Esta moradia isolada em Coín, província de Málaga, oferece uma localização rural tranquila, mas com bom acesso a comodidades locais. Com 2 quartos e 3 casas de banho numa extensa propriedade de 6111 m², combina privacidade e charme campestre. A área útil é de 195 m². A moradia foi projetada com foco no conforto e funcionalidade, destacando-se pelos materiais de alta qualidade e uma distribuição espacial bem pensada. Esta propriedade representa uma opção interessante para compradores que procuram um refúgio no interior sem renunciar à proximidade de centros urbanos e atrações costeiras.
Em comparação com projetos diretamente na costa, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona (oferecidos a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente), esta propriedade em Coín situa-se num segmento diferente. Enquanto os projetos costeiros frequentemente enfatizam o acesso direto à praia e a atmosfera vibrante das cidades costeiras, esta moradia oferece um estilo de vida mais rural e tranquilo com mais terreno pelo preço. Alba Benalmádena, com preços a partir de €699.000, representa um segmento superior, provavelmente com mais luxo e uma localização costeira mais direta. A moradia em Coín posiciona-se como uma escolha sólida para quem procura espaço, privacidade e a vida andaluza autêntica, com a possibilidade de aceder a comodidades e à costa a uma distância razoável. O preço de €475.000 por 195 m² de área útil e mais de 6000 m² de terreno é competitivo para uma propriedade existente e bem conservada nesta região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada no interior, num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. Faz parte da província de Málaga, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico e pelas suas diversas opções de lazer. Esta localização permite um bom equilíbrio entre a tranquilidade do campo e a acessibilidade de centros urbanos e regiões costeiras.
Para compradores que valorizam a privacidade, o espaço e a ligação com a natureza, esta moradia é uma escolha adequada. A vasta propriedade oferece possibilidades para paisagismo ou atividades ao ar livre. A configuração com 2 quartos e 3 casas de banho é ideal para casais ou pequenas famílias que procuram uma casa confortável com espaço suficiente para hóspedes.
O projeto encontra-se em excelente estado. Trata-se de uma propriedade existente que foi bem mantida e está pronta para habitar. Não há informações sobre uma construção iminente ou um novo desenvolvimento; o foco está na propriedade tal como está atualmente e pode ser utilizada.
A propriedade é uma moradia existente e não um novo desenvolvimento, pelo que as limitações típicas de novos projetos de construção, como fases de construção ou datas de conclusão previstas, não são relevantes. A propriedade é vendida como está e todas as instalações estão registadas. Não existem restrições explicitamente mencionadas relativas à utilização ou ao potencial de expansão, para além dos regulamentos de zoneamento habituais.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram um ambiente rural tranquilo, mas que valorizam uma boa conectividade. É ideal para pessoas que desejam uma casa espaçosa com muito espaço exterior, seja para relaxar, cuidar do jardim ou como refúgio do bulício urbano. As famílias podem apreciar a proximidade das escolas e as numerosas oportunidades de lazer. Oferece também boas condições para compradores que procuram uma residência de férias utilizável durante todo o ano, graças ao seu clima e infraestruturas. Aqueles que procuram um projeto com todas as licenças em ordem e a propriedade pronta a habitar sentir-se-ão confortáveis aqui. A localização também é interessante para aqueles que preferem uma vida mais tranquila, mas desejam ter a opção de chegar à costa ou à capital provincial de Málaga em menos de uma hora.
A moradia apresenta-se em excelente estado, o que sugere uma manutenção cuidadosa e um acabamento de alta qualidade. Os interiores apresentam tetos altos com vigas de madeira e estão equipados com uma cozinha totalmente mobilada em perfeito estado. A sala de estar possui uma lareira a lenha e a pellets e dá acesso a um pátio interior. Os quartos são espaçosos, com roupeiros embutidos e acesso ao pátio. O quarto principal tem uma grande casa de banho privativa. O ar condicionado (quente/frio) garante conforto durante todo o ano. As janelas são projetadas para um bom isolamento. As áreas exteriores, como o terraço coberto, a zona de piscina e a cozinha exterior, também estão bem equipadas e mantidas. O design exterior reflete a atenção ao detalhe e sublinha a qualidade da propriedade.
A moradia isolada em Coín é oferecida pelo preço de 475.000 €. Esta é uma sólida posição de preço para uma moradia deste tamanho e localização, especialmente considerando a grande propriedade. A propriedade é oferecida pelo preço fixo ('only asking price'), o que significa que não haverá negociações sobre o preço indicado. Atualmente não há informações sobre outras unidades disponíveis ou variantes de preço, pois trata-se de uma propriedade única. O foco está na compra direta pelo preço indicado.
Coín é uma cidade encantadora na província de Málaga, que oferece uma autêntica vida andaluza, a uma curta distância da costa e da capital provincial. Aqui encontrará uma mistura de charme tradicional e comodidades modernas. A vida quotidiana é marcada pela proximidade de supermercados (485 m), farmácias (161 m) e restaurantes (7 num raio de 2 km). A cidade tem 9 escolas primárias e 5 escolas secundárias, o que a torna um local atrativo para famílias. O centro médico fica a 10 km. A área circundante é caracterizada pela sua agricultura e vegetação mediterrânica, com colinas suaves a formar um cenário pitoresco. Os residentes desfrutam de um clima temperado com uma temperatura média anual de 18°C e cerca de 3.866 horas de sol por ano, o que favorece atividades ao ar livre durante todo o ano. A oferta de lazer local inclui piscinas municipais e centros desportivos, complementada pela proximidade de campos de golfe.
Viver em Coín significa uma mistura de tranquilidade rural e conveniência urbana. A própria cidade oferece uma boa infraestrutura com 7 restaurantes, 8 farmácias e 4 escolas num raio de 2 quilómetros. O supermercado fica a apenas 485 metros, facilitando as compras diárias. O hospital fica a 10 km. A localização no interior oferece um clima diferente do da costa imediata, com invernos amenos e verões quentes, embora mitigados pela brisa marítima. A temperatura média anual é de 18°C. A paisagem circundante é caracterizada por olivais e plantações de citrinos, formando um cenário pitoresco. A proximidade de áreas naturais e miradouros como o Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) oferece oportunidades de lazer ao ar livre. As 3.866 horas de sol por ano convidam a atividades ao ar livre, embora a piscina só seja propícia para banhos (temperatura da água ≥20°C) durante 4 meses.
Este mapa mostra a localização de Coín no interior da Costa del Sol. Destaca a proximidade relativa de cidades importantes como Málaga e Marbella, ao mesmo tempo que enfatiza o seu posicionamento no coração da província de Málaga. O mapa visualiza a ligação à rede rodoviária e a proximidade de campos de golfe e áreas naturais.
Coín está estrategicamente localizada no coração da província de Málaga, a cerca de 33 km a oeste da capital provincial e a 30 km a norte de Marbella. Esta localização central no interior permite um acesso rápido a diferentes partes da Costa del Sol. Enquanto a costa, com as suas praias e vida noturna animada, fica a cerca de 17 km, Coín oferece uma experiência andaluza mais tranquila e autêntica. A ligação à autoestrada AP-7 permite uma fácil viagem a Málaga (aprox. 23 km em linha reta) ou a outros locais da costa. A região de Coín é conhecida pela sua diversidade agrícola, especialmente citrinos e azeitonas, e oferece um cenário pitoresco longe da maior agitação turística.
A moradia é de fácil acesso, com uma estrada asfaltada e um lugar de garagem coberto para 2 carros. O supermercado mais próximo fica a apenas 485 metros, e uma farmácia situa-se a 161 metros. O centro de Coín, com mais lojas, restaurantes e serviços, é de fácil acesso. As praias da Costa del Sol, como a Playa Torreblanca-Carvajal, ficam a cerca de 17 km e, portanto, são de fácil acesso para passeios de um dia. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 23 km (em linha reta), o que facilita as viagens. Para os golfistas, existem várias opções nas proximidades, incluindo Lauro Golf (11 km). Existem 12 paragens de transportes públicos nas proximidades, o que permite deslocações sem carro para alguns trajetos, mas um carro é recomendado para flexibilidade total. O posto de carregamento de veículos elétricos mais próximo fica a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín está localizada a uma altitude de 191 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima mais ameno em comparação com a costa imediata. A temperatura média anual é de 18,0°C, com variações sazonais entre 10°C no inverno e até 27°C no verão. A região recebe historicamente um impressionante número de 3.866 horas de sol por ano, o que significa longos períodos de céu limpo. A época balnear está limitada a cerca de 4 meses, pois a temperatura da água excede em média 20°C apenas durante este período. As suaves colinas e a vegetação circundante, incluindo olivais e plantações de citrinos, caracterizam o ambiente natural e oferecem vistas pitorescas. A localização no interior significa que o calor do verão pode ser mais sentido do que na costa, mas as noites tendem a ser mais frescas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a moradia esteja localizada no interior, as populares praias da Costa del Sol são de fácil acesso. A Playa Torreblanca-Carvajal e a Playa de los Boliches ficam ambas a cerca de 17 km e oferecem praias de areia fina e um passeio marítimo. As atividades aquáticas nas praias são variadas. Para os golfistas, vários campos estão ao alcance: Lauro Golf fica a 11 km, enquanto Campo Europa e Campo América ficam a 13 km cada. A própria cidade de Coín oferece opções de lazer como a piscina municipal (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo) a 0,5 km. No total, existem 24 instalações desportivas na região, cobrindo uma vasta gama de atividades. As vistas de miradouros como o Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) realçam a beleza paisagística da região.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín está estrategicamente localizada no coração da província de Málaga, a cerca de 33 km a oeste da capital provincial e a 30 km a norte de Marbella. Esta localização central no interior permite um acesso rápido a diferentes partes da Costa del Sol. Enquanto a costa, com as suas praias e vida noturna animada, fica a cerca de 17 km, Coín oferece uma experiência andaluza mais tranquila e autêntica. A ligação à autoestrada AP-7 permite uma fácil viagem a Málaga (aprox. 23 km em linha reta) ou a outros locais da costa. A região de Coín é conhecida pela sua diversidade agrícola, especialmente citrinos e azeitonas, e oferece um cenário pitoresco longe da maior agitação turística.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL154146
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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