בסן פבלו דה בוצ'יטה, מחוז קדיס, נכס מסוג בית טורי מציע מרחב מחיה של 205 מ"ר על מגרש של 549 מ"ר. הנכס ממוקם באזור כפרי ושקט, ומתאפיין בארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. עם מחיר התחלתי של 260,000 אירו, הוא מייצג אפשרות עבור אלו המחפשים בית עם פוטנציאל התאמה אישית בסביבה פחות מפותחת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקומו של הנכס בכפר סן פבלו דה בוצ'יטה, פנימה לארץ, מצביע על סביבה כפרית ושקטה. המרחק של 35 ק"מ משדה התעופה הקרוב ביותר והצורך ברכב לניידות יומיומית מעידים על אורח חיים המותאם יותר לפריפריה, המציע נגישות מוגבלת לשירותים עירוניים מרוחקים.
הבית הטורי, עם ארבעה חדרי שינה ושטח של 205 מ"ר, מתאים למשפחות או לאנשים המחפשים מרחב מגורים רב. גודל המגרש, 549 מ"ר, מאפשר גמישות בשימוש חיצוני, כולל בריכה וגינון. הפוטנציאל להתאמה אישית הוא גורם מפתח עבור רוכשים המעוניינים לעצב את ביתם מחדש.
נתונים על שלב בנייה או תאריכי אספקה אינם זמינים עבור נכס זה. כבית טורית קיים, הוא אינו חלק מפרויקט בנייה חדשה מתוכנן, ולכן אין מידע על שלבי בנייה או לוחות זמנים עתידיים. התהליך יכלול רכישה של נכס קיים.
מיקומו של הנכס באזור פנימי, הרחק מקו החוף, מגביל את הגישה המיידית לים. המרחק של 20 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר והצורך בתחבורה פרטית לניידות יומיומית מצביעים על כך שהנכס אינו מתאים למי שמחפש מגורים על החוף או גישה קלה לתחבורה ציבורית.
נכס זה יכול להתאים למשפחה המחפשת בית מרווח באזור כפרי ושקט, הרחק מהמולת החופים הפופולריים. הוא מתאים למי שמעריך את השלווה של החיים בכפר, עם גישה נוחה לשטחים פתוחים ולטבע. זקוקים לרכב פרטי לתנועה יומיומית, שכן המרחק לסופרמרקט (4.9 ק"מ) ולשירותים נוספים כמו בתי חולים (20 ק"מ) מצריך נסיעה. הימצאות בריכה פרטית ומרפסת עם נוף הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים מקום למנוחה ובילוי. למי שמחפש פרויקט התאמה אישית, גודל הנכס ושטח המגרש מציעים גמישות רבה. הוא עשוי להתאים גם לאנשים העובדים מהבית, הודות למרחב הפנימי ולחדרי האחסון הרבים.
התיאור המצוי של הנכס מתאר בית עם פוטנציאל, אך ללא פרטים ספציפיים על איכות החומרים או טכניקות הבנייה. מוזכרות 'מספר חללי אחסון ורסטיליים' שיכולים לשמש כחדרי אחסון, מזווה או אפילו חדרי עבודה. בנוסף, מוזכרים אזורים ששימשו בעבר לגידול בעלי חיים. התמונות מראות בריכה פרטית ומרפסת, לצד מבנה חיצוני לבן. יש צורך בבדיקה מעמיקה של מצב הנכס, כולל תשתיות, חומרי הגמר, הבידוד והמערכות (חשמל, אינסטלציה, מיזוג אוויר) כדי להעריך את איכות הגימור והצורך בשיפוצים. המצב הנוכחי מרמז על אפשרות להתאמה אישית, אך דורש הבנה של ההיבטים הטכניים.
הבית הטורי מוצע במחיר התחלתי של 260,000 אירו. זוהי רמת מחיר המשקפת את גודל הנכס (205 מ"ר) ואת שטח המגרש (549 מ"ר) באזור פנימי זה של מחוז קדיס. המחיר נמוך משמעותית בהשוואה לנכסים על החוף או באזורים מפותחים יותר כמו סוטוגרנדה, שם המחירים ההתחלתיים גבוהים בהרבה. המיקום, המצריך רכב פרטי ורחוק מהחופים, תורם למחיר האטרקטיבי. זמינות הנכס תלויה בביקוש הנוכחי בשוק המקומי.
סן פבלו דה בוצ'יטה מציע חווית מגורים שונה מהאזורים התיירותיים שלאורך החוף. האווירה היא של כפר ספרדי מסורתי, עם קצב חיים איטי יותר. השכונה מאופיינת בנוף כפרי, המוקף בגבעות ושטחים חקלאיים. זהו אזור המתאים לאלו המחפשים שלווה ומרחק מהמולת הערים הגדולות. הגישה למרכז הכפר, במרחק של פחות מ-5 ק"מ, מספקת גישה בסיסית לסופרמרקט ולשירותים נוספים. עם זאת, החיים כאן דורשים הסתמכות משמעותית על רכב פרטי, שכן תחבורה ציבורית מוגבלת. האזור יכול להתאים לאנשים המחפשים מרחב, פרטיות וחיבור לטבע, עם גישה נוחה יחסית לשירותים מרכזיים יותר במרחק של כ-20 ק"מ.
החיים בסן פבלו דה בוצ'יטה מתאפיינים בשלווה ובחיבור לטבע. הכפר ממוקם באזור כפרי, מציע אווירה רגועה ושקטה, בניגוד לערים הגדולות יותר לאורך החוף. המרחק למרכז הכפר (4.9 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לסופרמרקט ולשירותים בסיסיים. עם זאת, לגישה לשירותים נרחבים יותר, כגון בתי חולים (20 ק"מ), מוסדות חינוך מתקדמים יותר, או מרכזי קניות, יידרש נסיעה. התחבורה הפרטית היא חיונית, שכן תחבורה ציבורית אינה נפוצה באזור. סביבת הנכס כוללת נופים של עמק והרים, ואפשרויות לפעילויות חוץ כמו טיולים רגליים.
המיקום של הנכס בכפר סן פבלו דה בוצ'יטה, מחוז קדיס, מדגיש את מיקומו באזור כפרי, הרחק מהצפיפות של ערי החוף. הדבר משפיע על הנגישות, האווירה והאופי הכללי של הסביבה.
סן פבלו דה בוצ'יטה ממוקמת בפרובינציית קדיס, באזור שבו קו החוף של קוסטה דל סול פוגש את האזורים הפנימיים יותר של אנדלוסיה. היא ממוקמת לא הרחק מהגבול עם מחוז מלגה, אך שייכת לקדיס. מיקומה זה מציב אותה בין הערים הגדולות יותר של קו החוף, כמו אסטפונה (כ-30-40 דקות נסיעה), לבין עיירות היסטוריות פנימיות יותר כמו חימנה דה לה פרונטרה. העיר אל-ח'רס דה לה פרונטרה, עיר הבירה של המחוז, נמצאת במרחק נסיעה של כשעה. היא מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר לאזורים המפותחים והצפופים יותר של החוף.
הנכס ממוקם 20 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר כמו פלייה דה מנילבה ופלייה דה קסארס. שדה התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של 35 ק"מ. עבור גולפאים, מועדוני גולף כמו פינקה קורטסין, אסטפונה גולף ואזטה גולף נמצאים במרחק של כ-18-19 ק"מ. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 21 ק"מ. גישה לסופרמרקט היא במרחק של 4.9 ק"מ, ולאפוטקה במרחק של 8.4 ק"מ. בית חולים נמצא במרחק של 20 ק"מ. הנגישות דורשת שימוש ברכב פרטי.
סן פבלו דה בוצ'יטה נהנה מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים וגשומים. האזור, הממוקם מעט פנימה מהחוף, עשוי לחוות טמפרטורות מעט גבוהות יותר בקיץ וקרות יותר בחורף בהשוואה לקו החוף. שעות השמש רבות לאורך השנה, כראוי לאזור אנדלוסיה. גובהו של הכפר ותנאי השטח עשויים להשפיע על מיקרו-אקלים מקומי. אין נתונים ספציפיים על שעות שמש או עונת רחצה, אך באופן כללי, אזור זה מציע תנאי מזג אוויר נוחים לרוב חודשי השנה, עם דגש על מזג אוויר מתאים לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהנכס אינו ממוקם על החוף, החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה מנילבה ופלייה דה קסארס, נמצאים במרחק של כ-20 ק"מ, ומציעים אפשרויות בילוי ימי. מועדון הגולף פינקה קורטסין, הנחשב לאחד היוקרתיים באזור, נמצא גם הוא במרחק של 18 ק"מ, לצד מועדונים נוספים כמו אסטפונה גולף ואזטה גולף. האזור הכפרי סביב סן פבלו דה בוצ'יטה מתאים לפעילויות חוץ כמו טיולים רגליים ורכיבה על אופניים, ונופי ההרים מספקים רקע יפהפה. הבריכה הפרטית בנכס עצמו מוסיפה אפשרות נוספת לפנאי.
מקור: OpenStreetMap
סן פבלו דה בוצ'יטה ממוקמת בפרובינציית קדיס, באזור שבו קו החוף של קוסטה דל סול פוגש את האזורים הפנימיים יותר של אנדלוסיה. היא ממוקמת לא הרחק מהגבול עם מחוז מלגה, אך שייכת לקדיס. מיקומה זה מציב אותה בין הערים הגדולות יותר של קו החוף, כמו אסטפונה (כ-30-40 דקות נסיעה), לבין עיירות היסטוריות פנימיות יותר כמו חימנה דה לה פרונטרה. העיר אל-ח'רס דה לה פרונטרה, עיר הבירה של המחוז, נמצאת במרחק נסיעה של כשעה. היא מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר לאזורים המפותחים והצפופים יותר של החוף.
Ref: VL185229
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בסוטוגרנדה, כמו אדל סן רוקה (החל מ-536,000 אירו), סרניטי גולף הומס (החל מ-549,000 אירו), וספייר (החל מ-1,619,000 אירו), הנכס בסן פבלו דה בוצ'יטה מציע אלטרנטיבה במחיר נגיש משמעותית. בעוד שהפרויקטים בסוטוגרנדה מתאפיינים בקרבה לקו החוף, מרינות יוקרתיות, מסלולי גולף ברמה עולמית ורמת גימור גבוהה, הנכס בקדיס ממוקם באזור כפרי ושקט יותר. הפער במחירים משקף את ההבדלים במיקום, בקרבה לשירותים יוקרתיים ובאופי הסביבה. בעוד שסוטוגרנדה פונה לקהל המחפש יוקרה, פנאי ושירותים ברמה גבוהה, סן פבלו דה בוצ'יטה מיועד למי שמעדיף שקט, מרחב וקצב חיים שונה, ומוכן להתפשר על קרבה מיידית לחוף ולמתקנים יוקרתיים תמורת מחיר נמוך יותר. נכסים באזורים פנימיים יותר באנדלוסיה נוטים להציע יותר שטח ופרטיות ביחס למחיר, בהשוואה לאזורי החוף המבוקשים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
