هذه الشقة في كوين توفر حلاً سكنياً عملياً في بلدة داخلية في مقاطعة مالاغا. مع ثلاث غرف نوم وحمامين عبر 116 متر مربع من مساحة المعيشة، يمثل هذا العقار المكتمل في عام 2009 إسكاناً راسخاً في بلدة جبلية إسبانية. يوفر الموقع الوصول إلى كل من مرافق البلدة والمناطق الطبيعية المحيطة، مع الحفاظ على الروابط مع المناطق الساحلية مثل ماربيا (20 كم) ومدينة مالاغا (31 كم). يتميز العقار بسطح خارجي خاص ومرآب، مما يعالج كل من احتياجات المعيشة في الهواء الطلق والاعتبارات العملية لوقوف السيارات.
عند مقارنة هذه الشقة في كوين بالعقارات المماثلة في منطقة كوستا ديل سول الأوسع، تظهر عدة تميزات. في المواقع الساحلية مثل إستيبونا، تبدأ الشقق المماثلة بثلاث غرف نوم في مشاريع مثل إثيرنا هومز 2 من حوالي 259000 يورو، مما يمثل علاوة تزيد عن 60000 يورو مقابل عقار كوين. وبالمثل، تبدأ لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205000 يورو، بينما تصل أكوامار في توريه ديل مار إلى 269950 يورو. يعكس هذا التفاوت في التسعير القيمة السوقية الموضوعة على القرب الفوري من الشاطئ مقابل المعيشة الداخلية. يوفر عقار كوين مساحة معيشة نسبية أكبر للاستثمار، مع القيمة المضافة لكل من المرآب والسطح الخارجي - ميزات غالباً ما تتطلب تكاليف إضافية في التطورات الساحلية حيث تكون قيود المساحة أكثر بروزاً. يوفر الموقع الداخلي اقتراحاً مختلفاً لنمط الحياة عن المجمعات السياحية المبنية خصيصاً، والتركيز على الاندماج مع بلدة إسبانية راسخة بدلاً من مجتمعات سياحية منفصلة. بالنسبة للمشترين الذين يركزون على التجربة المحلية الحقيقية بدلاً من وسائل الراحة في المنتجع، يمثل هذا التميز قيمة. يضع إكمال العقار في عام 2009 في فئة راسخة حيث تم اختبار جودة البناء من خلال الاستخدام الفعلي، على عكس التطورات الأحدث حيث لا يزال الأداء طويل الأمد نظرياً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في كوين، بلدة داخلية تبعد 33 كم غرب مدينة مالاغا وحوالي 30 كم شمال ماربيا. على ارتفاع 191 متراً فوق مستوى سطح البحر، يوفر الموقع إعداد بلدة جبلية مع الحفاظ على الوصول إلى المرافق الحضرية. تقع الوحدة في منطقة سكنية حيث يمكن الوصول إلى الضروريات اليومية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات مشياً على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على وسائل النقل للاحتياجات الأساسية.
يستوعب العقار الاحتياجات السكنية العملية بثلاث غرف نوم توفر مساحة كافية للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مناطق عمل منزلية. يدعم الحمامان الكاملان الروتين اليومي المريح، بينما تدعم مرافق المطبخ تحضير الوجبات بانتظام. يتضمن تكييف الهواء احتياجات الراحة المناخية، ويمتد السطح الخارجي الخاص مساحة المعيشة إلى الخارج، مما يسمح بتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء، بما يتماشى مع تفضيلات نمط الحياة المتوسطي.
بصفتها عقاراً مكتملاً في عام 2009، تمثل هذه الشقة بناءً راسخاً بدلاً من تطوير جديد. لقد اجتاز المبنى فترة استقراره الأولية، مما يسمح للمشترين المحتملين بتقييم حالته الفعلية بدلاً من الجودة المتوقعة. يضع عمر العقار في فئة تم اختبار الأنظمة والهياكل الرئيسية من خلال الاستخدام الفعلي، مما يوفر سجلاً تعجز المشاريع الأحدث عن إثباته بعد.
لا يوفر هذا العقار معيشة على شاطئ البحر، حيث يقع داخل البلدة على بعد حوالي 17-18 كم من أقرب المناطق الساحلية. يعني إعداد البلدة الجبلية أنه يفتقر إلى كثافة المطاعم وخيارات الترفيه الموجودة في المراكز السياحية الكبرى. بصفتها عقاراً في البلدة بدلاً من مجمع سياحي مخصص، فإنه لا يشمل المرافق المشتركة مثل المسابح المشتركة أو الإدارة المخصصة الموجودة في الموقع المرتبطة عادةً بالمجمعات السياحية.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن معيشة بلدة إسبانية حقيقية بدلاً من إقامة منتجعية. يوفر تكوين ثلاث غرف نوم مساحة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة للأطفال أو أولئك الذين يخططون لاستضافة زوار منتظمين. تضيف إمكانية العمل المنزلي الصلة مع العاملين عن بعد الذين يتطلعون إلى الجمع بين الحياة المتوسطية والاحتياجات المهنية. سيجد المشتريون الذين يشعرون بالراحة مع قيادة مدتها 20-30 دقيقة للوصول إلى المرافق الساحلية قيمة في الفرق في السعر بين العقارات الداخلية والساحلية. يضيف المرآب العملية لأولئك الذين يخططون للاحتفاظ بسيارة لاستكشاف المنطقة. بالنسبة للمستثمرين، يقلل الطابع الراسخ للمبنى (المكتمل في عام 2009) من عدم اليقين مقارنة بالعمليات الشرائية غير المخطط لها، بينما يعالج مجموع مساحة المعيشة الداخلية والسطح الخارجي الطلب على الإيجار للعقارات التي توفر كل من الراحة وإمكانيات الترفيه.
توضح الشقة جودة البناء الإسبانية القياسية النموذجية لمشاريع عام 2009. تشمل الممتلكات مطابخ مجهزة بالكامل مع الأجهزة الحديثة، مما يعكس معايير السكن المعاصرة لفترة إكمالها. تمثل الخزائن المدمجة في جميع غرف النوم حلول تخزين متكاملة شائعة في التصميم السكني المتوسطي. وجود كل من تكييف الهواء ومدفأة الحبيبات يشير إلى الاهتمام براحة المناخ على مدار العام، معالجة حرارة الصيف وبرودة الشتاء في الارتفاعات الداخلية. تظهر تجهيزات الحمام، بما في ذلك أحواض الأوعية، الاهتمام بعناصر التصميم بالإضافة إلى التركيبات الوظيفية بحتة. يوضح السطح الخارجي مع الشواية الحجرية التقليدية وفرن البيتزا التفكير المدروس في تقاليد المعيشة الخارجية المتوسطية. يشمل العقار اتصال الألياف البصرية، مما يعكس تحديثات البنية التحتية الحديثة التي قد تم تنفيذها بعد البناء الأصلي. تظهر المياه الساخنة تعمل بالطاقة الشمسية مع نسخة احتياطية كهربائية الاهتمام بكفاءة الطاقة دون الاعتماد الكامل على أشعة الشمس المتسقة.
مع سعر يبدأ من 198000 يورو لشقة مساحتها 116 متر مربع بثلاث غرف نوم وحمامين، يعرض هذا العقار تسعير متوسط ضمن سوق العقارات في مقاطعة مالاغا. تضيف إدراج المرآب الخاص والسطح الخارجي قيمة عملية إلى السعر الأساسي. عند المقارنة بالعقارات المماثلة في مواقع ساحلية أكثر بروزاً مثل ماربيا أو إستيبونا، حيث تبدأ الشقق المماثلة عادةً بين 250000-270000 يورو، يمثل هذا البديل الداخلي نقطة دخول أقل. يعني تاريخ الإكمال في عام 2009 أن العقار يتجنب العلاوة غالباً ما ترتبط بالمشاريع الجديدة مع تقديم وسائل الراحة الحديثة مثل تكييف الهواء واتصال الألياف البصرية.
توفر الحياة في هذه الشقة في كوين توازناً بين الراحة الحضرية وطابع البلدة الإسبانية الداخلية. قد تبدأ الصباح بالمشي لمسافة قصيرة لشراء الخبز الطازج من المحلات المحلية، يليه القهوة على السطح الخاص مع إطلالات على الجبال. يمكن إنجاز الضروريات اليومية سيراً على الأقدام، مع وجود الصيدليات ومحلات السوبرماركت والخدمات الأساسية ضمن نصف قطر 500 متر. يوفر عدد سكان البلدة البالغ 22000 نسمة خدمات مجتمع كافية دون إرباك الحجم. قد تشمل المساء تحضير الوجبات في المطبخ المجهز بالكامل أو استخدام الشواية الخارجية وفرن البيتزا على السطح. يعالج تكييف الهواء ومدفأة الحبيبات التقلبات الموسمية للحرارة، مما يسمح بالراحة على مدار العام. توفر عطلة نهاية الأسبوع مرونة - قيادة قصيرة تصل إلى المناطق الساحلية ليوم الشاطئ، بينما توفر المحيطات المباشرة فرصاً للأنشطة الخارجية في سفوح سييرا نيفادا. يلغي المرآب مخاوف وقوف السيارات، وهي اعتبار عملي في البلدات الإسبانية حيث يمكن أن يكون وقوف السيارات في الشوارع محدوداً.
تضع الحياة في هذه الشقة في كوين السكان ضمن بلدة إسبانية وظيفية مع بنية تحتية كافية للاحتياجات اليومية دون شدة المراكز الحضرية الكبرى. على بعد 23 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، تبقى وصول السفر الدولي عملياً لمنزل ثان أو زيارة الأسرة. يسمح موقع العقار داخل كوين بإكمال المهمات سيراً على الأقدام، مع وجود سوبرماركت على بعد 485 متراً فقط وصيدليات على بعد 161 متراً، مما يمكن من الأيام الخالية من السيارات للتسوق الروتيني. بالنسبة لاحتياجات الرعاية الصحية، يمثل المستشفى على بعد 10 كم وصولاً طارئاً معقولاً، بينما تعالج المراكز الصحية الخاصة بالبلدة المتطلبات الطبية الأساسية. توفر سبعة خطوط حافلات محلية اتصالات نقل عام لأولئك الأوقات التي تكون فيها القيادة مفضلة، على الرغم من أن الموقع الداخلي للعقار يجعل السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع. يخلق مجموعة من مرافق البلدة والقرب من كل من مدينة مالاغا (31 كم) ومرشقة ماربيا (20 كم) بيئة معيشية متوازنة مع خيارات لكل من الحياة المحلية الهادئة والوصول إلى الخدمات الحضرية الكبرى.
يوضح تصور الخريطة موقع كوين كبلدة داخلية في مقاطعة مالاغا، حوالي في منتصف الطريق بين عاصمة المقاطعة والساحل المتوسطي. يضع موقع العقار الوحدة ضمن مسافة مشي من المرافق المركزية مع الحفاظ على الوصول إلى connections طريق نحو كل من مدينة مالاغا (31 كم شمال شرق) وماربيا (20 كم جنوب). يظهر ارتفاع 191 متراً فوق مستوى سطح البحر في تصور التضاريس، مما يوضح طابع البلدة الجبلية والإطلالات البانورامية نحو سييرا المحيطة. توضح المسافات إلى ملاعب الغولف والشواطئ القريبة الموقف المتوازن للعقار بين راحة البلدة والوجهات الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل كوين موقعاً استراتيجياً داخل مقاطعة مالاغا، تعمل كنقطة اتصال داخلية بين الوجهات الساحلية الكبرى. تقع البلدة على بعد 33 كم غرب مدينة مالاغا وحوالي 30 كم شمال ماربيا، تعمل البلدة كبديل سكني لهذه المراكز الحضرية الأكبر مع الحفاظ على الوصول العملي لخدماتها. يسمح عدد سكان البلدة البالغ 26574 (تقديرات 2025) بوجود خدمات مجتمع كافية دون إرباك الحجم. يوفر هذا الموقع الداخلي تجربة معيشية مختلفة عن التطورات الساحلية المباشرة، مما يقدم فوائد محتملة للتكلفة مع الحفاظ على الوصول إلى البنية التحتية الاقتصادية والاجتماعية الإقليمية الأوسع في منطقة كوستا ديل سول.
يوفر موقع الشقة وصولاً متوازناً إلى كل من المرافق المحلية والإقليمية. تبدأ خيارات الشاطئ على بعد حوالي 17 كم، مع بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس تمثل أقرب نقاط ساحلية للسباحة والاستمتاع بأشعة الشمس المتوسطية. تعني هذه المسافات أن زيارات الشاطئ تتطلب تخطيطاً ولكنها تبقى قابلة للتحقيق كرحلات ليوم واحد. للسفر الجوي، يوفر مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 23 كم اتصالات دولية دون وقت نقل مفرط. يحب عشاق الجولف ثلاثة ملاعب ضمن 11-14 كم، بما في ذلك لاورو غولف على بعد 11 كم، مما يجعل اللعب المنتظم ممكناً. تعالج احتياجات التسوق محلياً مع سوبرماركت على بعد 485 متراً، بينما تتوفر خيارات التجزئة الأوسع في مدينة مالاغا (31 كم) أو ماربيا (20 كم). يوفر موقع العقار تنازلاً بين الوصول الفوري إلى ضروريات البلدة والوصول المعقول إلى المرافق الساحلية والحضرية المتخصصة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يخلق الموقع الداخلي لكوين على ارتفاع 191 متراً فوق مستوى سطح البحر مناخاً معتدلاً متميزاً عن المناطق الساحلية المباشرة. مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 13-28 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 17.8 درجة مئوية، يتجنب الموقع حرارة الصيف القصوى الموجودة في الارتفاعات المنخفضة وبرودة الشتاء النموذجية لمناطق الجبال الأعلى. يشير موسم السباحة لمدة أربعة أشهر (عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية) إلى أنه بينما يوجد وصول إلى الشاطئ، لا يتم تحسين العقار لوقت الترفيه المائي الأقصى. يوفر إعداد البلدة الجبلية إطلالات على سييرا غوردا، مما يضيف اهتماماً بصرياً للبيئة الطبيعية المحيطة. على ارتفاع 191 متراً، تعاني المنطقة من تفاوت كافٍ في الارتفاع لخلق اهتمام بالمناظر الطبيعية دون تحديات إمكانية الوصول المرتبطة بالارتفاعات الأعلى بشكل كبير. يدعم المناخ المعيشة على مدار العام مع إمكانيات نشاط خارجي مريح لمعظم الأشهر، بينما يوفر الموقع الداخلي بشكل عام تغييرات موسمية أكثر تميزاً من المواقع الساحلية المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما ليست شقة ساحلية، توفر هذه الشقة في كوين وصولاً عملياً إلى عدة شواطئ متوسطية ضمن 17-18 كم، بما في ذلك بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس وبلايا توريبلانكا. تجعل هذه المسافات زيارات الشاطئ قابلة للتحقيق كرحلات ليوم واحد بدلاً من أنشطة يومية. تكون بنية الغولف في المنطقة أكثر صلة فورية، مع وجود لاورو غولف على بعد 11 كم وكمبو يوروبا وكمبو أمريكا على بعد حوالي 13 كم، مما يوفر فرصاً للعب الغولف المنتظم ضمن قيادة مدتها 15 دقيقة. للأنشطة الرياضية الأخرى، توفر المنطقة 24 منشأة ضمن المتناول، بما في ذلك حمام السباحة البلدي على بعد 0.5 كم فقط، مما يوفر خيارات تمرين على مدار العام. يمتد السطح الخاص بالعقار إمكانيات الترفيه إلى بيئة المنزل، مع مرافق طبخ خارجية مخصصة تدعم التجمعات الاجتماعية. توفر القرب من كل من ميرادور دي سييرا غوردا (3.9 كم) وسيررو غوردو (4.8 كم) وجهات مشي يمكن الوصول إليها مع إطلالات بانورامية على المناظر المحيطة.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل كوين موقعاً استراتيجياً داخل مقاطعة مالاغا، تعمل كنقطة اتصال داخلية بين الوجهات الساحلية الكبرى. تقع البلدة على بعد 33 كم غرب مدينة مالاغا وحوالي 30 كم شمال ماربيا، تعمل البلدة كبديل سكني لهذه المراكز الحضرية الأكبر مع الحفاظ على الوصول العملي لخدماتها. يسمح عدد سكان البلدة البالغ 26574 (تقديرات 2025) بوجود خدمات مجتمع كافية دون إرباك الحجم. يوفر هذا الموقع الداخلي تجربة معيشية مختلفة عن التطورات الساحلية المباشرة، مما يقدم فوائد محتملة للتكلفة مع الحفاظ على الوصول إلى البنية التحتية الاقتصادية والاجتماعية الإقليمية الأوسع في منطقة كوستا ديل سول.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL106730
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID