Situato nell'entroterra andaluso, a San Pablo de Buceite, questo townhouse offre una prospettiva diversa sulla vita nella regione di Cadice. Lontano dal trambusto della costa, l'immobile si inserisce in un contesto rurale e tranquillo, ideale per chi cerca un ritmo di vita più pacato. Nonostante la sua posizione appartata, mantiene un collegamento ragionevole con le infrastrutture e le attrazioni della costa, posizionandosi come un'opzione per coloro che desiderano combinare la serenità della campagna con la vicinanza ai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel villaggio di San Pablo de Buceite, un'ambientazione che privilegia la quiete rurale. La sua distanza dalla costa e dai principali centri urbani suggerisce un'esperienza di vita più legata alla terra e alle tradizioni locali, pur rimanendo accessibile alle comodità moderne.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi ricerca ampi spazi abitativi, sia interni che esterni, con una forte enfasi sulla vita all'aria aperta e sulla possibilità di personalizzazione. La presenza di una piscina privata e di un terreno significativo suggerisce un interesse per il tempo libero all'aperto e potenziali attività ricreative.
Attualmente, le informazioni disponibili non specificano che si tratti di un progetto di nuova costruzione. La descrizione suggerisce una proprietà esistente con potenziale di ristrutturazione o miglioramento, piuttosto che un'unità appena edificata con una pianificazione di costruzione in corso.
L'immobile non si posiziona come una soluzione per chi desidera la vicinanza immediata alla spiaggia o un facile accesso pedonale ai servizi. La mobilità quotidiana richiede l'uso di un veicolo privato, e le distanze dai centri urbani e dalle principali vie di comunicazione sono un fattore da considerare.
Questa proprietà è particolarmente indicata per chi sogna una "casa di campagna" in Spagna, lontana dal caos ma con la possibilità di raggiungere la costa in circa 30 minuti. È ideale per famiglie numerose o per chi necessita di spazi dedicati al lavoro o agli hobby, grazie alle sue 4 camere da letto e agli ampi locali versatili. I cultori della natura, gli amanti del giardinaggio o chi desidera uno spazio per piccoli animali troveranno qui terreno fertile per le proprie passioni. Inoltre, rappresenta un'opportunità per chi cerca un rifugio tranquillo dove trascorrere lunghi periodi, godendo del clima mite e di uno stile di vita rilassato, senza rinunciare alla comodità di avere servizi essenziali a breve distanza in auto.
Le informazioni sulla qualità delle finiture non sono dettagliate. La descrizione menziona "diversi spazi di stoccaggio versatili" e aree precedentemente utilizzate per animali, il che suggerisce una struttura solida ma potenzialmente datata, che potrebbe richiedere interventi di ammodernamento per raggiungere standard abitativi moderni. La presenza di una piscina privata e di un ampio terreno indica un investimento significativo nelle aree esterne. L'accento posto sul "grande potenziale" e sulla "possibilità di personalizzazione" implica che le finiture attuali potrebbero non essere al livello delle aspettative per una residenza di lusso moderna, offrendo invece una base su cui costruire. Sarà necessario un'ispezione approfondita per valutare lo stato di infissi, pavimenti, impianti e rivestimenti.
La proprietà è offerta al prezzo di €260.000. Questa cifra posiziona l'immobile in una fascia di mercato accessibile per chi cerca una residenza spaziosa nell'entroterra andaluso. Le caratteristiche offerte, tra cui 4 camere da letto, 3 bagni, una superficie abitabile di 205 m² e un generoso terreno di 549 m² con piscina privata, suggeriscono un buon rapporto qualità-prezzo per la metratura e le dotazioni. È importante notare che il prezzo si riferisce all'immobile nella sua configurazione attuale, e potrebbero essere previsti costi aggiuntivi per eventuali ristrutturazioni o personalizzazioni.
San Pablo de Buceite si presenta come un'oasi di tranquillità, lontana dal fervore turistico della costa, ma ricca di fascino rurale. La vita qui scorre a un ritmo più lento, scandita dalle attività agricole e dalla quiete delle montagne circostanti. La proprietà stessa, con i suoi ampi spazi e la piscina privata, invita a una routine incentrata sul relax e sul godimento degli elementi naturali. Le giornate potrebbero essere caratterizzate dal risveglio con il canto degli uccelli, da pomeriggi trascorsi in giardino o sulla terrazza panoramica, e serate placide sotto il cielo stellato, tipico delle zone meno urbanizzate. La vicinanza a sentieri naturali e la possibilità di dedicare spazi a hobby o coltivazioni aggiungono un ulteriore livello di attrattiva per chi predilige uno stile di vita attivo e connesso con l'ambiente.
Vivere a San Pablo de Buceite significa abbracciare uno stile di vita rurale e autentico. La comunità è piccola e prevalentemente residenziale, offrendo un ambiente sereno e sicuro. La vita quotidiana è scandita dai ritmi naturali, con opportunità per passeggiate nella campagna circostante e interazioni con la comunità locale. La vicinanza a Jimena de la Frontera aggiunge un punto di interesse culturale e storico, con un castello e un centro storico da esplorare. La mobilità è un aspetto chiave: un'auto è indispensabile per accedere a supermercati, farmacie, e per raggiungere le distanze maggiori verso la costa o le città più grandi.
La localizzazione di San Pablo de Buceite, Cadice, evidenzia una posizione strategica nell'entroterra andaluso. La mappa mostra la sua distanza dalla costa, dalle principali arterie stradali e dai centri abitati più grandi, delineando un profilo di tranquillità rurale ma con accesso a infrastrutture chiave.
San Pablo de Buceite è situato nell'entroterra della provincia di Cadice, una posizione che lo distingue dalle più note località costiere della Costa del Sol o della Costa de la Luz. Si trova a una distanza ragionevole dalle città più grandi come Algeciras (circa 40 km) e Estepona (circa 45 km), offrendo un compromesso tra la tranquillità rurale e l'accesso a centri urbani più sviluppati. La vicinanza alla Sierra de Grazalema, un parco naturale di notevole bellezza, posiziona la proprietà in un contesto paesaggistico di pregio, lontano dal turismo di massa ma vicino a un'Andalusia più autentica.
L'immobile si trova a circa 35 km dall'aeroporto, un tempo di percorrenza gestibile in auto. Le spiagge più vicine, come Playa de Manilva e Playa de Casares, distano circa 20 km, rendendole raggiungibili in circa 30 minuti di viaggio. Per quanto riguarda i servizi di prossimità, un supermercato si trova a circa 5 km e una farmacia a circa 8.4 km, richiedendo l'uso dell'automobile. Gli ospedali sono situati a circa 20 km. I golfisti avranno a disposizione diversi campi rinomati a circa 18-19 km di distanza, tra cui Finca Cortesín Golf Club. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 21 km indica un'infrastruttura in crescita.
La posizione nell'entroterra di Cadice garantisce un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti. Pur non essendo direttamente affacciata sul mare, l'area gode di un numero elevato di ore di sole durante tutto l'anno, tipico dell'Andalusia. L'altitudine e la distanza dal mare possono portare a escursioni termiche giornaliere più marcate rispetto alla costa. La presenza di montagne circostanti offre paesaggi suggestivi e possibilità di escursioni, contribuendo a un microclima potenzialmente più fresco d'estate rispetto alle zone costiere più aride. Il terreno circostante, con alberi da frutto menzionati, suggerisce un ambiente fertile e favorevole alla vegetazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La proprietà non si trova in prossimità diretta delle spiagge; le più vicine, come Playa de Manilva e Playa de Casares, sono a circa 20 km di distanza. Queste località costiere offrono opportunità per attività balneari e ricreative marittime. Per gli amanti del golf, la regione vanta diversi campi di alto livello, con Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf e Azata Golf a una distanza di circa 18-19 km, facilmente raggiungibili in auto. L'area circostante la proprietà, con il suo terreno e le potenziali aree per animali, suggerisce opportunità per attività legate alla vita rurale e al giardinaggio, integrando l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
San Pablo de Buceite è situato nell'entroterra della provincia di Cadice, una posizione che lo distingue dalle più note località costiere della Costa del Sol o della Costa de la Luz. Si trova a una distanza ragionevole dalle città più grandi come Algeciras (circa 40 km) e Estepona (circa 45 km), offrendo un compromesso tra la tranquillità rurale e l'accesso a centri urbani più sviluppati. La vicinanza alla Sierra de Grazalema, un parco naturale di notevole bellezza, posiziona la proprietà in un contesto paesaggistico di pregio, lontano dal turismo di massa ma vicino a un'Andalusia più autentica.
Ref: VL185229
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti di lusso situati nelle vicinanze di Sotogrande, come Adel San Roque (da €536.000), Serenity Golf Homes (da €549.000) e Sphere (da €1.619.000), questa proprietà a San Pablo de Buceite si posiziona in una fascia di prezzo significativamente inferiore, offrendo un'alternativa per chi cerca una residenza spaziosa con terreno privato a un costo più contenuto. Mentre i progetti di Sotogrande enfatizzano l'esclusività, la vicinanza a campi da golf di fama mondiale e porti turistici di lusso, la proprietà a San Pablo de Buceite punta sulla tranquillità rurale, sullo spazio e su un'esperienza di vita più autentica e meno orientata al turismo di massa. La distanza dalla costa è maggiore rispetto a Sotogrande, richiedendo un maggiore impegno negli spostamenti per accedere ai servizi marittimi o alle infrastrutture di lusso. Tuttavia, per chi privilegia la quiete, la natura e un ritmo di vita più lento, San Pablo de Buceite offre un valore distintivo, pur mantenendo un collegamento ragionevole con le aree costiere per quando desiderato.
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