Diese drei Zimmer Wohnung befindet sich in Coín, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, etwa 33 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt und 30 Kilometer nördlich von Marbella. Die 116 Quadratmeter große Wohnung mit Südausrichtung wurde 2009 fertiggestellt und bietet zwei Bäder, eine Garage und einen großen privaten Dachterrassenbereich. Die Wohnung ist Teil einer städtischen Umgebung mit Einrichtungen in Gehweite und bietet einen Ausgangspunkt für das Leben im Hinterland der Costa del Sol bei guter Anbindung an die Küstenorte.
Im Vergleich zu den genannten Referenzprojekten bietet die Wohnung in Coín ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Während Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 Euro verfügbar ist, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 Euro und Etherna Homes 2 in Estepona ab 259.000 Euro kostet, ist das hier angebotene Objekt mit 198.000 Euro deutlich günstiger. Der Preisunterschied erklärt sich teilweise durch die Lage im Hinterland im Vergleich zu den direkten Küstenlagen der Vergleichsprojekte. Coín bietet jedoch im Gegenzug einen authentischeren spanischen Lebensstil bei gleichzeitiger guter Anbindung an die Küstenorte. Die Größe von 116 m² für drei Zimmer ist im Vergleich konkurrenzfähig und liegt im Bereich der genannten Projekte. Im Gegensatz zu den Neubauprojekten, die oft mit gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pools werben, bietet diese Wohnung stattdessen eine private Außenterrasse mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Die Fertigstellung im Jahr 2009 bedeutet im Vergleich zu Neubauten, dass die Bausubstanz bereits etabliert ist und keine Risiken durch Baumängel oder Verzögerungen bestehen. Für Käufer, die Wert auf sofortige Verfügbarkeit und etablierte Nachbarschaften legen, stellt dies einen Vorteil dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in der Gemeinde Coín im ländlichen Hinterland der Costa del Sol. Die Position bietet eine Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und landschaftlicher Umgebung. Mit 191 Metern über dem Meeresspiegel liegt Coín höher als die Küstenorte, was zu einem etwas kühleren Mikroklima beiträgt. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 17 Kilometer, sodass Strände und Meer innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Die drei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken bieten ausreichend Platz für Familien oder Personen, die Gästezimmer benötigen. Zwei vollständige Bäder sorgen für praktische Nutzung, besonders bei Mehrpersonenhaushalten. Die großzügige Wohnfläche mit Pelletofen ermöglicht ganzjähriges komfortables Wohnen, während die private Dachterrasse zusätzlichen Außenraum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Die Südausrichtung sorgt für natürliche Belichtung throughout den Tag.
Die Wohnung wurde im Jahr 2009 fertiggestellt und ist somit bezugsbereit. Da die Bauphase abgeschlossen ist, können potenzielle Käufer den tatsächlichen Zustand besichtigen und müssen nicht mit Bauverzögerungen oder unvorhergesehenen Problemen während der Bauphase rechnen. Die abgeschlossene Entwicklung ermöglicht eine klare Einschätzung des Zustands und eventueller Modernisierungsbedürfnisse. Die vorhandene Infrastruktur der Gemeinde ist bereits auf die bestehende Bebauung ausgelegt.
Die Wohnung befindet sich nicht direkt am Meer, sondern im Hinterland, was tägliche Fahrten zum Strand erfordert. Als Einzelwohnung bietet sie keine gemeinschaftlichen Anlagen wie Schwimmbäder oder Fitnessräume, die in Neubaukomplexen häufig vorhanden sind. Die im Jahr 2009 errichtete Wohnung entspricht möglicherweise nicht den aktuellsten Energieeffizienzstandards, die bei Neubauten vorgeschrieben sind. Die ländlichere Lage kann im Vergleich zu Küstenorten eine geringere touristische Infrastruktur bedeuten.
Diese Wohnung passt für Personen oder Familien, die einen Wohnsitz im spanischen Hinterland suchen, aber dennoch die Anbindung an die Küstenorte schätzen. Die drei Schlafzimmer machen sie besonders geeignet für Kleinfamilien oder Paare, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und landschaftlicher Umgebung spricht jene an, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbaner Infrastruktur und natürlicher Umgebung suchen. Für Pendler, die in Málaga oder Marbella arbeiten, aber in einer ruhigeren Umgebung wohnen möchten, bietet die Lage eine praktische Alternative zu direkten Küstenstandorten. Auch als Ferienwohnung eignet sich das Objekt, da es eine autarke Infrastruktur bietet und dennoch die Attraktionen der Costa del Sol in angemessener Entfernung liegen. Die vorhandene Garage und die Größe der Wohnung machen sie auch für langfristige Aufenthalte geeignet.
Die Wohnung bietet eine gute Ausstattungsqualität, die dem Baujahr 2009 entspricht. Die Schlafzimmer sind mit festen Kleiderschränken ausgestattet, die praktische Stauraumlösungen bieten. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort, während der Pelletofen in den kühleren Monaten eine angenehme Wärmequelle darstellt. Die zwei vollständigen Bäder sind funktional gestaltet, eines davon laut Bildmaterial mit einer modernen Waschbeckenlösung. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet für die damalige Bauzeit zeitgemäße Einbaumöbel und Geräte. Die besondere Qualität zeigt sich in der großzügigen Dachterrasse mit professioneller Stein-Grillanlage und Pizzaofen, die auf eine hochwertige Außenbereichsgestaltung hinweist. Die solare Warmwasserbereitung mit elektrischer Ersatzheizung war bereits zum Zeitpunkt des Baus ein fortschrittliches energieeffizientes Merkmal. Die allgemeine Erhaltung wird als gut beschrieben, was auf eine angemessene Bauqualität und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 198.000 Euro angeboten, was für eine drei Zimmer Wohnung mit dieser Größe und Ausstattung im Vergleich zu ähnlichen Projekten der Region einen mittleren Preispunkt darstellt. Im Vergleich zu den genannten Referenzprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) befindet sich das Angebot im unteren Preissegment. Die Fertigstellung im Jahr 2009 bedeutet, dass keine weiteren Baukosten anfallen, die bei Neubauprojekten zu berücksichtigen wären. Die Vollendung des Projekts ermöglicht eine sofortige Bezugsfähigkeit ohne Wartezeiten.
Das Leben in dieser Wohnung in Coín verbindet städtische Bequemlichkeit mit der Ruhe des spanischen Hinterlands. Der Alltag gestaltet sich entspannt, wobei die meisten täglichen Erledigungen zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erledigt werden können. Morgens kann man auf der Südterrasse bei Kaffee den Tag beginnen, bevor man in die örtlichen Geschäfte geht oder zur Arbeit fährt. Nachmittags bietet die Dachterrasse mit ihren Einrichtungen einen geschützten Rückzugsort, während die Abende bei kühleren Witterung durch den Pelletofen im Wohnzimmer gemütlich werden. Die Nähe zu Marbella und Málaga ermöglicht es, das kulturelle Angebot der Städte zu nutzen, während man in einer weniger überlaufenen Umgebung lebt. Die Gemeinde Coín mit ihren 26.574 Einwohnern bietet eine ausreichende Infrastruktur für tägliche Bedürfnisse, ohne die Anonymität einer Großstadt.
Die Umgebung der Wohnung in Coín bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischen Dienstleistungen und ländlicher Atmosphäre. Innerhalb von 500 Metern befinden sich eine Schwimmanlage und mehrere Supermärkte, die die tägliche Versorgung sicherstellen. Die vier Schulen in der Nähe machen die Lage für Familien mit Kindern attraktiv. Die acht Apotheken im Umkreis von zwei Kilometern gewährleisten eine gute medizinische Grundversorgung, wobei das nächste Krankenhaus etwa zehn Kilometer entfernt ist. Die sieben öffentlichen Verkehrslinien mit zwölf Haltestellen in der Umgebung bieten Verbindungsmöglichkeiten ohne eigenes Fahrzeug, wobei ein Auto für größere Einkäufe oder Ausflüge zur Küste dennoch empfehlenswert ist. Die 24 Sporteinrichtungen in der Gemeinde bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, während die städtische Infrastruktur mit Restaurants und Geschäften das tägliche Leben ohne weite Wege ermöglicht. Die moderate Größe der Gemeinde mit etwa 26.000 Einwohnern sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Anonymität und Gemeinschaftsgefühl.
Die Karte zeigt die Lage von Coín im westlichen Teil der Provinz Málaga, etwa auf halber Strecke zwischen der Küste und den Berggebieten der Sierra Nevada. Die Gemeinde ist über die Autobahn A-355 gut an das Verkehrsnetz angebunden und stellt einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt für die Region dar. Die Nähe zu Málaga und Marbella wird auf der Karte durch die relative Positionierung sichtbar, während die Entfernung zur Küste deutlich wird. Die Höhenlage von 191 Metern erklärt das etwas kühlere Mikroklima im Vergleich zu den Küstenorten.
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Coín ist strategisch zwischen der Provinzhauptstadt Málaga (31 km) und dem international bekannten Touristenort Marbella (20 km) positioniert. Diese Lage bietet einen guten Kompromiss zwischen dem urbanen Angebot der Großstadt und der touristischen Infrastruktur der Küstenorte. Die Gemeinde liegt etwa 33 Kilometer westlich von Málaga und 30 Kilometer nördlich von Marbella, was sie zu einem zentralen Ausgangspunkt im Hinterland der Costa del Sol macht. Im Vergleich zu den Küstenorten bietet Coín eine authentischere spanische Atmosphäre bei gleichzeitiger guter Anbindung. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (23 km) macht die Gemeinde auch für internationale Bewohner und Besucher gut erreichbar. Coín dient als regionales Dienstleistungszentrum für die umliegenden kleineren Gemeinden und Bergdörfer.
Die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen sind für eine inlandische Lage gut ausgeglichen. Die Strände der Costa del Sol, insbesondere Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches, sind etwa 17 Kilometer entfernt und mit dem Auto in rund 20-25 Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 23 Kilometer entfernt und ist in etwa 25 Minuten zu erreichen. Golfbegeisterte finden mit Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) und Campo América (13 km) mehrere Optionen in der Nähe. Die größeren Städte Málaga (31 km) und Marbella (20 km) bieten kulturelle und Einkaufsmöglichkeiten und sind innerhalb von 30-40 Minuten erreichbar. Supermärkte und Apotheken befinden sich in Gehweite (485 Meter bzw. 161 Meter), was die täglichen Besorgungen erleichtert. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist etwa zehn Kilometer entfernt, was für Elektrofahrzeughalter zu berücksichtigen ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín befindet sich auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem etwas kühleren Mikroklima im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Orten führt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C, wobei die Sommermonate mit Durchschnittstemperaturen von bis zu 28°C warm sind. Die Winter sind mild mit Durchschnittstemperaturen um 13°C, was ganzjähriges Wohnen ermöglicht. Die Südausrichtung der Wohnung optimiert die Sonneneinstrahlung und sorgt für natürliche Wärme in den kühleren Monaten. Die Region profitiert von etwa 300 Sonnentagen pro Jahr, was einen ähnlichen Sonnenschein wie die Küstenorte bietet. Das Schwimm saison in der Nähe der Küste beträgt vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Höhenlage bietet eine gute Luftqualität und Panoramablicke auf die umliegende Berglandschaft, die durch Ausblicke wie vom Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) genossen werden kann.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín im Hinterland liegt, sind die Strände der Costa del Sol in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches befinden sich etwa 17 Kilometer entfernt und bieten typische Mittelmeerstranderlebnisse. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Golfanlagen, darunter Lauro Golf in 11 Kilometer Entfernung, eine bekannte 18-Loch-Anlage mit schönem Bergpanorama. Campo Europa und Campo América, jeweils etwa 13 Kilometer entfernt, bieten zusätzliche Golfmöglichkeiten. In der Gemeinde selbst stehen mit der Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) und einer weiteren öffentlichen Schwimmanlage (1,5 km) Erfrischungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die 24 Sporteinrichtungen in der Region umfassen verschiedene Angebote von traditionellen Sportarten bis zu spezialisierten Aktivitäten wie Airsoft in der Ciudad del Airsoft (3,9 km). Die Kombination aus Küsten- und Hinterlandaktivitäten ermöglicht vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín ist strategisch zwischen der Provinzhauptstadt Málaga (31 km) und dem international bekannten Touristenort Marbella (20 km) positioniert. Diese Lage bietet einen guten Kompromiss zwischen dem urbanen Angebot der Großstadt und der touristischen Infrastruktur der Küstenorte. Die Gemeinde liegt etwa 33 Kilometer westlich von Málaga und 30 Kilometer nördlich von Marbella, was sie zu einem zentralen Ausgangspunkt im Hinterland der Costa del Sol macht. Im Vergleich zu den Küstenorten bietet Coín eine authentischere spanische Atmosphäre bei gleichzeitiger guter Anbindung. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (23 km) macht die Gemeinde auch für internationale Bewohner und Besucher gut erreichbar. Coín dient als regionales Dienstleistungszentrum für die umliegenden kleineren Gemeinden und Bergdörfer.
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL106730
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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