Cette villa individuelle à Coín, Málaga, offre une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 621 m². Comprenant 3 chambres et 3 salles de bains, construite en 2009, cette propriété combine qualité et faible entretien. La villa est située dans un environnement urbain offrant des commodités à distance de marche, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Elle est idéale pour les familles ou les personnes travaillant à domicile. Le prix débute à 475 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Coín, une commune de la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale. Sa situation à l'intérieur des terres offre une connexion à l'infrastructure urbaine avec des commerces et services accessibles à pied. C'est un bon point de départ pour explorer à la fois les régions côtières et l'arrière-pays andalou.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une villa spacieuse et bien équipée, adaptée à une résidence permanente ou à une maison de vacances. La possibilité de relier le salon/salle à manger et la cuisine pour un plan d'étage ouvert offre une flexibilité. Les terrasses et la piscine privée sont des caractéristiques appréciées pour la vie en plein air sous le soleil andalou.
La villa a été construite en 2009 et se caractérise par une bonne qualité de construction. Une extension jusqu'à 40 m² est possible selon le LPO (Licencia de Primera Ocupación). La propriété dispose d'une piscine privée et est préparée pour l'installation de panneaux solaires sur le toit. Elle est décrite comme étant en excellent état, avec un bon entretien depuis sa construction.
Bien que sa situation offre de bonnes connexions à la côte et à la ville de Málaga, une voiture est avantageuse pour certaines activités, comme la visite de plages plus éloignées ou l'exploration d'autres villes. La villa est située à l'intérieur des terres, donc l'accès direct à la mer n'est pas immédiat. Des informations sur une accessibilité complète pour les personnes à mobilité réduite ne sont pas disponibles.
Ref: VL709683
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une propriété dans une ville espagnole établie, offrant à la fois un accès aux commodités et une atmosphère résidentielle paisible. Elle est idéale pour les familles souhaitant bénéficier des établissements d'enseignement locaux (9 écoles primaires, 5 écoles secondaires) ou pour les professionnels préférant un environnement de travail spacieux avec une bonne connexion Internet et une vue sur la nature. C'est également une option appropriée pour les acheteurs à la recherche d'une propriété nécessitant peu d'entretien avec des espaces extérieurs privés tels qu'une piscine. La proximité des terrains de golf et la possibilité d'agrandir la maison s'adressent également aux investisseurs ou aux acheteurs ayant des projets à long terme.
La villa a été construite en 2009 et est décrite comme étant de bonne qualité. L'aménagement intérieur comprend de grands espaces de vie, flexibles à aménager, notamment par la possibilité de combiner salon et cuisine pour un plan d'étage ouvert. Toutes les chambres sont dotées de placards intégrés, la chambre principale dispose d'un dressing et d'une grande salle de bains avec douche séparée et baignoire jacuzzi. Les salles de bains à l'étage sont dotées de puits de lumière. Les sols sont réalisés dans tout l'espace de vie et dans les chambres, la cuisine est spacieuse et offre de la place pour un coin salon. La climatisation réversible est préinstallée ou présente.
La villa individuelle à Coín est proposée à un prix à partir de 475 000 €. Cette offre concerne la propriété décrite avec 3 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 621 m². Aucune autre variante ou échelonnement de prix n'est mentionné. La disponibilité dépend du statut de vente actuel. Le prix indiqué est considéré comme le prix de départ pour cette villa spécifique.
Coín, située à l'intérieur de la province de Málaga, est une ville qui offre une atmosphère animée tout au long de l'année. Avec environ 26 500 habitants (prévision 2025), la commune dispose d'une infrastructure solide avec de nombreux commerces, restaurants et écoles. La villa proposée ici se trouve dans un environnement urbain qui offre des commodités telles qu'une pharmacie (161 m) et un supermarché (485 m) accessibles à pied. Simultanément, sa situation sur une hauteur de 191 m d'altitude et son orientation sud-ouest et ouest permettent de profiter de vues panoramiques et montagneuses ainsi que de couchers de soleil impressionnants. La zone est désignée comme "Urbanisation", ce qui suggère un lotissement résidentiel planifié avec des caractéristiques communes telles que des terrains de padel et une salle de sport, situés à l'intérieur du lotissement.
Coín, une ville d'environ 26 500 habitants, offre une atmosphère animée mais pas excessivement touristique. La villa proposée ici est située dans une zone urbanisée qui offre des commerces tels qu'une pharmacie (161 m) et un supermarché (485 m) accessibles à pied. D'autres installations comme des restaurants (7 dans un rayon de 2 km) et des écoles (4 dans un rayon de 2 km) sont également bien accessibles. La proximité de deux piscines municipales (0,5 km et 1,5 km) ainsi que de centres sportifs comme la "Ciudad del airsoft" (3,9 km) et des terrains de golf (Lauro Golf, 11 km) élargit les possibilités de loisirs. La connexion à la côte et à la capitale provinciale, Málaga, est bonne, facilitant les excursions quotidiennes ou les déplacements domicile-travail.
La villa est située à Coín, une ville de l'intérieur de la province de Málaga. La carte montre sa localisation au sein de l'urbanisation, à proximité des services essentiels et des possibilités de loisirs. La distance de la côte et de la capitale provinciale, Málaga, est également visible.
Coín est stratégiquement située à l'intérieur de la Costa del Sol, à environ 33 km à l'ouest de Málaga et 30 km au nord de Marbella. Cette position permet un bon accès aux commodités des métropoles côtières, tandis que la ville elle-même conserve une atmosphère andalouse plus authentique. La région de Málaga est connue pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses diverses possibilités de loisirs, des plages aux chaînes de montagnes. Coín s'inscrit dans ce tableau comme un lieu offrant un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité rurale.
La villa est bien desservie, à 23 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP). Le supermarché le plus proche est à seulement 485 mètres et la pharmacie à 161 mètres, garantissant une bonne sécurité d'approvisionnement au quotidien. Avec 7 lignes de transport public et 12 arrêts à proximité, une certaine mobilité sans voiture est assurée, bien qu'une voiture soit avantageuse pour explorer les environs plus éloignés et pour les trajets vers les plages (environ 17-18 km) ou les terrains de golf (Lauro Golf, 11 km). L'hôpital est à 10 km et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve également à 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín est située à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 10°C et 27°C. Avec historiquement 3 866 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 18,0°C, la région offre de longues périodes ensoleillées. La piscine est utilisable environ 4 mois par an lorsque la température de l'eau atteint 20°C. Les environs sont caractérisés par des montagnes, ce qui se reflète dans les vues panoramiques et montagneuses depuis la villa. La proximité de sites naturels tels que le Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) et le Cerro Gordo (4,8 km) invite aux excursions.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches, se trouvent à environ 17-18 km (à vol d'oiseau) de la villa. Pour les amateurs de golf, les parcours de Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) et Campo América (13 km) sont facilement accessibles. La commune de Coín elle-même offre des loisirs tels que la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) et la Piscina Municipal (1,5 km). L'urbanisation où se trouve la villa dispose de terrains de padel et d'une salle de sport, complétant les options sportives sur place.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement située à l'intérieur de la Costa del Sol, à environ 33 km à l'ouest de Málaga et 30 km au nord de Marbella. Cette position permet un bon accès aux commodités des métropoles côtières, tandis que la ville elle-même conserve une atmosphère andalouse plus authentique. La région de Málaga est connue pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses diverses possibilités de loisirs, des plages aux chaînes de montagnes. Coín s'inscrit dans ce tableau comme un lieu offrant un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité rurale.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Comparé aux projets côtiers comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, situés directement sur la côte et souvent à partir de prix inférieurs, cette villa à Coín offre une localisation à l'intérieur des terres avec un style de vie différent. Estepona est connue pour ses plages et son port de plaisance, tandis que Coín propose une atmosphère de ville andalouse plus authentique, avec un accent plus marqué sur les commodités locales et la vie quotidienne. Les prix à Estepona varient considérablement, Aby Upper se situant plutôt dans le segment inférieur et Acqua Gardens dans le segment moyen à supérieur. Alba Benalmádena, plus proche de l'aéroport et de la côte, démarre à des prix nettement plus élevés, ce qui reflète sa localisation plus exclusive et l'ampleur du projet. Cette villa à Coín se positionne dans le segment moyen pour les maisons individuelles, offrant un bon rapport qualité-prix aux acheteurs qui recherchent une combinaison de calme, de bonne accessibilité et d'un environnement typiquement espagnol, sans les coûts directs d'un emplacement de première ligne de plage.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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