Questa villetta bifamiliare situata a Casares, Málaga, offre una superficie abitabile di 170 m² con tre camere da letto e tre bagni. Costruita nel 1970, la proprietà si trova in una zona rurale tranquilla a 334 metri sopra il livello del mare. Caratterizzata da una vista panoramica sul mare e sulla montagna, la proprietà gode di un'eccellente esposizione a sud. Con una finitura di alta qualità inclusa pavimenti in marmo, aria condizionata e quattro terrazze private, rappresenta una soluzione abitativa completa in uno dei villaggi più suggestivi della Costa del Sol.
Nel contesto immobiliare di Casares, questa villetta si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto ad altre offerte locali. Confrontandola con Camarate Hills (a partire da €305.000), la presente proprietà offre una superficie maggiore (170 m² contro una media di 150 m²) e caratteristiche aggiuntive come le quattro terrazze e il solarium con jacuzzi. Rispetto a Bliss Homes (da €395.000), si presenta come un'opzione più economica pur mantenendo una qualità costruttiva simile e una posizione più centrale nel nucleo storico del paese. L'Alcazaba Lagoon IV (da €335.000) è forse il paragone più diretto, ma la villetta in esame si distingue per la sua architettura tradizionale andalusa rispetto allo stile più contemporaneo dello sviluppo di Alcazaba. Geograficamente, Casares offre un diverso equilibrio tra accesso ai servizi e autenticità rispetto a località costiere come Estepona o Marbella, dove il mercato immobiliare è mediamente più costoso (con incrementi del 15-25% per proprietà comparabili) e l'atmosfera più turistica. La posizione elevata di Casares inoltre garantisce un microclima più temperato rispetto alle aree costiere immediatamente vicine, un vantaggio considerevole durante i mesi estivi più caldi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra di Casares, in una posizione elevata che offre viste panoramiche sul Mediterraneo e sulla Sierra Crestellina. La sua collocazione in un punto strategico del villaggio garantisce accessibilità ai servizi essenziali mantenendo la privacy. L'ubicazione è particolarmente indicata per chi cerca un ambiente tranquillo senza essere troppo distante dalle zone costiere.
Con tre camere da letto e tre bagni, questa abitazione è adatta a famiglie che necessitano di spazi ben distribuiti. La presenza di armadi a muro e ampie zone giorno rende la soluzione pratica per l'organizzazione domestica quotidiana. Le quattro terrazze private offrono spazi esterni versatili per diverse esigenze abitative, dal relax all'intrattenimento.
Sebbene costruita nel 1970, la proprietà si presenta in condizioni eccellenti grazie a recenti ristrutturazioni che includono una cucina moderna e bagni aggiornati. La manutenzione costante ha preservato l'integrità strutturale dell'edificio. Le recenti installazioni di unità di climatizzazione LG nelle camere dimostrano un attenzione alla modernizzazione degli impianti.
La proprietà richiede necessariamente un'auto per gli spostamenti quotidiani, considerando la distanza di circa 8 km dai servizi essenziali come supermercati e ospedali. La posizione in collina rende il terreno non adatto a persone con limitate capacità motorie. La struttura non è dotata di ascensore, essendo distribuita su tre piani collegati tramite scale interne.
Questa abitazione è particolarmente adatta per famiglie che cercano una residenza stabile in un ambiente tranquillo, con sufficiente spazio per crescere figli e accogliere occasionalmente parenti o amici. È adatto per professionisti che lavorano in remoto e desiderano un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità a servizi e città costiere come Marbella (35 km). La struttura su tre piani con zone ben definite la rende perfetta anche per coppie che intendono utilizzare la casa come residenza principale con la possibilità di affittare una parte. Gli amanti della natura apprezzeranno la posizione strategica per esplorare i sentieri della Sierra Crestellina e le aree naturali circostanti. La vicinanza a campi da golf come Estepona Golf (6.4 km) e la presenza di una piscina privata la rendono inoltre interessante per chi cerca una casa vacanze per periodi prolungati durante tutto l'anno, sfruttando il clima mite della regione anche nei mesi invernali.
La qualità della finitura di questa villetta si manifesta nei dettagli costruttivi e materiali scelti. I pavimenti in marmo presenti in tutta la casa garantiscono durabilità nel tempo e un'elegante continuità estetica. I bagni recentemente ristrutturati presentano finiture contemporanee e sanitari di qualità superiore, con particolare attenzione alla suite master completa di vasca idromassaggio. La cucina, anch'essa oggetto di rinnovamento, è stata progettata con un approccio moderno alla funzionalità, ottimizzando gli spazi di stoccaggio e le aree operative. Tutte le camere sono dotate di nuovissime unità di climatizzazione e riscaldamento LG, garantendo comfort termico in tutte le stagioni con bassi consumi energetici. Gli infissi a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, mentre la presenza di fibra ottica assicura connettività ad alta velocità, elemento essenziale per il telelavoro. L'attenzione ai dettagli si riflette anche nella distribuzione intelligente degli armadi a muro e spazi di stoccaggio, che massimizzano l'utilizzo di ogni area senza sacrificare l'estetica complessiva.
Questo tipo di villetta bifamiliare a Casares è disponibile a partire da €340.000, un prezzo competitivo se considerata la superficie di 170 m² e le caratteristiche offerte. La proprietà rappresenta un buon valore nel mercato locale, confrontabile con sviluppi simili come Camarate Hills (da €305.000) e Alcazaba Lagoon IV (da €335.000), pur mantenendo elementi distintivi come le quattro terrazze e le viste panoramiche. La stabilità del mercato immobiliare di Casares contribuisce a mantenere un rapporto qualità-prezzo equilibrato, con una tendenza alla valorizzazione nel medio termine.
La vita quotidiana in questa villetta a Casares si svolge in un ritmo tranquillo e autentico, tipico dei piccoli villaggi andalusi. Le mattine iniziano con la luce del sole che illumina le terrazze esposte a sud, creando spazi ideali per la colazione all'aperto. La posizione in collina favorisce una temperatura più mite durante i mesi estivi rispetto alla costa, rendendo le terrazze vivibili anche nelle ore centrali della giornata. La vicinanza al centro storico di Casares (raggiungibile a piedi) permette di accedere a negozi di prima necessità, bar e ristoranti locali mantenendo un'atmosfera comunitaria. Le quattro terrazze della casa offrono diverse esperienze: quella principale al piano terra è perfetta per pranzi all'aperto, quelle superiori per momenti di relax al sole, mentre il solarium sul tetto con jacuzzi riscaldato diventa il luogo privilegiato per ammirare il tramonto sulle montagne e sul Mediterraneo. La presenza di diverse spiagge a circa 9 km offre la possibilità di godersi il mare senza dover sopportare il caos estivo delle località balneari più affollate, potendo tornare alla tranquillità del villaggio in pochi minuti di auto.
Vivere in questa villetta a Casares significa integrarsi in una comunità di circa 9.000 abitanti, dove il ritmo della vita è scandito dalle stagioni e dalle tradizioni locali. La posizione in collina offre una qualità dell'aria eccellente e temperature leggermente più fresche rispetto alla costa durante l'estate, con un'anomalia termica che rende l'ambiente più piacevole nei mesi più caldi. Il villaggio offre tutti i servizi essenziali tra cui due scuole primarie e una secondaria, ideale per famiglie con bambini. La presenza di 14 strutture sportive e una piscina municipale a breve distanza permette di mantenersi attivi senza doversi spostare verso località più grandi. La vita sociale si concentra intorno alla piazza del paese e ai locali tradizionali, dove è possibile immergersi nella cultura andalusa autentica. La strategica posizione a circa metà strada tra Marbella (35 km) e Algeciras (38 km) rende possibile accedere a servizi più specializzati, centri commerciali e opzioni di intrattenimento in circa 30-40 minuti di auto, permettendo di godere della tranquillità del villaggio senza sentirsi isolati.
La posizione di questa villetta in Casares offre un vantaggio strategico tra mare e montagna. Situata in una zona leggermente elevata rispetto al nucleo storico, gode di viste aperte sulla Costa del Sol occidentale e la Sierra Crestellina. La cartina evidenzia come la proprietà sia ben collegata sia alle spiagge (a sud) sia alle campagne interne (a nord), offrendo un punto di partenza adatto per esplorare la diversità paesaggistica della regione. La vicinanza ai principali campi da golf e alle infrastrutture ricreative è chiaramente visibile nella distribuzione geografica della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares occupa una posizione geografica privilegiata nella Costa del Sol occidentale, equidistante tra importanti centri urbani. Situato a circa 35 km da Marbella e 38 km da Algeciras, il villaggio funge da punto di connessione tra le zone turistiche della costa e i centri commerciali e portuali più importanti. La sua posizione elevata rispetto alla costa garantisce una vista panoramica sul Mediterraneo e protezione parziale dagli eccessi urbanistici della costa. Questa collocazione strategica permette di accedere a servizi e opportunità sia verso l'area turistica di Marbella-Estepona sia verso l'area più industriale di Algeciras, mantenendo al contempo l'identità rurale che caratterizza il paese. La prossimità alla A-7, principale autostrada costiera, facilita gli spostamenti verso Malaga (circa 100 km a est) e Gibilterra (circa 32 km a ovest).
La villetta si trova a 32 km dall'aeroporto di Gibraltar, raggiungibile in circa 30-35 minuti di auto, e a 73 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, circa un'ora di tragitto. Le spiagge più vicine sono Playa Costa Natura e Playa de Casares, entrambe a circa 9 km di distanza, accessibili in 10-15 minuti in auto. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a 7,9 km, mentre servizi sanitari come un ospedale sono disponibili a 7,6 km. Per il tempo libero, numerosi campi da golf sono facilmente raggiungibili: Estepona Golf a 6,4 km, Azata Golf a 6,7 km e il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 6,9 km. La presenza di una farmacia a soli 108 metri rende immediatamente accessibili farmaci di prima necessità, mentre per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione è disponibile a 10 km di distanza.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo con influenze montane dovute alla sua posizione a 334 metri sopra il livello del mare. La temperatura media annua di 17,8°C crea condizioni piacevoli durante la maggior parte dell'anno, con estati calde ma mitigate dall'altitudine rispetto alle zone costiere vicine. La posizione in collina favorisce una ventilazione naturale che rende l'ambiente più confortevole durante i mesi estivi. La regione gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con uno stile di vita all'aperto possibile in tutte le stagioni. Lo stagno balneabile si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo le spiagge vicine fruibili da maggio a settembre. La vicinanza alla Sierra Crestellina offre paesaggi naturali diversificati e opportunità per escursioni a piedi o in bicicletta, con numerosi belvedere come il Mirador de Peñas Blancas a soli 1,9 km che offrono panoramiche mozzafiato sulla costa e l'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
A circa 9 km di distanza si trovano diverse spiagge accessibili in breve tempo. Tra queste, Playa de Casares e Playa de Manilva offrono ampie distese sabbiose e acque tranquille, ideali per famiglie. La zona vanta una Bandiera Blu per la qualità delle acque e dei servizi. Per gli amanti del golf, l'area è particolarmente ben servita con Estepona Golf a soli 6,4 km, Azata Golf a 6,7 km e il rinomato Finca Cortesín Golf Club a 6,9 km. Questo trio di campi offre opzioni diverse per giocatori di tutti i livelli, con buoni servizi e paesaggi ben curati. Per chi preferisce attività acquatiche, i porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona (entrambi a circa 9 km) offrono possibilità di noleggio imbarcazioni e scuole di vela. La zona è inoltre dotata di 14 strutture sportive che includono campi da tennis, paddle e palestre, complete di un'offerta ricreativa varia che va oltre le classiche attività balneari.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares occupa una posizione geografica privilegiata nella Costa del Sol occidentale, equidistante tra importanti centri urbani. Situato a circa 35 km da Marbella e 38 km da Algeciras, il villaggio funge da punto di connessione tra le zone turistiche della costa e i centri commerciali e portuali più importanti. La sua posizione elevata rispetto alla costa garantisce una vista panoramica sul Mediterraneo e protezione parziale dagli eccessi urbanistici della costa. Questa collocazione strategica permette di accedere a servizi e opportunità sia verso l'area turistica di Marbella-Estepona sia verso l'area più industriale di Algeciras, mantenendo al contempo l'identità rurale che caratterizza il paese. La prossimità alla A-7, principale autostrada costiera, facilita gli spostamenti verso Malaga (circa 100 km a est) e Gibilterra (circa 32 km a ovest).
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL493594
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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