Questo residence, situato nel pittoresco comune di Casares, Málaga, offre un'opportunità di acquisto per una casa semi-indipendente. La proprietà è stata completata nel 1970 e si distingue per la sua posizione in un ambiente rurale e tranquillo. Con una superficie abitabile di 170 m², questa casa rappresenta una soluzione abitativa consolidata nella zona, con una storia che ne attesta la presenza e l'integrazione nel tessuto locale.
Analizzando il mercato immobiliare di Casares, si osserva una gamma di opzioni che variano in base a localizzazione e tipologia. Progetti come Camarate Hills, con prezzi a partire da €305.000, e Alcazaba Lagoon IV, a partire da €335.000, presentano offerte con caratteristiche differenti, potenzialmente più orientate a nuove costruzioni o complessi residenziali con servizi comuni. Bliss Homes, d'altra parte, si posiziona in una fascia di prezzo superiore, a partire da €395.000, suggerendo caratteristiche o location più esclusive. La casa semi-indipendente in questione, a €340.000, si inserisce in questo contesto come un'opzione consolidata, offrendo una metratura generosa e una storia edilizia pregressa, distinguendosi dalle nuove proposte per il suo carattere e la sua data di costruzione. La sua ubicazione nell'entroterra, pur con la necessità di un'auto, la rende un'alternativa per chi cerca tranquillità rispetto alle proprietà fronte mare o integrate in complessi più ampi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra di Casares, in un contesto prevalentemente rurale e silenzioso. La sua posizione offre una separazione dal trambusto costiero pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle infrastrutture. La vicinanza a servizi essenziali e a campi da golf suggerisce un equilibrio tra tranquillità e comodità.
Questa casa semi-indipendente risponde alle esigenze di chi cerca una residenza permanente o stagionale in un ambiente sereno, lontano dal turismo di massa ma vicino a servizi essenziali e ricreativi. La sua struttura su più livelli e la presenza di terrazze soddisfano il desiderio di spazio e di aree esterne private.
La costruzione di questo immobile risale al 1970, indicando una tipologia di sviluppo immobiliare precedente alle recenti normative edilizie. Non si tratta quindi di una nuova costruzione, ma di una proprietà con una storia edilizia consolidata. Lo stato di 'completato' implica che l'immobile è pronto per l'occupazione, senza necessità di attendere fasi di costruzione.
Nonostante la sua posizione idilliaca, la proprietà non è situata direttamente sul lungomare. L'accesso alle spiagge richiede un tragitto in auto. Inoltre, la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani è un fattore da considerare per chi preferisce affidarsi esclusivamente ai trasporti pubblici o agli spostamenti a piedi.
Questa proprietà è indicata per coloro che cercano la tranquillità di una vita in campagna, con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano e la vicinanza a centri urbani più grandi e a infrastrutture di trasporto. È una scelta adatta per famiglie che necessitano di spazio e di un ambiente sicuro, dato il contesto rurale e la presenza di scuole. Anche chi desidera una residenza secondaria lontano dal caos turistico, ma con accesso a campi da golf (come Estepona Golf a 6.4 km) e spiagge (Playa de Casares a 8.9 km), troverà in questa casa una soluzione valida. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani è un fattore da considerare per chi apprezza la mobilità autonoma.
L'immobile, costruito nel 1970, presenta finiture che riflettono lo standard dell'epoca, ma con aggiornamenti e manutenzioni che ne preservano l'abitabilità. Le caratteristiche menzionate come pavimenti in marmo e doppi vetri suggeriscono una buona qualità costruttiva originale, mentre gli impianti di aria condizionata e riscaldamento LG di recente installazione nelle camere da letto indicano un aggiornamento funzionale per il comfort moderno. La cucina e i bagni sono stati recentemente rinnovati con finiture contemporanee. La presenza di numerosi armadi a muro e spazi di stoccaggio aggiunge praticità. La proprietà beneficia anche di un solarium sul tetto con jacuzzi riscaldata, un elemento di pregio che valorizza lo spazio esterno.
La casa semi-indipendente è disponibile sul mercato a un prezzo di partenza di €340.000. Questo prezzo riflette la sua localizzazione, la superficie abitabile di 170 m² e le tre camere da letto. Considerando le caratteristiche, questa offerta si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre proprietà nella regione di Casares. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già completata nel 1970, il che significa che non ci sono tempi di attesa legati alla costruzione o alla consegna.
Casares, situata nell'entroterra della Costa del Sol, offre un'esperienza di vita più autentica e tranquilla rispetto alle località costiere più affollate. L'immobile si trova in un'area prevalentemente rurale, caratterizzata da un ritmo di vita più lento. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie (a 108 metri) e supermercati (7.9 km) garantisce una certa comodità, sebbene un'automobile sia indispensabile per la maggior parte degli spostamenti, data la distanza di 32 km dall'aeroporto e la presenza di 7 linee di trasporto pubblico con 33 fermate distribuite nell'area. Le scuole presenti nel raggio di 2 km, tra cui 2 scuole primarie e 1 secondaria, indicano un contesto adatto anche a famiglie. La presenza di 9 ristoranti entro 2 km suggerisce una vivace offerta gastronomica locale.
Vivere a Casares significa immergersi in un'atmosfera tipica andalusa, con un ritmo di vita più rilassato. La proprietà si trova in un'area rurale ma non isolata; la farmacia è a soli 108 metri, un vantaggio significativo per la vita quotidiana. I supermercati e i servizi principali si trovano a circa 8 km, richiedendo l'uso dell'automobile. La vicinanza a scuole primarie e secondarie la rende una scelta percorribile per le famiglie. L'area circostante offre una varietà di attività ricreative, inclusi numerosi campi da golf a meno di 10 km e spiagge a poco più di 8 km, pur essendo a 32 km dall'aeroporto. La presenza di 9 ristoranti nel raggio di 2 km consente di godere della gastronomia locale.
La mappa posiziona Casares in un'area caratterizzata da un paesaggio collinare e rurale, allontanandosi dalla linea costiera immediata. Le distanze indicate da questa posizione verso spiagge, aeroporti e città maggiori definiscono il profilo di una località che offre serenità pur rimanendo connessa alle infrastrutture regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares si colloca strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, fungendo da ponte tra la costa e l'entroterra più rurale. Dista circa 32 km da Marbella e 38 km da Algeciras, due centri urbani significativi che offrono maggiori servizi e opportunità commerciali. Rispetto a Jerez de la Frontera (81 km), si trova in una posizione più a est. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un villaggio bianco tradizionale, pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle principali arterie di comunicazione che collegano alle città più grandi e all'aeroporto.
La proprietà si trova a 8.7 km dalle spiagge più vicine, come Play Costa Natura (nudista) e Playa de Casares. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 73 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 32 km. La mobilità è prevalentemente automobilistica, con un'auto necessaria per raggiungere supermercati (7.9 km), ospedali (7.6 km) e altre attività commerciali. Tuttavia, ci sono 33 fermate di trasporto pubblico distribuite nell'area, servite da 7 linee, che offrono alternative, seppur meno dirette. I campi da golf sono facilmente raggiungibili, con Estepona Golf a 6.4 km e Finca Cortesín a 6.9 km.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.8°C. L'altitudine di 334 metri sul livello del mare influenza leggermente le temperature rispetto alla costa, offrendo un ambiente potenzialmente più mite durante le estati calde. Il 'blu flag' della spiaggia di Ancha indica standard di qualità ambientale. Il periodo balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. Le numerose aree panoramiche (mirador) e la vicinanza alla Sierra Crestellina suggeriscono un ambiente naturale ricco di opportunità per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano a circa 8.7 km di distanza, con opzioni come Playa de Casares e Playa de Manilva. La spiaggia di Ancha è segnalata con Bandiera Blu. Per gli appassionati di golf, la prossimità a diversi campi è un punto di forza: Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km) sono facilmente accessibili. Sono inoltre disponibili 14 strutture sportive nell'area circostante e 3 porti turistici (Puerto Deportivo de la Duquesa, Puerto Estepona) entro i 10 km, offrendo una vasta gamma di attività ricreative acquatiche e terrestri.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si colloca strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, fungendo da ponte tra la costa e l'entroterra più rurale. Dista circa 32 km da Marbella e 38 km da Algeciras, due centri urbani significativi che offrono maggiori servizi e opportunità commerciali. Rispetto a Jerez de la Frontera (81 km), si trova in una posizione più a est. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un villaggio bianco tradizionale, pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle principali arterie di comunicazione che collegano alle città più grandi e all'aeroporto.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Gennaio | °C | mm |
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| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL493594
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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