Dieses rustikale Anwesen, eine Finca im Cortijo-Stil, befindet sich in Coín, einer charmanten Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Mit fünf separaten Wohneinheiten bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine Großfamilie, als Feriendomizil oder zur Vermietung. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine authentische spanische Lebensweise suchen. Das Anwesen verteilt sich auf ein Haupthaus und mehrere Nebengebäude, die Privatsphäre und Flexibilität ermöglichen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in einer urbanen Umgebung von Coín, mit wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an die Küste und die Provinzhauptstadt Málaga ist gut, jedoch ist für die Erkundung der weiteren Umgebung ein Fahrzeug von Vorteil. Die Nähe zu Naturgebieten und Golfplätzen rundet das Standortprofil ab.
Diese Finca eignet sich für Käufer, die ein ländliches Umfeld mit guter Infrastruktur schätzen. Die fünf Wohneinheiten bieten Potenzial für Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung von Gästen oder die Generierung von Mieteinnahmen. Ein privater Pool und großzügige Außenbereiche versprechen Erholung und Entspannung im spanischen Klima.
Es handelt sich um ein Bestandsanwesen in gutem Zustand, das keine Bauphase im klassischen Sinne durchläuft. Das Anwesen wurde bereits realisiert und steht für den sofortigen Erwerb zur Verfügung. Informationen zu zukünftigen Bauarbeiten oder Erweiterungen sind nicht Teil dieser Beschreibung, der Fokus liegt auf der bestehenden Substanz.
Das Anwesen bietet keine typischen Neubaugarantien oder die neuesten, unverbrauchten Oberflächen, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Eine direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist, obwohl Haltestellen vorhanden sind, für den Alltag eher eingeschränkt. Der Fokus liegt auf dem ländlichen Charakter und der damit verbundenen Notwendigkeit eines Fahrzeugs für volle Flexibilität.
Dieses Anwesen passt für Käufer, die eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Es eignet sich für Familien, die Platz für mehrere Generationen oder für erwachsene Kinder mit eigener Privatsphäre benötigen. Investoren könnten die fünf separaten Einheiten für eine touristische Vermietung oder als Langzeitmieten nutzen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Landesinneren und der Nähe zu beliebten Küstenorten. Auch für Käufer, die ein ruhiges Leben im Grünen anstreben, aber dennoch Wert auf eine gute Anbindung und Infrastruktur legen, ist diese Finca eine Überlegung wert. Die vielen Sonnenstunden und das milde Klima sprechen zudem Personen an, die einen aktiven Lebensstil im Freien bevorzugen oder einfach die mediterrane Lebensart genießen möchten.
Das Anwesen präsentiert sich in einem guten Zustand und spiegelt den rustikalen Cortijo-Stil wider. Die Beschreibung erwähnt Holzböden und Decken in einigen Apartments, was zur Wärme und Gemütlichkeit beiträgt. Die Einbauküchen sind voll ausgestattet, und Klimaanlagen sorgen für Komfort während der wärmeren Monate. Die Bäder sind funktional gestaltet. Die Außenbereiche mit Pool, Grillplatz und Garten sind für das gemeinschaftliche Leben konzipiert. Die solide Bauweise, typisch für traditionelle Fincas, verspricht Langlebigkeit. Die teilweise optionalen Möbel erlauben eine individuelle Gestaltung der Innenräume nach dem Erwerb.
Das Anwesen wird zu einem Preis von 355.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Grundstück mit den fünf separaten Wohneinheiten. Die genaue Aufteilung und die spezifischen Merkmale der einzelnen Apartments variieren, was unterschiedliche Nutzungsszenarien ermöglicht. Möbel sind optional erhältlich, was Käufern Flexibilität bei der Einrichtung bietet. Die Kategorie 'Resale' bestätigt, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Die Grundstücksgröße von 7546 m² und die Wohnfläche von 238 m² bieten ein gutes Verhältnis von Preis zu Raumangebot im ländlichen Umfeld von Coín.
Coín, gelegen im Herzen der Provinz Málaga, bietet eine authentische andalusische Erfahrung, abseits des direkten Trubels der Küstenorte, aber dennoch gut angebunden. Das Klima ist ganzjährig angenehm, mit vielen Sonnenstunden, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut; Supermärkte, Schulen und Gesundheitszentren sind vorhanden. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.0°C und ein vier Monate langer Schwimmsaison unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Die örtliche Bevölkerung von über 26.000 Einwohnern sorgt für eine lebendige Atmosphäre, auch außerhalb der Touristensaison. Die Finca selbst, verteilt auf fünf Einheiten, ermöglicht verschiedene Lebensentwürfe: als permanenter Wohnsitz mit Platz für Gäste, als Feriendomizil mit Vermietungspotenzial oder als Rückzugsort für Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten schätzen.
Das Leben in Coín bietet eine Mischung aus authentischem spanischem Kleinstadtleben und ländlicher Idylle. Die unmittelbare Umgebung der Finca ist als städtisch beschrieben, mit der praktischen Folge, dass wesentliche Versorgungsleistungen wie Apotheken (161 m) und Supermärkte (485 m) fußläufig erreichbar sind. Gleichzeitig liegt das Anwesen in einer ländlichen Umgebung ('Country'), was Privatsphäre und Ruhe verspricht. Die Entfernung zur Küste beträgt nur rund 17 km, was Tagesausflüge an die Strände Playa Torreblanca-Carvajal oder Playa de los Boliches ermöglicht. Die Provinzhauptstadt Málaga ist über die gut ausgebaute Infrastruktur ebenfalls gut erreichbar.
Das auf der Karte dargestellte Gebiet um Coín zeigt eine Mischung aus ländlicher Bebauung und städtischer Infrastruktur. Die Finca liegt in einer Zone, die sowohl Privatsphäre als auch Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen bietet. Die blauen Markierungen deuten auf nahegelegene Gewässer oder Freizeiteinrichtungen hin, während grüne Flächen auf ländliche oder natürliche Umgebungen verweisen. Die Verteilung der POIs (Points of Interest) unterstreicht die gute Erreichbarkeit von Supermärkten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Coín befindet sich strategisch günstig im westlichen Teil der Provinz Málaga, etwa 33 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und 30 km von der Küstenstadt Marbella. Diese Positionierung im Hinterland der bekannten Costa del Sol ermöglicht den Zugang zu den touristischen Zentren und Stränden, während man gleichzeitig die Ruhe und die traditionellere Atmosphäre des spanischen Festlandes genießt. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre landschaftliche Vielfalt, die von Küstenebenen bis zu den Ausläufern der Sierra hinausreicht. Coín selbst ist ein historisch gewachsener Ort mit einer etablierten Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit der Finca ist gut, obwohl ein Auto für volle Flexibilität empfohlen wird. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 485 Meter entfernt, die nächste Apotheke 161 Meter. Das Stadtzentrum von Coín mit weiteren Restaurants und Geschäften ist fußläufig erreichbar. Die Strände der Costa del Sol, wie Playa Torreblanca-Carvajal, sind etwa 17 km (hemelsbreed) entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ebenfalls nur rund 23 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Lauro Golf (11 km) oder Campo Europa (13 km) in erreichbarer Nähe. Es gibt 12 öffentliche Verkehrshaltestellen im Umkreis und 7 OV-Linien, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, jedoch ist die Frequenz und Reichweite zu prüfen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 18.0°C liegt. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein und angenehmen Temperaturen garantiert. Das macht die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Der Schwimmsaison, definiert als Perioden mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Höhenlage von 191 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und angenehmere Temperaturen während der Sommermonate im Vergleich zur direkten Küstenregion. Die umgebende Landschaft ist geprägt von Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Finca liegt im Landesinneren, aber die Strände der Costa del Sol sind gut erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind beide rund 17 km (hemelsbreed) entfernt und bieten die typische mediterrane Strandatmosphäre. Für Golfer gibt es attraktive Optionen in der Nähe: Lauro Golf ist 11 km entfernt, Campo Europa und Campo América jeweils rund 13 km. Die Gegend um Coín bietet zudem Möglichkeiten zum Wandern, mit Aussichtspunkten wie dem Mirador de Sierra Gorda (3.9 km). Für Wassersport und Erfrischung sorgen städtische Schwimmbäder wie die Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 km). Insgesamt ist die Region reich an Freizeitmöglichkeiten für verschiedene Interessen.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín befindet sich strategisch günstig im westlichen Teil der Provinz Málaga, etwa 33 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und 30 km von der Küstenstadt Marbella. Diese Positionierung im Hinterland der bekannten Costa del Sol ermöglicht den Zugang zu den touristischen Zentren und Stränden, während man gleichzeitig die Ruhe und die traditionellere Atmosphäre des spanischen Festlandes genießt. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre landschaftliche Vielfalt, die von Küstenebenen bis zu den Ausläufern der Sierra hinausreicht. Coín selbst ist ein historisch gewachsener Ort mit einer etablierten Infrastruktur.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL859130
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) bietet diese Finca in Coín eine andere Art von Lebensstil. Während Estepona für seine Strandnähe und Luxusresorts bekannt ist, positioniert sich Coín als Tor zum authentischen Hinterland Andalusiens. Die hier angebotene Finca ist mit 355.000 € preislich im mittleren Segment angesiedelt und bietet im Gegensatz zu reinen Apartmentanlagen ein großes Grundstück und die Flexibilität von fünf separaten Einheiten. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) repräsentiert das obere Ende des Marktes mit Fokus auf Küstennähe und modernen Annehmlichkeiten. Diese Finca in Coín spricht Käufer an, die Wert auf Raum, Privatsphäre und ein traditionelles Ambiente legen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze verzichten zu müssen. Die Distanz zum Meer (ca. 17 km) ist ein Kompromiss für mehr Ruhe und ein größeres Grundstück.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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