Situato nel cuore pulsante del Centro Storico di Málaga, questo appartamento offre un'opportunità unica di vivere immersi nella storia e nella vivacità urbana. A pochi passi dal mare e circondato da ogni servizio, l'immobile si colloca al secondo piano di un edificio di cinque livelli dotato di ascensore. La ristrutturazione recente e l'orientamento a ovest garantiscono luminosità e un'atmosfera accogliente, mentre la terrazza abitabile permette di godere della vista sull'architettura storica della città. Un'opportunità residenziale pensata per chi cerca la comodità urbana senza rinunciare alla vicinanza con la costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato strategicamente nel Centro Storico di Málaga, questo appartamento gode di una centralità invidiabile. La vicinanza a piedi con spiagge come Playa de la Malagueta (1.1 km) e Playa de San Andrés (2.2 km) assicura un facile accesso al litorale. La presenza di negozi, ristoranti, farmacie (110 m) e centri sanitari (243 m) a pochi passi rende la vita quotidiana estremamente agevole, integrando perfettamente l'esperienza urbana con la possibilità di godere del clima mediterraneo.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi desidera uno spazio abitativo raffinato e funzionale in un contesto urbano dinamico. Le quattro camere da letto e i tre bagni offrono comfort e privacy, ideali per famiglie o per chi necessita di uno studio o spazio per ospiti. La terrazza abitabile rappresenta un valore aggiunto per godere degli spazi esterni, mentre la vicinanza a tutti i servizi essenziali e la facilità di spostamento a piedi o in bicicletta soddisfano le necessità di una vita moderna e attiva.
L'immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato. Situato al secondo piano di un edificio residenziale, dispone di un ascensore che ne facilita l'accesso. La recente riqualificazione ha portato l'abitazione a un elevato standard qualitativo, combinando comfort moderni con il fascino del centro storico. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'unità abitativa che beneficia di interventi di ammodernamento significativi.
Questo appartamento si distingue per la sua posizione centrale e la recente ristrutturazione, ma non offre un giardino privato né una piscina condominiale, caratteristiche più comuni in sviluppi residenziali periferici o in complessi dedicati. L'orientamento a ovest può comportare una maggiore esposizione solare pomeridiana. Sebbene disponga di un posto auto, la natura urbana della posizione implica una potenziale limitazione nella disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze.
Questo appartamento è particolarmente indicato per professionisti o famiglie che desiderano vivere nel centro di una città vibrante come Málaga, con accesso immediato a tutti i servizi e alla vita culturale. È una soluzione ideale per chi cerca una residenza principale in cui la comodità degli spostamenti a piedi o con mezzi pubblici sia prioritaria, eliminando la necessità di un uso frequente dell'auto. Rappresenta anche un'ottima opzione per chi apprezza la vicinanza al mare, potendo raggiungere la spiaggia in pochi minuti. La presenza di 4 camere da letto lo rende versatile, adatto a ospitare familiari o amici, o a creare uno spazio dedicato allo smart working. La recente ristrutturazione garantisce un'abitazione moderna e pronta all'uso, perfetta per chi non vuole affrontare lavori di ammodernamento.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, garantendo standard qualitativi elevati e finiture moderne. L'orientamento a ovest favorisce un'illuminazione naturale ottimale durante gran parte della giornata, accentuata dagli ampi serramenti che conducono alla terrazza. Il riscaldamento centralizzato assicura comfort durante i mesi più freschi, mentre la presenza di un camino nell'ampio soggiorno aggiunge un elemento di calore e convivialità. I tre bagni sono stati rifiniti con uno stile contemporaneo, e le camere da letto dispongono di armadi a muro per una maggiore organizzazione dello spazio. La presenza di un ascensore nell'edificio aumenta ulteriormente la praticità dell'abitazione. Il posto auto incluso nel prezzo è un ulteriore vantaggio in questa zona centrale.
L'appartamento è proposto al prezzo di €895,000, riflettendo la sua posizione esclusiva nel cuore del centro storico di Málaga e le sue generose dimensioni interne di 200 m². La tipologia 'Apartment' con 4 camere da letto e 3 bagni si posiziona in una fascia di mercato elevata, giustificata dalle caratteristiche dell'immobile e dalla sua collocazione. Non sono specificate altre varianti di prezzo o tipologie all'interno dello stesso progetto, suggerendo che questa sia un'offerta singola. La disponibilità è legata a questa specifica unità, il cui prezzo è da considerarsi indicativo e soggetto a eventuali variazioni di mercato.
Vivere nel Centro Storico di Málaga significa immergersi in un tessuto urbano ricco di storia, cultura e vitalità. Questo appartamento, situato in una posizione privilegiata, offre la possibilità di sperimentare la quotidianità cittadina con estrema comodità. A piedi si raggiungono facilmente botteghe storiche, ristoranti tipici e moderni, farmacie, banche e centri sanitari. La vicinanza al mare, con spiagge come Playa de la Malagueta a poco più di un chilometro, permette di alternare la vita urbana con momenti di relax sulla costa. L'efficiente rete di trasporti pubblici, con 50 linee e fermate nelle vicinanze, facilita gli spostamenti verso altre zone della città o della provincia. La presenza di numerose scuole e centri di formazione rende la zona attraente anche per famiglie con bambini. La media di 32 giorni festivi locali all'anno e un clima mite con quasi 4.000 ore di sole annue contribuiscono a uno stile di vita piacevole e dinamico, tipico della Costa del Sol.
La vita nel Centro Storico di Málaga è caratterizzata da un ritmo urbano dinamico, con la comodità di avere tutto a portata di mano. L'appartamento si trova a 166 metri da un supermercato, 110 metri da una farmacia e 243 metri da un ospedale, rendendo le necessità quotidiane estremamente semplici da soddisfare. La vicinanza a 375 ristoranti, 155 caffè e 69 banche offre un'ampia scelta per il tempo libero e le attività finanziarie. Le numerose scuole (147 primarie, 101 secondarie) e i 26 centri sanitari indicano un'area ben servita e adatta a diverse fasce d'età. A meno di 1 km si trovano punti panoramici come il Mirador de la Alcazaba e il Torre Blanca, che offrono scorci suggestivi sulla città e sul mare.
Situato in una delle aree più storiche e dinamiche di Málaga, questo appartamento beneficia di un contesto urbano ricco di fascino e servizi. La mappa evidenzia la prossimità a punti di interesse culturali, commerciali e ricreativi, sottolineando la centralità della posizione e la facilità di accesso a piedi alle principali attrazioni e al litorale.
L'appartamento è situato nel cuore del centro storico di Málaga, capitale della Costa del Sol. Questa posizione non è solo centrale per la città, ma la colloca strategicamente all'interno della regione. Málaga offre un collegamento diretto con il resto della Costa del Sol tramite efficienti vie di comunicazione e trasporti pubblici. La vicinanza all'aeroporto internazionale (circa 8 km) facilita i collegamenti globali. La città stessa è un polo culturale ed economico, con un'ampia offerta di servizi, intrattenimento e attrazioni turistiche, rendendo questa proprietà un punto di partenza ideale per esplorare sia la vivace vita urbana che le bellezze naturali e costiere della provincia.
Questo appartamento offre un'eccezionale accessibilità ai servizi e alle infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Playa de la Malagueta, sono a 1.1 km, mentre Playa de San Andrés dista 2.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 8 km in linea d'aria, facilmente raggiungibile. Il centro città è esplorabile a piedi o in bicicletta, grazie alla mobilità urbana agevolata. La stazione ferroviaria di Atarazanas si trova a soli 300 metri, collegando la città con la rete nazionale. Le 50 linee di trasporto pubblico e le relative fermate garantiscono collegamenti efficienti con tutta la provincia. Per gli amanti del golf, i primi campi sono a circa 8.6 km.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è uno dei principali attrattori della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19.4°C e circa 3,893 ore di sole all'anno. Questo si traduce in un'estate lunga e piacevole, con un notevole 'nuoto stagione' che dura circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'appartamento si trova a soli 22 metri sul livello del mare, in una zona prevalentemente pianeggiante (pendenza verso il mare 1.0%), che favorisce passeggiate e attività all'aperto. L'ambiente urbano offre un accesso facilitato a spazi verdi e alla costa, pur mantenendo le caratteristiche climatiche favorevoli della regione andalusa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa posizione. Playa de la Malagueta è a 1.1 km, Playa de San Andrés a 2.2 km e Playa de los Baños del Carmen a 3.5 km, tutte facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. Oltre al mare, l'area offre numerose opportunità ricreative: centri sportivi come Forus Trinidad (0.6 km) e il Centro Municipal de Ajedrez (0.9 km) sono nelle immediate vicinanze. Le marine IGY Málaga Marina e Marina Real Club Mediterráneo offrono accesso al mondo della nautica. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a una distanza ragionevole (Club de Golf Málaga Parador a 8.6 km).
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento è situato nel cuore del centro storico di Málaga, capitale della Costa del Sol. Questa posizione non è solo centrale per la città, ma la colloca strategicamente all'interno della regione. Málaga offre un collegamento diretto con il resto della Costa del Sol tramite efficienti vie di comunicazione e trasporti pubblici. La vicinanza all'aeroporto internazionale (circa 8 km) facilita i collegamenti globali. La città stessa è un polo culturale ed economico, con un'ampia offerta di servizi, intrattenimento e attrazioni turistiche, rendendo questa proprietà un punto di partenza ideale per esplorare sia la vivace vita urbana che le bellezze naturali e costiere della provincia.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL313708
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento con altre proprietà nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmadena a Benalmadena (da €699.000), la proprietà a Málaga si posiziona nella fascia alta del mercato, giustificato dalla sua ubicazione in un centro storico di primaria importanza e dalle dimensioni generose. Mentre i progetti a Estepona e Benalmádena tendono a offrire tipologie più vicine alla costa o immerse nel verde, questo appartamento eccelle per la sua integrazione nell'ambiente urbano consolidato. Il prezzo di €895.000 riflette un valore immobiliare stabile e una forte domanda per proprietà di qualità in centri storici europei, offrendo un diverso tipo di appeal rispetto alle nuove costruzioni sulle coste, più orientate al turismo balneare e con prezzi di partenza inferiori.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
