立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはカサレスの田園地帯に位置し、海岸から約8.7kmです。静かな立地にもかかわらず、薬局（108m）や町の施設（2km圏内にレストラン、銀行）まで車で短時間でアクセスできます。この立地は、プライバシーを求めるが、基本的なサービスへの簡単なアクセスも望む購入者にとって理想的なバランスを提供します。
この広々とした615㎡のヴィラは、広々としたプライベートで質の高い住居を求める購入者に最適です。4つのベッドルームと4つのバスルームが快適さを保証し、巧みにデザインされたリビングエリアとプライベートガーデンは、リラクゼーションとエンターテイメントの機会を提供します。屋外スペース、プライベートプール、そして静かな環境を高く評価する方に適しています。
新築プロジェクトとしては明記されていませんが、ヴィラの状態は「優良」または「良好」と評価されており、良好なメンテナンスとモダンな特徴を示唆しています。住宅には、エアコン、暖炉、床暖房などの空調システムが装備されており、プライベートの屋内温水プールもあります。これらのモダンな設備は、この物件が最近改装されたか、現代の基準に合わせて建設された可能性を示唆しています。
物件は内陸に位置し、ビーチから約8.7kmです。公共交通機関の路線はありますが、日常の移動には自動車の使用が強く推奨されます。この選択肢は、海岸沿いの生活を優先する、または公共交通機関に大きく依存する購入者には適していません。さらに、高価格帯（420万ユーロ）は、潜在的な購入者の範囲を制限する可能性があります。
Ref: VL705416
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、最大限の静けさとプライバシーを求める個人または家族、田舎のライフスタイルを評価するが快適さを諦めたくない人に最適です。ゴルフ愛好家には、エステポナゴルフクラブ（6.4km）、アザタゴルフクラブ（6.7km）、フィンカコルテシンゴルフクラブ（6.9km）などの有名なコースが近くにあります。また、都会の喧騒から離れた、マラガ空港（32km）への便利なアクセスを持つ別荘を探している購入者にもアピールするかもしれません。ヴィラの豪華な設備、プライベートプール、ジム、サウナなどは、健康とウェルネスを重視する人々にとって理想的な選択肢となります。
ヴィラの状態は「優良」または「良好」と評価されており、高い建設およびメンテナンス品質を反映しています。暖炉のあるリビングルームや設備の整ったキッチンを含む広々としたリビングスペースは、暖かく魅力的な雰囲気を醸し出しています。エアコン、床暖房、ジム、サウナ、収納などの屋内設備は、豪華さを加えています。組み込みのワードローブやプライベートテラスなどの特徴は、物件の魅力をさらに高めています。南向きの向きは、豊富な自然光を確保し、海、庭、プールの一部を眺めることができます。
このヴィラは420万ユーロで提供されており、市場のプレミアムセグメントに位置づけられています。4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、1200平方メートルの土地に615平方メートルの居住スペースを持つこの物件は、この価格で提供されています。高価格にもかかわらず、プライベート温水屋内プール、ジム、サウナなどの豪華な設備と、カサレスの田園地帯の静かな立地がその価値を正当化しています。この地域の不動産取引量（344件）は活発な市場を示していますが、この価格帯の物件は高級セグメントに属します。
このヴィラは、沿岸地域の喧騒から離れた、静かで贅沢なライフスタイルを提供しますが、カサレスの村とその基本的な施設へのアクセスも容易です。南向きのヴィラは、部分的な海の景色と庭の景色を眺めることができ、静寂の雰囲気を醸し出しています。広々とした屋内空間は、ジム、サウナ、温水屋内プールなどの設備と相まって、健康的なライフスタイルを求める購入者に理想的です。160平方キロメートルの周辺地域には、11のレストランと14のスポーツ施設があり、住民に豊富なレクリエーションの機会を提供しています。その田舎の立地にもかかわらず、年間3836時間の太陽光と平均17.8℃の気温が快適な気候を保証しています。
カサレスの田園地帯は、平均年間気温17.8℃、年間3836時間の太陽光という穏やかなライフスタイルを提供しています。ヴィラの2km圏内には11のレストラン、薬局、銀行があり、基本的なニーズを満たしています。ビーチは約8.7km先ですが、内陸の立地は海岸の騒音から離れた静けさを提供します。この地域には7つの小学校と3つの中学校があり、就学年齢の子供を持つ家族に教育の機会を提供しています。しかし、その田舎の立地のため、日常の通勤や周辺地域の探索には自動車の所有が不可欠です。
この地図は、カサレスのヴィラの場所を示しており、その田舎の環境、ビーチやゴルフコースへの近さ、そしてアンダルシア地方における相対的な位置を強調しています。また、近くの町やマラガ空港などの主要な交通ハブも示しています。
カサレスはアンダルシアの南部、マラガ県とカディス県の境界に位置しています。地中海を見下ろす山の麓にあり、マルベーリャやエステポナなどの人気の観光中心地から一定の距離にあります。この地域は、その絵のように美しい白い村々で有名であり、より賑やかな沿岸地域と比較して、より穏やかで伝統的なスペインのライフスタイルを提供しています。
ヴィラはビーチから約8.7km、マラガ空港（AGP）から約32kmの距離にあります。最寄りの薬局はわずか108m先、スーパーマーケットと病院はそれぞれ7.9kmと7.6km先にあります。ゴルフ愛好家にとって、エステポナゴルフクラブ、アザタゴルフクラブ、フィンカコルテシンゴルフクラブは6.4kmから6.9kmの範囲にあります。地域には33の公共交通機関がありますが、最寄りのEV充電ステーションが10km先にあるため、便利な移動や観光には車が必要です。
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレス地域は、平均年間気温17.8℃、年間3836時間の太陽光という地中海性気候を享受しています。地域の平均標高は386メートルで、特に暖かい月には快適な気候条件を提供します。水泳シーズンは約4ヶ月間（水温≥20℃）続きますが、一年中の太陽光はアウトドアアクティビティに最適です。ヴィラの南向きの向きと部分的な海の眺めは、その自然の魅力にさらなる魅力を加えています。広大な（160平方キロメートル）丘陵地帯は、ハイキングや自然景観の探索の機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは、プレイ・コスタ・ナトゥラ（ヌーディストビーチ）などの最寄りのビーチから約8.7kmの距離にあります。海岸沿いに直接位置していませんが、この地域にはアンチャなどのブルーフラッグビーチがあり、住民に海岸へのアクセスを提供しています。ゴルフ愛好家には、エステポナゴルフクラブ（6.4km）、アザタゴルフクラブ（6.7km）、フィンカコルテシンゴルフクラブ（6.9km）などの世界クラスのゴルフコースが近くにあります。さらに、この地域には、パデルテニスコート（特徴リストに記載）を含む14のスポーツ施設があり、多様なレクリエーションのニーズを満たしています。
14 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
カサレスはアンダルシアの南部、マラガ県とカディス県の境界に位置しています。地中海を見下ろす山の麓にあり、マルベーリャやエステポナなどの人気の観光中心地から一定の距離にあります。この地域は、その絵のように美しい白い村々で有名であり、より賑やかな沿岸地域と比較して、より穏やかで伝統的なスペインのライフスタイルを提供しています。
Casares may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 98 mm |
| 2月 | 10.6°C | 97 mm |
| 3月 | 12.6°C | 89 mm |
| 4月 | 14.5°C | 60 mm |
| 5月 | 16.4°C | 46 mm |
| 6月 | 20.9°C | 13 mm |
| 7月 | 25.0°C | 0 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 21.6°C | 22 mm |
| 10月 | 17.7°C | 78 mm |
| 11月 | 13.6°C | 124 mm |
| 12月 | 10.8°C | 106 mm |
近隣のプロジェクト、例えばアクアガーデン（エステポナ、418,800ユーロから）やアビーアッパー（エステポナ、320,000ユーロから）と比較すると、カサレスの420万ユーロのヴィラは著しく高価です。これは、物件の規模、高級フィンカコルテシンリゾート内の立地、そして提供される豪華な設備を反映しています。アルバベナルマデナ（699,000ユーロから）も大幅に安価です。ヴィラの価格設定は、ユニークで大規模な高級感を求める購入者向けであり、一方、近隣のプロジェクトは、さまざまな予算の購入者により手頃な選択肢を提供しています。カサレスの田舎の立地は、エステポナやベナルマデナと比較して、より多くの静けさとプライバシーを提供しますが、ビーチや主要な都市施設への距離も長くなります。
マイコはスペインの不動産市場のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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