Découvrez cette Finca caractéristique à Coín, Málaga, une propriété de charme à l'allure authentique. D'une surface habitable de 238 m² et située sur un terrain spacieux de 7546 m², ce bien offre beaucoup d'espace et de potentiel. Le prix à partir de 355.000 € en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent un style de vie rural tout en conservant la proximité des commodités urbaines. La maison est divisée en cinq appartements indépendants, ouvrant ainsi diverses possibilités d'utilisation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Coín, une ville à caractère urbain avec toutes les commodités à distance de marche. Le projet est situé à l'intérieur des terres, mais offre néanmoins une connexion relativement bonne avec la côte et l'aéroport. La nature environnante et la tranquillité de la campagne sont au centre, tandis que les nécessités quotidiennes comme un supermarché et une pharmacie sont à courte distance.
Cette Finca convient à divers besoins résidentiels. Sa disposition en cinq appartements distincts la rend idéale pour les familles nombreuses, pour accueillir des invités, ou pour générer des revenus locatifs. L'espace généreux et les espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités de détente et de loisirs, tant pour les résidents que pour les locataires potentiels.
Il s'agit d'une construction existante de la catégorie 'Resale'. La propriété est en bon état et offre une base solide pour une occupation immédiate ainsi que pour d'éventuelles modifications. Le charme d'une demeure de style Cortijo est combiné à des caractéristiques contemporaines, telles que la climatisation dans certains appartements.
La propriété n'est pas située directement sur la plage ; la distance jusqu'à la côte est d'environ 17 km à vol d'oiseau. Bien que de nombreuses commodités soient accessibles à pied, une voiture est recommandée pour les déplacements plus longs et les trajets vers des destinations plus éloignées. La propriété est proposée avec un mobilier optionnel.
Cette Finca convient aux acheteurs recherchant une propriété avec plusieurs unités résidentielles, par exemple à des fins de location ou pour une grande famille souhaitant vivre ensemble tout en conservant son intimité. C'est une option appropriée pour les investisseurs qui voient un potentiel sur le marché locatif de la Costa del Sol, en partie grâce à sa proximité avec les attractions touristiques et les installations. C'est également un choix attrayant pour ceux qui recherchent une vie plus calme, loin de l'agitation côtière immédiate, tout en ayant des commodités à portée de main. La possibilité de créer une maison d'hôtes ou un logement pour le personnel la rend flexible à l'usage. La propriété présente également un intérêt pour les amateurs d'équitation, compte tenu de la grande parcelle et de sa situation rurale.
La propriété, en bon état général, offre une base solide. L'extérieur de style Cortijo est distinctif, et les appartements sont équipés de fonctions de base. Certains appartements disposent de la climatisation pour le contrôle climatique. Les cuisines sont entièrement équipées ('Fully Fitted'). Des caractéristiques telles qu'une terrasse couverte et des terrasses privées par appartement contribuent au confort de vie. Le terrain est entièrement clôturé et plat, avec de l'eau provenant d'un puits privé et d'un canal d'irrigation communautaire. Les détails spécifiques sur les matériaux utilisés ou l'état structurel des appartements individuels ne sont pas précisés.
Le prix demandé pour cette Finca à Coín commence à 355.000 €. Il s'agit d'une propriété existante (Resale). La maison est divisée en cinq appartements distincts, ce qui implique des variations dans les finitions et la disposition par unité. Le terrain spacieux de 7546 m² et la surface habitable de 238 m², répartis sur cinq chambres et cinq salles de bains, offrent un espace considérable. Les niveaux de finition spécifiques et les éventuels meubles optionnels peuvent influencer le prix final et la possibilité d'emménagement immédiat.
Coín, une ville d'environ 26 574 habitants dans la province de Málaga, offre un environnement animé tout en conservant une atmosphère rurale. La vie y est caractérisée par un mélange de traditions locales et de commodités modernes. La propriété elle-même, divisée en cinq appartements, peut fonctionner comme un complexe résidentiel distinctif ou comme un bien immobilier avec plusieurs opportunités de location. L'espace extérieur avec piscine et barbecue invite à la détente et aux moments de partage. Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs, de la randonnée dans la nature à l'exploration des terrains de golf voisins. La température moyenne annuelle de 18,0°C et les 3 866 heures d'ensoleillement par an garantissent un climat agréable pendant la majeure partie de l'année, avec une saison de baignade d'environ quatre mois.
Coín, située à 191 mètres d'altitude, offre un environnement urbain où les commodités sont accessibles à pied. La présence de 7 restaurants, 8 pharmacies et 4 écoles dans un rayon de 2 km indique un centre fonctionnel. La population officielle de 22 000 habitants, avec une croissance projetée à 26 574 en 2025, suggère une communauté vivante. Avec 321 transactions immobilières dans la région, le marché est actif. Les environs offrent suffisamment d'installations sportives, y compris la proximité de terrains de golf comme Lauro Golf. Bien qu'une voiture soit pratique, les lignes de transports en commun et les 12 arrêts permettent d'être mobile pour certains déplacements sans transport privé.
La carte montre l'emplacement de la Finca à Coín, une ville de la province de Málaga. Elle illustre la distance relative par rapport à la côte, à l'aéroport et aux villes environnantes. L'environnement urbain de Coín est combiné au cadre rural de la propriété, située sur un terrain plus grand.
Coín est stratégiquement située dans la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale et à environ 30 km au nord de la ville côtière de Marbella. Cette position offre un équilibre entre la proximité de la côte animée et la tranquillité de l'arrière-pays andalou. L'emplacement est favorable par rapport à l'aéroport de Málaga (environ 23 km à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Coín constitue ainsi une porte d'entrée à la fois vers les commodités de la Costa del Sol et vers la culture espagnole authentique de l'intérieur.
L'accessibilité de cette Finca à Coín est raisonnable. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 23 km à vol d'oiseau, ce qui garantit un temps de trajet relativement court vers les destinations internationales. Des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal sont à 17 km à vol d'oiseau. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est situé à 485 mètres et une pharmacie à 161 mètres, tous deux accessibles à pied. Les amateurs de golf peuvent visiter Lauro Golf (11 km) ou Campo Europa/América (tous deux à 13 km). La proximité de 12 arrêts de transport en commun et de 7 lignes offre des options de transport alternatives pour les déplacements locaux.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes variant entre 10°C et 27°C. La région jouit d'un nombre élevé d'heures d'ensoleillement par an, avec historiquement 3 866 heures d'ensoleillement enregistrées. Cela se traduit par une saison extérieure agréable et durable. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, dure environ quatre mois. L'altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un microclimat doux, avec une température annuelle moyenne de 18,0°C. Ce climat est propice aux activités de plein air et à un mode de vie actif pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que la Finca soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont accessibles. Playa Torreblanca-Carvajal se trouve à environ 17 km à vol d'oiseau. Pour les loisirs, les environs immédiats de Coín offrent diverses possibilités. Les terrains de golf les plus proches sont Lauro Golf (11 km) et Campo Europa/América (13 km). De plus, des installations sportives comme Ciudad del Airsoft à 3,9 km et des piscines municipales à moins de 1,5 km sont disponibles. Avec 24 installations sportives enregistrées dans la région élargie, le choix d'activités récréatives est vaste.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement située dans la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale et à environ 30 km au nord de la ville côtière de Marbella. Cette position offre un équilibre entre la proximité de la côte animée et la tranquillité de l'arrière-pays andalou. L'emplacement est favorable par rapport à l'aéroport de Málaga (environ 23 km à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Coín constitue ainsi une porte d'entrée à la fois vers les commodités de la Costa del Sol et vers la culture espagnole authentique de l'intérieur.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL859130
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets côtiers tels que Acqua Gardens (355 000 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, cette Finca à Coín offre un cadre plus rural et une plus grande superficie de terrain à un prix compétitif. Bien que la distance à la plage soit importante (environ 17 km à vol d'oiseau), la propriété compense par un potentiel locatif et un style de vie andalou authentique. Le prix à partir de 355 000 € est favorable par rapport à la gamme de prix des projets plus proches de la côte, tels qu'Alba Benalmadena (699 000 €). La localisation à Coín, une ville avec ses propres commodités et un accès pratique à l'aéroport et à la côte, positionne ce bien comme une option attrayante pour ceux qui recherchent une combinaison de tranquillité, d'espace et d'accessibilité, sans les coûts directs des emplacements côtiers.
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