Cette villa individuelle située à Coín, dans la province de Málaga, offre un cadre rural paisible tout en bénéficiant d'un bon accès aux commodités locales. Avec 2 chambres et 3 salles de bain sur un terrain spacieux de 6111 m², elle combine intimité et charme champêtre. La surface habitable est de 195 m². La villa a été conçue en mettant l'accent sur le confort et la fonctionnalité, et se distingue par des matériaux de haute qualité et une distribution réfléchie des espaces. Cette propriété représente une option intéressante pour les acheteurs recherchant une retraite à l'intérieur des terres sans renoncer à la proximité des centres urbains et des attractions côtières.
Comparée aux projets directement sur la côte, tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona (proposés respectivement à partir de 418 800 € et 320 000 €), cette propriété à Coín se situe dans un segment différent. Alors que les projets côtiers mettent souvent l'accent sur l'accès direct à la plage et l'atmosphère animée des villes côtières, cette villa offre un style de vie plus rural et calme avec plus de terrain pour le prix. Alba Benalmádena, avec des prix à partir de 699 000 €, représente un segment supérieur, probablement avec plus de luxe et une localisation plus directe sur la côte. La villa à Coín se positionne comme un choix solide pour ceux qui recherchent l'espace, l'intimité et la vie andalouse authentique, avec la possibilité d'accéder aux commodités et à la côte à une distance raisonnable. Le prix de 475 000 € pour 195 m² habitables et plus de 6000 m² de terrain est compétitif pour une propriété existante et bien entretenue dans cette région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à l'intérieur des terres, dans un environnement urbain offrant des commodités à distance de marche. Elle fait partie de la province de Málaga, une région réputée pour son climat méditerranéen et ses diverses activités de loisirs. Cet emplacement permet un bon équilibre entre le calme de la campagne et l'accessibilité des centres urbains et des régions côtières.
Pour les acheteurs qui valorisent l'intimité, l'espace et un lien avec la nature, cette villa est un choix approprié. Le vaste terrain offre des possibilités d'aménagement paysager ou d'activités de plein air. La configuration avec 2 chambres et 3 salles de bain convient bien aux couples ou aux petites familles recherchant une maison confortable avec suffisamment d'espace pour les invités.
Le projet est en excellent état. Il s'agit d'une propriété existante qui a été bien entretenue et est prête à être occupée. Il n'y a pas d'informations sur une construction imminente ou un nouveau développement; l'accent est mis sur la propriété telle qu'elle est actuellement et peut être utilisée.
La propriété est une villa existante et non un nouveau développement, donc les limitations typiques des nouveaux projets de construction, telles que les phases de construction ou les dates d'achèvement prévues, ne sont pas pertinentes. La propriété est vendue telle que vue et toutes les installations sont enregistrées. Il n'y a pas de restrictions explicitement mentionnées concernant l'utilisation ou le potentiel d'extension, au-delà des réglementations de zonage habituelles.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un environnement rural calme, mais qui attachent de l'importance à une bonne connectivité. Elle est idéale pour les personnes qui souhaitent une maison spacieuse avec beaucoup d'espace extérieur, que ce soit pour la détente, le jardinage ou comme refuge loin de l'agitation urbaine. Les familles pourraient apprécier la proximité des écoles et les nombreuses possibilités de loisirs. Elle offre également de bonnes conditions pour les acheteurs à la recherche d'une résidence de vacances utilisable toute l'année, grâce à son climat et à ses infrastructures. Ceux qui recherchent un projet pour lequel tous les permis sont en ordre et la propriété est prête à emménager s'y sentiront bien. L'emplacement intéresse également ceux qui préfèrent une vie plus calme, mais souhaitent avoir la possibilité d'atteindre la côte ou la capitale provinciale de Málaga en moins d'une heure.
La villa est en excellent état, ce qui suggère un entretien méticuleux et une finition de haute qualité. Les intérieurs présentent de hauts plafonds avec poutres apparentes et sont équipés d'une cuisine entièrement aménagée en parfait état. Le salon est doté d'un poêle à bois et à granulés et donne accès à un patio intérieur. Les chambres sont spacieuses, avec placards intégrés, et ont accès au patio. La chambre principale dispose d'une grande salle de bain attenante. La climatisation (chaude/froide) assure un confort toute l'année. Les fenêtres sont conçues pour une bonne isolation. Les espaces extérieurs tels que la terrasse couverte, la piscine et la cuisine extérieure sont également bien équipés et entretenus. L'aménagement extérieur reflète le souci du détail et souligne la qualité de la propriété.
La villa individuelle de Coín est proposée au prix de 475 000 €. C'est une position de prix solide pour une villa de cette taille et de cet emplacement, en particulier compte tenu du grand terrain. La propriété est offerte au prix fixe ('only asking price'), ce qui signifie qu'aucune négociation n'aura lieu sur le prix indiqué. Il n'y a actuellement aucune information sur d'autres unités disponibles ou des variantes de prix, car il s'agit d'une propriété unique. L'accent est mis sur l'achat direct au prix indiqué.
Coín est une charmante ville de la province de Málaga, offrant une authentique vie andalouse, à une courte distance de la côte et de la capitale provinciale. Vous y trouverez un mélange de charme traditionnel et de commodités modernes. La vie quotidienne est rythmée par la proximité de supermarchés (485 m), de pharmacies (161 m) et de restaurants (7 dans un rayon de 2 km). La ville compte 9 écoles primaires et 5 écoles secondaires, ce qui en fait un lieu attrayant pour les familles. Le centre médical est à 10 km. La région environnante est caractérisée par son agriculture et sa végétation méditerranéenne, avec des collines douces formant une toile de fond pittoresque. Les résidents bénéficient d'un climat tempéré avec une température moyenne annuelle de 18°C et environ 3 866 heures d'ensoleillement par an, favorisant les activités de plein air toute l'année. L'offre de loisirs locale comprend des piscines municipales et des centres sportifs, complétée par la proximité de terrains de golf.
Vivre à Coín signifie un mélange de tranquillité rurale et de commodité urbaine. La ville elle-même offre une bonne infrastructure avec 7 restaurants, 8 pharmacies et 4 écoles dans un rayon de 2 kilomètres. Le supermarché est à seulement 485 mètres, ce qui facilite les courses quotidiennes. L'hôpital est à 10 km. La situation à l'intérieur des terres offre un climat différent de celui de la côte immédiate, avec des hivers doux et des étés chauds, bien que tempérés par la brise marine. La température moyenne annuelle est de 18°C. Le paysage environnant est caractérisé par des oliveraies et des plantations d'agrumes, formant une toile de fond pittoresque. La proximité de zones naturelles et de points de vue tels que le Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) offre des possibilités de loisirs en plein air. Les 3 866 heures d'ensoleillement par an invitent aux activités de plein air, bien que la piscine ne soit propice à la baignade (température de l'eau ≥20°C) que pendant 4 mois.
Cette carte montre l'emplacement de Coín, à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Elle souligne la proximité relative de villes importantes comme Málaga et Marbella, tout en mettant en évidence son positionnement au cœur de la province de Málaga. La carte visualise la connexion au réseau routier et la proximité des terrains de golf et des espaces naturels.
Coín est idéalement située au cœur de la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale et à 30 km au nord de Marbella. Cette position centrale à l'intérieur des terres permet un accès rapide à différentes parties de la Costa del Sol. Alors que la côte, avec ses plages et sa vie nocturne animée, se trouve à environ 17 km, Coín offre une expérience andalouse plus calme et authentique. La connexion à l'autoroute AP-7 permet de rejoindre facilement Málaga (environ 23 km à vol d'oiseau) ou d'autres villes côtières. La région autour de Coín est connue pour sa diversité agricole, notamment les agrumes et les olives, et offre un paysage pittoresque loin de l'agitation touristique.
La villa est bien accessible, avec une route goudronnée et un abri pour 2 voitures. Le supermarché le plus proche est à seulement 485 mètres, et une pharmacie est située à 161 mètres. Le centre-ville de Coín, avec d'autres magasins, restaurants et services, est facilement accessible. Les plages de la Costa del Sol, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 17 km et donc facilement accessibles pour des excursions d'une journée. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 23 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les déplacements. Pour les golfeurs, plusieurs options sont à proximité, dont Lauro Golf (11 km). Il y a 12 arrêts de transports en commun à proximité, ce qui permet de se déplacer sans voiture pour certains trajets, mais une voiture est recommandée pour une flexibilité totale. La station de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín est située à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat plus doux par rapport à la côte immédiate. La température moyenne annuelle est de 18,0°C, avec des variations saisonnières allant de 10°C en hiver à 27°C en été. La région bénéficie historiquement d'un nombre impressionnant de 3 866 heures d'ensoleillement par an, offrant de longues périodes de ciel clair. La saison de baignade est limitée à environ 4 mois, car la température de l'eau dépasse en moyenne 20°C seulement pendant cette période. Les collines douces et la végétation environnante, y compris les oliveraies et les plantations d'agrumes, caractérisent l'environnement naturel et offrent des vues pittoresques. La situation à l'intérieur des terres signifie que la chaleur estivale peut être plus ressentie qu'en bord de mer, mais les soirées sont généralement plus fraîches.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la villa soit située à l'intérieur des terres, les plages populaires de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches sont toutes deux à environ 17 km et offrent des plages de sable fin et une promenade. Les activités nautiques sur les plages sont variées. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à portée de main : Lauro Golf est à 11 km, tandis que Campo Europa et Campo América sont chacun à 13 km. La ville de Coín elle-même offre des loisirs tels que la piscine municipale (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo) à 0,5 km. Au total, il y a 24 installations sportives dans la région, couvrant un large éventail d'activités. Les vues depuis des points d'observation comme le Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) soulignent la beauté paysagère de la région.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est idéalement située au cœur de la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale et à 30 km au nord de Marbella. Cette position centrale à l'intérieur des terres permet un accès rapide à différentes parties de la Costa del Sol. Alors que la côte, avec ses plages et sa vie nocturne animée, se trouve à environ 17 km, Coín offre une expérience andalouse plus calme et authentique. La connexion à l'autoroute AP-7 permet de rejoindre facilement Málaga (environ 23 km à vol d'oiseau) ou d'autres villes côtières. La région autour de Coín est connue pour sa diversité agricole, notamment les agrumes et les olives, et offre un paysage pittoresque loin de l'agitation touristique.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL154146
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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