Dieses stattliche Stadthaus befindet sich in Gaucín, einem malerischen Bergdorf in der Provinz Málaga. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die Immobilie auf 260 m² Wohnfläche und einem 334 m² großen Grundstück viel Raum. Das 1999 erbaute Haus ist bereit für den Einzug und besticht durch seine einzigartige Lage im Hinterland der Costa del Sol, abseits des Trubels, aber dennoch gut angebunden. Es kombiniert traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist ideal für diejenigen, die eine authentische andalusische Lebensweise suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt im charmanten Bergdorf Gaucín, umgeben von der Natur der Serranía de Ronda. Die Lage im Landesinneren bietet eine ruhigere Atmosphäre, während die Nähe zu Ausläufern der Küste eine gute Erreichbarkeit ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von traditioneller Architektur und atemberaubenden Panoramablicken.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Großzügigkeit und Privatsphäre legen. Mit vier Schlafzimmern, einem weitläufigen Wohnbereich, separatem Esszimmer und einem privaten Garten mit Grillplatz ist es gut geeignet für Familien oder Personen, die Gäste empfangen möchten. Die Möglichkeit, einen Pool im Garten zu installieren, erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Das ursprünglich 1999 erbaute Stadthaus ist vollständig fertiggestellt und bezugsfertig. Es wurde mit Blick auf Qualität und Langlebigkeit errichtet und bietet solide Bausubstanz. Die Immobilie repräsentiert eine etablierte Bauqualität, die auf jahrelange Erfahrung und bewährte Materialien zurückgreift.
Dieses Stadthaus ist nicht direkt am Meer gelegen; der nächste Strand ist 17 km entfernt. Die exponierte Lage im Bergdorf bedeutet, dass die Anbindung an größere städtische Zentren oder die Küstenautobahn etwas Fahrzeit erfordert. Es bietet keinen Neubau-Standard, sondern solide Bauqualität aus dem Jahr 1999.
Ref: VL264756
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus ist eine passende Wahl für Käufer, die eine Flucht aus dem städtischen Trubel suchen und sich in einer authentischen andalusischen Umgebung niederlassen möchten. Es eignet sich hervorragend für Familien, die Platz zum Wachsen und Spielen im privaten Garten benötigen, oder für Paare, die einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Gästezimmern wünschen. Diejenigen, die gerne kochen und gesellige Abende im Freien verbringen, werden den Garten mit Grillmöglichkeit und Obstbäumen sowie die Nähe zu zahlreichen Restaurants schätzen. Kunst- und kulturinteressierte Personen finden in Gaucín und der umliegenden Serranía de Ronda Inspiration. Auch für Käufer, die eine Immobilie in Spanien für längere Aufenthalte oder als dauerhaften Wohnsitz in Betracht ziehen, bietet die solide Bauweise und die gute Infrastruktur des Dorfes die nötige Grundlage.
Das Stadthaus zeichnet sich durch eine solide Bauqualität aus dem Jahr 1999 aus, die auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt ist. Die Innenräume sind mit eleganten Marmorböden und dimmbarer Beleuchtung ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Küche aus massivem Holz ist voll ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die vier Schlafzimmer verfügen über hochwertige Einbauschränke aus massivem Holz. Alle Fenster sind mit Jalousien versehen, was zur Privatsphäre und zur Regulierung des Lichteinfalls beiträgt. Der Kamin im Wohnzimmer und im Esszimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit in den kühleren Monaten. Die allgemeine Ausstattung ist gepflegt und bietet eine gute Basis für individuelle Anpassungen.
Das Stadthaus in Gaucín wird ab einem Preis von €398.000 angeboten. Mit vier Schlafzimmern und einer bebauten Fläche von 260 m² auf einem 334 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der ruhigen Lage und der umfassenden Ausstattung. Die Preise für ähnliche Immobilien in der Region variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung. Dieses Objekt stellt eine solide Option für Käufer dar, die ein geräumiges Haus in einem traditionellen spanischen Dorf suchen.
Gaucín, ein malerisches Bergdorf, bietet ein friedliches und authentisches Lebensgefühl, weit weg vom Lärm der Küste. Die Umgebung ist geprägt von der atemberaubenden Natur der Serranía de Ronda, die zu Wanderungen und Erkundungstouren einlädt. Grundlegende Versorgungseinrichtungen wie eine Apotheke und eine Vielzahl von Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Für sportlich Aktive gibt es ein Sportzentrum und öffentliche Schwimmbäder im Ort. Die strategische Lage ermöglicht sowohl ländliche Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Küstenstädte und den Flughafen Málaga. Die erhöhte Lage des Dorfes auf 586 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für klare Luft und oft spektakuläre Ausblicke.
Das Stadthaus befindet sich in Gaucín, einem Bergdorf in der Provinz Málaga. Die Karte visualisiert die Lage im Landesinneren, mit Entfernungen zu wichtigen Punkten wie Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga. Sie verdeutlicht die Positionierung zwischen der Küste und dem Hinterland Andalusiens.
Gaucín liegt strategisch günstig im Herzen der Serranía de Ronda, einer Bergregion in der Provinz Málaga. Es befindet sich im Landesinneren, unweit von Küstenstädten wie Estepona und Marbella, aber auch nahe der historischen Stadt Ronda. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol sowie die Erkundung des ländlichen Andalusiens. Die Region ist bekannt für ihre weißen Dörfer, ihre reiche Geschichte und ihre beeindruckende Naturlandschaft, die einen Kontrast zur belebten Küste bildet.
Die Erreichbarkeit des Stadthauses in Gaucín ist gut, obwohl es sich im Landesinneren befindet. Der nächste Strand ist rund 17 km entfernt, und der Flughafen Málaga ist über die Straße in etwa 40 km (Luftlinie) erreichbar. Golfbegeisterte finden in einem Umkreis von 14 bis 15 km mehrere renommierte Golfplätze. Supermärkte und Apotheken sind dank der zentralen Lage des Dorfes nur wenige Meter entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit sechs Haltestellen und einer Linie vorhanden, jedoch ist für die Erkundung der weiteren Umgebung und die Erreichbarkeit von Stränden und größeren Städten ein Auto empfehlenswert. Ein Krankenhaus ist etwa 16 km entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín profitiert von einem mediterranen Klima mit reichlich Sonnenschein. Mit historisch 3.815 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Klima ist mild, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 15,6°C. Der Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 586 Metern Höhe sorgt für eine angenehme Brise und reduziert die Sommerhitze im Vergleich zur Küste. Die umliegende Berglandschaft der Serranía de Ronda ist reich an Natur, mit Wäldern und Wanderwegen, die die landschaftliche Vielfalt unterstreichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Gaucín im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Costa Natura (Nudistenstrand) und Playa del Cristo sind etwa 17 km entfernt. Für Golfer bieten sich in einem Radius von 14-15 km mehrere Optionen, darunter Valle Romano Golf, Azata Golf und Estepona Golf. Die sportliche Infrastruktur im Ort selbst ist mit einem Sportzentrum und Schwimmbädern gut ausgebaut. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen und Mountainbiking ein, während die zahlreichen Aussichtspunkte spektakuläre Panoramablicke auf die Landschaft und das Mittelmeer bieten.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Gaucín liegt strategisch günstig im Herzen der Serranía de Ronda, einer Bergregion in der Provinz Málaga. Es befindet sich im Landesinneren, unweit von Küstenstädten wie Estepona und Marbella, aber auch nahe der historischen Stadt Ronda. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol sowie die Erkundung des ländlichen Andalusiens. Die Region ist bekannt für ihre weißen Dörfer, ihre reiche Geschichte und ihre beeindruckende Naturlandschaft, die einen Kontrast zur belebten Küste bildet.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die sich durch ihre Nähe zum Meer und moderne Annehmlichkeiten auszeichnen, bietet das Objekt in Gaucín eine andere Art von Lebensqualität. Es positioniert sich in einem authentischen Bergdorf, das Ruhe und Natur in den Vordergrund stellt. Während Alba Benalmadena (ab €699.000) im Luxussegment angesiedelt ist, bietet das Stadthaus in Gaucín mit seinen €398.000 eine erschwinglichere Option für ein geräumiges Zuhause im Hinterland. Die Immobilie in Gaucín richtet sich an Käufer, die ein traditionelles andalusisches Dorfleben bevorzugen, mit Panoramablicken und einem aktiven Lebensstil in der Natur, anstatt der direkten Strandlage. Die Distanz zu den Stränden (17 km) und Golfplätzen (14 km) ist vergleichbar mit vielen Küstenlagen, jedoch ist die Atmosphäre deutlich ruhiger und ländlicher.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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