Questa proprietà rurale, una Finca, si trova a Coín, un centro urbano nell'entroterra della provincia di Málaga. Offre una combinazione di spazio esterno e vicinanza ai servizi, posizionandosi come un'opzione interessante per chi cerca tranquillità senza isolamento. Con una superficie abitabile di 238 m² distribuiti in cinque appartamenti indipendenti e un ampio terreno di 7546 m², la proprietà si presta a diverse configurazioni abitative o di investimento. La sua ubicazione nell'entroterra, a circa 23 km dall'aeroporto di Málaga, bilancia l'accesso alle infrastrutture con un ambiente più appartato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Coín, questa Finca beneficia di una posizione nell'entroterra ma integrata in un contesto urbano. La vicinanza ai servizi essenziali, come una farmacia a soli 161 metri e un supermercato a meno di 500 metri, assicura una vita quotidiana agevole. Allo stesso tempo, la distanza di 23 km dall'aeroporto di Málaga offre un facile accesso ai collegamenti internazionali, integrando la tranquillità rurale con la connettività moderna.
La proprietà è strutturata in cinque appartamenti separati, offrendo flessibilità per nuclei familiari estesi, ospiti o attività di locazione. La configurazione con 5 camere da letto e 5 bagni, distribuita su un ampio terreno, soddisfa esigenze di spazio e privacy. La presenza di spazi esterni condivisi, tra cui una piscina e un'area barbecue, supporta uno stile di vita orientato alla convivialità e al relax, rispondendo a desideri di comfort e funzionalità.
La proprietà attuale è una rivendita (resale), il che implica che non è una nuova costruzione. Le unità abitative, distribuite tra piano terra e primo piano, presentano caratteristiche individuali che riflettono una costruzione esistente. Le informazioni disponibili non includono dettagli su future fasi di costruzione o ampliamenti; l'attenzione è focalizzata sulle condizioni e le caratteristiche attuali della Finca.
Questa Finca non è una nuova costruzione, ma una proprietà esistente. La descrizione non fa menzione di caratteristiche specifiche relative all'efficienza energetica avanzata o a tecnologie domotiche di ultima generazione, comuni nei nuovi sviluppi. L'orientamento Sud-Ovest suggerisce un buon irraggiamento solare, ma non sono specificati sistemi di climatizzazione energeticamente ottimizzati oltre l'aria condizionata presente.
Questa Finca si adatta a diverse esigenze abitative e di investimento. È una soluzione interessante per famiglie numerose o per chi desidera ospitare regolarmente parenti o amici, grazie ai cinque appartamenti indipendenti che garantiscono privacy a ciascun nucleo. Per gli investitori, la struttura con più unità abitative apre opportunità di locazione turistica o a lungo termine, sfruttando la posizione nell'entroterra della Costa del Sol, apprezzata per la sua autenticità. Chi cerca uno stile di vita più appartato, lontano dal trambusto delle zone costiere più densamente popolate ma con accesso ai servizi, troverà in Coín un ambiente favorevole. La vicinanza a campi da golf e la possibilità di sfruttare il terreno per attività legate all'equitazione la rendono adatta anche a specifiche nicchie di mercato.
La Finca presenta un buon stato di conservazione ('Good condition'). Gli interni, sebbene variabili tra i cinque appartamenti, includono elementi come soffitti in legno, cucine completamente attrezzate ('Fully Fitted') e soluzioni per la climatizzazione, come l'aria condizionata ('Air Conditioning'). La finitura 'Good' suggerisce una manutenzione regolare e uno stato abitabile, senza necessariamente implicare finiture di lusso o ristrutturazioni recenti di altissimo livello. La presenza di terrazze private e coperte ('Covered Terrace', 'Private Terrace') aggiunge valore agli spazi esterni, mentre l'orientamento Sud-Ovest favorisce l'illuminazione naturale. L'arredamento è opzionale, permettendo personalizzazioni future.
La Finca a Coín è proposta a un prezzo di partenza di €355.000. Questa cifra si riferisce all'intera proprietà, che include cinque unità abitative distinte su un ampio terreno. La tipologia 'Finca' suggerisce una proprietà di carattere rurale, che spesso implica un valore legato allo spazio esterno e all'architettura tradizionale. Il prezzo riflette la metratura totale di 238 m² abitativi e l'estensione del terreno di 7546 m². La disponibilità è legata all'intera proprietà, con la possibilità di acquisto del mobilio opzionale. La categoria 'Resale' indica che si tratta di un immobile esistente.
Coín, situata a circa 33 km da Málaga, offre un'esperienza di vita che fonde la tranquillità della campagna con la comodità di un centro urbano accessibile. La proprietà, una Finca con cinque appartamenti indipendenti, si trova in un ambiente rurale ma a pochi passi da servizi essenziali come farmacie (161 m) e supermercati (485 m). Questa combinazione rende il luogo adatto a chi desidera un ritmo di vita più rilassato, tipico della "dolce vita" mediterranea, pur mantenendo un facile accesso alle necessità quotidiane. La grande estensione del terreno (7546 m²) garantisce privacy e spazio per attività all'aperto, mentre la vicinanza a centri urbani maggiori come Marbella (circa 30 km) e all'aeroporto di Málaga (23 km) assicura connettività e opportunità.
Coín, situata nell'entroterra della provincia di Málaga, offre un'esperienza di vita radicata nella cultura andalusa, pur mantenendo un'ottima accessibilità. La proprietà si trova in un contesto urbano con servizi a portata di mano: una farmacia dista 161 metri e un supermercato 485 metri. La presenza di numerosi ristoranti (7 nel raggio di 2 km) e la vicinanza a centri sanitari (10 km dall'ospedale) contribuiscono a un elevato comfort quotidiano. Sebbene una macchina sia consigliata per esplorare appieno la regione, la disponibilità di 12 fermate di trasporto pubblico e 7 linee OV rende possibile spostarsi anche senza veicolo privato per le necessità locali. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare regala un clima generalmente mite.
Questa mappa mostra la posizione della Finca a Coín, Málaga. Evidenzia la sua ubicazione nell'entroterra, ma con la comodità di servizi urbani a breve distanza e la vicinanza alla costa e all'aeroporto. La mappa permette di visualizzare le distanze dai principali punti di interesse e le infrastrutture circostanti.
La proprietà è situata a Coín, una località nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo. Questa posizione la colloca strategicamente tra la costa meridionale, con città come Marbella a circa 30 km, e l'interno dell'Andalusia. Pur non essendo direttamente sulla costa, offre un accesso relativamente rapido alle spiagge (circa 17 km in linea d'aria) e all'aeroporto internazionale di Málaga (23 km), rendendola una base comoda per esplorare sia le aree costiere che l'entroterra. La regione è nota per il suo clima favorevole e lo stile di vita mediterraneo.
La Finca gode di un accesso agevole ai servizi. La farmacia più vicina è a 161 metri e il supermercato a 485 metri, rendendo gli acquisti quotidini molto pratici. L'ospedale si trova a 10 km e un'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 10 km. Per gli amanti del golf, campi come Lauro Golf sono a circa 11 km di distanza. Le spiagge, come Playa Torreblanca-Carvajal, sono raggiungibili in circa 17 km in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 23 km, facilitando i viaggi internazionali. La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con 12 fermate e 7 linee OV disponibili.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín, situata a 191 metri sul livello del mare, gode di un clima mediterraneo con influenze continentali, caratterizzato da temperature medie annuali che variano dai 10 ai 27°C. La regione riceve un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.866, che si traduce in un prolungato periodo di bel tempo. Il nuoto in mare è confortevole per circa quattro mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine e la posizione nell'entroterra contribuiscono a un clima con escursioni termiche leggermente più marcate rispetto alla costa, ma generalmente piacevole. La presenza di aree naturali nelle vicinanze offre opportunità per escursioni e attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Finca si trova a una distanza di circa 17 km in linea d'aria dalle spiagge della costa, come Playa Torreblanca-Carvajal. La regione circostante Coín offre diverse opzioni ricreative. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili, tra cui Lauro Golf a circa 11 km. La proprietà dispone di una piscina privata e di un'area barbecue, ideali per il tempo libero in loco. Inoltre, la presenza di impianti sportivi come il Ciudad del airsoft (a 3.9 km) e diverse piscine comunali nelle vicinanze (come la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 0.5 km) amplia le possibilità di svago e attività fisica.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La proprietà è situata a Coín, una località nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo. Questa posizione la colloca strategicamente tra la costa meridionale, con città come Marbella a circa 30 km, e l'interno dell'Andalusia. Pur non essendo direttamente sulla costa, offre un accesso relativamente rapido alle spiagge (circa 17 km in linea d'aria) e all'aeroporto internazionale di Málaga (23 km), rendendola una base comoda per esplorare sia le aree costiere che l'entroterra. La regione è nota per il suo clima favorevole e lo stile di vita mediterraneo.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL859130
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione come Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona, questa Finca a Coín si posiziona con un prezzo di €355.000, offrendo una metratura abitativa più ampia (238 m² vs. solitamente inferiore per appartamenti in complessi) e un terreno di dimensioni considerevoli (7546 m²). Mentre i progetti ad Estepona sono tipicamente più orientati alla vita costiera e ai complessi residenziali moderni, questa proprietà a Coín si distingue per il suo carattere rurale e la maggiore privacy, pur mantenendo un buon accesso ai servizi e all'aeroporto. Alba Benalmadena (€699.000) rappresenta una fascia di prezzo superiore e probabilmente un tipo di sviluppo diverso, più orientato al lusso o a posizioni fronte mare. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità del compratore: vicinanza immediata alla spiaggia ed equipaggiamenti di un complesso moderno, o spazio, privacy e potenziale di rendita in un contesto più tradizionale e rurale dell'entroterra andaluso.
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