Таунхаус на продаж у Гаусіні

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Гірське розташування Гаусіна забезпечує спокійну атмосферу, зберігаючи легкий доступ до Ронди та прибережних міст, таких як Естепона. Нерухомість знаходиться в пішій доступності від місцевих магазинів та ресторанів, пропонуючи мешканцям зручність та доступність, зберігаючи при цьому автентичний сільський шарм.

Планування

Таунхаус має просторі житлові зони, включаючи вітальню з каміном та окрему їдальню. Усі чотири спальні обладнані високоякісними вбудованими шафами з масиву дерева. Приватний сад із зручностями для барбекю та фруктовими деревами пропонує відкритий простір для відпочинку та розваг, що робить його ідеальним для сімей або тих, хто шукає комфорту.

Статус проекту

Побудована в 1999 році, нерухомість знаходиться в хорошому стані та готова до заселення. Хоча це не нова споруда, її міцна конструкція та добре обслуговування роблять її надійним вибором, пропонуючи власникам можливість негайного заселення без необхідності чекати завершення будівництва.

Важливі нюанси

Орієнтація нерухомості на північ і південь означає, що вона може не отримувати оптимального сонячного світла протягом року. Її гірське розташування, хоча й пропонує чудові краєвиди, може не підходити для тих, хто шукає переважно пляжний напрямок. Відстань до аеропорту також вимагає планування.

Стиль життя та оточення

Цей таунхаус у Гаусіні ідеально підходить для сімей або окремих осіб, які шукають втечу від прибережних метушні, не відмовляючись від зручностей. Ті, хто цінує традиційне іспанське сільське життя, насолоджуються панорамними видами з дому та, можливо, володіють кількома транспортними засобами (враховуючи гараж на три автомобілі), знайдуть його відповідним. Він також підходить для тих, хто хоче мати спокійну базу для дослідження внутрішніх районів Андалусії, зберігаючи при цьому легкий доступ до узбережжя та аеропортів.

Якість будівництва

Будинок, побудований у 1999 році, відрізняється гарною якістю та завершеною конструкцією. Оздоблення інтер'єру включає елегантні мармурові підлоги по всьому будинку та регульоване освітлення, що створює затишну атмосферу. Повністю обладнана кухня з масиву дерева та високоякісні вбудовані шафи з масиву дерева у всіх спальнях свідчать про увагу до деталей. Північна та південна орієнтація будинку, разом із камінами, розроблені для забезпечення комфорту.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Цей таунхаус з 4 спальнями починається від 398 000 євро. Ціна відображає його гірське розташування в Гаусіні, просторі житлові зони (260 кв.м.) та площу ділянки 334 кв.м. Готовність об'єкта означає, що покупці можуть придбати його негайно, не чекаючи завершення. Порівняно з іншими об'єктами, що продаються в цьому районі, ця ціна пропонує привабливий варіант для покупців, які шукають гірський спокій та традиційний іспанський сільський спосіб життя.

€398,000

Ціна від

Спальні

260 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Місто Гаусін, розташоване в горах Андалусії, є спокійним притулком, який водночас є жвавим. Воно відоме своїми традиційними білими селами, що пропонують автентичний іспанський досвід життя. Мешканці можуть насолоджуватися різноманітними зручностями в пішій доступності, включаючи 15 ресторанів та 2 аптеки, тоді як великі супермаркети та лікарні знаходяться неподалік. Регіон багатий історією та культурою, з оглядовими майданчиками та спортивними центрами, що підходить для тих, хто любить активний відпочинок та дослідження околиць.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Gaucín

Оточення та доступність

Темп життя в Гаусіні відрізняється від прибережних районів завдяки його гірському розташуванню, що пропонує більш спокійний досвід. Однак він зберігає зручність міського середовища, з місцевими ресторанами та аптеками поблизу (менше 50 метрів). Для ширших потреб, таких як супермаркети (39 метрів) та лікарні (16 км), потрібна коротка поїздка на машині. Це пропонує мешканцям баланс між ідилічним сільським життям у спокійній обстановці та основними повсякденними зручностями.

Карта та розташування

Гаусін, розташований у регіоні Серанія-де-Ронда в Андалусії, побудований на схилі пагорба з широкими краєвидами. Це традиційне іспанське село, що пропонує спокійне життя, будучи при цьому поблизу пляжів та основних транспортних вузлів, таких як аеропорт Малаги.

Alt text: Cozy white-walled room with scenic mountain and village view, featuring a balcony and lush greenery.

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	°C	mm
Лютий	°C	mm
Березень	°C	mm
Квітень	°C	mm
Травень	°C	mm
Червень	°C	mm
Липень	°C	mm
Серпень	°C	mm
Вересень	°C	mm
Жовтень	°C	mm
Листопад	°C	mm
Грудень	°C	mm

Резюме

Таунхаус з 4 спальнями в горах Гаусіна, ціна 398 000 євро.
Захоплюючі панорамні види на Середземне море, Гібралтар та Африку.
Просторі житлові приміщення, включаючи вітальню з каміном та сад з барбекю.
Близькість до місцевих зручностей, але далеко від прибережних метушні.
Збудований у 1999 році, в хорошому стані, з гаражем на три автомобілі.

Порівняння в регіоні

Порівняно з Acqua Gardens в Естепоні (від 418 800 євро) та Aby Upper (від 320 000 євро), цей таунхаус у Гаусіні пропонує подібну кількість спалень за середньою ціною. Alba Benalmádena (від 699 000 євро) має вищу ціну, що вказує на її преміальне розташування. Нерухомість у Гаусіні виділяється своїм унікальним гірським розташуванням та панорамними видами, що відрізняють її від прибережних проектів, таких як Естепона та Бенальмадена. У той час як прибережні райони пропонують прямий доступ до пляжу, нерухомість у Гаусіні пропонує унікальну цінність для покупців, які цінують спокій, сільське життя та чудові гірські пейзажі.

Часті питання

Чи відчувається район Гаусіна взимку ізольованим?

Гаусін - це місто, населене цілий рік, а не просто туристичний напрямок. Однак, завдяки своєму гірському розташуванню, взимку воно може бути тихішим, ніж прибережні райони. Варто зазначити, що поблизу є 15 ресторанів і 2 аптеки, тоді як великі супермаркети та лікарні знаходяться в короткій поїздці автомобілем.

Чи потрібен мені автомобіль для цієї нерухомості в Гаусіні?

Хоча в місті є 1 автобусна лінія та 6 автобусних зупинок, а деякі зручності, як-от аптеки, знаходяться менш ніж за 50 метрів, наявність автомобіля значно підвищить зручність, особливо для поїздок до таких місць, як лікарня за 16 км, супермаркет за 39 метрів або пляжі за 17 км.

Які характеристики теплоізоляції та енергоефективності цього таунхаусу?

Нерухомість, побудована в 1999 році, має мармурові підлоги та камін. Надана інформація не містить класифікації енергоефективності або детальної інформації про ізоляційні матеріали.

Чим ринок нерухомості Гаусіна відрізняється від прибережних районів?

Ринок нерухомості Гаусіна зазвичай характеризується нерухомістю в традиційних іспанських селах, що приваблює тих, хто шукає сільського життя та спокою. Це контрастує з ринком прибережних районів, де домінують квартири та вілли на березі моря. Нерухомість у Гаусіні може пропонувати більші ділянки та ширші гірські види.

Які спортивні та розважальні заклади розташовані поблизу Гаусіна?

Місто Гаусін має спортивний центр (POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA) та муніципальний басейн, розташовані лише за кілька сотень метрів від помешкання. Крім того, в районі є кілька полів для гольфу, розташованих приблизно за 14-15 км.

Які додаткові витрати слід враховувати, окрім ціни покупки?

Окрім ціни покупки в 398 000 євро, покупці повинні враховувати податки на придбання нерухомості в Іспанії (зазвичай 7-10% від ціни покупки), нотаріальні збори, реєстраційні збори та можливі витрати на іпотеку. Щорічні податки на нерухомість (IBI) та комунальні платежі (якщо застосовно) також є постійними річними витратами.

Який типовий процес придбання нерухомості в Іспанії, наприклад, у Гаусіні?

Типовий процес включає: пошук нерухомості, внесення депозиту через лист про наміри (contrato de arras), проведення юридичної перевірки, підписання приватного договору купівлі-продажу (contrato de compraventa) та, нарешті, підписання акту (escritura pública) та оплату залишку у нотаріуса. Рекомендується найняти незалежного юридичного консультанта.

Який клімат у Гаусіні?

Розташований на висоті 586 метрів над рівнем моря, Гаусін насолоджується прохолодним гірським кліматом із середньою річною температурою 15,6°C і близько 3815 сонячними годинами на рік. Сезон купання триває близько 4 місяців, а середня температура води перевищує 20°C. Він пропонує м'якше літо та потенційно холодніші зими порівняно з узбережжям.

Gibraltar (GIB)	41 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	75 km
Gaucin	6.5 km
Cortes de la Frontera	8.8 km

Таунхаус на продаж у Гаусіні