דירה זו, הממוקמת באזור Doña Julia במאלגה, מציעה נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים התיכון, מועדון הגולף Doña Julia והרי קאסרס. הפרויקט, הכולל 54 דירות ב-12 בניינים, מעוצב בסגנון אנדלוסי ומציע אווירה שלווה ויוקרתית. עם מתקנים קהילתיים כגון בריכת שחייה, מגרשי פדל, חדר כושר וגנים מטופחים, הפרויקט מספק חווית מגורים מקיפה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו ב-Doña Julia בולטת בשילוב של נופים פנורמיים, שטח מגורים נרחב (234 מ"ר) ומחיר התחלתי של 620,000 אירו. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך לרוב בשטחים קטנים יותר ועם פחות דגש על נוף פנורמי ואפשרויות פנאי כמו גולף. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) ממוקם קרוב יותר למרכזי הערים, אך גם כאן, המחיר של הדירה הנדונה משקף את המיקום הייחודי והמתקנים העשירים. המרחק הממוצע לחופים בפרויקט זה (כ-2 ק"מ) דומה לפרויקטים אחרים באזורים אלו, אך קרבתו למועדוני גולף ברמה גבוהה, כמו Finca Cortesín, מעניקה לו יתרון תחרותי לקהל יעד ספציפי. השטח המרווח והגישה למתקנים קהילתיים כגון מגרשי פדל וחדר כושר, תומכים ברמת מחיר גבוהה יותר, הממקמת אותו בקטגוריית פרימיום למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמוך לקו החוף, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. קרבה למועדון גולף משמעותית, כאשר מספר מסלולים נגישים בקלות. מיקומו על גבעה מבטיח נופים פתוחים, אך גם מצריך התחשבות במרחקים לסידורים יומיומיים.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים מגורים עם נוף פתוח, קרבה לגולף ושירותים סמוכים. היא מציעה מרחב מחיה גמיש, כולל חדר שינה נוסף בקומה העליונה, המתאים למשפחות או כאלו הזקוקים למשרד ביתי. השילוב של נוף ומתקנים קהילתיים תומך בסגנון חיים פנאי.
הבניין הושלם בשנת 2008. אף על פי שהמבנה אינו חדש, הדירה והמתקנים הקהילתיים מצויים במצב מצוין. הדבר מצביע על תחזוקה שוטפת ועל עמידה בסטנדרטים עדכניים של איכות בנייה, ללא הצורך בהתמודדות עם האתגרים של בנייה חדשה.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף; החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-2 קילומטרים. אין בו מרפסת פרטית נפרדת או גינה, אם כי קיימת טרסה נרחבת. הפרויקט אינו מציע שירותי קונסיירז' או מתקנים בלעדיים ברמת מלון בוטיק.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש עם נוף פתוח ומרחב פנימי וחיצוני נדיב. השילוב של 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, יחד עם טרסה גדולה, מתאים למשפחות או לקבוצות של חברים. אנשים המעוניינים בסגנון חיים של גולף יהנו מהקרבה למספר מועדונים. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש מקום שקט ושלו, אך עם זאת נגיש לשירותים יומיומיים ולנמל התעופה, כך שניתן יהיה להשתמש בו כבסיס לחופשות או למעבר.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, המעידה על תשומת לב לפרטים. הריצוף, ככל הנראה אריחי קרמיקה או שיש, תורם למראה אלגנטי ועמידות. החלונות והדלתות, עשויים מחומרים איכותיים, מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי מיטבי. המטבח מאובזר במכשירי חשמל מודרניים ומשטח עבודה נרחב. חדרי האמבטיה מצוידים בכלים סניטריים ברמה גבוהה. המערכת למיזוג אוויר ושליטה על הטמפרטורה, כולל חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, תורמת לנוחות המגורים בכל עונות השנה. השימוש בזכוכית לה enclosure של חלק מהטרסה מאפשר שימוש לאורך כל השנה, תוך שמירה על קשר עם הסביבה החיצונית.
דירה זו מוצעת במחיר התחלתי של 620,000 אירו. המחיר משקף את שטחה הנרחב (234 מ"ר), מספר החדרים (3 שינה, 2 אמבטיות) ואת מיקומה המבוקש עם נוף לים ולגולף. קיימת התאמה בין המחיר למפרט הנכס, הכולל טרסה רחבה, סולריום וגימור איכותי. המחיר נוטה להיות גבוה יותר בהשוואה לדירות קטנות יותר או כאלו ללא נוף פנורמי, אך הוא עולה בקנה אחד עם נכסים דומים באזורי יוקרה.
המיקום ב-Doña Julia, סמוך לקאסרס, מציע שילוב של מגורים שקטים עם גישה נוחה לשירותים. המרחק מהחוף, כ-2 קילומטרים, מאפשר ליהנות מהים ללא הצפיפות של קו החוף הישיר. הקרבה למועדוני גולף היא יתרון משמעותי לחובבי הספורט. השכונה מאופיינת בבניינים נמוכים ובסביבה ירוקה, המעניקים תחושה של מרחב ושלווה. התנועה באזור מתונה, אך רכב פרטי מומלץ לניצול מיטבי של האפשרויות באזור. אזור זה מתאים למי שמחפש איכות חיים, נופים פתוחים ושילוב של טבע וקרבה לערים מרכזיות.
החיים באזור Doña Julia, בקרבת קאסרס, מתאפיינים בשילוב של שקט ונגישות. המרחק הקצר למרכז קניות (1.8 ק"מ) ולבית מרקחת (2.0 ק"מ) מבטיח שירותים חיוניים בהישג יד. הקרבה למועדון הגולף Finca Cortesin (1.2 ק"מ) מספקת אפשרויות פנאי לספורטאים. אזור זה מציע גם גישה נוחה למרינות ולחופי הים, המהווים מוקדי משיכה לפעילויות פנאי. מערכת התחבורה הציבורית, עם 42 תחנות ו-7 קווים, מאפשרת ניידות מסוימת, אך רכב פרטי מומלץ לגישה אופטימלית למגוון רחב יותר של יעדים.
המיקום במפת האזור מציג את הקרבה של הפרויקט לחוף הים התיכון, למספר מועדוני גולף יוקרתיים, ולעיירות חוף מפותחות. התמונה הכללית היא של אזור מגורים נעים, המשלב טבע, נופים פנורמיים ונגישות לתשתיות תיירותיות ועירוניות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פרויקט זה ממוקם באזור Doña Julia, צפונית-מערבית לאסטפונה ודרומית-מזרחית לסוטוגרנדה. הוא משתלב בנוף של גבעות ירוקות המשתרעות בין הים להרים, סמוך לקו החוף של מחוז מלאגה. מיקומו מספק גישה נוחה לעיירות חוף פופולריות כמו אסטפונה (כ-7.4 ק"מ) ומרבייה (מרחק גדול יותר), תוך שמירה על אווירה שקטה יותר בהשוואה למרכזי התיירות העיקריים. קרבת העיירות הללו מציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות תרבות.
המיקום מציע נגישות נוחה למגוון שירותים. חופי הים, כגון Playa de Casares, נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-73 ק"מ (בקו ישר), אך נמל התעופה של גיברלטר (GIB) קרוב יותר, במרחק של כ-28 ק"מ. מסלולי גולף רבים ממוקמים בקרבת מקום, כגון Finca Cortesín Golf Club במרחק 1.2 ק"מ. מרכז קניות ובית מרקחת נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C וטווח טמפרטורות שנתי בין 12°C ל-27°C. כמות שעות השמש גבוהה, כ-3,845 שעות בשנה, מה שמבטיח ימים רבים שטופי שמש. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 35 מטר מעל פני הים תורם לתחושת פתיחות ולנופים הנשקפים. השיפוע המתון אל החוף (0.9%) מקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, ביניהם Playa de Casares (2.0 ק"מ) ו-La Duquesa (3.9 ק"מ). חוף La Duquesa הוא חוף פופולרי עם מתקנים. עבור חובבי הגולף, האזור עשיר באפשרויות, כולל Finca Cortesín Golf Club (1.2 ק"מ), Estepona Golf (3.3 ק"מ) ו-Azata Golf (4.9 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 ק"מ) ומרינות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 ק"מ), המציעות מגוון פעילויות ימיות ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
פרויקט זה ממוקם באזור Doña Julia, צפונית-מערבית לאסטפונה ודרומית-מזרחית לסוטוגרנדה. הוא משתלב בנוף של גבעות ירוקות המשתרעות בין הים להרים, סמוך לקו החוף של מחוז מלאגה. מיקומו מספק גישה נוחה לעיירות חוף פופולריות כמו אסטפונה (כ-7.4 ק"מ) ומרבייה (מרחק גדול יותר), תוך שמירה על אווירה שקטה יותר בהשוואה למרכזי התיירות העיקריים. קרבת העיירות הללו מציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות תרבות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 98 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 89 mm |
| אפריל | 16.0°C | 60 mm |
| מאי | 17.9°C | 46 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL039038
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
