Casares, un sat tradicional andaluz, găzduiește această proprietate semi-decomandată, cu un caracter distinct. Situată într-un cadru rural liniștit, dar nu departe de facilități, proprietatea oferă un echilibru între serenitatea rurală și accesibilitatea la viața modernă. Cu o istorie a construcției din 1970, imobilul a fost actualizat pentru a satisface cerințele actuale, oferind un spațiu de locuit de 170 m² pe un teren de 160 km².
În comparație cu alte proiecte din regiunea Casares, cum ar fi Camarate Hills (de la €305.000) sau Alcazaba Lagoon IV (de la €335.000), această proprietate semi-decomandată se poziționează la un preț de pornire de €340.000. Bliss Homes, un alt proiect din zonă, începe de la €395.000. Față de aceste comparații, proprietatea oferă o suprafață construită mai mare (170 m²) comparativ cu prețul de pornire. În timp ce proiectele noi precum Alcazaba Lagoon IV pot oferi facilități moderne de tip resort, această proprietate pune accentul pe spațiu, intimitate și un stil de viață mai tradițional, specific satului andaluz. Poziționarea sa la înălțime, la 334m, oferă vederi distincte față de dezvoltările de pe linia de coastă. Nevoia de transport personal este o constantă în zonă, dar accesul la aeroportul Málaga (32 km) și la terenurile de golf (aprox. 6.4 km) este comparabil cu alte locații din apropiere. Prețul reflectă atât caracteristicile individuale ale casei, cât și specificul locației sale, combinând elemente rurale cu accesibilitatea la infrastructura regională.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasată în inima peisajului rural din Casares, această proprietate se află la o distanță de 32 km de aeroportul din Málaga. Este o zonă unde accesul la facilități esențiale, cum ar fi magazinele (7,9 km) și spitalele (7,6 km), necesită utilizarea unui vehicul personal, subliniind caracterul său retras.
Această reședință este potrivită pentru cei care caută un ritm de viață mai lent, departe de agitația urbană, dar fără a renunța la confortul modern. Spațiul generos, terasele multiple și vederile panoramice sunt concepute pentru a oferi un mediu relaxant și funcțional, ideal pentru familii sau pentru cei care găzduiesc frecvent oaspeți.
Deși clădirea datează din 1970, proprietatea a beneficiat de actualizări, inclusiv renovarea bucătăriei și a băilor. Statusul de 'finalizat' indică faptul că nu mai există lucrări de construcție majore, permițând o ocupare imediată. Proiectul nu este o dezvoltare nouă, ci o proprietate existentă, consolidată.
Acest imobil nu dispune de acces direct la plajă sau de facilități de tip resort. Deși situată într-un cadru natural, o mașină este indispensabilă pentru deplasarea zilnică, iar proximitatea față de anumite servicii, cum ar fi cea mai apropiată stație de încărcare EV (10 km), necesită planificare. Vederile panoramice nu includ neapărat marea pe tot parcursul zilei.
Această proprietate se potrivește persoanelor care își doresc o reședință permanentă sau o casă de vacanță care combină liniștea unui sat tradițional cu confortul accesului la facilități moderne. Este o opțiune pentru familii, datorită celor 3 dormitoare și a spațiului interior generos, precum și pentru cupluri sau persoane singure care caută un refugiu liniștit, dar conectat. Cei care apreciază activitățile în aer liber, precum golf (Estepona Golf la 6,4 km) sau plimbările în natură, vor găsi un mediu propice. De asemenea, este o alegere pentru cei care preferă să evite aglomerația stațiunilor de coastă, dar doresc să rămână la o distanță rezonabilă de aeroportul Málaga (32 km) pentru călătorii internaționale. Proprietatea este, de asemenea, o opțiune pentru investitori imobiliari care caută proprietăți cu potențial de închiriere pe termen lung, datorită locației sale într-o zonă cu identitate distinctă.
Imobilul, cu o suprafață construită de 170 m², prezintă un finisaj general de calitate, reflectând actualizările recente și întreținerea continuă. Cele trei băi și toaleta pentru oaspeți sunt dotate cu finisaje contemporane, iar bucătăria a fost renovată recent, integrând un design modern și funcțional. Dormitoarele, inclusiv suita principală cu dressing și cadă cu hidromasaj, dispun de unități LG noi pentru aer condiționat și încălzire, asigurând confort termic pe tot parcursul anului. Pardoselile din marmură, prezente în diverse zone, contribuie la o senzație de spațiu și eleganță. Ferestrele cu geam dublu și posibilitatea de conectare la fibră optică indică o atenție acordată eficienței energetice și conectivității moderne. Spațiile de depozitare integrate și posibilitatea de a crea un spațiu suplimentar de depozitare adaugă un plus de practicabilitate.
Proprietatea este listată la un preț de pornire de 340.000 €. Având în vedere suprafața de 170 m² și cele 3 dormitoare, acest preț se aliniază cu segmentul pieței pentru case semi-decomandate în zone cu caracter rural, dar accesibile. Specificația 'Gata' pentru stadiul de construcție indică disponibilitatea imediată. Variațiile de preț ar putea apărea în funcție de eventualele modernizări ulterioare sau de evoluția pieței locale. Prețul reflectă, de asemenea, caracteristicile specifice ale locației, incluzând vederile panoramice și specificul zonei rezidențiale liniștite.
Viața în Casares, departe de linia de coastă directă, implică o imersiune într-un ritm mai calm, specific satelor andaluze. Amplasarea la 334 metri altitudine oferă aer curat și, în zilele senine, vederi extinse asupra peisajului înconjurător, inclusiv Sierra Crestellina și, la distanță, Mediterana. Rutina zilnică ar fi marcată de accesul la supermarketuri la aproape 8 km, în timp ce farmacia se află la doar 108 metri. Pentru activități culturale sau de agrement mai ample, orașele precum Marbella (35 km) sunt la o distanță rezonabilă. Zona se distinge prin liniștea sa, fiind adecvată pentru cei care prețuiesc intimitatea și peisajele naturale, dar care sunt pregătiți să gestioneze necesitatea unui vehicul pentru a accesa infrastructura mai densă.
Locuirea în această zonă din Casares implică un stil de viață centrat pe echilibrul dintre rural și accesibilitate. Farmacia se află la o distanță minimă (108 m), facilitând accesul la servicii de sănătate de bază. Pentru cumpărături zilnice, cel mai apropiat supermarket este la aproximativ 7,9 km. Educația este asigurată de două școli primare și o școală secundară în apropiere. Viața socială se poate desfășura în cele 9 restaurante din raza de 2 km. Activitățile recreative includ accesul la facilități sportive (14 în total) și la facilitățile oferite de cluburile de golf din proximitate, cum ar fi Estepona Golf (6,4 km). În ciuda numeroaselor linii de transport public (7 linii) și a celor 33 de stații din zonă, un autovehicul personal este considerat necesar pentru mobilitatea eficientă, având în vedere distanțele față de centrele urbane majore.
Această hartă ilustrează poziționarea proprietății în contextul rural din Casares, evidențiind proximitatea față de facilitățile locale, terenurile de golf și accesul la rețeaua de transport. Amplasarea este prezentată în relație cu principalele centre urbane și cu linia de coastă a Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Casares este poziționat strategic în regiunea Costa del Sol, oferind un contrast față de agitația urbană a orașelor de coastă. Se află la o distanță de 35 km de Marbella, un centru renumit pentru lux și divertisment, și la 38 km de Algeciras, un important port și centru industrial. Această localizare permite accesul la diverse medii, de la facilitățile urbane extinse ale Marbellei la dinamica economică a Algecirasului, menținând în același timp avantajele unui trai într-un sat tradițional andaluz. Distanța față de Jerez de la Frontera (81 km) extinde opțiunile culturale și de transport.
Proprietatea este situată la 32 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), oferind acces internațional. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de Casares, se află la aproximativ 8,9 km. Pentru pasionații de golf, Estepona Golf este la 6,4 km, Azata Golf la 6,7 km, iar Finca Cortesín Golf Club la 6,9 km. Centrul urban Marbella este la 35 km, iar Algeciras la 38 km, oferind oportunități suplimentare de shopping, divertisment și servicii. Orașul Algeciras, la 38 km, și Jerez de la Frontera, la 81 km, oferă acces la centre regionale mai mari. Cea mai apropiată farmacie este la doar 108 metri, iar spitalul la 7,6 km.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 334 metri deasupra nivelului mării, zona beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o medie anuală de 17,8°C. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni. Peisajul rural din jur, marcat de prezența Muntelui Sierra Crestellina, oferă oportunități pentru activități în aer liber și aprecierea naturii. Vederile panoramice din proprietate cuprind atât peisajul montan, cât și, în zilele senine, o perspectivă asupra Mediteranei. Poziționarea la înălțime contribuie la o climă mai blândă comparativ cu zonele de coastă, cu variații termice moderate între sezoane.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În proximitatea proprietății se află mai multe opțiuni de plajă, cel mai apropiat fiind Playa de Casares, la 8,9 km. De asemenea, Playa Costa Natura (Nudist) este la 8,7 km și Playa de Manilva la 9,7 km. Există un singur plajă certificată Blue Flag în regiune, Ancha. Pentru iubitorii de golf, Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) și Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) sunt accesibile. Regiunea dispune de 14 facilități sportive și mai multe porturi de agrement, precum Puerto Deportivo de la Duquesa (8,9 km) și Puerto Estepona (9,3 km), oferind diverse opțiuni de recreere nautică și socializare.
14 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares este poziționat strategic în regiunea Costa del Sol, oferind un contrast față de agitația urbană a orașelor de coastă. Se află la o distanță de 35 km de Marbella, un centru renumit pentru lux și divertisment, și la 38 km de Algeciras, un important port și centru industrial. Această localizare permite accesul la diverse medii, de la facilitățile urbane extinse ale Marbellei la dinamica economică a Algecirasului, menținând în același timp avantajele unui trai într-un sat tradițional andaluz. Distanța față de Jerez de la Frontera (81 km) extinde opțiunile culturale și de transport.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL493594
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
