Questo appartamento situato a Doña Julia, Málaga, offre un'opportunità residenziale con vista sul campo da golf e sul mare. Progettato per un comfort abitativo elevato, il progetto si inserisce in un contesto di villeggiatura, combinando elementi architettonici andalusi con finiture moderne. La sua posizione è pensata per chi cerca una vita tranquilla ma con facile accesso alle comodità costiere e ai servizi della regione.
Rispetto ad altre offerte nella regione della Costa del Sol, questo appartamento a Doña Julia si distingue per la sua combinazione di ampi spazi interni ed esterni, vista panoramica e servizi comuni integrati. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) tendono ad essere sviluppi più recenti con prezzi d'ingresso inferiori, ma spesso offrono metrature ridotte o posizioni meno centrali rispetto alle attrazioni naturali e sportive. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta un'opzione di nuova costruzione, potenzialmente più efficiente dal punto di vista energetico, ma questo immobile a Doña Julia, pur essendo del 2008, offre una metratura considerevole e una vista consolidata. La presente offerta si posiziona in una fascia di prezzo più elevata, giustificata dalle dimensioni, dalla vista e dalla qualità percepita dell'urbanizzazione, proponendosi come un'alternativa valida per chi cerca spazio e una location con caratteristiche specifiche, piuttosto che il prezzo più basso o le ultime innovazioni costruttive.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato all'interno di un'urbanizzazione curata, in prossimità del campo da golf Doña Julia e a breve distanza dalla costa. La vicinanza a infrastrutture come supermercati e centri sanitari facilita la vita quotidiana, mentre la distanza contenuta dall'aeroporto di Malaga e da altre città costiere ne definisce la connettività regionale.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi desidera uno spazio abitativo ampio e luminoso, con particolare enfasi su aree esterne vivibili e viste panoramiche. La configurazione interna, con camere da letto spaziose e un soggiorno versatile, si adatta a nuclei familiari o a chi cerca comfort e funzionalità in un contesto di qualità.
L'edificio, completato nel 2008, rappresenta una costruzione consolidata ma con finiture che rispondono agli standard abitativi dell'epoca. Lo stato di 'Gereed' indica che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata, senza attese legate a fasi di costruzione o pianificazione futura, permettendo un'integrazione rapida nella vita locale.
Il progetto non offre nuove costruzioni o garanzie di efficienza energetica all'avanguardia tipiche degli sviluppi più recenti. Le finiture e le infrastrutture interne sono quelle risalenti al 2008, data di completamento dell'edificio. L'orientamento, sebbene prevalentemente a sud-est, non garantisce soleggiamento totale durante tutto l'arco della giornata.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria con un focus sulla tranquillità e sul comfort, lontano dal caos turistico ma con facile accesso alle attrazioni della Costa del Sol. È una scelta ponderata per professionisti che lavorano in remoto o che desiderano un rifugio rilassante, grazie alla presenza di spazi interni ed esterni ben definiti e viste suggestive. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza a scuole e la disponibilità di servizi comuni, mentre gli appassionati di golf troveranno nel campo adiacente un valore aggiunto. La configurazione dell'immobile, con un potenziale terzo locale versatile ricavato da un soppalco, offre flessibilità per adattarsi a diverse esigenze abitative, che sia uno studio, una stanza per gli ospiti o uno spazio hobby.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, in linea con gli standard costruttivi del 2008. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in ceramica, infissi che garantiscono un buon isolamento termico e acustico, e una cucina attrezzata con elettrodomestici integrati. La luminosità naturale è un elemento chiave, accentuata dalla distribuzione degli spazi interni e dall'accesso diretto alla terrazza. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, mentre il bagno principale dispone di una doccia o vasca e finiture curate. Il concetto di 'seamless indoor-outdoor flow' è realizzato tramite ampie porte finestre che collegano il soggiorno alla terrazza, amplificando la percezione dello spazio e permettendo di godere del panorama circostante.
Il prezzo richiesto per questo appartamento è di €620.000, posizionandolo nella fascia medio-alta del mercato immobiliare della zona. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato e pronto per l'occupazione. Questa fascia di prezzo riflette le caratteristiche dell'appartamento, quali la metratura generosa di 234 m², il numero di camere e bagni, la vista panoramica e la qualità delle finiture interne ed esterne. La localizzazione in un'urbanizzazione con servizi comuni contribuisce ulteriormente alla valutazione dell'immobile.
Doña Julia, nei pressi di Casares, si configura come un'area residenziale pensata per un ritmo di vita più rilassato, influenzato dalla vicinanza al mare e ai campi da golf. L'urbanizzazione, con i suoi 12 edifici e 54 unità abitative, mira a offrire un'atmosfera di quiete e intimità, lontana dal trambusto delle grandi città. La presenza di aree verdi curate e servizi comuni come piscina, palestra e bagno turco contribuisce a un'esperienza di vita confortevole. La mobilità è facilitata dalla presenza di un'auto, sebbene alcune necessità quotidiane siano raggiungibili anche a piedi o tramite i numerosi collegamenti di trasporto pubblico. La combinazione di vista mare, golf e monti crea un contesto visivo distintivo, che può influenzare positivamente il benessere quotidiano.
L'ambiente circostante a Doña Julia è prevalentemente residenziale e orientato verso il golf e la vita costiera. La vicinanza a piedi o con un breve tragitto in auto a supermercati (1.8 km), farmacie (2.0 km) e centri sanitari (4.0 km) assicura comodità per le necessità quotidiane. La presenza di 42 fermate di trasporto pubblico e 7 linee operative suggerisce una connettività discreta, sebbene l'auto rimanga il mezzo più pratico per esplorare la regione e raggiungere destinazioni più distanti. L'atmosfera generale è quella di una comunità tranquilla, inserita nel contesto della Costa del Sol, dove il clima mite favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento a Doña Julia, Málaga. Evidenzia la prossimità ai campi da golf, alle spiagge della Costa del Sol e ai principali collegamenti di trasporto, inclusi gli aeroporti di Malaga e Gibilterra, offrendo una visione chiara della connettività e delle opportunità ricreative della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Doña Julia si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, un'area strategica tra le città di Estepona e la frontiera con Gibilterra. La sua vicinanza a Estepona (circa 7.4 km da Puerto Estepona) offre accesso a una città più grande con un'ampia offerta di servizi, ristoranti e vita notturna. Allo stesso tempo, la prossimità a La Duquesa (3.6 km da Puerto Deportivo) fornisce un'alternativa più intima con un porto turistico. Questa localizzazione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale senza rinunciare alla vicinanza a centri urbani maggiori e alle loro infrastrutture.
L'appartamento gode di una posizione strategica per l'accesso a diverse infrastrutture. Le spiagge di Playa de Casares e Manilva sono raggiungibili rispettivamente in 2.0 e 2.6 km, mentre Puerto de la Duquesa dista 3.9 km. L'aeroporto di Malaga (AGP) si trova a circa 73 km, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 28 km, rendendo agevoli i collegamenti internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle immediate vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club a 1.2 km. La presenza di 42 fermate di trasporto pubblico e 7 linee operative nelle vicinanze offre alternative di mobilità, sebbene un veicolo privato sia consigliato per massimizzare l'esplorazione della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue intorno ai 18.5°C, variando tra 12°C in inverno e 27°C in estate. Il numero di ore di sole all'anno, pari a 3,845, è tra i più alti d'Europa, favorendo attività all'aperto prolungate. Il periodo balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.9%) contribuiscono a un microclima piacevole, con una buona ventilazione e un'esposizione solare ottimale, specialmente considerando l'orientamento sud-est dell'immobile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre facile accesso a diverse opzioni per il tempo libero. Le spiagge di Playa de Casares (2.0 km) e Manilva (2.6 km) sono facilmente raggiungibili, mentre La Duquesa (3.9 km) offre un'ampia scelta di servizi e attività marittime. Per gli appassionati di golf, diversi campi di fama internazionale sono a breve distanza, come il Finca Cortesín Golf Club (1.2 km) e l'Estepona Golf (3.3 km). La zona è inoltre dotata di centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 km) e diverse strutture per attività ricreative, garantendo un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e lo sport.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, un'area strategica tra le città di Estepona e la frontiera con Gibilterra. La sua vicinanza a Estepona (circa 7.4 km da Puerto Estepona) offre accesso a una città più grande con un'ampia offerta di servizi, ristoranti e vita notturna. Allo stesso tempo, la prossimità a La Duquesa (3.6 km da Puerto Deportivo) fornisce un'alternativa più intima con un porto turistico. Questa localizzazione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale senza rinunciare alla vicinanza a centri urbani maggiori e alle loro infrastrutture.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Aprile | 16.0°C | 60 mm |
| Maggio | 17.9°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL039038
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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