Diese freistehende Villa in Coín, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 180 m² auf einem 621 m² großen Grundstück. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, erbaut im Jahr 2009, kombiniert diese Immobilie Qualität und ein geringes Wartungsaufkommen. Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung, die Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet, während sie gleichzeitig eine ruhige Wohnlage genießt. Sie ist ideal für Familien oder Personen, die im Homeoffice arbeiten. Der Preis beginnt bei 475.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Coín, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt. Die Lage im Landesinneren bietet eine Anbindung an die städtische Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Nähe. Sie ist ein guter Ausgangspunkt, um sowohl die Küstenregionen als auch das Hinterland Andalusiens zu erkunden.
Dieses Objekt spricht Käufer an, die eine geräumige und gut ausgestattete Villa suchen, die sich für dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil eignet. Die Möglichkeit, das Wohn- und Esszimmer mit der Küche zu einem offenen Grundriss zu verbinden, bietet Flexibilität. Die Terrassen und der private Pool sind Merkmale, die für ein Leben im Freien unter der andalusischen Sonne geschätzt werden.
Die Villa wurde 2009 erbaut und zeichnet sich durch eine gute Bauqualität aus. Eine Erweiterung um bis zu 40 m² ist laut LPO (Licencia de Primera Ocupación) möglich. Das Anwesen verfügt über einen privaten Pool und ist für die Installation von Solarmodulen auf dem Dach vorbereitet. Es wird als in ausgezeichnetem Zustand befindlich beschrieben, mit guter Wartung seit der Errichtung.
Obwohl die Lage gute Anbindungen an die Küste und die Stadt Málaga bietet, ist für einige Aktivitäten, wie z.B. den Besuch weiter entfernter Strände oder die Erkundung anderer Städte, ein Auto vorteilhaft. Die Villa liegt im Landesinneren, weshalb der direkte Zugang zum Meer nicht gegeben ist. Informationen über eine vollständige Barrierefreiheit sind nicht verfügbar.
Ref: VL709683
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt gut zu Käufern, die eine Immobilie in einer etablierten spanischen Stadt suchen, die sowohl Zugang zu Annehmlichkeiten als auch eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Sie eignet sich für Familien, die von den lokalen Bildungseinrichtungen (9 Grundschulen, 5 weiterführende Schulen) profitieren möchten, oder für Berufstätige, die ein geräumiges Arbeitsumfeld mit guter Internetverbindung und Blick auf die Natur bevorzugen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit geringem Wartungsaufwand und privaten Außenbereichen wie einem Pool suchen, ist dies eine passende Option. Die Nähe zu Golfplätzen und die Möglichkeit zur Erweiterung des Hauses sprechen zudem Investoren oder Käufer an, die langfristig planen.
Die Villa wurde 2009 erbaut und wird als von guter Qualität beschrieben. Die Innenausstattung umfasst großzügige Wohnbereiche, die sich flexibel gestalten lassen, insbesondere durch die Möglichkeit, Wohnzimmer und Küche zu einem offenen Grundriss zu verbinden. Alle Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, das Hauptschlafzimmer verfügt über ein begehbares Ankleidezimmer und ein großes Badezimmer mit separater Dusche und Whirlpool-Badewanne. Die Badezimmer im Obergeschoss sind mit Oberlichtern versehen. Die Böden sind im gesamten Wohnbereich und in den Schlafzimmern ausgeführt, die Küche ist geräumig und bietet Platz für einen Sitzbereich. Klimaanlage für Kühlung und Heizung ist vorinstalliert oder vorhanden.
Die freistehende Villa in Coín wird zu einem Preis ab 475.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf die beschriebene Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem Grundstück von 621 m². Es sind keine weiteren Varianten oder Preisstaffelungen aufgeführt. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstatus ab. Der angegebene Preis versteht sich als Einstiegspreis für diese spezifische Villa.
Coín, gelegen im Landesinneren der Provinz Málaga, ist eine Stadt, die das ganze Jahr über eine lebendige Atmosphäre bietet. Mit rund 26.500 Einwohnern (Prognose 2025) verfügt die Gemeinde über eine solide Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Schulen. Die hier angebotene Villa liegt in einer städtischen Umgebung, die Annehmlichkeiten wie eine Apotheke (161 m) und einen Supermarkt (485 m) in fußläufiger Entfernung bietet. Gleichzeitig ermöglicht die Lage auf einer Anhöhe von 191 m ü.d.M. und die Ausrichtung nach Südwesten und Westen den Genuss von Panorama- und Bergblick sowie beeindruckenden Sonnenuntergängen. Das Gebiet ist als "Urbanisation" gekennzeichnet, was auf eine geplante Wohnsiedlung mit gemeinschaftlichen Merkmalen wie Padel-Plätzen und einem Fitnessstudio hinweist, die innerhalb der Siedlung liegen.
Coín, eine Stadt mit etwa 26.500 Einwohnern, bietet eine lebendige, aber nicht übermäßig touristische Atmosphäre. Die hier angebotene Villa liegt in einer urbanisierten Gegend, die Geschäfte wie eine Apotheke (161 m) und einen Supermarkt (485 m) in fußläufiger Entfernung bietet. Weitere Einrichtungen wie Restaurants (7 im 2km Radius) und Schulen (4 im 2km Radius) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zu zwei städtischen Schwimmbädern (0,5 km und 1,5 km) sowie Sportzentren wie der "Ciudad del airsoft" (3,9 km) und Golfplätzen (Lauro Golf, 11 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Küste und die Provinzhauptstadt Málaga ist gut, was tägliche Ausflüge oder Pendelmöglichkeiten erleichtert.
Die Villa liegt in Coín, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Lage innerhalb der städtischen Bebauung, mit Nähe zu wesentlichen Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Entfernung zur Küste und zur Provinzhauptstadt Málaga ist ebenfalls ersichtlich.
Coín befindet sich strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, etwa 33 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu den Annehmlichkeiten der Küstenmetropolen, während die Stadt selbst eine authentischere andalusische Atmosphäre bewahrt. Die Region um Málaga ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, von Stränden bis hin zu Gebirgszügen. Coín fügt sich in dieses Bild als ein Ort ein, der eine gute Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe bietet.
Die Villa ist gut erreichbar, mit einer Entfernung von 23 km (hemelsbreed) zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP). Die nächste Supermarkt ist nur 485 Meter entfernt und die Apotheke 161 Meter, was eine gute Versorgungssicherheit im Alltag gewährleistet. Mit 7 öffentlichen Verkehrslinien und 12 Haltestellen in der Nähe ist eine gewisse Mobilität ohne Auto gegeben, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung und für Fahrten zu den Stränden (ca. 17-18 km) oder Golfplätzen (Lauro Golf, 11 km) von Vorteil ist. Das Krankenhaus ist 10 km entfernt, und eine EV-Ladestation befindet sich ebenfalls in 10 km Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 27°C. Mit historisch 3.866 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,0°C bietet die Region lange sonnige Perioden. Das Schwimmbad ist etwa 4 Monate im Jahr nutzbar, wenn die Wassertemperatur 20°C erreicht. Die Umgebung ist geprägt von Bergen, was sich in den Panorama- und Bergblick von der Villa widerspiegelt. Die Nähe zu Naturgebieten wie dem Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) und dem Cerro Gordo (4,8 km) lädt zu Ausflügen ein.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches, sind etwa 17-18 km (hemelsbreed) von der Villa entfernt. Für Golfliebhaber liegen die Golfplätze Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) und Campo América (13 km) in erreichbarer Nähe. Die Gemeinde Coín selbst bietet Freizeitmöglichkeiten wie die Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) und die Piscina Municipal (1,5 km). Die Urbanisation, in der sich die Villa befindet, verfügt über Padel-Plätze und ein Fitnessstudio, was die sportlichen Optionen vor Ort ergänzt.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín befindet sich strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, etwa 33 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu den Annehmlichkeiten der Küstenmetropolen, während die Stadt selbst eine authentischere andalusische Atmosphäre bewahrt. Die Region um Málaga ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, von Stränden bis hin zu Gebirgszügen. Coín fügt sich in dieses Bild als ein Ort ein, der eine gute Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe bietet.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich direkt an der Küste befinden und oft ab niedrigeren Preisen starten, bietet diese Villa in Coín eine Lage im Landesinneren mit einem anderen Lebensstil. Estepona ist bekannt für seine Strände und seine Marina, während Coín eine authentischere andalusische Stadtatmosphäre mit stärkerem Fokus auf lokale Annehmlichkeiten und das tägliche Leben bietet. Die Preise in Estepona variieren stark, wobei Aby Upper eher im unteren Segment angesiedelt ist und Acqua Gardens im mittleren bis oberen. Alba Benalmádena, näher am Flughafen und an der Küste gelegen, startet zu deutlich höheren Preisen, was auf die exklusivere Lage und den Umfang des Projekts zurückzuführen ist. Diese Villa in Coín positioniert sich preislich im mittleren Segment für freistehende Häuser und bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die eine Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und typisch spanischem Umfeld suchen, ohne die direkten Kosten einer erstklassigen Strandlage.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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