Acest apartament cu 3 dormitoare este situat în Coín, un oraș din provincia Málaga, la aproximativ 33 km vest de capitala provincială și la 30 km nord de Marbella. Construit în 2009, oferă o suprafață generoasă de 116 m² cu vedere la munte. Proprietatea beneficiază de o locație urbană cu acces facil la facilități locale, fiind situată la o altitudine de 191 metri deasupra nivelului mării, ceea ce contribuie la un climat plăcut pe tot parcursul anului.
În comparație cu proprietățile similare din regiune, acest apartament din Coín oferă un raport preț-spțiu avantajos. La un preț de pornire de 198.000€, este semnificativ mai accesibil decât proprietățile comparabile din zonele de coastă precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000€). Chiar și în comparație cu Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000€), acest apartament oferă un preț mai mic pentru o suprafață similară. Principalul avantaj competitiv al acestei proprietăți este poziția sa inland, care permite accesul la facilități urbane la prețuri mai rezonabile decât în stațiunile costiere. Diferența față de complexele rezidențiale moderne constă în absența facilităților comune precum piscine sau spații de relaxare partajate. Cu toate acestea, terasa privată extinsă compensează parțial această lipsă, oferind un spațiu personal pentru relaxare în aer liber. Din punct de vedere al investiției, proprietățile din Coín prezintă o stabilitate mai mare decât cele din zonele turistice concentrate, cu fluctuații sezoniere mai reduse ale cererii de închiriere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este amplasat într-un mediu urban în Coín, cu facilități la distanță de mers pe jos. Se află la 23 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol și la 17-18 km de cele mai apropiate plaje. Poziția sa inland oferă acces la atât viața orașului, cât și la zonele naturale montane din apropiere, beneficiind de o conexiune bună cu principalele orașe din regiune.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuit pentru familii sau cupluri care caută spațiu generos, cu 3 dormitoare și 2 băi. Terasa privată acoperită oferă spațiu suplimentar pentru activități în aer liber. Proximitatea față de magazine, școli și farmacii o face potrivită pentru locuire permanentă sau pe termen lung. Aparatul de aer condiționat și șemineul asigură confort pe tot parcursul anului.
Construit în 2009 și finalizat în același an, acest apartament reprezintă o proprietate existentă cu statut de construcție finalizată. Proprietatea a fost livrată conform standardelor epocii, cu finisaje care corespund calității construcțiilor din acea perioadă. Fiind o proprietate finalizată, nu există întârzieri sau incertitudini legate de procesul de construcție sau de data de livrare.
Proprietatea nu oferă facilități comune precum piscină sau grădină partajată. Fiind situat inland, accesul la plaje necesită deplasare cu vehiculul. Nu există servicii de concierge sau securitate 24/7 specifice complexelor rezidențiale noi. Apartamentul nu este mobilat, ceea ce necesită investiție suplimentară pentru mobilare. Nu există facilități pentru persoane cu mobilitate redusă specificate în documentație.
Acest apartament se potrivește în special pentru familii care caută o locuință spațioasă într-o zonă rezidențială bine conectată. Este o opțiune potrivită pentru cei care lucrează de la distanță și au nevoie de spații dedicate pentru birou acasă, datorită dimensiunii generoase și conexiunii la internet fibră optică. De asemenea, este potrivit pentru persoanele care doresc o locuință permanentă în Spania, dar nu vor să plătească prețurile premium ale proprietăților de pe coastă. Pentru cumpărătorii care caută un echilibru între accesul la facilități urbane și proximitatea naturii montane, această locație oferă compromisul adecvat. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru investitorii care doresc să închirieze pe termen lung datorită cererii constante de locuințe în zona Coín.
Apartamentul prezintă un nivel bun de finisare, cu materiale durabile și funcționale. Toate dormitoarele sunt echipate cu dulapuri încorporate, oferind spațiu de depozitare generos. Băile sunt finisate cu echipamente complete, inclusiv vase de toaletă și chiuvete de calitate. Sistemul de climatizare centralizat asigură controlul temperaturii pe tot parcursul anului. Terasa privată acoperită a fost concepută cu materiale rezistente la intemperii, inclusiv o pergolă pentru umbră și facilități exterioare din piatră pentru grătar și cuptor de pizza. Sistemul de încălzire a apei pe bază de energie solară reprezintă o caracteristică eficientă din punct de vedere energetic, cu o rezervă electrică pentru zilele mai puțin însorite. Finisajele exterioare și interioare sunt menținute în condiții bune, reflectând întreținerea corespunzătoare a proprietății de la construirea sa în 2009.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu 3 dormitoare este de 198.000€, reprezentând o valoare competitivă pe piața locală din Coín. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000€), acest apartament oferă un preț mai accesibil. Dimensiunea generoasă de 116 m² și terasa privată extinsă contribuie la raportul preț-spțiu favorabil. Prețul nu include mobilier, ceea ce oferă flexibilitate în personalizarea spațiului conform preferințelor noului proprietar.
Viața de zi cu zi în acest apartament din Coín combină confortul urban cu accesul la natură. Dimineața, lumina soarelui de orientare sudică iluminează spațiile, creând un ambient plăcut pentru micul dejun. Locuitorii pot face cumpărăturile zilnice la magazinele aflate la doar câteva minute de mers pe jos, iar pentru necesități medicale, farmacia este la 161 metri. Ziua poate continua cu activități la piscina municipală situată la 0,5 km sau cu explorarea zonei montane din apropiere. Seara, terasa privată cu pergolă oferă un spațiu adecvat pentru relaxare, unde se pot prepara mese la grătarul cu piatră sau cuptorul de pizza, bucurându-se de vederile montane. Proximitatea față de centrul orașului Coîn permite participarea la evenimente locale și accesul la restaurantele din zonă.
Locuitorii acestei proprietăți beneficiază de o infrastructură bine dezvoltată în Coín. Orașul oferă acces la diverse servicii esențiale: 4 școli primare și 3 școli secundare sunt disponibile pentru familiile cu copii, iar un centru de sănătate deserveste nevoile medicale de bază. Există 7 restaurante și 8 farmacii în raza de 2 km. Transportul public este asigurat prin 7 linii de autobuz cu 12 stații în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină personală. Pentru deplasări mai lungi, autostrăzile conectează Coín cu Málaga (31 km) și Marbella (20 km). Infrastructura sportivă este bine reprezentată cu 24 de facilități disponibile, inclusiv două piscine municipale la distanțe scurte (0,5 km și 1,5 km). Parcarea privată în garaj rezolvă problema spațiului de parcare, care poate fi o provocare în zonele urbane mai aglomerate.
Harta prezintă poziția strategică a Coín în inima provinciei Málaga, la intersecția dintre zonele montane și cele costiere. Apartamentul este situat în zona urbană a orașului, cu acces facil la principalele axe rutiere care leagă Coín de Málaga, Marbella și zonele costiere. Vederile montane din proprietate sugerează proximitatea peisajelor naturale din Sierra Morena.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Coín ocupă o poziție strategică în regiunea Málaga, fiind situat la 33 km vest de capitala provincială și la 30 km nord de Marbella. Această locație intermediară îi conferă un caracter de oraș de tranzit între zonele de coastă și cele montane interioare. Raportat la marile centre urbane, Coín se află la 20 km de Marbella (cu 147.958 de locuitori) și la 31 km de Málaga (cu 579.076 de locuitori), oferind acces relativ facil la serviciile și oportunitățile acestora. Poziția sa inland reduce aglomerația specifică stațiunilor costiere, păstrând în același timp proximitatea față de principalele atracții turistice ale regiunii. În comparație cu Algeciras (85 km distanță), Coín este mult mai aproape de principalele centre economice și turistice din provincia Málaga.
Plajele cele mai apropiate, precum Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches, se află la aproximativ 17 km, oferind acces la zona costieră într-un timp scurt de condus. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 23 km, fiind convenabil pentru călătorii aeriene. Pentru iubitorii de golf, Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) și Campo América (13 km) oferă opțiuni diverse în apropiere. Supermarketul este la doar 485 m, iar cea mai apropiată farmacie la 161 m, asigurând acces ușor la bunuri de primă necesitate. Spitalul este la 10 km, iar stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 10 km distanță. Această distribuție a facilităților face proprietatea potrivită pentru cei care doresc acces relativ rapid atât la serviciile urbane, cât și la cele de agrement.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine de 191 metri, Coín beneficiază de un climat mediteranean ușor continentalizat, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C. Intervalul de temperatură medie variază între 13°C iarna și 28°C vara, oferind veri calde fără a fi extrem de toride. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Poziția inland oferă protecție împotriva brizei marine puternice de pe coastă, rezultând veri mai uscate și ierni mai blânde decât în unele zone de coastă. Expunerea sudică a apartamentului maximizează captarea luminii solare pe tot parcursul anului, contribuind la eficiența energetică a încălzirii apei prin panouri solare. Regiunea înconjurătoare prezintă peisaje montane, cu puncte de belvedere precum Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) și Cerro Gordo (4,8 km), oferind oportunități pentru drumeții și activități în natură.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situat inland, Coín oferă acces relativ ușor la facilități de recreere. Plajele din proximitate, precum Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches, se află la aproximativ 17 km și pot fi atinse în 20-25 de minute cu mașina. Aceste plaje oferă nisip și servicii complete pentru petrecerea timpului liber la malul mării. Pentru entuziașii de golf, zona înconjurătoare prezintă trei terenuri de golf excelente: Lauro Golf la 11 km, Campo Europa la 13 km și Campo América la 13 km, oferind opțiuni diverse pentru jucătorii de toate nivelurile. În orașul Coín, piscinele municipale Juan Montes Hoyo (0,5 km) și Piscina Municipal (1,5 km) oferă alternative locale pentru înot și relaxare. Facilitățile sportive sunt bine reprezentate cu 24 de opțiuni disponibile în zonă, inclusiv un centru de airsoft la 3,9 km pentru cei care caută activități recreative mai dinamice.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín ocupă o poziție strategică în regiunea Málaga, fiind situat la 33 km vest de capitala provincială și la 30 km nord de Marbella. Această locație intermediară îi conferă un caracter de oraș de tranzit între zonele de coastă și cele montane interioare. Raportat la marile centre urbane, Coín se află la 20 km de Marbella (cu 147.958 de locuitori) și la 31 km de Málaga (cu 579.076 de locuitori), oferind acces relativ facil la serviciile și oportunitățile acestora. Poziția sa inland reduce aglomerația specifică stațiunilor costiere, păstrând în același timp proximitatea față de principalele atracții turistice ale regiunii. În comparație cu Algeciras (85 km distanță), Coín este mult mai aproape de principalele centre economice și turistice din provincia Málaga.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL106730
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID