Questo appartamento di tre camere da letto situato a Coín, Málaga, offre una superficie abitativa di 116 m². Completato nel 2009, l'immobile si trova in un contesto urbano con accesso a servizi nelle vicinanze. La proprietà presenta un tetto privato di generose dimensioni e un garage sicuro. L'orientamento a sud assicura una buona esposizione solare durante tutto l'anno.
Rispetto ad altri progetti nella regione, questo appartamento a Coín presenta un prezzo competitivo di €198.000 per 116 m². Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950, mentre Lantana Residencial a Mijas inizia da €205.000 e Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000. La posizione di Coín offre un compromesso tra accessibilità alla costa e ambiente urbano autentico. A differenza delle proprietà direttamente sul mare, questo appartamento gode di un contesto meno turistico e più vivibile durante tutto l'anno. Rispetto ai progetti più recenti, la data di completamento del 2009 indica una costruzione consolidata con finiture stabili. La vicinanza a servizi quotidiani e scuole lo rende più adatto a residenze permanenti rispetto ad appartamenti puramente turistici. La presenza di un tetto privato di generose dimensioni aggiunge un valore significativo non sempre presente in alternative simili nella stessa fascia di prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Coín, un comune a 33 km a ovest di Málaga e circa 30 km a nord di Marbella. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità alla costa e ambiente urbano. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 23 km di distanza, mentre i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi.
Con tre camere da letto e due bagni completi, l'appartamento soddisfa le esigenze abitative di piccole famiglie o coppie. La presenza di armadiature integrate in tutte le camere da letto e la cucina completamente attrezzata offrono soluzioni di stoccaggio e funzionalità. Il tetto privato aggiunge spazio esterno significativo per le attività ricreative.
Essendo completato nel 2009, l'immobile rappresenta un'edificazione consolidata con finiture stabili. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in fase di sviluppo, ma di una proprietà finita con caratteristiche già definite. L'immobile è pronto per l'occupazione immediata senza tempi di attesa per lavori di costruzione.
L'appartamento non offre vista mare diretta poiché si trova in una posizione interna a 17-18 km dalle spiagge più vicine. Non include arredamento, poiché viene venduto non ammobiliato. La proprietà non si trova in un complesso residenziale con servizi comuni come piscina o aree verdi condivise.
Questa proprietà si adatta a persone che cercano una residenza permanente in un contesto urbano con accesso a servizi. Per coloro che lavorano a Málaga o Marbella ma preferiscono vivere in un ambiente più tranquillo, l'appartamento offre un buon compromesso tra accessibilità e qualità della vita. È adatto anche a chi desidera una seconda casa con sufficiente spazio per accogliere ospiti, grazie alle tre camere da letto. L'investitore troverà interessante la posizione strategica rispetto alle principali città turistiche e la possibilità di affittare l'immobile grazie alla vicinanza a strutture turistiche e servizi. Famiglie con figli apprezzeranno la vicinanza a diverse opzioni scolastiche nel raggio di 2 km.
L'appartamento presenta un buono stato generale con finiture funzionali e curate. Le tre camere da letto dispongono di armadiature integrate che ottimizzano lo spazio di stoccaggio. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici standard. L'impianto di aria condizionata distribuito in tutta la proprietà garantisce comfort termico durante tutto l'anno. Il sistema di riscaldamento include un camino a pellet nella zona soggiorno, integrato nel design dell'ambiente. Il tetto privato è finito con materiali durevoli, presentando un barbecue in pietra tradizionale e un forno per pizza, elementi che testimoniano un'attenzione alla qualità costruttiva degli spazi esterni. L'impianto di acqua calda solare con supporto elettrico dimostra un approccio all'efficienza energetica.
L'appartamento è offerto a un prezzo di partenza di €198.000 per una superficie di 116 m². Questo posiziona l'immobile in una fascia di prezzo competitiva rispetto a progetti simili nella regione, considerando le tre camere da letto e i due bagni completi. Il prezzo include un garage sicuro e un tetto privato di considerevoli dimensioni, elementi che aggiungono valore alla proprietà. Il mercato immobiliare di Coín presenta alternative in diverse fasce di prezzo, ma questa offerta si distingue per il rapporto tra superficie e costo.
Vivere in questo appartamento a Coín significa godere di una routine quotidiana in cui i servizi essenziali sono facilmente accessibili a piedi. La mattina è possibile fare acquisti nei negozi vicini o visitare la farmacia a soli 161 metri. Il tetto privato con barbecue tradizionale e forno pizza diventa un'estensione naturale dello spazio abitativo nelle stagioni miti, adatto per pranzi all'aperto o momenti di relax. La vicinanza a scuole e servizi educativi lo rende pratico per famiglie con figli. L'aria condizionata in tutta la proprietà assicura comfort durante i mesi estivi, mentre il pellet burner nella sala offre un ambiente caldo durante l'inverno. La presenza di acqua calda solare contribuisce a ridurre i costi energetici nel corso dell'anno.
Abitare a Coín offre un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa. La proprietà si trova a circa 23 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, facilitando i viaggi internazionali. Málaga città è raggiungibile a 31 km, mentre Marbella dista circa 20 km, permettendo accesso a servizi, shopping e intrattenimento. La posizione interna offre protezione dalla folla turistica estiva, mantenendo comunque accessibilità alle spiagge della Costa del Sol a circa 17-18 km. La città di Coín conta circa 26.574 abitanti (dati 2025), offrendo un ambiente di medie dimensioni con tutti i servizi essenziali. Il sistema di trasporto pubblico con 7 linee e 12 fermate nei dintorni facilita gli spostamenti senza auto.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Coín, equidistante tra Málaga e Marbella. L'ubicazione offre un buon collegamento con la costa e l'entroterra, con facile accesso a servizi essenziali e attrazioni turistiche. La rete stradale circostante permette spostamenti efficienti verso le principali destinazioni della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Coín occupa una posizione strategica nella provincia di Málaga, situata a circa 33 km a ovest del capoluogo provinciale e 30 km a nord di Marbella. Questo colloca l'appartamento in un punto intermedio tra la vita urbana di Málaga e il lusso turistico di Marbella. La posizione interna rispetto alla costa offre un ambiente più autentico e meno turistico, pur mantenendo un buon accesso alle attrazioni costiere. Con una popolazione di circa 26.574 abitanti, Coín rappresenta un centro urbano di medie dimensioni che offre servizi completi senza il traffico e l'affollamento delle località turistiche principali.
Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, si trovano a circa 17 km dall'appartamento, raggiungibili in circa 20 minuti in auto. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 23 km, circa 25 minuti di viaggio. Per gli amanti del golf, il campo da golf Lauro Golf è accessibile a 11 km, mentre Campo Europa e Campo América si trovano a circa 13 km. Le città principali come Málaga (31 km) e Marbella (20 km) sono facilmente raggiungibili per shopping, servizi e vita notturna. I servizi quotidiani come supermercati (a 485 m) e farmacie (a 161 m) sono accessibili a piedi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra 13°C e 28°C durante l'anno. La temperatura media annua si attesta a 17.8°C, creando un ambiente piacevole per la maggior parte dell'anno. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, si estende per circa 4 mesi, tipicamente da giugno a settembre. Situato a 191 metri sopra il livello del mare, la località beneficia di un microclima che mitiga le temperature estreme estive. La posizione interna offre protezione dai venti marittimi più forti pur mantenendo le caratteristiche climatiche mediterranee tipiche della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene l'appartamento si trovi in posizione interna, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente accessibili a circa 17-18 km di distanza. Le spiagge vicine come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches offrono sabbia finissima e servizi completi per i bagnanti. Per gli appassionati di golf, la zona circostante Coín presenta diverse opzioni, tra cui Lauro Golf a 11 km e Campo Europa e Campo América a circa 13 km. La città dispone di 24 strutture sportive, tra cui la piscina municipale Juan Montes Hoyo a soli 0,5 km dall'appartamento, ideale per il nuoto durante la stagione estiva. La vicinanza a punti panoramici come Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) offre opportunità per escursioni a piedi.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín occupa una posizione strategica nella provincia di Málaga, situata a circa 33 km a ovest del capoluogo provinciale e 30 km a nord di Marbella. Questo colloca l'appartamento in un punto intermedio tra la vita urbana di Málaga e il lusso turistico di Marbella. La posizione interna rispetto alla costa offre un ambiente più autentico e meno turistico, pur mantenendo un buon accesso alle attrazioni costiere. Con una popolazione di circa 26.574 abitanti, Coín rappresenta un centro urbano di medie dimensioni che offre servizi completi senza il traffico e l'affollamento delle località turistiche principali.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL106730
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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