באזור הכפרי השקט של קסארס, וילה נפרדת מרשימה הפונה לדרום מוצעת למכירה בסך 4.2 מיליון אירו. הנכס מציע 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, עם שטח מגורים כולל של 615 מ"ר, הממוקם על מגרש של 1200 מ"ר. הווילה משלבת אלגנטיות נצחית עם נוחות מודרנית, ומעוצבת לספק סגנון חיים אנדלוסי מעודן. מיקומה המצוין, למרות שהוא פנימי, עדיין מציע נוף חלקי לים וסביבה טבעית שקטה, תוך שמירה על נגישות קלה למתקנים מקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור הכפרי של קסארס, כ-8.7 ק"מ מהחוף. למרות מיקומה השקט, היא נמצאת במרחק נסיעה קצר ממתקנים מקומיים כמו בית מרקחת (108 מ') וכמה שירותי עיירה (מסעדות, בנקים ברדיוס של 2 ק"מ). מיקום זה מציע איזון אידיאלי לקונים המחפשים פרטיות, אך מעוניינים בגישה קלה לשירותים חיוניים.
ווילה מרווחת זו בשטח 615 מ"ר אידיאלית לקונים המחפשים מגורים מרווחים, פרטיים ואיכותיים. ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה מבטיחים נוחות, בעוד שאזורי המגורים המעוצבים בקפידה והגן הפרטי מספקים מקום למנוחה ובידור. היא מתאימה למי שמעריך שטחים חיצוניים, בריכה פרטית וסביבה שקטה.
למרות שאינה מוגדרת כפרויקט חדש, מצב הווילה הוערך כ'מצוין' או 'טוב', מה שמרמז על תחזוקה טובה ותכונות מודרניות. הבית מצויד במערכות בקרת אקלים, כגון מזגן, אח וחימום תת-רצפתי, וכולל בריכה פרטית מקורה ומחוממת. מתקנים מודרניים אלו מרמזים כי הנכס עבר שיפוץ לאחרונה או נבנה לפי הסטנדרטים העכשוויים.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, כ-8.7 ק"מ מהחוף. למרות שיש קווי תחבורה ציבורית, שימוש ברכב מומלץ בחום לנסיעות יומיומיות. אפשרות זו אינה מתאימה לקונים המעדיפים חיים על קו החוף או מסתמכים במידה רבה על תחבורה ציבורית. יתר על כן, נקודת המחיר הגבוהה (4.2 מיליון אירו) עשויה להגביל את מגוון הקונים הפוטנציאליים.
Ref: VL705416
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ווילה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים מקסימום שקט ופרטיות, מעריכים את אורח החיים הכפרי אך אינם רוצים לוותר על נוחות. עבור חובבי גולף, מגרשים ידועים כמו Estepona Golf (6.4 ק"מ), Azata Golf (6.7 ק"מ) ו-Finca Cortesin Golf Club (6.9 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. היא עשויה גם למשוך קונים המחפשים בית נופש הרחק מהמולת העיר, אך עם גישה נוחה לשדה התעופה של מלגה (32 ק"מ). המתקנים היוקרתיים של הווילה, כמו בריכה פרטית, חדר כושר וסאונה, הופכים אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה שמעריכים בריאות ורווחה.
מצב הווילה הוערך כ'מצוין' או 'טוב', המשקף איכות בנייה ותחזוקה גבוהה. אזורי המגורים המרווחים, כולל הסלון עם קמין ומטבח מאובזר במלואו, יוצרים אווירה חמה ומזמינה. מתקני הפנים, כגון מיזוג אוויר, חימום תת-רצפתי, חדר כושר, סאונה ומחסן, מוסיפים תחושת יוקרה. ארונות מובנים ומרפסות פרטיות מגבירות עוד יותר את האטרקטיביות של הנכס. אוריינטציה דרומית מבטיחה שפע של אור טבעי, תוך הצעת נוף חלקי לים, לגינה ולבריכה.
ווילה זו מוצעת במחיר של 4.2 מיליון אירו, הממקמת אותה בפלח השוק היוקרתי. הנכס, עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, המכסה 615 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 1200 מ"ר, מוצע במחיר זה. למרות המחיר הגבוה, המתקנים היוקרתיים, כמו בריכה פנימית פרטית מחוממת, חדר כושר וסאונה, יחד עם המיקום השקט באזור הכפרי של קסארס, מצדיקים את ערכו. היקף עסקאות הנדל"ן באזור (344 עסקאות) מצביע על שוק פעיל, אך נכסים בטווח מחירים זה שייכים לפלח היוקרה.
ווילה זו מציעה אורח חיים שקט ויוקרתי, הרחק מההמולה של אזורי החוף, אך עדיין נגישה בקלות מכפר קסארס והשירותים החיוניים שלו. הפונה לכיוון דרום, הווילה מציעה נוף חלקי לים ונוף לגינה, ויוצרת אווירה של שלווה. אזורי המגורים הפנימיים המרווחים, יחד עם מתקנים כמו חדר כושר, סאונה ובריכה פנימית מחוממת, הופכים אותה לאידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים בריא. האזור שמסביב בשטח 160 קמ"ר, עם 11 מסעדות ו-14 מתקני ספורט, מספק לתושבים שפע של הזדמנויות פנאי. למרות מיקומה הכפרי, 3836 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס מבטיחים אקלים נוח.
אזור הכפר קסארס מציע אורח חיים רגוע עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס ו-3836 שעות שמש בשנה. ברדיוס של 2 ק"מ מהווילה יש 11 מסעדות, בית מרקחת ובנק, המספקים את הצרכים הבסיסיים. למרות שהחופים נמצאים במרחק של כ-8.7 ק"מ, מיקומה הפנימי מספק שקט הרחק מרעש החוף. באזור יש 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים, המציעים הזדמנויות חינוכיות למשפחות עם ילדים בגילאי בית ספר. עם זאת, בשל מיקומה הכפרי, בעלות על רכב חיונית לתנועה יומיומית ולחקירת האזור שמסביב.
מפה זו מציגה את מיקום וילת קסארס, תוך הדגשת סביבתה הכפרית, הקרבה לחופים ולגולף, ומיקומה היחסי באזור אנדלוסיה. היא גם מסמנת ערים סמוכות וצמתי תחבורה עיקריים, כמו שדה התעופה של מלגה.
קסארס ממוקמת בחלק הדרומי של אנדלוסיה, בגבול הפרובינציות מלגה וקאדיס. היא שוכנת למרגלות ההרים המשקיפים על הים התיכון, במרחק מסוים ממרכזי תיירות פופולריים כמו מרבלה ואסטפונה. האזור ידוע בכפריו הלבנים הציוריים ומציע אורח חיים ספרדי רגוע ומסורתי יותר בהשוואה לאזורי החוף העמוסים יותר.
הווילה ממוקמת כ-8.7 ק"מ מהחוף וכ-32 ק"מ משדה התעופה של מלגה (AGP). בית המרקחת הקרוב ביותר נמצא במרחק של 108 מטרים בלבד, בעוד שסופרמרקט ובית חולים נמצאים במרחק של 7.9 ק"מ ו-7.6 ק"מ בהתאמה. לחובבי גולף, Estepona Golf, Azata Golf ו-Finca Cortesin Golf Club נמצאים בטווח של 6.4 עד 6.9 ק"מ. בעוד שישנם 33 קווי תחבורה ציבורית באזור, רכב חיוני לתנועה נוחה ולסיורים, שכן תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 10 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קסארס נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס ו-3836 שעות שמש בשנה. הגובה הממוצע של האזור הוא 386 מטרים, מה שמספק תנאי אקלים נעימים, במיוחד בחודשים החמים יותר. בעוד שעונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), השמש לאורך כל השנה אידיאלית לפעילויות חוצות. האוריינטציה הדרומית של הווילה והנוף החלקי לים מוסיפים לקסם הטבעי שלה. הנוף הנרחב (160 קמ"ר) והגבעי מציע הזדמנויות לטיולים רגליים ולחקירת נופים טבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת כ-8.7 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כמו Play Costa Natura (חוף נודיסטים). למרות שהיא אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, האזור כולל חופי 'דגל כחול' כמו Ancha, המציעים לתושבים גישה לחוף הים. לחובבי גולף, מגרשי גולף ברמה עולמית כמו Estepona Golf (6.4 ק"מ), Azata Golf (6.7 ק"מ) ו-Finca Cortesin Golf Club (6.9 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, האזור מארח 14 מתקני ספורט, כולל מגרשי פאדל טניס (כפי שמצוין ברשימת התכונות), המשרתים צרכים פנאי מגוונים.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קסארס ממוקמת בחלק הדרומי של אנדלוסיה, בגבול הפרובינציות מלגה וקאדיס. היא שוכנת למרגלות ההרים המשקיפים על הים התיכון, במרחק מסוים ממרכזי תיירות פופולריים כמו מרבלה ואסטפונה. האזור ידוע בכפריו הלבנים הציוריים ומציע אורח חיים ספרדי רגוע ומסורתי יותר בהשוואה לאזורי החוף העמוסים יותר.
Casares may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 98 mm |
| פברואר | 10.6°C | 97 mm |
| מרץ | 12.6°C | 89 mm |
| אפריל | 14.5°C | 60 mm |
| מאי | 16.4°C | 46 mm |
| יוני | 20.9°C | 13 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 22 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 78 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 124 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 106 mm |
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו), וילת קסארס בסך 4.2 מיליון אירו היא בעלת תג מחיר גבוה משמעותית. זה משקף את גודל הנכס, מיקומו בתוך אתר הנופש היוקרתי Finca Cortesin והמתקנים היוקרתיים המוצעים. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) גם היא זולה משמעותית. תמחור הווילה ממקם אותה עבור קונים המחפשים יוקרה ייחודית, רחבת היקף וברמה הגבוהה ביותר, בעוד שפרויקטים סמוכים מציעים אפשרויות נגישות יותר לקונים בתקציבים שונים. המיקום הכפרי של קסארס מציע יותר שקט ופרטיות בהשוואה לאסטפונה ובנלמדנה, אך גם מצריך מרחק גדול יותר לחופים ולחלק מהמתקנים העירוניים העיקריים.
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
