vistas panorâmicas. Inclui ainda estacionamento subterrâneo e uma área de arrumação, elementos que agregam valor à propriedade no contexto do mercado imobiliário da Costa del Sol.
O ritmo de vida nesta propriedade caracteriza-se pela tranquilidade e privacidade, típicas de uma zona rural. A manhã começa com o sol da manhã a iluminar o terraço sudoeste, onde se pode desfrutar do café da manhã com vistas panorâmicas. Durante o dia, o silêncio da área circundante oferece um ambiente sereno para trabalho ou lazer. A tarde é adequado para desfrutar das áreas comunitárias, incluindo as três piscinas e jardins bem cuidados. Para necessidades diárias, uma viagem de carro é essencial - seja para compras no supermercado a cerca de 8 km ou para um passeio até às praias a aproximadamente 9 km. O final do dia pode ser aproveitado no terraço privado, observando o pôr do sol sobre o mar e as montanhas.
A vida nesta propriedade depende fundamentalmente do automóvel para deslocações diárias. A farmácia mais próxima situa-se a apenas 108 metros, oferecendo conveniência para pequenas necessidades de saúde. No entanto, para supermercados, é necessário percorrer cerca de 7,9 km. O hospital mais próximo localiza-se a 7,6 km, uma distância razoável em caso de emergências. A zona oferece 9 restaurantes num raio de 2 km, proporcionando opções para refeições fora de casa sem necessidade de longas deslocações. Para quem tem filhos, existem 2 escolas primárias e 1 escola secundária na área, facilitando o acesso à educação familiar. A comunidade local conta com aproximadamente 9.009 habitantes, oferecendo um equilíbrio entre familiaridade e anonimato.
O mapa mostra a localização do penthouse em Casares, Málaga, situado num terreno elevado com vistas para o sul e sudoeste. A propriedade está localizada a cerca de 9 km do litoral, permitindo identificar visualmente a proximidade das praias de Casares e Manilva. É possível observar igualmente a posição estratégica em relação aos campos de golfe da região, que rodeiam a propriedade a norte e sul. A altitude de 334 metros é evidenciada pela posição elevada em relação à linha costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares situa-se na região ocidental da Costa del Sol, a meio caminho entre as maiores cidades de Marbella (35 km a leste) e Algeciras (38 km a oeste). Esta posição oferece um equilíbrio entre o acesso às infraestruturas urbanas e a tranquilidade de um ambiente mais rural. A distância até Marbella permite desfrutar dos seus serviços, comércio e vida noturna sem estar sujeito ao seu fluxo turístico intenso. Por outro lado, a proximidade de Algeciras facilita o acesso ao porto e ligações internacionais. Esta localização estratégica permite aos residentes desfrutar do melhor de ambos os mundos: a tranquilidade de uma zona rural com acesso relativamente rápido a centros urbanos importantes.
As praias mais próximas, incluindo Playa de Casares e Playa de Manilva, situam-se entre 8,7 km e 9,7 km, cerca de 10-15 minutos de carro. O acesso a estes areais permite desfrutar da costa sem a agitação das áreas mais turísticas. Para golfe, a localização é privilegiada, com Estepona Golf a apenas 6,4 km, Azata Golf a 6,7 km e o prestigiado Finca Cortesín Golf Club a 6,9 km. O aeroporto de Gibraltar, a 32 km, é a opção mais próxima para voos internacionais, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 73 km. As marinas mais próximas, como Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona, situam-se a cerca de 9 km, oferecendo instalações náuticas e ambientes à beira-mar para lazer.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A uma altitude de 334 metros acima do nível do mar, esta propriedade beneficia de um microclima mais ameno durante os meses de verão em comparação com as zonas costeiras. A temperatura média anual é de 17,8°C, com verões quentes e invernos suaves típicos da região mediterrânica. A temporada de banho estende-se por aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A orientação sudoente do imóvel assegura exposição solar durante a tarde, ideal para desfrutar do terraço durante grande parte do ano. A posição elevada proporciona vistas panorâmicas não só sobre o mar mas também sobre as montanhas circundantes, criando uma ligação visual com a paisagem natural da região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira mais próxima apresenta praias como Playa de Casares e Playa de Manilva, a cerca de 9 km de distância. A Playa Anca detém a Bandeira Azul, indicando padrões de qualidade e serviços. Para além das praias, a região oferece acesso a 14 instalações desportivas diversificadas. A proximidade de campos de golfe de renome como Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) posiciona esta propriedade como uma opção interessante para entusiastas do desporto. As marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona, a aproximadamente 9 km, oferecem ambientes à beira-mar com restaurantes e atividades náuticas, complementando as opções de lazer na área.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares situa-se na região ocidental da Costa del Sol, a meio caminho entre as maiores cidades de Marbella (35 km a leste) e Algeciras (38 km a oeste). Esta posição oferece um equilíbrio entre o acesso às infraestruturas urbanas e a tranquilidade de um ambiente mais rural. A distância até Marbella permite desfrutar dos seus serviços, comércio e vida noturna sem estar sujeito ao seu fluxo turístico intenso. Por outro lado, a proximidade de Algeciras facilita o acesso ao porto e ligações internacionais. Esta localização estratégica permite aos residentes desfrutar do melhor de ambos os mundos: a tranquilidade de uma zona rural com acesso relativamente rápido a centros urbanos importantes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL692423
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na mesma região de Casares, este penthouse posiciona-se na faixa de preço superior, com um valor a partir de €650.000. Projetos como Casares Bay partem de €487.000, Solemar de €545.000 e Nalu Suites de €560.000. No entanto, a dimensão generosa de 222 m² e a qualidade associada a um penthouse acabado justificam parcialmente este diferencial. Enquanto muitos desenvolvimentos mais recentes focam em apartamentos mais compactos, esta propriedade oferece um formato mais tradicional com espaços exteriores privativos significativos. A localização a 334 metros de altitude diferencia-o também das opções mais próximas da costa, proporcionando vistas panorâmicas e um ambiente mais tranquilo. Em termos de acesso, partilha a mesma necessidade de transporte próprio que caracteriza a maior parte das propriedades na zona, mas beneficia de uma posição central em relação aos campos de golfe e a uma distância razoável das principais localidades como Estepona (10 minutos de carro) e Gibraltar (30 minutos).
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