Este imóvel, localizado em San Pablo de Buceite, província de Cádiz, apresenta-se como uma moradia tipo 'townhouse' com uma área construída de 205 m² e um generoso terreno de 549 m². Inserido numa paisagem rural e tranquila, este projeto oferece uma configuração de 4 quartos e 3 casas de banho, com um preço a partir de €260.000. A sua localização no interior, embora distante da costa, proporciona um contexto de vida distinto dentro da Andaluzia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em San Pablo de Buceite, o imóvel beneficia de um ambiente rural característico da província de Cádiz. A proximidade a vilas históricas como Jimena de la Frontera adiciona um valor cultural. A distância considerável da linha costeira e das praias principais implica um estilo de vida mais afastado da agitação marítima.
Este imóvel destina-se a quem procura um refúgio rural com espaço exterior privativo e potencial de personalização. As suas quatro divisões e a área de terreno sugerem uma adequação para famílias ou indivíduos que valorizam a tranquilidade, a natureza e um ritmo de vida mais lento, com necessidade de espaço para atividades diversas.
A informação relativa à fase de construção ou data de conclusão não se encontra especificada nos dados fornecidos. O imóvel é apresentado como uma unidade existente, com potencial para adaptação e melhorias de acordo com as necessidades do futuro proprietário.
O imóvel não dispõe de características de nova construção ou acabamentos modernos por defeito. A sua localização em zona rural implica a necessidade de um veículo para o acesso a serviços e a uma maior dependência de infraestruturas rodoviárias, não sendo ideal para quem prefere deslocações a pé.
Esta propriedade em San Pablo de Buceite adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram um refúgio tranquilo no campo, com potencial para personalização e desfrute de atividades ao ar livre. É uma opção para quem valoriza a vida rural, o espaço privativo e a proximidade a paisagens naturais, sem abdicar totalmente do acesso a infraestruturas urbanas, embora estas exijam deslocação. Pessoas que desejam um projeto de renovação ou adaptação para criar uma casa com características muito próprias podem encontrar aqui um ponto de partida interessante. O estilo de vida aqui proposto é mais contemplativo, ideal para quem pretende afastar-se do stress urbano e desfrutar de um ambiente mais calmo, com a conveniência de uma piscina e áreas exteriores privativas.
A descrição do imóvel sugere uma construção existente, com características que indicam um potencial de adaptação em vez de uma configuração 'pronta a habitar' com acabamentos de última geração. A menção a 'vários espaços de arrumação versáteis' e áreas 'dedicadas no passado para animais' aponta para uma estrutura que poderá necessitar de modernização ou reconfiguração. A presença de uma piscina privativa e um terraço com vista para o vale e montanhas são elementos físicos concretos. A qualidade dos materiais e das técnicas de construção específicas não é detalhada, indicando que a avaliação destes aspetos dependerá de uma inspeção no local. A casa de banho adicional para maior conveniência é um detalhe prático.
O preço de entrada para esta moradia em San Pablo de Buceite é de €260.000. Dada a sua tipologia e características, este valor posiciona o imóvel numa faixa de mercado específica para quem procura espaço e tranquilidade no interior da província de Cádiz. A área construída de 205 m² e o terreno de 549 m² oferecem um volume considerável de espaço privativo. Não foram fornecidos dados sobre a existência de múltiplas unidades ou variações de preço dentro do mesmo projeto, sugerindo que se trata de uma oferta singular.
San Pablo de Buceite é uma localidade que oferece um estilo de vida mais sereno, longe da movimentação das zonas costeiras. A presença de uma piscina privativa e um jardim com árvores de fruto sugere um ambiente propício ao lazer e à vida ao ar livre. As áreas anteriormente utilizadas para animais indicam um passado ligado à vida rural. A proximidade a vilas históricas e paisagens naturais convida à exploração e a um quotidiano tranquilo. O acesso a serviços essenciais como supermercados e farmácias requer deslocações, com distâncias que tornam o uso de veículo automóvel uma necessidade diária. Esta configuração favorece um ritmo de vida calmo, com foco no conforto doméstico e na conexão com a natureza circundante.
A vida em San Pablo de Buceite caracteriza-se por um ritmo mais tranquilo, típico de uma localidade rural. A necessidade de um veículo é primordial, dado que a supermercado mais próximo se encontra a 4.9 km e a farmácia a 8.4 km. O acesso a serviços de saúde, como um hospital, situa-se a 20 km. A proximidade a zonas de interesse turístico e de lazer, como praias e campos de golfe, é viável, mas requer planeamento devido às distâncias. Por exemplo, as praias mais próximas estão a 20 km e os campos de golfe a cerca de 18 km. Esta configuração de vida exige uma maior organização logística para as atividades quotidianas e de lazer.
A localização de San Pablo de Buceite, na província de Cádiz, situa este imóvel numa área predominantemente rural, a uma distância considerável da linha costeira, mas com acesso a serviços e a regiões de interesse como Sotogrande.
San Pablo de Buceite situa-se na província de Cádiz, no extremo ocidental da Andaluzia. A sua localização no interior a diferencia de outros projetos mais próximos da costa. Encontra-se a uma distância de cerca de 30 minutos de carro da zona de Sotogrande e de outras localidades costeiras, permitindo o acesso a amenidades e a um estilo de vida mais cosmopolita. A proximidade a vilas históricas como Jimena de la Frontera acrescenta um contexto cultural e histórico à região circundante.
A acessibilidade a partir de San Pablo de Buceite é predominantemente rodoviária. O aeroporto mais próximo está a 35 km, facilitando viagens de longa distância. As praias de Manilva, Casares e La Duquesa encontram-se a 20 km, permitindo acesso ao litoral em cerca de 30 minutos de carro. A oferta de campos de golfe, como Finca Cortesín e Estepona Golf, está igualmente a aproximadamente 18-19 km. Para conveniências diárias, um supermercado fica a 4.9 km e uma farmácia a 8.4 km. A infraestrutura para carregamento de veículos elétricos localiza-se a 21 km. A mobilidade para aceder a estes serviços pressupõe o uso de veículo próprio.
San Pablo de Buceite, situado no interior da província de Cádiz, beneficia de um clima mediterrânico continentalizado. Caracteriza-se por verões quentes e secos e invernos amenos. A altitude e a distância do mar influenciam as temperaturas, que podem apresentar maiores oscilações diárias e sazonais do que na costa. A paisagem circundante é predominantemente rural, com vales e montanhas, oferecendo um cenário natural propício a atividades ao ar livre como caminhadas. As horas de sol são abundantes durante o ano, típicas do sul de Espanha. O 'swimming season' estende-se de forma confortável durante os meses mais quentes, com a piscina privativa a ser um recurso valioso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora San Pablo de Buceite esteja localizado no interior, a costa encontra-se acessível a 20 km de distância, onde se localizam praias como Playa de Manilva, Playa de Casares e La Duquesa. Estas praias oferecem opções para lazer balnear e desportivo. Para os apreciadores de golfe, a região dispõe de vários campos de renome a uma distância de aproximadamente 18-19 km, incluindo Finca Cortesín Golf Club e Estepona Golf. A presença de áreas com potencial para atividades relacionadas com animais e um terraço com vista panorâmica sugere oportunidades de recreação complementares no próprio imóvel ou nas imediações rurais.
Fonte: OpenStreetMap
San Pablo de Buceite situa-se na província de Cádiz, no extremo ocidental da Andaluzia. A sua localização no interior a diferencia de outros projetos mais próximos da costa. Encontra-se a uma distância de cerca de 30 minutos de carro da zona de Sotogrande e de outras localidades costeiras, permitindo o acesso a amenidades e a um estilo de vida mais cosmopolita. A proximidade a vilas históricas como Jimena de la Frontera acrescenta um contexto cultural e histórico à região circundante.
Ref: VL185229
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Adel San Roque, Serenity Golf Homes e Sphere em Sotogrande, cujos preços partem de €536.000, €549.000 e €1.619.000 respetivamente, a moradia em San Pablo de Buceite apresenta um ponto de entrada significativamente mais acessível, a partir de €260.000. Enquanto os empreendimentos em Sotogrande se inserem em zonas de maior prestígio e com infraestruturas de lazer de luxo mais desenvolvidas, como campos de golfe de renome e proximidade a marinas, a propriedade em San Pablo de Buceite oferece uma proposta de valor distinta. O seu apelo reside no ambiente rural, na tranquilidade e no maior espaço privativo por um custo inferior. A distância a estes empreendimentos de luxo é de aproximadamente 30 minutos de carro, o que permite conciliar a vida mais serena do campo com o acesso a serviços e atividades de lazer mais sofisticadas da costa. A escolha entre estas opções dependerá da prioridade do comprador entre localização prime com infraestrutura de luxo ou um estilo de vida mais autêntico e económico no interior.
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