Dieses freistehende Anwesen in Coín, Provinz Málaga, bietet eine ruhige Landlage mit dennoch guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 6111 m² vereint es Privatsphäre mit ländlichem Charme. Die Wohnfläche beträgt 195 m². Die Villa wurde mit Fokus auf Komfort und Funktionalität gestaltet und besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Dieses Objekt stellt eine interessante Option für Käufer dar, die eine Rückzugsmöglichkeit im Landesinneren suchen, ohne auf die Nähe zu städtischen Zentren und Küstenattraktionen verzichten zu müssen.
In vergelijking met projecten direct aan de kust, zoals Acqua Gardens of Aby Upper in Estepona (die respectievelijk vanaf €418.800 en €320.000 worden aangeboden), bevindt dit object in Coín zich in een ander segment. Terwijl de kustprojecten vaak de nadruk leggen op directe strandtoegang en de levendige sfeer van de kustplaatsen, biedt deze villa een meer landelijke, rustige levensstijl met meer grondoppervlak voor de prijs. Alba Benalmádena, met prijzen vanaf €699.000, vertegenwoordigt een hoger segment, waarschijnlijk met meer luxe en een directere kustligging. De villa in Coín positioneert zich als een solide keuze voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en het authentieke Andalusische leven, met de mogelijkheid om de voorzieningen en de kust binnen redelijke afstand te bereiken. De prijs van €475.000 voor 195 m² woonoppervlak en meer dan 6000 m² grond is concurrerend voor een bestaande, goed onderhouden woning in deze regio.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig im Landesinneren, umgeben von einer urbanen Umgebung, die Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe bietet. Sie ist Teil der Provinz Málaga, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Diese Lage ermöglicht eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Küstenregionen.
Für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Raum und eine Verbindung zur Natur legen, ist diese Villa eine passende Wahl. Das weitläufige Grundstück bietet Möglichkeiten zur Gartengestaltung oder für Outdoor-Aktivitäten. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern eignet sich gut für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz für Gäste suchen.
Das Projekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die gut gepflegt wurde und bereit für den Einzug ist. Es gibt keine Informationen über einen bevorstehenden Bau oder eine Neuentwicklung, sondern der Fokus liegt auf der Immobilie, wie sie jetzt steht und genutzt werden kann.
Das Objekt ist eine bestehende Villa und keine Neubauentwicklung, daher sind keine typischen Einschränkungen von Neubauprojekten wie Bauphasen oder geplante Fertigstellungstermine relevant. Die Immobilie wird wie besichtigt verkauft und alle Installationen sind registriert. Es gibt keine explizit genannten Einschränkungen bezüglich der Nutzung oder des Potenzials zur Erweiterung, abgesehen von den üblichen baurechtlichen Bestimmungen.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung suchen, aber dennoch Wert auf eine gute Anbindung legen. Es ist ideal für Personen, die ein geräumiges Zuhause mit viel Außenbereich wünschen, sei es für Entspannung, Gartenarbeit oder als Rückzugsort vom städtischen Trubel. Familien könnten die Nähe zu Schulen und die vielen Freizeitmöglichkeiten schätzen. Auch für Käufer, die ein Feriendomizil suchen, das ganzjährig nutzbar ist, bietet das Klima und die Infrastruktur gute Voraussetzungen. Wer ein Projekt sucht, bei dem alle Genehmigungen vorliegen und die Immobilie sofort bezugsfertig ist, wird sich hier wohlfühlen. Die Lage ist auch für diejenigen interessant, die ein ruhigeres Leben bevorzugen, aber dennoch die Option haben möchten, innerhalb einer Stunde die Küste oder die Provinzhauptstadt Málaga zu erreichen.
Die Villa präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine sorgfältige Instandhaltung und hochwertige Ausführung schließen lässt. Die Innenräume verfügen über hohe Decken mit Holzbalken und sind mit einer Einbauküche ausgestattet, die sich in einem tadellosen Zustand befindet. Das Wohnzimmer ist mit einem Holz- und Pellet-Ofen ausgestattet und bietet Zugang zu einem Innenhof. Die Schlafzimmer sind geräumig, mit Einbauschränken versehen und haben Zugang zum Innenhof. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein großes Ensuite-Badezimmer. Die Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Fenster sind für eine gute Isolierung ausgelegt. Außenbereiche wie die überdachte Terrasse, der Poolbereich und die Außenküche sind ebenfalls gut ausgestattet und gepflegt. Die Außenanlage spiegelt die Liebe zum Detail wider und unterstreicht die Qualität der Immobilie.
Das freistehende Anwesen in Coín wird zu einem Preis von 475.000 € angeboten. Dies ist eine solide Preispositionierung für eine Villa dieser Größe und Lage, insbesondere angesichts des großen Grundstücks. Die Immobilie wird als 'nur Festpreis' angeboten, was bedeutet, dass keine Verhandlungen über den angebotenen Preis stattfinden. Derzeit gibt es keine Angaben zu weiteren verfügbaren Einheiten oder Preisvarianten, da es sich um ein Einzelobjekt handelt. Der Fokus liegt auf dem direkten Kauf zu dem angegebenen Preis.
Coín ist eine charmante Stadt in der Provinz Málaga, die ein authentisches andalusisches Leben bietet, nur eine kurze Fahrt von der Küste und der Provinzhauptstadt entfernt. Hier finden Sie eine Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu Supermärkten (485 m), Apotheken (161 m) und Restaurants (7 innerhalb von 2 km) bestimmt. Die Stadt verfügt über 9 Grundschulen und 5 weiterführende Schulen, was sie zu einem attraktiven Standort für Familien macht. Das medizinische Zentrum ist 10 km entfernt. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und mediterraner Vegetation, mit sanften Hügeln, die eine malerische Kulisse bilden. Die Bewohner genießen ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlich 18°C Jahresmitteltemperatur und rund 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Das örtliche Freizeitangebot umfasst städtische Schwimmbäder und Sportzentren, ergänzt durch die Nähe zu Golfplätzen.
Das Leben in Coín bedeutet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Bequemlichkeit. Die Stadt selbst bietet mit 7 Restaurants, 8 Apotheken und 4 Schulen eine gute Infrastruktur im Umkreis von 2 Kilometern. Der Supermarkt ist nur 485 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Das Krankenhaus ist 10 km entfernt. Die Lage im Landesinneren bietet ein anderes Klima als die unmittelbare Küste, mit milden Wintern und heißen Sommern, die jedoch durch die Meeresbrise gemildert werden. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18°C. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Olivenhainen und Zitrusplantagen, die eine malerische Kulisse bilden. Die Nähe zu Naturgebieten und Ausblicken wie dem Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) bietet Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die 3.866 Sonnenstunden pro Jahr laden zu Aktivitäten im Freien ein, obwohl das Schwimmbad nur für 4 Monate im Jahr eine Wassertemperatur über 20°C hat.
Diese Karte zeigt die Lage von Coín im Hinterland der Costa del Sol. Sie hebt die relative Nähe zu wichtigen Städten wie Málaga und Marbella hervor, während sie gleichzeitig die Positionierung im Herzen der Provinz Málaga betont. Die Karte visualisiert die Anbindung an das Straßennetz und die Nähe zu Golfplätzen und Naturgebieten.
Coín befindet sich strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt und 30 km nördlich von Marbella. Diese zentrale Lage im Landesinneren ermöglicht einen schnellen Zugang zu verschiedenen Teilen der Costa del Sol. Während die Küste mit ihren Stränden und dem lebhaften Nachtleben etwa 17 km entfernt ist, bietet Coín eine ruhigere, authentischere andalusische Erfahrung. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 ermöglicht eine einfache Fahrt nach Málaga (ca. 23 km Luftlinie) oder an andere Küstenorte. Die Region um Coín ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Vielfalt, insbesondere Zitrusfrüchte und Oliven, und bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung abseits des größten Touristentrubels.
Die Villa ist gut erreichbar, mit einer asphaltierten Zufahrt und einem Carport für 2 Autos. Der nächste Supermarkt ist nur 485 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich nur 161 Meter entfernt. Das Stadtzentrum von Coín mit weiteren Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist bequem erreichbar. Die Strände der Costa del Sol, wie Playa Torreblanca-Carvajal, sind etwa 17 km entfernt und somit gut für Tagesausflüge erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 23 km (luftlinie) entfernt, was die Anreise und Abreise erleichtert. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in der Nähe, darunter Lauro Golf (11 km). Es gibt 12 öffentliche Verkehrshaltestellen im Umkreis, was die Fortbewegung ohne Auto für einige Strecken ermöglicht, aber ein Auto wird für die volle Flexibilität empfohlen. Die nächste EV-Ladestation ist 10 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milderen Klima im Vergleich zur direkten Küste beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,0°C, mit saisonalen Schwankungen zwischen 10°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Die Region erhält historisch gesehen beeindruckende 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit klarem Himmel bedeutet. Das Schwimmbad-Saison ist auf etwa 4 Monate begrenzt, da die Wassertemperatur nur in dieser Zeit im Durchschnitt über 20°C liegt. Die sanften Hügel und die umliegende Vegetation, einschließlich Oliven- und Zitrusplantagen, prägen die natürliche Umgebung und bieten malerische Ausblicke. Die Lage im Landesinneren bedeutet, dass die Sommerhitze spürbarer sein kann als an der Küste, aber die Abende sind tendenziell kühler.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa im Landesinneren liegt, sind die beliebten Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind beide etwa 17 km entfernt und bieten feine Sandstrände und eine Promenade. Die Wassersportmöglichkeiten an den Stränden sind vielfältig. Für Golfer liegen mehrere Plätze in Reichweite: Lauro Golf ist 11 km entfernt, während Campo Europa und Campo América jeweils 13 km entfernt sind. Die Stadt Coín selbst bietet Freizeitmöglichkeiten wie die städtische Schwimmhalle (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo) in 0,5 km Entfernung. Insgesamt gibt es 24 Sporteinrichtungen in der Region, die eine breite Palette an Aktivitäten abdecken. Die Ausblicke von Aussichtspunkten wie Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) unterstreichen die landschaftliche Schönheit der Umgebung.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín befindet sich strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt und 30 km nördlich von Marbella. Diese zentrale Lage im Landesinneren ermöglicht einen schnellen Zugang zu verschiedenen Teilen der Costa del Sol. Während die Küste mit ihren Stränden und dem lebhaften Nachtleben etwa 17 km entfernt ist, bietet Coín eine ruhigere, authentischere andalusische Erfahrung. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 ermöglicht eine einfache Fahrt nach Málaga (ca. 23 km Luftlinie) oder an andere Küstenorte. Die Region um Coín ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Vielfalt, insbesondere Zitrusfrüchte und Oliven, und bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung abseits des größten Touristentrubels.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL154146
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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