Questa villa indipendente a Coín, provincia di Málaga, offre una tranquilla posizione rurale con buon accesso ai servizi locali. Con 2 camere da letto e 3 bagni su un'ampia proprietà di 6111 m², combina privacy e fascino di campagna. La superficie abitabile è di 195 m². La villa è stata progettata ponendo l'accento sul comfort e sulla funzionalità, distinguendosi per materiali di alta qualità e una distribuzione spaziale ben studiata. Questa proprietà rappresenta un'opzione interessante per acquirenti che cercano un rifugio nell'entroterra senza rinunciare alla vicinanza di centri urbani e attrazioni costiere.
Rispetto a progetti direttamente sulla costa, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona (offerti rispettivamente da €418.800 e €320.000), questa proprietà a Coín si trova in un segmento diverso. Mentre i progetti costieri spesso enfatizzano l'accesso diretto alla spiaggia e l'atmosfera vivace delle città costiere, questa villa offre uno stile di vita più rurale e tranquillo con più terreno per il prezzo. Alba Benalmádena, con prezzi a partire da €699.000, rappresenta un segmento superiore, probabilmente con più lusso e una posizione più diretta sulla costa. La villa a Coín si posiziona come una scelta solida per chi cerca spazio, privacy e l'autentica vita andalusa, con la possibilità di raggiungere servizi e costa a una distanza ragionevole. Il prezzo di €475.000 per 195 m² di superficie abitabile e oltre 6000 m² di terreno è competitivo per una proprietà esistente e ben tenuta in questa regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata nell'entroterra, in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. Fa parte della provincia di Málaga, una regione nota per il suo clima mediterraneo e le sue diverse opportunità ricreative. Questa posizione consente un buon equilibrio tra la tranquillità della campagna e l'accessibilità di centri urbani e regioni costiere.
Per gli acquirenti che apprezzano la privacy, lo spazio e il legame con la natura, questa villa è una scelta appropriata. L'ampia proprietà offre possibilità per la progettazione del paesaggio o per attività all'aperto. La configurazione con 2 camere da letto e 3 bagni è ideale per coppie o piccole famiglie che cercano una casa confortevole con spazio sufficiente per gli ospiti.
Il progetto è in eccellenti condizioni. Si tratta di una proprietà esistente che è stata ben mantenuta ed è pronta per essere abitata. Non ci sono informazioni su una costruzione imminente o un nuovo sviluppo; l'attenzione è rivolta alla proprietà così com'è attualmente e può essere utilizzata.
La proprietà è una villa esistente e non un nuovo sviluppo, quindi le tipiche limitazioni dei nuovi progetti di costruzione, come le fasi di costruzione o le date di completamento previste, non sono pertinenti. La proprietà viene venduta così com'è e tutte le installazioni sono registrate. Non ci sono restrizioni esplicitamente menzionate riguardo all'uso o al potenziale di espansione, oltre alle normali normative urbanistiche.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano un ambiente rurale tranquillo, ma che apprezzano una buona connettività. È ideale per coloro che desiderano una casa spaziosa con molto spazio esterno, sia per rilassarsi, per curare il giardino o come rifugio dal trambusto urbano. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza alle scuole e le numerose opportunità ricreative. Offre inoltre buone condizioni per gli acquirenti che cercano una residenza di vacanza utilizzabile tutto l'anno, grazie al suo clima e alle sue infrastrutture. Coloro che cercano un progetto con tutti i permessi in regola e la proprietà pronta per essere abitata si troveranno a proprio agio qui. La posizione è interessante anche per coloro che preferiscono una vita più tranquilla, ma desiderano avere la possibilità di raggiungere la costa o il capoluogo di provincia di Málaga in meno di un'ora.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una manutenzione accurata e una finitura di alta qualità. Gli interni presentano soffitti alti con travi in legno e sono dotati di una cucina completamente attrezzata in perfette condizioni. Il soggiorno è dotato di una stufa a legna e pellet e dà accesso a un cortile interno. Le camere da letto sono spaziose, dotate di armadi a muro e con accesso al cortile. La camera da letto principale dispone di un ampio bagno en suite. L'aria condizionata (calda/fredda) garantisce il comfort durante tutto l'anno. Le finestre sono progettate per un buon isolamento. Le aree esterne come la terrazza coperta, la zona piscina e la cucina esterna sono anch'esse ben attrezzate e curate. Il design esterno riflette l'attenzione ai dettagli e sottolinea la qualità della proprietà.
La villa indipendente a Coín è offerta al prezzo di 475.000 €. Questo è un solido posizionamento di prezzo per una villa di queste dimensioni e posizione, specialmente considerando l'ampia proprietà. La proprietà è offerta al prezzo fisso ('only asking price'), il che significa che non ci saranno negoziazioni sul prezzo offerto. Attualmente non ci sono informazioni su altre unità disponibili o varianti di prezzo, poiché si tratta di una proprietà singola. L'attenzione è rivolta all'acquisto diretto al prezzo indicato.
Coín è un'affascinante cittadina nella provincia di Málaga, che offre un'autentica vita andalusa, a breve distanza dalla costa e dal capoluogo provinciale. Qui troverete un mix di fascino tradizionale e comfort moderni. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a supermercati (485 m), farmacie (161 m) e ristoranti (7 in un raggio di 2 km). La città dispone di 9 scuole primarie e 5 scuole secondarie, rendendola una location attraente per le famiglie. Il centro medico si trova a 10 km di distanza. La zona circostante è caratterizzata dalla sua agricoltura e vegetazione mediterranea, con dolci colline che formano uno sfondo pittoresco. I residenti godono di un clima temperato con una temperatura media annua di 18°C e circa 3.866 ore di sole all'anno, che favoriscono le attività all'aperto tutto l'anno. L'offerta ricreativa locale comprende piscine comunali e centri sportivi, integrati dalla vicinanza ai campi da golf.
Vivere a Coín significa un mix di tranquillità rurale e comodità urbana. La città stessa offre una buona infrastruttura con 7 ristoranti, 8 farmacie e 4 scuole in un raggio di 2 chilometri. Il supermercato si trova a soli 485 metri, facilitando gli acquisti quotidiani. L'ospedale si trova a 10 km di distanza. La posizione nell'entroterra offre un clima diverso da quello della costa immediata, con inverni miti ed estati calde, sebbene mitigate dalla brezza marina. La temperatura media annua è di 18°C. Il paesaggio circostante è caratterizzato da uliveti e piantagioni di agrumi, che formano uno sfondo pittoresco. La vicinanza a aree naturali e punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) offre opportunità di svago all'aria aperta. Le 3.866 ore di sole all'anno invitano ad attività all'aperto, sebbene la piscina sia adatta alla balneazione (temperatura dell'acqua ≥20°C) solo per 4 mesi.
Questa mappa mostra la posizione di Coín nell'entroterra della Costa del Sol. Evidenzia la relativa vicinanza a città importanti come Málaga e Marbella, sottolineando al contempo il suo posizionamento nel cuore della provincia di Málaga. La mappa visualizza il collegamento alla rete stradale e la vicinanza a campi da golf e aree naturali.
Coín è strategicamente situata nel cuore della provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo provinciale e a 30 km a nord di Marbella. Questa posizione centrale nell'entroterra consente un rapido accesso a diverse parti della Costa del Sol. Mentre la costa, con le sue spiagge e la vivace vita notturna, si trova a circa 17 km, Coín offre un'esperienza andalusa più tranquilla e autentica. Il collegamento con l'autostrada AP-7 consente un facile accesso a Málaga (circa 23 km in linea d'aria) o ad altre località costiere. La regione intorno a Coín è nota per la sua diversità agricola, in particolare agrumi e olive, e offre un paesaggio pittoresco lontano dal maggiore trambusto turistico.
La villa è facilmente accessibile, con una strada asfaltata e un posto auto coperto per 2 auto. Il supermercato più vicino si trova a soli 485 metri e una farmacia è situata a 161 metri. Il centro di Coín, con ulteriori negozi, ristoranti e servizi, è facilmente raggiungibile. Le spiagge della Costa del Sol, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km e sono quindi facilmente raggiungibili per gite di un giorno. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 23 km (in linea d'aria), facilitando gli spostamenti. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui Lauro Golf (11 km). Ci sono 12 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze, che consentono di spostarsi senza auto per alcune tratte, ma un'auto è consigliata per una flessibilità completa. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín si trova a un'altitudine di 191 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima più mite rispetto alla costa immediata. La temperatura media annua è di 18,0°C, con variazioni stagionali tra 10°C in inverno e fino a 27°C in estate. La regione riceve storicamente ben 3.866 ore di sole all'anno, il che significa lunghi periodi di cielo sereno. La stagione balneare è limitata a circa 4 mesi, poiché la temperatura dell'acqua supera in media i 20°C solo durante questo periodo. Le dolci colline e la vegetazione circostante, inclusi uliveti e piantagioni di agrumi, caratterizzano l'ambiente naturale e offrono viste pittoresche. La posizione nell'entroterra implica che il caldo estivo può essere più intenso rispetto alla costa, ma le serate tendono ad essere più fresche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la villa si trovi nell'entroterra, le famose spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches si trovano entrambe a circa 17 km e offrono spiagge di sabbia fine e un lungomare. Le attività acquatiche sulle spiagge sono varie. Per i golfisti, ci sono diversi campi a portata di mano: Lauro Golf si trova a 11 km, mentre Campo Europa e Campo América si trovano rispettivamente a 13 km. La città di Coín stessa offre opportunità ricreative come la piscina comunale (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo) a 0,5 km. In totale, ci sono 24 impianti sportivi nella regione, che coprono un'ampia gamma di attività. Le viste da punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) sottolineano la bellezza paesaggistica della zona.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín è strategicamente situata nel cuore della provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo provinciale e a 30 km a nord di Marbella. Questa posizione centrale nell'entroterra consente un rapido accesso a diverse parti della Costa del Sol. Mentre la costa, con le sue spiagge e la vivace vita notturna, si trova a circa 17 km, Coín offre un'esperienza andalusa più tranquilla e autentica. Il collegamento con l'autostrada AP-7 consente un facile accesso a Málaga (circa 23 km in linea d'aria) o ad altre località costiere. La regione intorno a Coín è nota per la sua diversità agricola, in particolare agrumi e olive, e offre un paesaggio pittoresco lontano dal maggiore trambusto turistico.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL154146
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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