マラガ県コインチューンの美しい丘陵地帯に位置するこのモダンなヴィラは、現代建築、広々とした空間、そして静寂を完璧に融合させています。シエラ・デ・ラス・ニエベス山脈とグアダルホルセ渓谷のパノラマビューが、朝のコーヒーや夕日を望む息をのむような背景を作り出しています。この物件は、日々の快適さと調和を考慮して設計されており、緑豊かな広大な敷地に囲まれています。コインチューンは、州都マラガから約33km、マルベーリャから約30kmの場所にあり、都市の利便性と自然の静けさの理想的なバランスを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、コインチューンの丘陵地帯に位置し、周囲は自然に囲まれながらも、日常生活に必要な施設へは徒歩圏内という利便性を兼ね備えています。周辺の山々や渓谷の景色は、この土地ならではの穏やかなライフスタイルを演出します。都市部へのアクセスも良好でありながら、プライベートな空間が確保されています。
広大な敷地と527平方メートルの建築面積を持つこのヴィラは、十分な居住空間とプライバシーを求める家族や、自宅での作業スペースを必要とするプロフェッショナルに適しています。リラクゼーションエリア、ジム、ゲームルームなどの設備は、多様なライフスタイルに対応し、快適な居住体験を提供します。
このヴィラは現在、新築物件として完成しており、即入居可能です。ランドスケープ工事も最終段階を迎えており、新しいオーナーを迎える準備が整っています。最新の建築基準と設備が導入されており、最新の快適性と機能性を備えています。
この物件は、北向きのorientationのため、午後の日差しが直接入ることはありません。また、内陸部に位置するため、ビーチへの直接的なアクセスはありません。公共交通機関の利用は可能ですが、周辺地域を自由に探索するには車両の所有が推奨されます。この物件は、賑やかなリゾート地の中心部ではなく、より静かで自然に近い環境を求める居住者向けです。
Ref: VL280874
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、自然に囲まれた静かな環境で、広々とした居住空間とプライバシーを重視する方に最適です。山々の景色を楽しみながら、自宅でリラックスしたり、リモートワークを行ったりするのに理想的な場所です。また、家族連れにも適しており、子供たちが安全に遊べる広い庭や、エンターテイメントのためのプレイルーム、ジムなどの設備が充実しています。友人や家族を招いてのパーティーやバーベキューを楽しむための屋外設備も整っています。年間を通じて快適な室内環境を提供する床暖房や空調システムは、季節を問わず快適な生活をサポートします。さらに、投資目的で、高い賃貸需要が見込める高級物件を探している方にも適しています。
このヴィラは、最高水準の品質と快適性を追求して建築されました。床暖房システムは、家全体に均一で快適な暖かさを提供し、特に冬場にその恩恵を感じられます。空調システムは、年間を通じて最適な室内温度を維持し、快適な居住環境を保証します。太陽光パネル設置のための準備がされており、将来的なエネルギー効率の向上や環境負荷の軽減が可能です。水質浄化システムは、飲料水や生活用水の質を高め、健康的な生活をサポートします。二重防音ガラス窓は、外部の騒音を効果的に遮断し、静かで落ち着いた室内空間を提供すると同時に、断熱性能も向上させ、エネルギー効率を高めます。これらの設備は、最新の建築技術と高品質な素材の使用により、長期にわたる快適さと耐久性を実現しています。
このヴィラは、1,999,000ユーロから提供されています。4つのベッドルームと5つのバスルームを備え、527平方メートルの広々とした居住空間は、その価格に見合う豪華さと機能性を提供します。3,759平方メートルの広大な敷地は、プライバシーと屋外での活動のための十分なスペースを確保しています。この物件は現在、完成しており、新しいオーナーがすぐに生活を始められる状態です。価格は、物件の立地、広さ、設備、そして高品質な仕上がりを反映しています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの高級物件市場において、その規模と設備を考慮すると競争力のあるものと言えます。
コインチューンの丘陵地帯に位置するこのヴィラは、自然と都市の利便性が調和した、穏やかなライフスタイルを提供します。約3,759平方メートルの広大な敷地には緑豊かな庭園が広がり、シエラ・デ・ラス・ニエベス山脈とグアダルホルセ渓谷の壮大なパノラマビューを楽しめます。527平方メートルの広々とした住居空間には、暖炉付きのリビングルーム、モダンなダイニングエリア、在宅勤務に適したオフィスがあります。上階には4つのベッドルームがあり、マスターベッドルームからは山々の景色を望むテラスに出ることができます。地下階には、エンターテイメントのためのプレイルーム、ジム、ユーティリティルーム、そしてプールテラスへの直接アクセスがあります。屋外エリアには、夏用キッチン、バーベキュー設備、暖炉のあるリラクゼーションゾーンが備わっており、家族や友人との集まりに理想的な空間です。全館床暖房、空調システム、太陽光パネル設置準備、水質浄化システム、二重防音ガラス窓が完備されており、年間を通じて最高の快適性が保証されています。
コインチューンは、マラガ県に位置し、州都マラガから約33km、リゾート地マルベーリャから約30kmの距離にあります。この町は公式人口約22,000人ですが、2025年には26,574人に増加すると予測されており、地域経済の活況を示しています。周辺には7軒のレストラン、4つの学校、8つの薬局があり、日常生活に必要な施設が充実しています。特に、スーパーマーケットへはわずか485m、薬局へは161mと、日々の買い物や急な用事にも便利です。10km圏内には病院もあり、健康面での安心感も得られます。公共交通機関も12のバス停と7つの路線があり、地域内の移動をサポートしますが、より広範囲の移動や、郊外の施設へのアクセスには車が便利です。
この地図は、コインチューンとその周辺地域におけるヴィラの位置を示しています。主要な道路網、近隣の町、そしてヴィラからアクセス可能なビーチ、ゴルフコース、空港などの主要なランドマークが表示されています。この視覚情報は、周辺環境との関係性、および利便性を理解するのに役立ちます。
コインチューンは、アンダルシア州マラガ県に位置し、州都マラガ市から西へ約33km、海岸沿いの人気リゾート地マルベーリャからは北へ約30kmの距離にあります。この立地は、賑やかな都市や観光地へのアクセスと、内陸部の静かで自然豊かな環境の両方を享受できるという利点があります。近隣の大都市としては、マラガ市（直線距離約31km、人口約58万人）やマルベーリャ市（直線距離約20km、人口約15万人）があり、これらの都市が提供する文化施設、ショッピング、エンターテイメントへのアクセスが容易です。アルヘシラス（約85km）も比較的近く、ジブラルタル海峡へのアクセス拠点となります。
このヴィラは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約23kmと、空路でのアクセスが良好です。これにより、国内外への移動が容易になります。ビーチへは、プラヤ・トレブランカ・カルバハルまで約17km、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスまで約17kmと、車で短時間でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、ラウロ・ゴルフまで約11km、カンポ・ヨーロッパやカンポ・アメリカまで約13kmと、複数のゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも10km圏内にあり、電気自動車の利用にも配慮されています。スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあるほか、10km圏内には病院もあり、生活に必要な施設へのアクセスは非常に便利です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインチューンは標高191mに位置し、年間平均気温は18.0℃です。夏は快適で、冬も温暖な地中海性気候を享受できます。平均気温は10℃から27℃の範囲で推移し、年間日照時間は約3,866時間と非常に豊富です。これにより、屋外での活動や、テラスでのリラックスに適した気候となっています。遊泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間と、比較的長く、ビーチやプールでの楽しみが広がります。周辺には、シエラ・デ・ラス・ニエベス山脈やグアダルホルセ渓谷といった自然景観が広がり、ハイキングや自然散策を楽しむ機会も豊富です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラから最も近いビーチはプラヤ・トレブランカ・カルバハルとプラヤ・デ・ロス・ボリチェスで、いずれも約17kmの距離にあります。これらのビーチは、青旗認証を受けている可能性があり、質の高い水質と設備が期待できます。ゴルフについては、ラウロ・ゴルフ（11.5km）、カンポ・ヨーロッパ（13.3km）、カンポ・アメリカ（13.8km）など、複数のゴルフコースが近隣にあり、ゴルファーにとって恵まれた環境です。また、レクリエーション施設としては、市営プール（0.5km、1.5km）や、エアソフト競技場（3.9km）などがあり、多様なアクティビティを楽しむことができます。スポーツセンターも24施設あり、健康維持や趣味の活動に利用できます。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインチューンは、アンダルシア州マラガ県に位置し、州都マラガ市から西へ約33km、海岸沿いの人気リゾート地マルベーリャからは北へ約30kmの距離にあります。この立地は、賑やかな都市や観光地へのアクセスと、内陸部の静かで自然豊かな環境の両方を享受できるという利点があります。近隣の大都市としては、マラガ市（直線距離約31km、人口約58万人）やマルベーリャ市（直線距離約20km、人口約15万人）があり、これらの都市が提供する文化施設、ショッピング、エンターテイメントへのアクセスが容易です。アルヘシラス（約85km）も比較的近く、ジブラルタル海峡へのアクセス拠点となります。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 60 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 59 mm |
| 4月 | 15.6°C | 43 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 15 mm |
| 10月 | 18.4°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.1°C | 67 mm |
コスタ・デル・ソル地域には、海岸沿いの高級リゾートから内陸部の静かな町まで、多様な不動産物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マールのアクマール（€269,950から）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000から）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（€259,000から）といったプロジェクトは、より海岸に近い立地や、異なる価格帯を提供しています。これらの物件と比較して、今回紹介するコインチューンのヴィラは、1,999,000ユーロという価格設定でありながら、広大な敷地面積（3,759m²）、527m²という圧倒的な居住空間、そしてプライベートな環境と山々の眺望を重視する顧客層をターゲットとしています。海岸沿いの物件は、ビーチへの直接的なアクセスや海の景色を売りにすることが多いですが、このヴィラは、内陸部の静けさ、広大な土地、そして自然との一体感を求める層にアピールします。また、マラガやマルベーリャといった主要都市へのアクセスも良好でありながら、より落ち着いた生活環境を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。この物件の価格は、その規模、設備、そしてプライベートな立地を考慮すると、コスタ・デル・ソルの高級不動産市場において、特定のニーズを持つ購入者にとっては妥当な範囲にあると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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