Dieses Apartment in Doña Julia, Málaga, bietet auf 234 m² Wohnfläche eine hochwertige Ausführung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Mit seiner Fertigstellung im Jahr 2008 verbindet es etablierte Bauqualität mit einer attraktiven Lage nahe der Küste und Golfplätzen. Die Immobilie positioniert sich als Option für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Anbindung und umfassender Infrastruktur suchen.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Apartment in Doña Julia mit einem Preis von 620.000 € im gehobeneren Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte eher im mittleren Preissegment angesiedelt sind und teilweise neuere Baujahre oder andere Lagevorteile bieten, zeichnet sich das Doña Julia Apartment durch seine großzügige Wohnfläche, die umfassende Ausstattung und die spezifische Lage mit Panoramablick aus. Die hier angebotene Wohnfläche von 234 m² ist signifikant größer als bei vielen anderen Angeboten in der Region, was den höheren Preis erklärt. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Finca Cortesín und die etablierte Urbanisation Doña Julia schaffen ein spezifisches Wertversprechen, das sich von den städtischeren oder strandnäheren Lagen anderer Projekte unterscheidet. Die Verfügbarkeit als Bestandsimmobilie ab Baujahr 2008 bietet eine Alternative zu neueren, oft kleineren Projekten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in einer urbanisierten Gegend von Doña Julia, die sich durch ihre Nähe zu Golfanlagen und die Küste auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, die eine ruhige Atmosphäre schafft. Die Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Verkehrswege ist gegeben, was eine praktische Lebensweise unterstützt.
Das Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügige Wohnflächen, Panoramablicke und eine gute Ausstattung legen. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder Gäste. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten an, während die etablierte Infrastruktur den Alltag erleichtert.
Das Gebäude wurde 2008 fertiggestellt und repräsentiert eine etablierte Bauphase. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie in einer gewachsenen Siedlung. Dies bedeutet, dass die bauliche Umgebung bereits etabliert ist und die Infrastruktur entsprechend entwickelt wurde.
Das Projekt bietet keine neuesten Baustandards eines Neubaus und die Energieeffizienz ist entsprechend dem Baujahr 2008 zu bewerten. Es ist keine direkte Meerlage vorhanden, sondern ein Meerblick aus erhöhter Position. Die Mobilität hängt von der Nutzung eines Fahrzeugs ab, obwohl öffentliche Verkehrsmittel vorhanden sind.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten suchen. Sie ist eine passende Option für Familien, die ausreichend Platz benötigen, oder für Paare, die ein komfortables Feriendomizil wünschen. Personen, die den Golfsport schätzen, finden hier mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe ideale Bedingungen vor. Auch für Käufer, die Wert auf einen weiten Ausblick über das Meer, die Golflandschaft und die Berge legen und eine ruhige, aber gut angebundene Lage bevorzugen, ist dieses Apartment eine erwägenswerte Wahl. Die Nähe zum Flughafen Málaga und Gibraltar erleichtert die Anreise für internationale Käufer.
Die Ausführung des Apartments spiegelt den Baustandard des Jahres 2008 wider, wobei die Beschreibung auf eine hochwertige Innenausstattung hinweist. Besondere Merkmale wie eine zeitgemäße Küche mit Qualitätsgeräten und großzügige, helle Wohnbereiche werden hervorgehoben. Die Schlafzimmer sind geräumig, eines davon mit Ankleidebereich und en-suite Badezimmer. Ein Teil der Terrasse wurde mit Glaselementen umschlossen, was eine ganzjährige Nutzung ermöglicht und den Wohnraum erweitert. Die Bodenbeläge, Wandverkleidungen und Sanitärinstallationen sind auf einem soliden Niveau gehalten, das den damaligen Standards entspricht. Die Klimaanlage und teilweise Fußbodenheizung in den Bädern tragen zum Wohnkomfort bei.
Das Apartment wird zu einem Preis von 620.000 € angeboten. Dies platziert es im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Immobilienmarktes. Die Größe von 234 m² Wohnfläche und die Ausstattung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern rechtfertigen diese Preisgestaltung in Anbetracht der Lage und der Aussicht. Als Bestandsimmobilie ist die Verfügbarkeit direkt gegeben, ohne Wartezeiten, wie sie bei Neubauprojekten üblich sind. Der Preis sollte als Ausgangspunkt betrachtet werden, da individuelle Verhandlungen und Marktbedingungen Abweichungen zulassen können.
Doña Julia, Málaga, ist eine Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu renommierten Golfplätzen und der Küste auszeichnet. Die Umgebung bietet ein moderates Tempo, das sowohl Erholungssuchenden als auch aktiven Bewohnern entgegenkommt. Die stetige Brise vom Mittelmeer sorgt für angenehme Temperaturen während des langen Sommers. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Supermärkten, Restaurants und Gesundheitszentren in Reichweite, was die täglichen Erledigungen vereinfacht. Der Bereich ist ruhig, aber nicht isoliert, und bietet Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport. Die typische Bebauung besteht aus Wohnanlagen, oft mit Gemeinschaftseinrichtungen, eingebettet in eine gepflegte Landschaft. Die Lage ist für Personen attraktiv, die eine Balance zwischen Natur, Sport und städtischer Anbindung suchen.
Das Leben in Doña Julia ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und den umliegenden Golfplätzen. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Der tägliche Bedarf wird durch Supermärkte und Geschäfte in etwa 1,8 km Entfernung gedeckt, während Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung vorhanden sind. Für Familien sind Bildungseinrichtungen wie Grund- und weiterführende Schulen im Umkreis von wenigen Kilometern angesiedelt. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Gesundheitszentrum in 4 km Entfernung gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 42 Haltestellen und 7 Linien ist gegeben, jedoch ist für viele Aktivitäten ein Auto von Vorteil.
Die hier dargestellte Karte positioniert das Objekt in Doña Julia, einem Gebiet, das für seine Nähe zu Golfplätzen und dem Mittelmeer bekannt ist. Sie visualisiert die Lage im Verhältnis zu Stränden, Marinas und städtischen Zentren wie Estepona und La Duquesa, und unterstreicht die Bedeutung der Infrastruktur für die tägliche Lebensqualität.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Doña Julia liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Estepona und La Duquesa an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik größerer Städte, während die unmittelbare Umgebung eine ruhigere Atmosphäre bewahrt. Die Nähe zu Estepona (ca. 7,4 km per Boot) bietet Zugang zu einem größeren touristischen und städtischen Angebot, während La Duquesa mit seiner Marina ein lokales Zentrum für Freizeitaktivitäten darstellt.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Punkt für diese Lage. Der Flughafen Málaga ist rund 27 km entfernt, was für internationale Reisen vorteilhaft ist. Strände wie Playa de Casares und Playa de Manilva sind nur 2 bis 2,6 km entfernt. Die nächste Marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, liegt 3,6 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter der Finca Cortesín Golf Club in nur 1,2 km Entfernung. Die Versorgung mit alltäglichen Gütern ist durch einen Supermarkt in 1,8 km und eine Apotheke in 2,0 km Entfernung sichergestellt. Das nächste Krankenhaus ist 4,0 km entfernt.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C und 27°C schwanken, und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,5°C. Die Sonneneinstrahlung ist mit historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr hoch, was lange Aufenthalte im Freien begünstigt. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Apartment befindet sich auf einer Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Meeresbrise ermöglicht und flache Wege zum Strand begünstigt (0,9% Neigung).
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Casares und Playa de Manilva sind die nächstgelegenen Optionen, etwa 2,0 km und 2,6 km entfernt. La Duquesa Strand ist 3,9 km entfernt. Für Golfer ist die Lage exzellent, mit dem Finca Cortesín Golf Club nur 1,2 km entfernt und weiteren Plätzen wie dem Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) und Estepona Golf (3,3 km) im direkten Umfeld. Wassersportmöglichkeiten sind durch die nahegelegenen Marinas gegeben. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas sind ebenfalls gut erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Estepona und La Duquesa an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik größerer Städte, während die unmittelbare Umgebung eine ruhigere Atmosphäre bewahrt. Die Nähe zu Estepona (ca. 7,4 km per Boot) bietet Zugang zu einem größeren touristischen und städtischen Angebot, während La Duquesa mit seiner Marina ein lokales Zentrum für Freizeitaktivitäten darstellt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL039038
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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