コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ不動産物件が存在します。例えば、トレビエハの「Aquamar」は269,950ユーロから、ミハスの「Lantana Residencial」は205,000ユーロから、エステポナの「Etherna Homes 2」は259,000ユーロからと、より手頃な価格帯の物件も多く見られます。これらは主に新築または比較的新しいアパートメントやヴィラで、ビーチへの近さやモダンな設備を特徴としています。しかし、今回取り上げているドニャ・フリアのアパートメントは、620,000ユーロという価格設定であり、これはより高級なセグメントに位置します。その理由としては、広大な専有面積（234平方メートル）、卓越したパノラマビュー（海、山、ゴルフコース）、そしてドニャ・フリア・ゴルフコースに隣接するというユニークな立地が挙げられます。また、物件は2008年完成ですが、その品質、共用施設（プール、ジム、パドルテニス）、そしてガラス張りのテラスといった特徴は、この価格帯に見合う価値を提供しています。より安価な物件は、一般的に面積が小さく、眺望や立地条件が異なる場合が多いです。この物件は、広さ、眺望、そしてゴルフ環境を重視する、特定のライフスタイルを求める購入者層をターゲットとしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ドニャ・フリアの丘陵地帯に位置し、カサレスの山々を背景に地中海を一望できるロケーションです。近隣にはゴルフコースや日々の生活に必要な施設が点在し、海岸線にもアクセスしやすい場所にあります。この立地は、自然の景観と利便性のバランスを重視する居住者にとって魅力的です。
広々とした居住空間、自然光、そして素晴らしい眺望を求める居住者に対応する物件です。屋内と屋外の生活空間がシームレスに繋がるデザインは、地中海沿岸のライフスタイルを最大限に楽しむことを可能にします。3つのベッドルームは、家族やゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。
2008年に完成した物件であり、新築ではありません。しかし、その構造とデザインは現代的な基準に沿っており、継続的なメンテナンスによって良好な状態が維持されています。この完成済みの物件は、購入後すぐに居住を開始できるという利点があります。
この物件は、ビーチフロントの立地、または海への直接アクセスを提供していません。また、プライベートプールは付属していません。さらに、近代的な新築物件に期待される最新のスマートホーム技術や、極めて高いエネルギー効率基準（例：ゼロエネルギービル）は、建設年を考慮すると標準装備ではない可能性があります。
このアパートメントは、静かな環境でゴルフや自然を楽しみながら、地中海沿岸のライフスタイルを享受したいと考える人々、特にアクティブなシニア層や、家族との時間を大切にしたいと考える世帯に適しています。また、広々としたテラスと素晴らしい眺望は、友人や家族を招いての集まりや、リラックスした時間を過ごすのに最適です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を好む人々にとって魅力的です。さらに、空港へのアクセスも比較的良好なため、国際的な移動が多い方や、セカンドハウスとして利用したい方にも convenient です。カサレスの山々と地中海に囲まれたこの場所は、都会の喧騒から離れて静かな生活を求める人々に合うでしょう。
このアパートメントは、2008年完成の物件でありながら、高品質な素材と丁寧な仕上げが施されています。広々としたリビング・ダイニングエリアは、テラスへとシームレスに繋がり、屋内と屋外の空間を一体化させています。現代的なデザインのキッチンには、質の高い家電製品が備え付けられており、日常的な料理からゲストをもてなす際まで対応可能です。3つのベッドルームのうち、2つは広々としており、どちらも十分な自然光を取り込み、ウォークインクローゼットとテラスへの直接アクセスを備えています。主寝室は特に印象的で、広々としたドレッシングエリア、エレガントな専用バスルーム、そして屋外リビングスペースへの直接アクセスが特徴です。さらに、リビングエリアの上に設けられたロフトスペースは、3つ目のベッドルーム、ゲストスイート、ホームオフィス、あるいは趣味の部屋として多目的に利用できます。テラスの一部は、エレガントなガラスのカーテンで囲まれ、一年中快適に過ごせるようになっています。これにより、季節を問わず素晴らしい眺望を楽しみながら、屋外との繋がりを保つことができます。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントの価格は620,000ユーロからです。234平方メートルの広々とした居住空間は、ゆったりとした生活を可能にします。2008年に完成したこの物件は、現在購入可能な状態です。価格は、その広さ、眺望、そしてドニャ・フリアというロケーションを考慮した設定となっています。物件は12棟の建物に54戸が配置された、比較的小規模でプライベートなコミュニティ内に位置しています。この価格帯は、この地域の同等クラスの物件と比較して、その特徴と設備を反映したものです。
このアパートメントは、静かで景観の良い環境を求める人々にとって理想的な場所です。ドニャ・フリア・ゴルフコースの近くに位置し、周囲には緑豊かな景観が広がっています。日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局、銀行などは車で数分の距離にあり、利便性も確保されています。また、カサレスの山々や地中海を望む立地は、リラックスした雰囲気を提供し、穏やかな日常を演出します。都市の喧騒から離れつつも、必要な施設へのアクセスが良好なため、長期滞在やセカンドハウスとして快適に過ごせるでしょう。周辺には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても魅力的な立地です。
ドニャ・フリアに位置するこのアパートメントは、静かで落ち着いた生活環境を提供します。近隣には、日常生活に必要なスーパーマーケット（1.8km）、薬局（2.0km）、銀行（1.8km）などがあり、車があれば容易にアクセスできます。また、レストラン（2軒）やカフェ（2軒）も近距離に点在しており、外食を楽しむ機会も豊富です。教育面では、近隣に複数の小中学校（7校）と中等学校（3校）があり、子育て世帯にとっても選択肢があります。医療機関としては、健康センター（1箇所）が4.0kmの距離にあり、安心できる環境です。周辺には、複数のマリーナ（ラ・ドゥケーセ・マリーナまで3.6km）やスポーツセンター（2.4km）もあり、レクリエーション活動の機会も提供されています。公共交通機関も42箇所のバス停と7つの路線があり、限定的ではありますが移動手段として利用可能です。
この地図は、ドニャ・フリア地区に位置するプロジェクトの場所を示しています。周辺にはゴルフコース、ビーチ、マリーナ、そして日々の生活に必要な施設が配置されており、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験できるロケーションであることを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル西部のドニャ・フリア地区に位置しています。この地域は、南に広がる地中海と、北にそびえるカサレスの山々に挟まれた、景観の美しいエリアです。近隣には、活気ある港町ラ・ドゥケーセ（3.9km）があり、レストランやショップ、マリーナが楽しめます。さらに西へ進むと、歴史的な町サビリャや、スペインとジブラルタルを結ぶ国境都市リナレスがあります。東へは、エステポナ（約15km）や、より大きな都市であるマルベーリャ（約50km）へと繋がっており、これらの都市が提供する多様なアメニティや文化施設へのアクセスも可能です。この立地は、静かな環境を保ちつつも、周辺の都市や観光地へのアクセスが良い、バランスの取れた場所にあります。
このアパートメントは、主要な交通インフラへのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カサレスまで2.0km、プラヤ・デ・マニルバまで2.6km、ラ・ドゥケーセまで3.9kmと、海岸線へのアクセスは比較的容易です。マラガ空港（AGP）までは約73km、ジブラルタル空港（GIB）までは約28kmの直線距離にあり、国際的な移動も可能です。ゴルフコースも複数近接しており、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブまで1.2km、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾートまで2.6km、エステポナ・ゴルフまで3.3kmと、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションです。日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局、病院なども、数キロメートル圏内に整備されています。EV充電ステーションも8.2kmの地点にあり、電気自動車利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃、平均最高気温が27℃、平均最低気温が12℃という、温暖で快適な地中海性気候を享受しています。日照時間も年間3,845時間と非常に豊富で、年間を通じてアウトドア活動に適した環境です。水温が20℃以上になる水泳シーズンは5ヶ月間続き、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむことができます。標高は海抜35mと海岸線に近く、ビーチへの傾斜も0.9%と非常に緩やかで、歩行や自転車でのアクセスも容易です。周囲にはカサレスの山々が広がり、豊かな自然環境に囲まれています。この気候と自然環境は、リラックスしたライフスタイルと健康的な生活をサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周辺には複数の魅力的なビーチがあります。最も近いのはプラヤ・デ・カサレス（2.0km）やプラヤ・デ・マニルバ（2.6km）で、ラ・ドゥケーセ・ビーチ（3.9km）もアクセス可能です。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに適しています。さらに、ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（1.2km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（2.6km）、エステポナ・ゴルフ（3.3km）など、複数の著名なゴルフコースが近接しています。また、スポーツセンター（コンプレホ・デポルティボ・ラス・ビニャス、2.4km）も利用可能で、様々なスポーツアクティビティを楽しめます。マリーナ（ラ・ドゥケーセ・マリーナ、3.6km）も近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル西部のドニャ・フリア地区に位置しています。この地域は、南に広がる地中海と、北にそびえるカサレスの山々に挟まれた、景観の美しいエリアです。近隣には、活気ある港町ラ・ドゥケーセ（3.9km）があり、レストランやショップ、マリーナが楽しめます。さらに西へ進むと、歴史的な町サビリャや、スペインとジブラルタルを結ぶ国境都市リナレスがあります。東へは、エステポナ（約15km）や、より大きな都市であるマルベーリャ（約50km）へと繋がっており、これらの都市が提供する多様なアメニティや文化施設へのアクセスも可能です。この立地は、静かな環境を保ちつつも、周辺の都市や観光地へのアクセスが良い、バランスの取れた場所にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 98 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 89 mm |
| 4月 | 16.0°C | 60 mm |
| 5月 | 17.9°C | 46 mm |
| 6月 | 22.4°C | 13 mm |
| 7月 | 26.5°C | 0 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 22 mm |
| 10月 | 19.2°C | 78 mm |
| 11月 | 15.1°C | 124 mm |
| 12月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL039038
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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