في منطقة كاساريس الريفية الهادئة، تقع فيلا رائعة تواجه الجنوب معروضة للبيع بسعر 4.2 مليون يورو. يوفر العقار 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 615 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1200 متر مربع. تمزج الفيلا بين الأناقة الخالدة والراحة الحديثة، وهي مصممة لتوفير أسلوب حياة أندلسي راقٍ. موقعها المتميز، على الرغم من ابتعادها عن الساحل، لا يزال يوفر مناظر جزئية للبحر وبيئة طبيعية هادئة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في الريف المحيط بكاساريس، على بعد حوالي 8.7 كم من الساحل. على الرغم من موقعها الهادئ، إلا أنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المرافق المحلية مثل صيدلية (108 أمتار) وبعض وسائل الراحة في البلدة (مثل المطاعم والبنوك، في حدود 2 كم). يوفر هذا الموقع توازنًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن العزلة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
هذه الفيلا الفسيحة التي تبلغ مساحتها 615 مترًا مربعًا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع وخاص وعالي الجودة. تضمن غرف النوم الأربع والحمامات الأربع الراحة، في حين توفر مناطق المعيشة المصممة جيدًا والحديقة الخاصة أماكن للاسترخاء والترفيه. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون المساحات الخارجية وحمام السباحة الخاص والبيئة الهادئة.
على الرغم من عدم تحديدها كمشروع جديد، إلا أن حالة الفيلا تم تقييمها على أنها 'ممتازة' أو 'جيدة'، مما يشير إلى صيانة جيدة وميزات حديثة. تم تجهيز المنزل بأنظمة التحكم في المناخ مثل تكييف الهواء والمدفأة والتدفأة تحت الأرضية، كما أنه يتميز بحمام سباحة خاص داخلي مدفأ. تشير هذه المرافق الحديثة إلى أن العقار ربما تم تجديده مؤخرًا أو بناؤه وفقًا للمعايير المعاصرة.
يقع العقار في الداخل، على بعد حوالي 8.7 كم من الشاطئ. في حين أن هناك خطوط نقل عام، فإن استخدام السيارة ضروري للتنقل اليومي. هذا الخيار غير مناسب للمشترين الذين يعطون الأولوية للحياة على الواجهة البحرية أو يعتمدون بشدة على وسائل النقل العام. علاوة على ذلك، قد تحد نقطة السعر المرتفعة (4.2 مليون يورو) من نطاق المشترين المحتملين.
Ref: VL705416
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن أقصى درجات الهدوء والخصوصية، والذين يقدرون نمط الحياة الريفي دون التضحية بالراحة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Estepona Golf (6.4 كم)، Azata Golf (6.7 كم)، و Finca Cortesin Golf Club (6.9 كم) بالقرب منهم. قد تجذب أيضًا المشترين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات بعيدًا عن صخب المدينة، مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (32 كم). المرافق الفاخرة للفيلا، مثل المسبح الخاص وصالة الألعاب الرياضية والساونا، تجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون العافية والترفيه.
تم تقييم حالة الفيلا على أنها 'ممتازة' أو 'جيدة'، مما يدل على جودة بناء وصيانة عالية. تخلق مناطق المعيشة الفسيحة، بما في ذلك غرفة المعيشة المزودة بمدفأة ومطبخ مجهز بالكامل، أجواءً دافئة ومرحبة. تضفي وسائل الراحة الداخلية مثل تكييف الهواء والتدفئة تحت الأرضية وصالة الألعاب الرياضية والساونا وغرفة التخزين لمسة من الفخامة. تعزز الميزات مثل الخزائن المدمجة والشرفات الخاصة من جاذبية العقار. يضمن التوجيه الجنوبي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا ومناظر جزئية للبحر وحديقة ومسبح.
يُعرض هذا العقار بسعر 4.2 مليون يورو، مما يضعه في الشريحة العليا من السوق. يوفر العقار 4 غرف نوم و 4 حمامات، ويغطي مساحة 615 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1200 متر مربع. على الرغم من السعر المرتفع، فإن المرافق الفاخرة مثل المسبح الداخلي الخاص المدفأ وصالة الألعاب الرياضية والساونا، بالإضافة إلى الموقع الهادئ في الريف المحيط بكاساريس، تبرر قيمته. يشير حجم المعاملات العقارية في المنطقة (344 معاملة) إلى سوق نشط، لكن العقارات بهذا النطاق السعري تنتمي إلى شريحة السوق الراقية.
توفر هذه الفيلا تجربة معيشية هادئة وفاخرة، بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية ولكنها لا تزال قريبة من قرية كاساريس ومرافقها الأساسية. الفيلا تواجه الجنوب، وتوفر مناظر جزئية للبحر وإطلالات على الحديقة، مما يخلق جوًا من السكينة. مناطق المعيشة الداخلية الفسيحة، جنبًا إلى جنب مع مرافق مثل صالة الألعاب الرياضية والساونا وحمام السباحة الداخلي المدفأ، تجعلها مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة صحي. توفر المنطقة المحيطة البالغة مساحتها 160 كيلومترًا مربعًا، والتي تضم 11 مطعمًا و 14 مرفقًا رياضيًا، فرصًا وفيرة للترفيه للسكان. على الرغم من موقعها الريفي، فإن 3836 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 17.8 درجة مئوية تضمن مناخًا مريحًا.
توفر المنطقة الريفية المحيطة بكاساريس أسلوب حياة هادئًا، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية و 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يوجد 11 مطعمًا وصيدلية وبنك في دائرة نصف قطرها 2 كم من الفيلا، مما يلبي الاحتياجات الأساسية. في حين أن الشواطئ تقع على بعد حوالي 8.7 كم، فإن موقعها الداخلي يوفر الهدوء بعيدًا عن ضجيج الساحل. تضم المنطقة 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. ومع ذلك، نظرًا لموقعها الريفي، فإن امتلاك سيارة أمر ضروري للتنقل اليومي واستكشاف المنطقة المحيطة.
توضح هذه الخريطة موقع فيلا كاساريس، مع إبراز بيئتها الريفية، وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف، وموقعها النسبي في منطقة الأندلس. كما تحدد المدن القريبة والمحاور الرئيسية للنقل، مثل مطار مالاغا.
تقع كاساريس في الجزء الجنوبي من الأندلس، على حدود مقاطعتي مالاغا وقادس. وهي تقع عند سفح الجبال المطلة على البحر الأبيض المتوسط، على مسافة معينة من المراكز السياحية الشهيرة مثل ماربيا وإستيپونا. تشتهر المنطقة بقرىها البيضاء الخلابة، وتقدم نمط حياة إسباني أكثر هدوءًا وتقليدية مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا.
تقع الفيلا على بعد حوالي 8.7 كم من الشاطئ وحوالي 32 كم من مطار مالاغا (AGP). تقع أقرب صيدلية على بعد 108 أمتار فقط، بينما يقع سوبر ماركت ومستشفى على بعد 7.9 كم و 7.6 كم على التوالي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Estepona Golf و Azata Golf و Finca Cortesin Golf Club ضمن نطاق 6.4 إلى 6.9 كم. في حين أن هناك 33 خطًا للنقل العام في المنطقة، فإن امتلاك سيارة ضروري للتنقل اليومي واستكشاف المناطق المجاورة، حيث تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 10 كم.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كاساريس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية و 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ظروفًا مناخية لطيفة، خاصة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. في حين أن موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن أشعة الشمس على مدار العام مثالية للأنشطة الخارجية. يضيف توجيه الفيلا الجنوبي والمناظر الجزئية للبحر إلى سحرها الطبيعي. توفر المنطقة الشاسعة (160 كيلومترًا مربعًا) والمناطق الجبلية فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد حوالي 8.7 كم من أقرب الشواطئ، مثل بلايا كوستا ناتورا (شاطئ عراة). على الرغم من عدم وجودها على الواجهة البحرية مباشرة، إلا أن المنطقة تضم شواطئ تحمل العلم الأزرق مثل شاطئ أنشا، مما يوفر للسكان وصولاً إلى الساحل. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب عالمية المستوى مثل Estepona Golf (6.4 كم)، Azata Golf (6.7 كم)، و Finca Cortesin Golf Club (6.9 كم) في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 14 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك ملاعب تنس البادل (كما هو موضح في قائمة الميزات)، لتلبية الاحتياجات الترفيهية المتنوعة.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع كاساريس في الجزء الجنوبي من الأندلس، على حدود مقاطعتي مالاغا وقادس. وهي تقع عند سفح الجبال المطلة على البحر الأبيض المتوسط، على مسافة معينة من المراكز السياحية الشهيرة مثل ماربيا وإستيپونا. تشتهر المنطقة بقرىها البيضاء الخلابة، وتقدم نمط حياة إسباني أكثر هدوءًا وتقليدية مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا.
Casares may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 98 mm |
| فبراير | 10.6°C | 97 mm |
| مارس | 12.6°C | 89 mm |
| أبريل | 14.5°C | 60 mm |
| مايو | 16.4°C | 46 mm |
| يونيو | 20.9°C | 13 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 22 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 78 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 124 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 106 mm |
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (إستيپونا، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (إستيپونا، ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر فيلا كاساريس البالغ 4.2 مليون يورو أعلى بكثير. يعكس هذا حجم العقار، وموقعه داخل منتجع Finca Cortesin المرموق، والمرافق الفاخرة المقدمة. كما أن Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) أقل بكثير في السعر. يضع سعر الفيلا كعقار مصمم للمشترين الذين يبحثون عن تجربة فاخرة فريدة وواسعة النطاق، في حين تقدم المشاريع المجاورة خيارات أكثر بأسعار معقولة للمشترين ذوي الميزانيات المختلفة. يوفر الموقع الريفي لكاساريس مزيدًا من الهدوء والخصوصية مقارنة بإستيپونا وبنالمادينا، ولكنه يعني أيضًا مسافة أطول إلى الشواطئ وبعض وسائل الراحة الرئيسية في المدينة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
