Questa villa indipendente a Coín, Málaga, offre 180 m² di superficie abitabile su un terreno di 621 m². Con 3 camere da letto e 3 bagni, costruita nel 2009, questa proprietà combina qualità e bassa manutenzione. La villa si trova in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi, godendo al contempo di una tranquilla zona residenziale. È ideale per famiglie o persone che lavorano da casa. Il prezzo parte da 475.000 €.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Coín, un comune della provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo provinciale. La sua posizione nell'entroterra offre un collegamento con l'infrastruttura urbana con negozi e servizi raggiungibili a piedi. È un buon punto di partenza per esplorare sia le regioni costiere che l'entroterra andaluso.
Questa proprietà attira acquirenti che cercano una villa spaziosa e ben attrezzata, adatta per residenza permanente o come casa vacanza. La possibilità di collegare il soggiorno/sala da pranzo e la cucina per creare un piano open space offre flessibilità. Le terrazze e la piscina privata sono caratteristiche apprezzate per la vita all'aria aperta sotto il sole andaluso.
La villa è stata costruita nel 2009 e si caratterizza per una buona qualità costruttiva. È possibile un ampliamento fino a 40 m² secondo la LPO (Licencia de Primera Ocupación). La proprietà dispone di piscina privata ed è predisposta per l'installazione di pannelli solari sul tetto. Viene descritta come in eccellente stato, con una buona manutenzione fin dalla costruzione.
Sebbene la sua posizione offra buoni collegamenti con la costa e la città di Málaga, un'auto è vantaggiosa per alcune attività, come la visita di spiagge più lontane o l'esplorazione di altre città. La villa si trova nell'entroterra, quindi l'accesso diretto al mare non è immediato. Non sono disponibili informazioni sull'accessibilità completa per persone con mobilità ridotta.
Ref: VL709683
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una proprietà in una città spagnola consolidata, che offra sia accesso ai servizi che un'atmosfera residenziale tranquilla. È ideale per famiglie che desiderano beneficiare delle istituzioni educative locali (9 scuole primarie, 5 secondarie) o per professionisti che preferiscono un ambiente di lavoro spazioso con una buona connessione Internet e vista sulla natura. È anche un'opzione adatta per acquirenti che cercano una proprietà a bassa manutenzione con aree esterne private come una piscina. La vicinanza a campi da golf e la possibilità di ampliare la casa attraggono anche investitori o acquirenti con piani a lungo termine.
La villa è stata costruita nel 2009 ed è descritta come di buona qualità. La distribuzione interna comprende ampi spazi abitativi, flessibili da adattare, soprattutto grazie alla possibilità di combinare soggiorno e cucina per creare un piano open space. Tutte le camere da letto sono dotate di armadi a muro, la camera da letto principale dispone di una cabina armadio e di un ampio bagno con doccia separata e vasca idromassaggio. I bagni al piano superiore sono dotati di lucernari. Le pavimentazioni sono rifinite in tutta l'area giorno e nelle camere da letto, la cucina è spaziosa e offre spazio per una zona soggiorno. L'aria condizionata per raffreddamento e riscaldamento è preinstallata o presente.
La villa indipendente a Coín è offerta a un prezzo a partire da 475.000 €. Questa offerta si riferisce alla proprietà descritta con 3 camere da letto e 3 bagni su un terreno di 621 m². Non sono menzionate altre varianti o fasce di prezzo. La disponibilità dipende dallo stato di vendita attuale. Il prezzo indicato è considerato il prezzo di partenza per questa specifica villa.
Coín, situata nell'entroterra della provincia di Málaga, è una città che offre un'atmosfera vivace tutto l'anno. Con circa 26.500 abitanti (previsione 2025), il comune dispone di una solida infrastruttura con numerosi negozi, ristoranti e scuole. La villa qui offerta si trova in un contesto urbano che mette a disposizione servizi come una farmacia (161 m) e un supermercato (485 m) raggiungibili a piedi. Allo stesso tempo, la sua posizione ad un'altitudine di 191 m sul livello del mare e il suo orientamento a sud-ovest e ovest permettono di godere di viste panoramiche e montane, nonché di tramonti mozzafiato. La zona è designata come "Urbanización", il che suggerisce un insediamento residenziale pianificato con caratteristiche comuni come campi da padel e una palestra, situati all'interno dell'urbanizzazione.
Coín, una città di circa 26.500 abitanti, offre un'atmosfera vivace ma non eccessivamente turistica. La villa qui proposta si trova in una zona urbanizzata che offre negozi come una farmacia (161 m) e un supermercato (485 m) a breve distanza a piedi. Altri servizi come ristoranti (7 in un raggio di 2 km) e scuole (4 in un raggio di 2 km) sono anch'essi facilmente accessibili. La vicinanza a due piscine comunali (0,5 km e 1,5 km) e a centri sportivi come la "Ciudad del airsoft" (3,9 km) e campi da golf (Lauro Golf, 11 km) amplia le possibilità di svago. Il collegamento con la costa e il capoluogo provinciale, Málaga, è buono, facilitando gite giornaliere o spostamenti pendolari.
La villa si trova a Coín, una città dell'entroterra della provincia di Málaga. La mappa mostra la sua posizione all'interno dell'area urbana, con vicinanza a servizi essenziali e opportunità ricreative. È visibile anche la distanza dalla costa e dal capoluogo provinciale, Málaga.
Coín è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 33 km a ovest di Málaga e 30 km a nord di Marbella. Questa posizione permette un buon accesso ai servizi delle metropoli costiere, mentre la città stessa conserva un'atmosfera andalusa più autentica. La regione di Málaga è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le diverse opportunità ricreative, dalle spiagge alle catene montuose. Coín si inserisce in questo quadro come un luogo che offre un buon equilibrio tra vita urbana e tranquillità rurale.
La villa è ben servita, a 23 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP). Il supermercato più vicino si trova a soli 485 metri e la farmacia a 161 metri, garantendo una buona sicurezza di approvvigionamento quotidiano. Con 7 linee di trasporto pubblico e 12 fermate nelle vicinanze, è garantita una certa mobilità senza auto, sebbene un'auto sia vantaggiosa per esplorare i dintorni più lontani e per gli spostamenti verso le spiagge (circa 17-18 km) o i campi da golf (Lauro Golf, 11 km). L'ospedale si trova a 10 km e una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova anch'essa a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín si trova a un'altitudine di 191 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 10°C e 27°C. Con storicamente 3.866 ore di sole all'anno e una temperatura media annuale di 18,0°C, la regione offre lunghi periodi soleggiati. La piscina è utilizzabile per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge i 20°C. I dintorni sono caratterizzati da montagne, che si riflettono nelle viste panoramiche e montane dalla villa. La vicinanza ad aree naturali come il Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) e il Cerro Gordo (4,8 km) invita a fare escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, si trovano a circa 17-18 km (in linea d'aria) dalla villa. Per gli amanti del golf, i campi di Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) e Campo América (13 km) sono facilmente raggiungibili. Il comune di Coín stesso offre svaghi come la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) e la Piscina Municipal (1,5 km). L'urbanizzazione in cui si trova la villa dispone di campi da padel e di una palestra, integrando le opzioni sportive in loco.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 33 km a ovest di Málaga e 30 km a nord di Marbella. Questa posizione permette un buon accesso ai servizi delle metropoli costiere, mentre la città stessa conserva un'atmosfera andalusa più autentica. La regione di Málaga è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le diverse opportunità ricreative, dalle spiagge alle catene montuose. Coín si inserisce in questo quadro come un luogo che offre un buon equilibrio tra vita urbana e tranquillità rurale.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Rispetto a progetti costieri come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, situati direttamente sulla costa e spesso a partire da prezzi inferiori, questa villa a Coín offre una posizione nell'entroterra con uno stile di vita diverso. Estepona è nota per le sue spiagge e il suo porto turistico, mentre Coín offre un'atmosfera di città andalusa più autentica, con una maggiore attenzione ai servizi locali e alla vita quotidiana. I prezzi a Estepona variano considerevolmente, con Aby Upper situato piuttosto nel segmento inferiore e Acqua Gardens nel segmento medio-alto. Alba Benalmádena, più vicina all'aeroporto e alla costa, parte da prezzi significativamente più alti, riflettendo la sua posizione più esclusiva e la scala del progetto. Questa villa a Coín si posiziona nel segmento medio per le ville unifamiliari, offrendo un buon rapporto qualità-prezzo agli acquirenti che cercano una combinazione di posizione tranquilla, buona accessibilità e un ambiente tipicamente spagnolo, senza i costi diretti di una posizione privilegiata fronte mare.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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