Questa proprietà rustica, una finca in stile Cortijo, si trova a Coín, un'affascinante cittadina nell'entroterra della provincia di Málaga. Con cinque unità abitative separate, offre versatili possibilità di utilizzo, sia per una famiglia numerosa, come residenza vacanziera o per affitto. La posizione combina la tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi urbani, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano uno stile di vita autenticamente spagnolo. La proprietà è distribuita tra una casa principale e diverse dépendance, che offrono privacy e flessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto urbano di Coín, con servizi essenziali come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. Il collegamento con la costa e con il capoluogo di provincia, Málaga, è buono, tuttavia un veicolo è vantaggioso per esplorare i dintorni più lontani. La vicinanza a zone naturali e campi da golf completa il profilo della località.
Questa finca è adatta per acquirenti che apprezzano un ambiente rurale con buone infrastrutture. Le cinque unità abitative offrono potenziale per abitazioni multigenerazionali, alloggio per ospiti o generazione di reddito da locazione. Una piscina privata e ampie aree esterne promettono relax e riposo sotto il clima spagnolo.
Si tratta di una proprietà esistente in buone condizioni, che non attraversa una fase di costruzione in senso classico. La proprietà è già stata realizzata ed è disponibile per l'acquisizione immediata. Informazioni su futuri lavori di costruzione o ampliamenti non fanno parte di questa descrizione; l'attenzione è focalizzata sulla sostanza esistente.
La proprietà non offre le tipiche garanzie di nuova costruzione né le finiture più recenti e intatte, trattandosi di una proprietà esistente. Il collegamento diretto con i trasporti pubblici, sebbene siano presenti fermate, è piuttosto limitato per la vita quotidiana. L'enfasi è sul carattere rurale e sulla conseguente necessità di un veicolo per una flessibilità completa.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un immobile con usi versatili. È ideale per famiglie che necessitano di spazio per più generazioni o per figli adulti che richiedono la propria privacy. Gli investitori potrebbero utilizzare le cinque unità separate per affitti turistici o come affitti a lungo termine, soprattutto grazie alla posizione attraente nell'entroterra e alla vicinanza alle popolari località costiere. È anche una considerazione per acquirenti che desiderano una vita tranquilla in campagna, ma che valorizzano la buona connettività e le infrastrutture. Le numerose ore di sole e il clima mite attirano anche persone che preferiscono uno stile di vita attivo all'aperto o che semplicemente desiderano godersi la vita mediterranea.
La proprietà si presenta in buone condizioni e riflette lo stile rustico del Cortijo. La descrizione menziona pavimenti e soffitti in legno in alcuni appartamenti, che contribuiscono al calore e alla confortevolezza. Le cucine sono completamente attrezzate e i sistemi di aria condizionata garantiscono comfort durante i mesi più caldi. I bagni sono progettati in modo funzionale. Le aree esterne con piscina, zona barbecue e giardino sono pensate per la vita comune. La solida costruzione, tipica delle fincas tradizionali, promette durata. I mobili, parzialmente opzionali, consentono una personalizzazione individuale degli interni dopo l'acquisto.
La proprietà è offerta al prezzo di 355.000 €. Questo prezzo si riferisce all'intero terreno con le cinque unità abitative separate. La distribuzione esatta e le caratteristiche specifiche di ogni appartamento variano, il che consente diversi scenari di utilizzo. I mobili sono opzionali, offrendo flessibilità agli acquirenti nell'arredamento. La categoria 'Resale' conferma che si tratta di una proprietà esistente. La superficie del terreno di 7.546 m² e la superficie abitabile di 238 m² offrono un buon rapporto prezzo/spazio nell'ambiente rurale di Coín.
Coín, situata nel cuore della provincia di Málaga, offre un'autentica esperienza andalusa, lontano dal trambusto diretto delle località costiere, ma comunque ben collegata. Il clima è piacevole tutto l'anno, con molte ore di sole, il che favorisce le attività all'aperto. L'infrastruttura è ben sviluppata; sono presenti supermercati, scuole e centri sanitari. La temperatura media annua di 18,0°C e una stagione balneare di quattro mesi sottolineano l'attrattiva della località. La popolazione locale di oltre 26.000 abitanti garantisce un'atmosfera vivace, anche al di fuori della stagione turistica. La finca stessa, distribuita su cinque unità, consente diversi stili di vita: come residenza permanente con spazio per gli ospiti, come casa vacanze con potenziale di affitto o come rifugio per chi cerca tranquillità ma apprezza la vicinanza a tutti i servizi.
La vita a Coín offre un mix di autentica vita di paese spagnola e idilliaca vita rurale. L'ambiente immediato della finca è descritto come urbano, con la conseguenza pratica che i servizi essenziali come farmacie (161 m) e supermercati (485 m) sono raggiungibili a piedi. Allo stesso tempo, la proprietà si trova in un ambiente rurale ('Country'), che promette privacy e tranquillità. La distanza dalla costa è di soli circa 17 km, il che consente gite di un giorno alle spiagge di Playa Torreblanca-Carvajal o Playa de los Boliches. Il capoluogo di provincia, Málaga, è anch'esso facilmente raggiungibile tramite l'infrastruttura ben sviluppata.
L'area rappresentata sulla mappa intorno a Coín mostra un mix di urbanizzazione rurale e infrastrutture urbane. La finca si trova in una zona che offre sia privacy che vicinanza ai servizi di base. I marcatori blu indicano specchi d'acqua o strutture ricreative nelle vicinanze, mentre le aree verdi si riferiscono ad ambienti rurali o naturali. La distribuzione dei PDI (Punti di Interesse) sottolinea la buona accessibilità a supermercati, scuole e opportunità ricreative.
Coín è strategicamente situata nella parte occidentale della provincia di Málaga, a circa 33 km dal capoluogo di provincia, Málaga, e a 30 km dalla città costiera di Marbella. Questa posizione nell'entroterra della nota Costa del Sol consente l'accesso ai centri turistici e alle spiagge, pur godendo della tranquillità e dell'atmosfera più tradizionale dell'interno della Spagna. La regione è nota per il suo clima mite e la sua diversità paesaggistica, che spazia dalle pianure costiere alle pendici della Sierra. Coín è essa stessa una località storicamente consolidata con un'infrastruttura solida.
L'accessibilità della finca è buona, sebbene un'auto sia raccomandata per una flessibilità completa. Il supermercato più vicino si trova a soli 485 metri e la farmacia più vicina a 161 metri. Il centro di Coín, con altri ristoranti e negozi, è raggiungibile a piedi. Le spiagge della Costa del Sol, come Playa Torreblanca-Carvajal, distano circa 17 km (in linea d'aria). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova anch'esso a circa 23 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Per i golfisti, ci sono diversi campi interessanti nelle vicinanze, come Lauro Golf (11 km) o Campo Europa (13 km). Ci sono 12 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze e 7 linee di trasporto pubblico, il che consente una certa mobilità anche senza auto, ma la frequenza e la portata dovrebbero essere verificate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 18,0°C. La regione beneficia di una media di 3.866 ore di sole all'anno, che garantisce lunghi periodi di sole e temperature piacevoli. Ciò rende la regione ideale per le attività all'aperto durante tutto l'anno. La stagione balneare, definita come i periodi con temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare fornisce una leggera brezza e temperature più piacevoli durante i mesi estivi rispetto alla regione costiera diretta. Il paesaggio circostante è caratterizzato da colline e terreni agricoli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La finca si trova nell'entroterra, ma le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches distano entrambe circa 17 km (in linea d'aria) e offrono la tipica atmosfera balneare mediterranea. Per i golfisti, ci sono opzioni interessanti nelle vicinanze: Lauro Golf si trova a 11 km, Campo Europa e Campo América a circa 13 km ciascuno. La zona di Coín offre anche opportunità per escursioni, con punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda (3,9 km). Per attività acquatiche e rinfresco, ci sono piscine comunali come la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). Nel complesso, la regione è ricca di opportunità ricreative per diversi interessi.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín è strategicamente situata nella parte occidentale della provincia di Málaga, a circa 33 km dal capoluogo di provincia, Málaga, e a 30 km dalla città costiera di Marbella. Questa posizione nell'entroterra della nota Costa del Sol consente l'accesso ai centri turistici e alle spiagge, pur godendo della tranquillità e dell'atmosfera più tradizionale dell'interno della Spagna. La regione è nota per il suo clima mite e la sua diversità paesaggistica, che spazia dalle pianure costiere alle pendici della Sierra. Coín è essa stessa una località storicamente consolidata con un'infrastruttura solida.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL859130
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti direttamente sulla costa come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questa finca a Coín offre uno stile di vita diverso. Mentre Estepona è nota per la sua vicinanza alla spiaggia e ai resort di lusso, Coín si posiziona come una porta verso l'autentico entroterra dell'Andalusia. La finca qui offerta, con un prezzo di 355.000 €, si colloca nella fascia media e, a differenza dei puri complessi di appartamenti, offre un ampio terreno e la flessibilità di cinque unità separate. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta la fascia alta del mercato, con un focus sulla vicinanza alla costa e sui servizi moderni. Questa finca a Coín si rivolge ad acquirenti che apprezzano spazio, privacy e un ambiente tradizionale, senza rinunciare alla vicinanza a importanti infrastrutture e opportunità ricreative come i campi da golf. La distanza dal mare (circa 17 km) è un compromesso per ottenere maggiore tranquillità e un terreno più vasto.
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