San Pablo de Buceite je mestečko v provincii Cádiz, známe svojou pokojnou vidieckou atmosférou a tradičnou andalúzskou architektúrou. Táto nehnuteľnosť, typický radový dom, ponúka rozsiahle obytné priestory a pozemok, čo je v tejto lokalite menej bežné. Jeho poloha v kopcovitom vnútrozemí poskytuje panoramatické výhľady na okolitú krajinu, zatiaľ čo blízkosť k pobrežiu a väčším mestám zabezpečuje prístup k moderným službám a rekreačným aktivitám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v tichej dedine San Pablo de Buceite, obklopenej prírodou a tradičnými bielymi domami. Napriek pokojnému vidieckemu charakteru je v rozumnom dosahu pobaltských letovísk a letiska, čo umožňuje kombináciu pokoja a dostupnosti.
Svojimi štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami, ako aj veľkým pozemkom a súkromným bazénom, táto nehnuteľnosť vyhovuje potrebám rodín alebo tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s možnosťou pestovania plodín alebo chovu zvierat, a zároveň si užívajú vidiecky životný štýl.
Tento radový dom nie je novostavbou, ale existujúcou nehnuteľnosťou, ktorá ponúka potenciál na renováciu a prispôsobenie podľa individuálnych potrieb. Hoci nemá moderné prvky novostavieb, jeho robustná konštrukcia a veľký pozemok predstavujú solídny základ pre úpravy.
Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo na pobreží ani v blízkosti veľkých mestských centier. Verejná doprava je obmedzená, čo si vyžaduje súkromné vozidlo na každodenné dochádzanie. Dom nie je dizajnovaný s najnovšími štandardmi energetickej účinnosti, čo môže znamenať dodatočné náklady na modernizáciu.
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré uprednostňujú pokojný vidiecky život a vyhľadávajú priestor na realizáciu svojich predstáv o bývaní. Ocenia ho tí, ktorí radi trávia čas v prírode, pestujú vlastné ovocie a zeleninu alebo sa venujú outdoorovým aktivitám. Je to tiež atraktívna možnosť pre investorov, ktorí vidia potenciál v renovácii a prispôsobení nehnuteľnosti na prenájom alebo ako rekreačný objekt. Tí, ktorí hľadajú aktívny život pri mori, by mali zvážiť dlhšie dochádzanie k plážam a do turistických centier. Dom môže byť ideálny pre umelcov alebo ľudí pracujúcich na diaľku, ktorí potrebujú pokojné prostredie pre prácu a inšpiráciu, pričom majú prístup k základným službám v okolitých mestách.
Nehnuteľnosť je typickým príkladom tradičnej andalúzskej architektúry s pevnými kamennými a murovanými konštrukciami. Interiérové dokončovacie práce zodpovedajú štandardom minulých období, čo naznačuje potrebu modernizácie pre dosiahnutie súčasných komfortných úrovní. Veľká terasa a súkromný bazén sú hlavnými exteriérovými prvkami, ktoré zvyšujú hodnotu nehnuteľnosti. Využitie priestoru, vrátane viacerých skladových miestností, je praktické. Pozemok s ovocnými stromami a priestormi pre zvieratá dodáva charakteristický vidiecky prvok. Hoci konkrétne detaily o použitých materiáloch nie sú uvedené, predpokladá sa štandardná kvalita stavieb z danej doby, ktorá však nemusí spĺňať súčasné požiadavky na izoláciu alebo energetickú účinnosť.
Cena nehnuteľnosti vo výške 260 000 € za radový dom so štyrmi spálňami a pozemkom o rozlohe 549 m² predstavuje vzhľadom na veľkosť a potenciál domu konkurencieschopnú ponuku v provincii Cádiz. Táto cena umožňuje potenciálnym kupujúcim zvážiť aj náklady na prípadnú renováciu a modernizáciu, čím si prispôsobia nehnuteľnosť svojim predstavám. Vzhľadom na špecifickú lokalitu a charakter nehnuteľnosti je dostupnosť podobných ponúk obmedzená, čo z nej robí zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor a súkromie v pokojnom vidieckom prostredí.
San Pablo de Buceite ponúka život v pokojnej vidieckej atmosfére, kde sú dni vyplnené zvukmi prírody a pohľadmi na rozľahlé údolia a kopce. Je to prostredie vhodné pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu a preferujú pomalšie tempo života. Domáce práce sa môžu sústrediť na starostlivosť o záhradu s ovocnými stromami alebo na aktivity súvisiace s minulým využitím priestorov pre zvieratá. Večery sa dajú tráviť na priestrannej terase s výhľadom na západ slnka nad horami, čo vytvára ideálne podmienky na relaxáciu. Prístup k základným službám, ako sú obchody či lekárne, si vyžaduje krátky výlet autom, čo je typické pre vidiecke lokality v regióne.
San Pablo de Buceite je malá dedina, kde život plynie pomalším tempom, charakteristickým pre andalúzsky vidiek. Denné aktivity sa sústreďujú na základné potreby a voľnočasové aktivity v rámci pozemku alebo blízkeho okolia. Obchody a základné služby sú dostupné v neďalekých mestách, ako je Jimena de la Frontera, vzdialenom približne 8.4 km od lekárne a 4.9 km od supermarketu. Vďaka tomu je nevyhnutné vlastniť automobil na zabezpečenie každodenného života. Vzdialenosť k väčším mestám ako Estepona alebo prístavnému mestu Sotogrande je približne 30 minút jazdy autom, čo umožňuje prístup k širšej škále služieb, reštaurácií a kultúrnych podujatí.
Mapa ukazuje polohu San Pablo de Buceite v kopcovitom vnútrozemí provincie Cádiz. Zdôrazňuje sa jeho umiestnenie mimo hlavných turistických trás, ale zároveň v relatívnej blízkosti pobrežia a letiska, čo uľahčuje prístup k službám a dopravným uzlom.
San Pablo de Buceite je strategicky umiestnené v západnej časti Andalúzie, blízko hraníc s provinciou Málaga. Je súčasťou vidieckej krajiny regiónu Campo de Gibraltar, ale zároveň v rozumnej vzdialenosti od pobaltských centier ako Sotogrande (30 minút) a Estepona. Toto umiestnenie umožňuje kombinovať pokoj vidieka s prístupom k civilizácii, golfovým ihriskám a plážam. Oblasti ako Jimena de la Frontera, známe svojimi historickými pamiatkami, sú tiež v blízkom okolí.
Nehnuteľnosť sa nachádza 35 km od medzinárodného letiska Jerez, čo predstavuje približne 35 minút jazdy autom v závislosti od premávky. Najbližšie pláže, ako napríklad Playa de Manilva a Playa de Casares, sú vzdialené približne 20 km, čo zodpovedá asi 25 minútam jazdy. Golfové ihriská, vrátane Finca Cortesín Golf Club, sú tiež v dosahu do 18 km. Najbližší supermarket je vzdialený 4.9 km a lekáreň 8.4 km, čo naznačuje, že pre väčšinu potrieb je nutné použiť automobil. Elektromobilita je možná s EV nabíjacou stanicou vo vzdialenosti 21 km.
San Pablo de Buceite sa nachádza vo vnútrozemí provincie Cádiz, v kopcovitej oblasti s miernym nadmorským výškovým rozdielom. Oblasť sa vyznačuje typickým stredomorským podnebím s horúcimi letami a miernymi zimami. Počet slnečných dní je vysoký počas väčšiny roka, s maximom v letných mesiacoch, kedy teploty pravidelne presahujú 30°C. Plavecká sezóna v súkromnom bazéne je dlhá, od jari do jesene. Okolitá krajina je charakterizovaná stredomorskou vegetáciou a ovocnými sadmi na pozemku, čo prispieva k príjemnej atmosfére. Poloha vo vnútrozemí znamená menšiu vlhkosť ako na pobreží a často aj mierne vyššie teploty v lete.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa nehnuteľnosť nenachádza priamo pri mori, najbližšie pláže ako Playa de Manilva a Playa de Casares sú vzdialené približne 20 km. Tieto pláže ponúkajú typické pobrežné rekreačné možnosti. Pre milovníkov golfu sú v dosahu tri významné golfové kluby: Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf a Azata Golf, všetky vo vzdialenosti do 19 km. Súkromný bazén na pozemku poskytuje pohodlnú možnosť osvieženia a relaxácie bez nutnosti cestovať, pričom záhrada s ovocnými stromami dotvára rekreačný potenciál nehnuteľnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
San Pablo de Buceite je strategicky umiestnené v západnej časti Andalúzie, blízko hraníc s provinciou Málaga. Je súčasťou vidieckej krajiny regiónu Campo de Gibraltar, ale zároveň v rozumnej vzdialenosti od pobaltských centier ako Sotogrande (30 minút) a Estepona. Toto umiestnenie umožňuje kombinovať pokoj vidieka s prístupom k civilizácii, golfovým ihriskám a plážam. Oblasti ako Jimena de la Frontera, známe svojimi historickými pamiatkami, sú tiež v blízkom okolí.
Ref: VL185229
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi na pobreží, ako sú napríklad v Sotogrande, kde ceny začínajú od 536 000 € (Adel San Roque), ponúka tento radový dom v San Pablo de Buceite výrazne dostupnejšiu vstupnú cenu 260 000 €. Zatiaľ čo pobrežné lokality sa zameriavajú na luxus, blízkosť k moru a exkluzívnejšie vybavenie, San Pablo de Buceite poskytuje odlišný životný štýl – pokoj vidieka, väčší pozemok a potenciál pre agroturistiku. Miesta ako Sotogrande sú určené pre tých, ktorí hľadajú prémiové bývanie s plným prístupom k jachtárskej infraštruktúre a medzinárodným komunitám, zatiaľ čo San Pablo de Buceite osloví kupujúcich, ktorí preferujú autentickosť, súkromie a spojenie s prírodou, pričom sú ochotní akceptovať dlhšie dochádzanie k hlavným turistickým atrakciám. Pobrežné projekty často ponúkajú moderné apartmány a vily s menšími pozemkami, zatiaľ čo tento dom ponúka tradičný radový dom s rozsiahlym exteriérom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
