Cette propriété rustique, une finca de style Cortijo, est située à Coín, une charmante ville de l'intérieur de la province de Málaga. Avec cinq unités résidentielles distinctes, elle offre des possibilités d'utilisation polyvalentes, que ce soit pour une grande famille, comme résidence de vacances ou pour la location. L'emplacement combine le calme rural avec la proximité des commodités urbaines, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant un mode de vie authentiquement espagnol. La propriété est répartie entre une maison principale et plusieurs annexes, offrant intimité et flexibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement urbain de Coín, avec des installations essentielles telles que des supermarchés et des pharmacies accessibles à pied. La connexion à la côte et à la capitale provinciale de Málaga est bonne, bien qu'un véhicule soit avantageux pour explorer les environs plus éloignés. La proximité des espaces naturels et des terrains de golf complète le profil du site.
Cette finca convient aux acheteurs qui apprécient un environnement rural avec une bonne infrastructure. Les cinq unités résidentielles offrent un potentiel pour le logement multigénérationnel, l'hébergement d'invités ou la génération de revenus locatifs. Une piscine privée et de vastes espaces extérieurs promettent détente et loisirs sous le climat espagnol.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état, qui ne passe pas par une phase de construction au sens classique. La propriété a déjà été réalisée et est disponible à l'achat immédiat. Les informations sur d'éventuels travaux de construction ou extensions futurs ne font pas partie de cette description, l'accent étant mis sur la substance existante.
La propriété n'offre pas les garanties typiques d'une nouvelle construction ni les finitions les plus récentes et non utilisées, car il s'agit d'une propriété existante. La connexion directe aux transports publics, bien que des arrêts soient disponibles, est plutôt limitée pour la vie quotidienne. L'accent est mis sur le caractère rural et la nécessité associée d'un véhicule pour une flexibilité totale.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un bien immobilier aux utilisations multiples. Elle est idéale pour les familles ayant besoin d'espace pour plusieurs générations ou pour des enfants adultes nécessitant leur propre intimité. Les investisseurs pourraient utiliser les cinq unités distinctes pour la location touristique ou comme locations à long terme, notamment en raison de l'emplacement attrayant dans l'arrière-pays et de la proximité des villes côtières populaires. Elle s'adresse également aux acheteurs qui souhaitent une vie tranquille à la campagne, tout en valorisant une bonne connectivité et les infrastructures. Les nombreuses heures d'ensoleillement et le climat doux attirent également les personnes qui préfèrent un style de vie actif en plein air ou qui souhaitent simplement profiter de l'art de vivre méditerranéen.
La propriété est en bon état et reflète le style rustique du Cortijo. La description mentionne des planchers et des plafonds en bois dans certains appartements, ce qui contribue à la chaleur et au confort. Les cuisines équipées sont entièrement fonctionnelles, et la climatisation assure le confort pendant les mois les plus chauds. Les salles de bains sont conçues de manière fonctionnelle. Les espaces extérieurs avec piscine, barbecue et jardin sont conçus pour la vie commune. La construction solide, typique des fincas traditionnelles, promet durabilité. Les meubles partiellement optionnels permettent une personnalisation individuelle des intérieurs après l'achat.
La propriété est proposée au prix de 355 000 €. Ce prix concerne l'ensemble du terrain avec les cinq unités résidentielles distinctes. La répartition exacte et les caractéristiques spécifiques de chaque appartement varient, ce qui permet différents scénarios d'utilisation. Les meubles sont disponibles en option, offrant aux acheteurs une flexibilité dans l'aménagement. La catégorie 'Resale' confirme qu'il s'agit d'une propriété existante. La superficie du terrain de 7546 m² et la surface habitable de 238 m² offrent un bon rapport prix/espace dans l'environnement rural de Coín.
Coín, située au cœur de la province de Málaga, offre une expérience andalouse authentique, loin de l'agitation directe des villes côtières, mais néanmoins bien connectée. Le climat est agréable toute l'année, avec de nombreuses heures d'ensoleillement, ce qui favorise les activités de plein air. L'infrastructure est bien développée ; supermarchés, écoles et centres de santé sont présents. La température moyenne annuelle de 18,0°C et une saison de baignade de quatre mois soulignent l'attrait du site. La population locale de plus de 26 000 habitants assure une atmosphère vivante, même en dehors de la haute saison touristique. La finca elle-même, répartie sur cinq unités, permet différents styles de vie : comme résidence principale avec de l'espace pour les invités, comme maison de vacances avec potentiel locatif ou comme lieu de retraite pour ceux qui recherchent le calme tout en appréciant la proximité de toutes les commodités.
La vie à Coín offre un mélange de vie authentique dans une petite ville espagnole et d'idylle rurale. L'environnement immédiat de la finca est décrit comme urbain, avec la conséquence pratique que les services essentiels tels que les pharmacies (161 m) et les supermarchés (485 m) sont accessibles à pied. Simultanément, la propriété est située dans un environnement rural ('Country'), ce qui promet intimité et tranquillité. La distance de la côte n'est que d'environ 17 km, ce qui permet des excursions d'une journée vers les plages de Playa Torreblanca-Carvajal ou Playa de los Boliches. La capitale provinciale, Málaga, est également facilement accessible grâce à l'infrastructure bien développée.
La zone représentée sur la carte autour de Coín montre un mélange de constructions rurales et d'infrastructures urbaines. La finca est située dans une zone qui offre à la fois l'intimité et la proximité des services de base. Les marqueurs bleus indiquent des plans d'eau ou des installations de loisirs à proximité, tandis que les zones vertes font référence à des environnements ruraux ou naturels. La distribution des POI (Points d'Intérêt) souligne la bonne accessibilité des supermarchés, des écoles et des installations de loisirs.
Coín est stratégiquement située dans la partie occidentale de la province de Málaga, à environ 33 km de la capitale provinciale Málaga et à 30 km de la ville côtière de Marbella. Cette position dans l'arrière-pays de la célèbre Costa del Sol permet d'accéder aux centres touristiques et aux plages, tout en profitant du calme et de l'atmosphère plus traditionnelle de l'Espagne continentale. La région est connue pour son climat doux et sa diversité paysagère, s'étendant des plaines côtières aux contreforts de la Sierra. Coín elle-même est une ville historiquement établie avec une infrastructure solide.
L'accessibilité de la finca est bonne, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité totale. Le supermarché le plus proche est à seulement 485 mètres, la pharmacie la plus proche à 161 mètres. Le centre-ville de Coín, avec d'autres restaurants et boutiques, est accessible à pied. Les plages de la Costa del Sol, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 17 km (à vol d'oiseau). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve également à environ 23 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que Lauro Golf (11 km) ou Campo Europa (13 km) sont à proximité. Il y a 12 arrêts de transports en commun dans les environs et 7 lignes de bus, offrant une certaine mobilité sans voiture, mais la fréquence et la portée doivent être vérifiées.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, la température moyenne annuelle étant de 18,0°C. La région profite d'environ 3 866 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de soleil et des températures agréables. Cela rend la région idéale pour les activités de plein air tout au long de l'année. La saison de baignade, définie comme les périodes où la température de l'eau est d'au moins 20°C, s'étend sur environ quatre mois. L'altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise et des températures plus agréables pendant les mois d'été par rapport à la région côtière directe. Le paysage environnant est caractérisé par des collines et des terres agricoles.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La finca est située à l'intérieur des terres, mais les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches sont toutes deux à environ 17 km (à vol d'oiseau) et offrent l'atmosphère typique des plages méditerranéennes. Pour les golfeurs, il existe des options attrayantes à proximité : Lauro Golf est à 11 km, Campo Europa et Campo América à environ 13 km chacun. La région autour de Coín offre également des possibilités de randonnée, avec des points de vue tels que le Mirador de Sierra Gorda (3,9 km). Pour les activités aquatiques et la fraîcheur, des piscines municipales comme la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) sont disponibles. Dans l'ensemble, la région regorge d'activités de loisirs pour divers intérêts.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement située dans la partie occidentale de la province de Málaga, à environ 33 km de la capitale provinciale Málaga et à 30 km de la ville côtière de Marbella. Cette position dans l'arrière-pays de la célèbre Costa del Sol permet d'accéder aux centres touristiques et aux plages, tout en profitant du calme et de l'atmosphère plus traditionnelle de l'Espagne continentale. La région est connue pour son climat doux et sa diversité paysagère, s'étendant des plaines côtières aux contreforts de la Sierra. Coín elle-même est une ville historiquement établie avec une infrastructure solide.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL859130
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets situés directement sur la côte comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette finca à Coín offre un style de vie différent. Alors qu'Estepona est connue pour sa proximité avec la plage et ses complexes de luxe, Coín se positionne comme une porte d'entrée vers l'arrière-pays authentique de l'Andalousie. La finca proposée ici, au prix de 355 000 €, se situe dans le segment moyen et, contrairement aux complexes d'appartements purs, offre un grand terrain et la flexibilité de cinq unités distinctes. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente le haut de gamme du marché, axé sur la proximité de la côte et les commodités modernes. Cette finca à Coín s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'espace, l'intimité et une ambiance traditionnelle, sans renoncer à la proximité des infrastructures importantes et des loisirs comme les terrains de golf. La distance à la mer (environ 17 km) est un compromis pour plus de calme et un terrain plus vaste.
Maiko est un expert spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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