Cet appartement, situé à Doña Julia, Málaga, offre une perspective résidentielle attrayante dans un cadre privilégié. Construit en 2008, il bénéficie d'une conception axée sur le confort et la jouissance des vues panoramiques. La proximité des commodités et des infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Malaga à 27 km, le positionne comme une option pratique pour les résidents internationaux. L'urbanisation, composée de 12 bâtiments de style andalou, assure une atmosphère paisible et une communauté à taille humaine.
La région de Doña Julia, sur la Costa del Sol, se distingue par sa concentration de parcours de golf de qualité et sa proximité avec la côte. Par rapport à des zones plus à l'est comme Torre del Mar, où des projets comme Aquamar démarrent à des prix inférieurs (à partir de 269 950 €), Doña Julia, et spécifiquement ce bien, s'oriente vers un segment de marché offrant davantage d'espace et potentiellement des vues plus recherchées. Les projets comme Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus proches de centres urbains dynamiques et proposant des prix d'entrée plus bas (à partir de 205 000 € et 259 000 € respectivement), ne semblent pas offrir la même combinaison d'espace (234 m² pour ce bien) et de vues panoramiques mer/golf/montagne. Le prix de 620 000 € positionne ce bien au-dessus des offres comparatives citées, suggérant une valeur ajoutée liée à l'emplacement spécifique, aux caractéristiques intrinsèques de la propriété ou aux services de l'urbanisation, tels que la salle de sport, le sauna et les courts de paddle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe à proximité du littoral, offrant un accès aisé aux plages et aux parcours de golf réputés de la région. L'environnement est caractérisé par une certaine quiétude, typique des zones résidentielles établies, tout en restant connecté aux centres d'intérêt locaux et aux infrastructures nécessaires pour un quotidien aisé.
Cet appartement répond aux attentes des acquéreurs recherchant un espace de vie confortable avec une connexion forte à l'extérieur, grâce à sa terrasse spacieuse. La présence de trois chambres et deux salles de bains le rend adapté aux familles ou à ceux qui souhaitent accueillir des invités, tout en profitant des installations communes.
Bien que construit en 2008, l'appartement a été pensé selon des standards de confort modernes, avec une attention particulière portée à la luminosité naturelle et à la fonctionnalité des espaces. L'urbanisation s'intègre dans le paysage avec une architecture de style andalou, préservant une atmosphère résidentielle agréable.
Ce bien n'est pas une construction neuve et sa date de construction remonte à 2008. Bien que des aménagements aient été réalisés, il ne bénéficie pas des dernières normes énergétiques ou technologiques exclusives aux propriétés les plus récentes. L'accès à certaines commodités ou sites d'intérêt majeurs pourrait nécessiter un véhicule pour plus de commodité.
Ce bien s'adresse à un acquéreur recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un cadre de vie confortable avec des espaces extérieurs généreux et des vues dégagées sur la mer, le golf et les montagnes. La présence de trois chambres et deux salles de bains le rend adéquat pour une famille ou pour des personnes recevant fréquemment des visiteurs. L'environnement résidentiel calme, mais proche des infrastructures comme l'aéroport de Malaga (27 km) et les commodités (supermarché à 1.8 km, centre de santé à 4.0 km), conviendra à ceux qui apprécient la sérénité sans sacrifier l'accessibilité. Les amateurs de golf seront particulièrement intéressés par la proximité de plusieurs parcours renommés, dont Finca Cortesín à seulement 1.2 km.
L'appartement, construit en 2008, présente des finitions de qualité adaptées à son époque de construction, axées sur le confort et l'esthétique méditerranéenne. Les espaces de vie sont conçus pour maximiser la lumière naturelle, avec un salon-salle à manger ouvert sur la terrasse, créant une fluidité intérieure-extérieure. La cuisine équipée intègre des appareils électroménagers de qualité et offre un espace de travail suffisant. Les trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains privative, sont complétées par une troisième chambre aménagée dans un espace mezzanine polyvalent. Les fenêtres sont conçues pour offrir des vues panoramiques, tandis que certaines parties de la terrasse ont été aménagées avec des rideaux de verre pour une utilisation toute l'année. Le chauffage par le sol dans les salles de bains et la climatisation assurent un confort thermique optimal.
L'appartement est proposé au prix de 620 000 €. Cette fourchette tarifaire le positionne dans le segment supérieur du marché immobilier local. La surface habitable de 234 m² suggère un espace généreux, et le fait qu'il soit prêt à l'emploi depuis 2008 (avec une date de construction indicative) indique une disponibilité immédiate. Les comparatifs avec des projets tels qu'Aquamar, Lantana Residencial et Etherna Homes 2, situés dans d'autres localités et proposés à des prix nettement inférieurs (à partir de 205 000 €), soulignent le positionnement plus exclusif de ce bien à Doña Julia, potentiellement justifié par sa taille, ses vues ou son emplacement spécifique.
Ce lieu de vie est pensé pour ceux qui privilégient le calme résidentiel et les vues dégagées, sans être totalement isolés. Le quotidien s'articule autour de la jouissance des espaces extérieurs, comme la terrasse, et de l'accès aux commodités environnantes. La proximité du golf et de la mer offre des opportunités de loisirs variées. Les 32 jours de fêtes locales par an animent la région, offrant un aperçu de la culture locale, bien que le niveau de vie médian provincial de 16.450 € suggère un marché immobilier potentiellement abordable dans certains segments, ce qui est à replacer dans le contexte du prix affiché pour ce bien.
La vie quotidienne à Doña Julia est rythmée par la proximité des installations de loisirs et des services essentiels. Le supermarché le plus proche se trouve à 1.8 km, et une pharmacie à 2.0 km, facilitant les courses et les besoins immédiats. Le centre de santé est à 4.0 km, assurant un accès aux soins médicaux. L'environnement résidentiel, avec une altitude moyenne de 35 mètres, offre un cadre agréable, tandis que la présence de 42 arrêts de transports en commun et 7 lignes suggère une certaine connectivité, bien qu'une voiture soit recommandée pour une mobilité optimale. Les 7 écoles primaires et 3 collèges à proximité répondent aux besoins éducatifs des familles.
Cette carte positionne le projet résidentiel dans le contexte géographique de la Costa del Sol, mettant en évidence sa proximité avec la côte méditerranéenne, les parcours de golf et les infrastructures de transport clés comme l'aéroport de Malaga. Elle illustre la relation entre le site et les centres urbains voisins tels qu'Estepona et La Duquesa.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Doña Julia est située dans la province de Malaga, sur la Costa del Sol, une région réputée pour son attractivité touristique et résidentielle. La localité se positionne à mi-chemin entre les villes animées d'Estepona (environ 7.4 km de son port) et de La Duquesa (3.9 km de son port). Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en ayant un accès aisé aux commodités, restaurants et activités culturelles proposées par ces villes voisines, ainsi qu'à l'aéroport international de Malaga (73 km).
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique pour les déplacements. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 73 km (en ligne droite, 27 km de distance de déplacement mentionnée), offrant un accès aisé aux vols internationaux. Les plages telles que Playa de Casares (2.0 km) et La Duquesa (3.9 km) sont facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Finca Cortesín (1.2 km) et Estepona Golf (3.3 km) se trouvent à proximité. Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) et Puerto Estepona (7.4 km) ajoutent des options de loisirs nautiques.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Doña Julia bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 18.5°C et un ensoleillement généreux de 3 845 heures par an. La température oscille généralement entre 12°C et 27°C, créant des conditions favorables pour profiter de l'extérieur une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modérée de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente (0.9%) vers la plage la plus proche (La Duquesa à 3.9 km) contribuent à un environnement confortable et accessible, sans contraintes topographiques majeures.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. La Playa de Casares se trouve à 2.0 km, Playa de Manilva à 2.6 km, et La Duquesa à 3.9 km, offrant diverses options pour profiter du littoral. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont à portée de main : Finca Cortesín Golf Club (1.2 km), Golf Academy Albayt Resort (2.6 km), et Estepona Golf (3.3 km). Les installations sportives comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 km) et les centres de loisirs nautiques tels que le Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Doña Julia est située dans la province de Malaga, sur la Costa del Sol, une région réputée pour son attractivité touristique et résidentielle. La localité se positionne à mi-chemin entre les villes animées d'Estepona (environ 7.4 km de son port) et de La Duquesa (3.9 km de son port). Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en ayant un accès aisé aux commodités, restaurants et activités culturelles proposées par ces villes voisines, ainsi qu'à l'aéroport international de Malaga (73 km).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL039038
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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