San Pablo de Buceite egy csendes, vidéki környezetben fekvő település Cádiz tartományban, amely a hagyományos andalúz életérzést kínálja. Ez a tágas, 205 m²-es sorház ideális választás lehet azok számára, akik nyugalomra vágynak, távol a tömegtől, de mégis közel a tengerparthoz és a repülőtérhez. A 549 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan a vidéki élet kényelmét és a modern igényeket ötvözi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Pablo de Buceite falucskában található, amely Jimena de la Frontera közelében fekszik. Ez a festői elhelyezkedés vidéki nyugalmat biztosít, miközben fontosabb létesítmények és a tengerpart viszonylag elérhető távolságban vannak, ideális egyensúlyt teremtve a béke és a hozzáférhetőség között.
Ez a ház olyan személyeknek felel meg, akik nagyvonalú, többgenerációs életteret keresnek, vagy akiknek fontos a lehetőség a saját ízlésük szerinti kialakításra. A bőséges tárolóhelyek, a nagy terasz és a privát medence a kényelmes és élvezetes életvitelt támogatják.
A projekt nem új építésű. Ez egy meglévő, jellemzően hagyományos spanyol stílusú sorház, amely felújításra vagy modernizálásra várhat. Az ingatlan jelenlegi állapotát figyelembe véve a vásárlóknak számolniuk kell esetleges átalakítási vagy felújítási költségekkel.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengeri kilátást vagy tengerparti elhelyezkedést. A tömegközlekedés korlátozott, így saját gépjármű használata elengedhetetlen a mindennapi élethez és a távolabbi célpontok eléréséhez. A ház adottságai miatt komolyabb felújításra szorulhat.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak a vásárlóknak, akik a spanyol vidéki élet nyugalmát keresik, és nem bánják, ha nincs közvetlen tengerparti elhelyezkedésük. Kiválóan alkalmas nagycsaládosoknak, vagy olyanoknak, akik vendégházként használnák a nagyobb teret. Azok számára is vonzó lehet, akik szeretnének egy saját ízlésük szerint átalakítani egy házat, és élvezik a felújítás folyamatát. A vidéki környezet és a nagyobb telek, amelyen állattartásra is volt korábban lehetőség, vonzó lehet azoknak, akik a természetközeliséget, esetleg kisebb gazdálkodást vagy hobbiállattartást terveznek. Azoknak is megfelelő lehet, akik egy csendesebb helyen szeretnének élni, de mégis fontos számukra, hogy repülőterek és nagyobb városok elérhető távolságban legyenek (kb. 30-35 km).
Az ingatlan részletes műszaki leírása és anyaghasználati adatai nem állnak rendelkezésre. A meglévő leírások és a fotók alapján az épület hagyományos spanyol építési stílusban készült. A belső terek tágasak, a fotók alapján a berendezés egyszerűbb, hagyományos stílusú lehet. A házban több tárolóhelyiség található, melyek sokoldalúan hasznosíthatók. A külső részen egy privát medence és egy gyümölcsfákkal tarkított kert található. Az energiahatékonysági besorolásról nincs információ. A leendő tulajdonosoknak érdemes lehet alapos műszaki vizsgálatot végeztetni az épület állapotának felmérése érdekében, különös tekintettel az esetleges felújítások szükségességére.
Az ingatlan vételára 260.000 eurótól kezdődik. Ez a 4 hálószobás, 3 fürdőszobás sorház 205 m² lakóterülettel és 549 m² telekkel rendelkezik. Az ár tükrözi a település vidéki elhelyezkedését és az ingatlan méretét. A hasonló méretű és adottságú házak árai ebben a régióban széles skálán mozoghatnak, de ez az ajánlat versenyképesnek tekinthető a kínált alapterület és telekméret alapján. Figyelembe kell venni, hogy ez egy meglévő épület, amely esetleges felújítási költségeket is magában foglalhat, ami befolyásolhatja a végső befektetés értékét.
San Pablo de Buceite egy kis, vidéki település, amely ideális azoknak, akik a hagyományos andalúz falvak nyugalmát keresik. A mindennapi élet itt lassabb tempójú, a helyiek barátságosak, és a környezet természeti szépségekben gazdag. A legközelebbi szupermarket 4.9 km-re található, ami azt jelenti, hogy a bevásárláshoz autóval kell közlekedni. Az itt élők értékelni fogják a csendet, a friss levegőt és a hegyvidéki tájra nyíló kilátást. A távoli tengerpart és a nagyobb városok közelsége lehetőséget teremt kirándulásokra, de a napi rutin főként a vidéki életre épül. Az ingatlan korábbi állattartásra is alkalmas területei arra utalnak, hogy a helyiek gyakran élnek vidéki életmódot, ami további lehetőségeket kínálhat a természet kedvelőinek.
San Pablo de Buceite egy kis falu, ahol a mindennapi élet a nyugalomra és a természethez való kapcsolatra épül. A helyi közösség kicsi, és az élettempó lassabb. A legközelebbi alapvető szolgáltatások, mint az élelmiszerbolt és a patika, néhány kilométerre találhatók, így a mindennapi élethez autó szükséges. A nagyobb bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások, valamint a tengerpart elérése érdekében hosszabb utazást kell tervezni. Ez a környezet ideális azoknak, akik el akarnak vonulni a város zajától, és élvezni szeretnék a vidéki spanyol életet, miközben a nagyobb városok és a tengerpart közelsége is adott a kirándulásokhoz.
A térkép San Pablo de Buceite falut mutatja be, kiemelve annak vidéki elhelyezkedését Cádiz tartományban. Látható a távolság a közeli nagyobb városokhoz és a tengerparthoz, valamint a főbb közlekedési útvonalakhoz, mint például a repülőtér.
San Pablo de Buceite Cádiz tartomány délkeleti részén, a Costa del Sol nyugati szélénél található, de már nem közvetlenül a tengerparton. A település viszonylag közel van Estepona (kb. 30 km), Sotogrande (kb. 30 km) és Marbella (kb. 50 km) népszerű üdülőhelyeihez. Ugyanakkor a belső területek, mint Ronda is elérhető távolságban vannak. Ez az elhelyezkedés egyfajta kettősséget kínál: a vidéki élet nyugalmát a nyüzsgő tengerparti városok közelségével.
Az ingatlan elhelyezkedése vidéki, távolabb esik a nagyobb központoktól. A legközelebbi strandok (Playa de Manilva, Playa de Casares, La Duquesa) 20 km-re, légvonalban, míg a Malaga repülőtér 35 km-re található, szintén légvonalban. A gyakorlati távolságok autóval ennél hosszabbak lehetnek. A legközelebbi szupermarket 4.9 km-re, a patika 8.4 km-re van. A golf szerelmeseinek a Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf és Azata Golf is kb. 18-19 km-re található. Az elektromos autó töltőállomás 21 km távolságban van. A közeli városok és tengerpart eléréséhez elengedhetetlen az autóhasználat.
San Pablo de Buceite a szárazföld belsejében helyezkedik el, ami tipikus mediterrán éghajlatot jelent, napos, meleg nyarakkal és enyhe, csapadékosabb telekkel. A területen a napos órák száma magas, különösen a nyári hónapokban. A közeli partvidéken a tenger enyhíti a hőséget, de a faluban a hőmérséklet nyáron magasabb lehet. A terület dombos vidék, ami szép kilátást kínál. A zöld területek és a gyümölcsfák a birtokon hozzájárulnak a kellemes környezethez. A magasság és a domborzat enyhe hőmérsékleti különbségeket eredményezhet a tengerparti területekhez képest.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint Playa de Manilva, Playa de Casares és La Duquesa, körülbelül 20 km-re találhatók légvonalban. Ezek a strandok közkedveltek, és számos vízi sportolási lehetőséget kínálnak. A golf szerelmeseinek több opció is rendelkezésre áll a közelben: Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf és Azata Golf 18-19 km távolságra vannak. A privát medence és a kert további kikapcsolódási lehetőséget biztosít az ingatlanon belül. A vidéki környezet túrázásra és természeti felfedezésekre is alkalmas.
Forrás: OpenStreetMap
San Pablo de Buceite Cádiz tartomány délkeleti részén, a Costa del Sol nyugati szélénél található, de már nem közvetlenül a tengerparton. A település viszonylag közel van Estepona (kb. 30 km), Sotogrande (kb. 30 km) és Marbella (kb. 50 km) népszerű üdülőhelyeihez. Ugyanakkor a belső területek, mint Ronda is elérhető távolságban vannak. Ez az elhelyezkedés egyfajta kettősséget kínál: a vidéki élet nyugalmát a nyüzsgő tengerparti városok közelségével.
Ref: VL185229
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Pablo de Buceite, mint vidéki település, eltér a közeli tengerparti fejlesztésektől, mint például Sotogrande, ahol az ingatlanárak (pl. Adel San Roque, Serenity Golf Homes, Sphere) jóval magasabbak, 536.000 eurótól egészen 1.619.000 euróig terjednek. Ezek a sotograndei projektek jellemzően luxusvillákat vagy modern apartmanokat kínálnak, közvetlen golfpálya vagy tengerpart közelséggel, és magasabb szintű szolgáltatásokat. Ezzel szemben San Pablo de Buceite egy hagyományosabb, nyugodtabb életmódot kínál, alacsonyabb áron. Míg a part menti területek a mediterrán életérzést, a strandokat és a pezsgő életet helyezik előtérbe, addig ez az ingatlan a vidéki nyugalmat, a nagyobb teret és a természeti környezetet hangsúlyozza. Azoknak, akik a tengerparti nyüzsgést keresik, a sotograndei opciók lehetnek vonzóbbak, de az árcédula lényegesen magasabb. Akik viszont az andalúz vidéki élet autentikus élményére vágynak, kedvezőbb áron, azoknak San Pablo de Buceite lehet a megfelelő választás, bár itt a távolságok nagyobbak a főbb turisztikai célpontokhoz.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
