Este apartamento em Doña Julia, Málaga, oferece uma residência com vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o Mar Mediterrâneo, o campo de golfe Doña Julia e as montanhas de Casares. Situado numa urbanização exclusiva com apenas 54 unidades, este imóvel combina tranquilidade com acesso a comodidades de luxo. A construção, concluída em 2008, reflete um padrão de qualidade adaptado ao estilo de vida costeiro, com foco em conforto e vistas desimpedidas.
Comparativamente a outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Doña Julia distingue-se pela sua amplitude e pelas vistas panorâmicas de 360 graus, abrangendo mar, golfe e serra. Enquanto projetos em áreas como Torre del Mar (Aquamar, a partir de €269.950) ou Mijas (Lantana Residencial, a partir de €205.000) podem apresentar preços mais acessíveis, estes geralmente oferecem tipologias mais compactas e localizações distintas, por vezes mais urbanas ou afastadas da primeira linha de golfe. O projeto Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) foca-se em novas construções com diferentes padrões de design e comodidades. O imóvel em questão, com um preço inicial de €620.000, posiciona-se num segmento superior, justificado pela área generosa, localização privilegiada junto a campos de golfe de prestígio como o Finca Cortesín (1.2 km), e as vistas desimpedidas, elementos que o diferenciam no mercado, especialmente para compradores que procuram exclusividade e um estilo de vida de alta qualidade. A proximidade a serviços e a marinas como La Duquesa também acrescenta valor significativo face a localizações mais isoladas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado na zona de Doña Julia, com acesso privilegiado a campos de golfe de renome e proximidade à costa. A envolvente oferece um equilíbrio entre serenidade residencial e a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância, facilitando o dia a dia.
Destinado a quem procura um estilo de vida mediterrâneo com vistas desafogadas, este imóvel responde a necessidades de conforto e lazer. A disposição espacial, com amplos terraços e áreas sociais integradas, favorece o entretenimento e o usufruto do clima, sendo adequado para quem valoriza a privacidade e a qualidade de vida.
Embora construído em 2008, o imóvel apresenta um estado de conservação excelente. O edifício faz parte de uma urbanização consolidada que cumpre os padrões de construção da época, oferecendo um ambiente residencial estabelecido. A sua localização em Doña Julia assegura uma integração paisagística cuidada.
Este imóvel não dispõe de piscina privativa nem de acesso direto à praia. A necessidade de um veículo para explorar a região mais amplamente é um fator a considerar, embora alguns serviços estejam acessíveis a pé. A ausência de elevador em algumas zonas da urbanização pode ser um ponto de atenção.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência permanente ou uma segunda habitação num local com clima favorável e paisagens inspiradoras. Ideal para apreciadores de golfe, com vários campos de renome nas proximidades, e para famílias que valorizam espaço, conforto e acesso a atividades de lazer. A proximidade a centros urbanos como Estepona (7.4 km) e a acessibilidade à rede de transportes, incluindo o aeroporto de Málaga a 73 km, torna-o atrativo para residentes internacionais que necessitam de ligações convenientes. A oferta de comodidades básicas a uma curta distância, como supermercados e farmácias, suporta um estilo de vida prático, enquanto as áreas comuns da urbanização, como piscina e ginásio, complementam as opções de lazer e bem-estar, mesmo fora da época balnear.
O apartamento, concluído em 2008, apresenta acabamentos de qualidade que visam o conforto e a durabilidade. Os interiores beneficiam de luz natural abundante, realçada pela orientação solar. As áreas de estar e jantar estão integradas com os terraços, promovendo uma transição fluida entre o interior e o exterior. A cozinha, contemporânea e totalmente equipada, inclui eletrodomésticos de qualidade e espaço de trabalho funcional. Os três quartos são espaçosos, com roupeiros embutidos e acesso direto ao terraço; a suite principal destaca-se pela área de vestir e casa de banho privativa. Um espaço adicional no sótão, adaptado como terceiro quarto, oferece versatilidade, podendo servir como escritório ou zona de relaxamento, com vistas para o mar. As janelas com vidros duplos e a climatização (ar condicionado) contribuem para o conforto térmico. O uso de cortinas de vidro na varanda permite a sua utilização durante todo o ano, mantendo a ligação com o exterior.
O apartamento está disponível com um preço inicial de €620.000. Dada a tipologia de 3 quartos e 2 casas de banho, e a área útil de 234 m², o valor reflete a localização premium em Doña Julia, as vistas panorâmicas e o acesso a comodidades partilhadas de qualidade. O mercado local em Málaga e arredores apresenta uma diversidade de ofertas, mas propriedades com estas características e vistas específicas tendem a posicionar-se num segmento superior. A disponibilidade é imediata, uma vez que a construção está concluída e o imóvel pronto a habitar.
Doña Julia é uma área residencial consolidada, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de excelência e vistas desafogadas sobre a costa. O dia a dia aqui é marcado pelo ritmo tranquilo da vida mediterrânica, com o sol como protagonista. O acesso a serviços como supermercados e farmácias a menos de 2 km facilita as rotinas diárias, enquanto a oferta de restauração na zona permite desfrutar da gastronomia local. A urbanização em si proporciona um ambiente de comunidade com áreas comuns bem cuidadas, incluindo piscina e ginásio, ideais para o lazer e bem-estar. A proximidade de marinas e praias, a poucos quilómetros, acrescenta valor a quem procura atividades de lazer ao ar livre e um estilo de vida ativo junto ao mar. A elevada média de horas de sol anual e um longo período de temperaturas amenas convidam à vida exterior durante a maior parte do ano.
A vida em Doña Julia é caracterizada pela tranquilidade e proximidade à natureza e atividades de lazer. A urbanização oferece um ambiente seguro e com áreas comuns bem mantidas, como jardins e piscina. A conveniência de ter um supermercado a 1.8 km e uma farmácia a 2.0 km facilita as compras do dia a dia. Para quem aprecia a gastronomia, existem restaurantes a 2.0 km, e para atividades sociais, as marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km) e Puerto Estepona (7.4 km) estão acessíveis. A oferta educativa na região inclui 7 escolas primárias e 3 secundárias, servindo famílias com crianças. A presença de centros de saúde a 4.0 km garante o acesso a cuidados médicos. A mobilidade é facilitada por 42 paragens de transporte público e 7 linhas de autocarro, embora um veículo particular seja recomendado para maior flexibilidade na exploração da Costa del Sol.
A localização em Doña Julia, a poucos quilómetros da costa e rodeada por campos de golfe, oferece uma perspetiva privilegiada do estilo de vida na Costa del Sol. A análise geográfica revela uma área residencial com características únicas, combinando vistas panorâmicas sobre o mar e as montanhas com a proximidade a infraestruturas essenciais e de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Doña Julia, o imóvel localiza-se numa zona estratégica da Costa del Sol, entre as cidades de Estepona e La Duquesa. Esta posição permite fácil acesso tanto às comodidades urbanas de Estepona, conhecida pelo seu centro histórico e marina, como à atmosfera mais tranquila de Manilva e Sabinillas. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Finca Cortesín, confere à área um carácter exclusivo. A distância relativamente curta a Gibraltar (28 km) e a Málaga (73 km por via aérea, mas com acesso a estradas principais) posiciona o local de forma vantajosa para quem procura conciliar a tranquilidade costeira com a conectividade internacional.
A localização em Doña Julia oferece boa acessibilidade a diversas infraestruturas. O aeroporto de Málaga, principal porta de entrada internacional, fica a aproximadamente 73 km (distância em linha reta) ou 27 km do aeroporto de Gibraltar. As praias mais próximas, como Playa de Casares e Playa de Manilva, situam-se a cerca de 2.0-2.6 km. Para os golfistas, campos como Finca Cortesín Golf Club (1.2 km) e Estepona Golf (3.3 km) estão nas imediações. O centro de Estepona encontra-se a uma curta distância de carro, oferecendo uma vasta gama de comércio, serviços e restauração. A rede de transportes públicos, com 42 paragens na área, complementa a mobilidade, embora um carro seja útil para explorar a região.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Doña Julia beneficia de um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias anuais de 18.5°C e uma média diária que varia entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Com cerca de 3.845 horas de sol por ano, o clima é propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de natação é de aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude moderada de 35 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável, sem extremos de temperatura. A ligeira inclinação (0.9%) em direção ao mar indica uma topografia predominantemente plana na área costeira adjacente, favorecendo o acesso e a circulação.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos atrativos da zona. A cerca de 2.0 km encontra-se a Playa de Casares, e a 2.6 km a Playa de Manilva, ambas com fácil acesso. A Marina de La Duquesa, a 3.9 km, não só oferece infraestruturas náuticas mas também uma área de lazer com restaurantes e comércio. Para os entusiastas do golfe, a escolha é vasta, com o Finca Cortesín Golf Club a apenas 1.2 km, e o Estepona Golf a 3.3 km, entre outros. A região dispõe de centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 km), que oferecem infraestruturas para a prática de diversas modalidades, complementando as opções de lazer ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Doña Julia, o imóvel localiza-se numa zona estratégica da Costa del Sol, entre as cidades de Estepona e La Duquesa. Esta posição permite fácil acesso tanto às comodidades urbanas de Estepona, conhecida pelo seu centro histórico e marina, como à atmosfera mais tranquila de Manilva e Sabinillas. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Finca Cortesín, confere à área um carácter exclusivo. A distância relativamente curta a Gibraltar (28 km) e a Málaga (73 km por via aérea, mas com acesso a estradas principais) posiciona o local de forma vantajosa para quem procura conciliar a tranquilidade costeira com a conectividade internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL039038
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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