Овај трособни стамбени објекат, смештен на углу развоја, нуди 168 m² стамбеног простора и седам спољних тераса. Налази се у сеоском подручју Casares Pueblo, на 334 метра надморске висине, што обезбеђује панорамски поглед на Медитеран и планине Sierra Crestellina. Имобилија укључује соларијум на крову са грејаном јакузи кадом и три спаваће собе, од којих је главна опремљена ходником за одевање и властитим купатилом. Зграда датира из 1970. године, али је недавно реновирана новим клима уређајима и модерном кухињом, што комбинује оригинални распоред са савременим удобством.
U poređenju sa obalnim projektima poput Alcazaba Lagoon IV, ova nekretnina nudi ključnu prednost: kvadraturu i autentičnost. Projekti na samoj obali često nude manje jedinice i manje privatnosti. Ovaj objekat u Casares Pueblo pruža osećaj kuće, a ne apartmana, sa više spratova i kaminom, što je retkost na obali. Cena od €340.000 je konkurentna ako se uzme u obzir da se kupuje 170 m², dok se na obali za isti iznos često dobija manji stan. Međutim, nedostatak je potreba za automobilom; projekti poput Bliss Homes u Casares su noviji i mogu biti bliži pogodnostima, ali ovaj objekat nadoknađuje time pogledom i karakterom. Lokacija Casares je jeftinija i mirnija od Marbelle, ali zahteva više logističkog planiranja za obalne aktivnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у унутрашњости, на надморској висини од 334 метра, у традиционалном белом селу Casares. Ова локација значи да су свакодневне потребе попут аптеке и ресторана у непосредној близини, док се главне плаже и аеродроми налазе на већој удаљености и захтевају употребу личног возила за приступ.
Распоред просторија одговара породицама којima потребан више простора, са три спаваће собе и три купатила дистрибуираних на три спрата. Угловна pozicija зграде омогућава више природног светла и приватности. Постојећи простори за складиштење и више тераса испуњавају функционалне захтеве за život у кући са модерним погодностима.
Iako je objekat originalno sagrađen 1970. godine, stanje se opisuje kao odlično zahvaljujući nedavnim renovacijama. Novi LG klima uređaji, renovirana kupatila i moderno dizajnirana kuhinja predstavljaju ažuriranje zgrade koje unapređuje energetsku efikasnost i udobnost bez potrebe za novom gradnjom.
Ova lokacija ne nudi direktnan pristac pešačkim stazama do plaže zbog brdskog terena. Usled udaljenosti od primorskih centara i velikih trgovačkih lanaca, sopstveni automobil je neophodan za svakodnevno kretanje. Objekat neli zajedničke bazene ili ogromna zelena površina, već se oslanja na privatne terase i sopstveni spoljašnji prostor.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji prednosti unutrašnjosti stavljaju ispred direktnog pristaca plaži. Odgovara porodicama koje traže više spavaćih soba i nivo privatnosti koji teško naći u zgradama na prvom redu do mora. Podesna je i za ljude koji rade daljinski i traže mirnije okruženje sa dobrim internet vezama (optika) i panoramskim pogledom za rad iz kuće. Za ljubitelje golfa, blizina nekoliko terena (Estepona Golf, Finca Cortesín) čini ovu lokaciju praktičnom, iako za to treba automobil. Takođe, to je opcija za one koji traže autentičniji andaluzijski stil života, gde su seoske kafane i uski ulice deo svakodnevice, umesto večerno šetnje duž marina.
Objekat karakterišu podovi od mermera, što značajno doprinosa osećaju hladnoće i elegancije, dok je dvostrako staklo (double glazing) rešenje za izolaciju zvuka i temperature. Nedavno renovirana kupatila poseduju savremene armature i vane. Kuhinja je modernizovana funkcionalnim elementima. Posebno se ističu ugradni ormani (fitted wardrobes) koji povećavaju koristan prostor. Solarijum je opremljen grejanom jakuzijem kadom, što zahteba tehničko održavanje ali pruža viši nivo komfora. Prisustvo kamina u dnevnoj sobi omogućava grijanje tokom hladnijih zimskih večeri, dopunjujući klima uređaje.
Cena od €340.000 za 170 m² stambenog prostora pozicionira ovaj objekat u segment prostranih kuća sa više soba u ovom delu obale. U poređenju sa novim gradnjama u obalnim zonama, ova cena odražava dodatu vrednost kvadrature i pogleda. Razlika u ceni između ove kuće i manjih apartmana u obližnjim primorskim mestima potiče od veličine parcele i zastakljene površine. Cena je formatirana kao
Život na ovoj lokaciji definisan je visinom i seoskim ambijentom. Jutra mogu početi uz kafu na jednoj od terasa s pogledom na more, dok se tokom dana kuća koristi kao baza za aktivnosti u okolini. Ugaona pozicija osigurava da Sunce prodire u prostorije tokom celog dana. Uveče, solaz na solarijumu sa jakuzijem predstavlja privatnu oazu odmora. S obzirom na to da je u pitanju selo, život je mirniji, sa manje buke noću u poređenju sa obalnim centrima. Zima se oseća blaže zahvaljujući klima uređajima i otvorenim pogledima, dok leti brdski vetar olakšava vrućine. Pristor kući omogućava održavanje gostiju bez osećaja gužve, a blizina škola i igrališta čini ovu lokaciju funkcionalnom za porodični život.
Casares Pueblo nudi naseljenički stil života sa neophodnim servisima. U radiusu od 200 metara nalaze se restorani i apoteka, dok se za veće kupovine mora putovati 7-8 kilometara. Postojanje devet restorana u blizini ukazuje na razvijen turizam užine. Deca mogu pohađati školu u okviru naselja, s obzirom na prisustvo osnovnih škola. Mreža od 7 autobuskih linija povezuje selo sa obalom, ali voznji red može biti manje gust nego u gradskim centrima. Visina od 334 metara čini vazduh svežijim tokom leta, a prisustvo 14 sportskih objekata u širem području ukazuje na mogućnost rekreativnih aktivnosti van kuće.
Karta prikazuje brdska iskrivljena zemljišta Casares Pueblo. Objekat je ugrađen u strukturu bele fasade, sa višestrukim terasama orijentisanim ka jugoistoku i jugozapadu. Vidljivo je da se nekretnina ne nalazi na samoj obali, već na kopnenom masivu gde se mešaju seoski blokovi i prirodna vegetacija.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Casares se nalazi između lučkog grada Algeciras (38 km) i turističkog centra Marbella (35 km). Pozicioniranje je na zapadnom delu Costa del Sol. Ovo područje je manje urbanizovano od obalne linije između Marbelle i Fuengirole. Udaljenost od Jereza (81 km) znači da je ovo izolovaniji deo andaluzijske obale, pogodniji za stanovanje povremenih stanovnika ili penzionera nego za intenzivno poslovno kretanje.
Geografska pozicija zahteva planiranje putovanja. Plaža je udaljena oko 9 kilometara vazdušne linije, ali vozni put je duži zbog zavoja. Autobuske stanice su prisutne (33 stanice u opštini), ali za brzu mobilnost privatni prevoz neophodan. Najorodniji aerodrom Gibraltar udaljen je 32 km, dok je Malaga (AGP) na 73 km, što zahteba oko sat vremena vožnje do glavnog međunarodnog saobraćajnog čvora. Golf tereni su relativno blizu (4-7 km), ali se ne mogu doseći pešice. Punjač za električna vozila postoji u 10 km radiusu.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 334 metara nadmorske visine donosi blaži klimatski uticaj u poređenju sa niskim obalnim područjima. Godišnja prosečna temperatura je 17.8°C. Sezona kupanja traje 4 meseca kada je temperatura vode iznad 20°C. Izloženost suncu je visoka zbog južne orijentacije. Zime su hladnije nego na obali, ali prisustvo kamina i klima uređaja rešava pitanje grejanja. Okruženje planina Sierra Crestellina nudi zaštitu od jakih vetrova i priliku za pešačenje sa više vidikovaca u blizini (1.7-1.9 km).
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Najbliže plaže su na oko 9 kilometara. Playa de Casares i Ancha nude tradicionalnu obalnu ponudu. Luka Puerto Deportivo de la Duquesa (8.9 km) je centar nautičkih aktivnosti i noćnog života. Prisustvo "Blue Flag" statusa na jednoj plaži ukazuje na kvalitet vode i usluga. Za ljubitelje golfa, ključna tacka je Finca Cortesín Golf Club (6.9 km), jedan od prestižnijih terena na obali. Sportovi poput jedrenja ili ribolova su dostupni u lukama Estepona i La Duquesa, što zahteva putovanje automobilom.
14 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se nalazi između lučkog grada Algeciras (38 km) i turističkog centra Marbella (35 km). Pozicioniranje je na zapadnom delu Costa del Sol. Ovo područje je manje urbanizovano od obalne linije između Marbelle i Fuengirole. Udaljenost od Jereza (81 km) znači da je ovo izolovaniji deo andaluzijske obale, pogodniji za stanovanje povremenih stanovnika ili penzionera nego za intenzivno poslovno kretanje.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL493594
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID