Cette villa indépendante, achevée et prête à habiter, est située à Coín, une localité de la province de Málaga. Offrant 527 m² de surface habitable sur un terrain de 3759 m², elle propose quatre chambres et cinq salles de bains. Positionnée dans un cadre urbain avec un accès aisé aux commodités locales, elle combine la tranquillité de la campagne andalouse avec la proximité des services essentiels. La propriété bénéficie d'une orientation nord, promettant des vues panoramiques et montagneuses.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve au cœur de Coín, une zone déjà urbanisée où les commerces et services sont accessibles à pied. Cette localisation offre un équilibre entre la vie de village et la proximité de la nature environnante, avec des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda à moins de 4 km. La position dans le paysage assure une connexion directe avec l'environnement naturel tout en restant connectée aux infrastructures urbaines.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence spacieuse et bien équipée, avec une emphase sur le confort moderne et les espaces de loisirs. La présence d'une salle de jeux, d'une salle de sport, et d'une cuisine d'été avec espace barbecue suggère une utilisation axée sur la vie familiale et la réception d'invités. L'espace extérieur et les vues panoramiques répondent à un désir de cadre de vie agréable et connecté à la nature.
Le projet est achevé, ce qui signifie que la construction est terminée et que la propriété est prête à être occupée. Aucune attente liée à une phase de construction n'est à prévoir pour l'acquéreur. Les finitions paysagères sont en cours de finalisation, indiquant que les abords immédiats de la villa seront bientôt prêts à être appréciés par les nouveaux résidents.
Cette propriété, bien que dotée de nombreuses installations, n'offre pas d'accès direct à la plage ni à des parcours de golf immédiatement adjacents, ces derniers étant situés à plusieurs kilomètres. L'orientation nord peut limiter l'ensoleillement direct sur certaines façades en hiver. De plus, bien que desservie par les transports publics, un véhicule personnel est recommandé pour une mobilité optimale dans la région.
Ref: VL280874
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa s'adresse à une famille recherchant une résidence principale ou secondaire offrant espace, confort et intimité, loin de l'agitation touristique mais à proximité des commodités. Les amateurs de tranquillité, appréciant les vues panoramiques sur la nature et la possibilité de recevoir, trouveront ici un cadre idéal. Les professionnels travaillant à distance pourront exploiter le bureau dédié et l'environnement calme. Les personnes cherchant à s'immerger dans la vie andalouse tout en disposant d'infrastructures modernes, y compris une salle de sport privée et des espaces de détente extérieurs, seront également séduites. C'est un choix pertinent pour ceux qui privilégient la qualité de construction et un cadre de vie serein.
La villa présente des finitions de haute qualité, conçues pour le confort et la durabilité. Le système de chauffage par le sol et la circulation d'air assurent une température intérieure agréable toute l'année. Le double vitrage insonorisé contribue à un environnement calme. L'installation de panneaux solaires est pré-prévue, soulignant une approche moderne de l'efficacité énergétique. Le système de purification d'eau ajoute une couche de commodité et de santé. La présence d'une suite parentale avec dressing et terrasse privée, ainsi que d'espaces dédiés aux loisirs comme une salle de jeux et une salle de sport, témoignent d'une conception axée sur le bien-être et un style de vie contemporain.
La villa est proposée au prix de 1.999.000 €. Compte tenu de la superficie habitable de 527 m² et du vaste terrain de 3759 m², ce prix se situe dans la fourchette supérieure pour le marché local. Le projet étant achevé, la disponibilité est immédiate. Il n'y a pas de variation de prix indiquée, suggérant une offre unique pour cette propriété spécifique. Le marché de Coín, avec 321 transactions enregistrées, montre une activité soutenue, mais ce bien se positionne comme une résidence haut de gamme dans cette zone.
Coín offre une expérience de vie authentique, à mi-chemin entre la côte dynamique et l'intérieur plus tranquille de l'Andalousie. La ville elle-même propose une vie locale animée avec des commerces de proximité et des infrastructures telles que des centres de santé et des écoles, accessibles facilement. Les résidents peuvent profiter d'un quotidien rythmé par les activités locales, les marchés et une vie sociale typiquement espagnole, tout en bénéficiant de la proximité des montagnes pour des activités de plein air. La présence de piscines municipales et de centres sportifs renforce l'aspect familial et actif de la vie à Coín, rendant le quotidien pratique et agréable pour ses habitants.
Vivre à Coín signifie bénéficier d'une localisation stratégique dans la province de Málaga. La ville, avec ses 26.574 habitants prévus pour 2025, offre une vie locale active avec 7 restaurants, 4 écoles et 8 pharmacies dans un rayon de 2 km. La proximité d'un centre de santé à 10 km et de centres sportifs renforce l'attractivité pour les familles. L'accès à 12 arrêts de transport public et 7 lignes facilite les déplacements locaux, bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer la région plus largement. La vie quotidienne est facilitée par la disponibilité des services essentiels à courte distance.
Cette carte situe le projet à Coín, une localité de l'intérieur de la province de Málaga. Elle met en évidence sa position par rapport aux villes côtières comme Marbella et la capitale provinciale Málaga, ainsi que sa proximité avec des zones naturelles et des parcours de golf. La carte illustre l'équilibre entre un cadre rural et l'accessibilité aux infrastructures régionales.
Coín est stratégiquement positionnée à environ 33 km à l'ouest de Málaga, la capitale provinciale, et à environ 30 km au nord de la ville côtière de Marbella. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité de l'arrière-pays tout en restant à une distance raisonnable des centres urbains majeurs et des attractions touristiques de la Costa del Sol. Par rapport à Marbella, elle offre un cadre plus ancré dans le paysage andalou, tandis que sa proximité avec Málaga facilite l'accès aux services d'une grande ville et à son aéroport international.
La villa est située à environ 23 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), l'un des principaux hubs aériens d'Europe. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à 17 km. Pour les amateurs de golf, Lauro Golf est accessible à 11 km, et d'autres parcours comme Campo Europa et Campo América sont à environ 13 km. Une pharmacie est à 161 mètres et un supermarché à 485 mètres, offrant une commodité immédiate pour les besoins quotidiens. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à 10 km indique une infrastructure en développement.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 10°C et 27°C, et une moyenne annuelle de 18.0°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, avec historiquement 3.866 heures par an, favorisant un style de vie extérieur prolongé. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La ville est située à une altitude de 191 mètres, offrant des vues dégagées sur les vallées et les montagnes environnantes, notamment la Sierra de las Nieves.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa se situe à environ 17 km des plages de la côte, telles que Playa Torreblanca-Carvajal. Bien que non directement en bord de mer, l'accès aux zones côtières reste aisé pour profiter du littoral. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, avec Lauro Golf à 11 km et d'autres parcours à 13 km. La région offre également une variété de sports et loisirs, avec 24 installations sportives recensées et des centres comme la 'Ciudad del airsoft'. Les piscines municipales, dont une à 500m, complètent l'offre de loisirs aquatiques.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement positionnée à environ 33 km à l'ouest de Málaga, la capitale provinciale, et à environ 30 km au nord de la ville côtière de Marbella. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité de l'arrière-pays tout en restant à une distance raisonnable des centres urbains majeurs et des attractions touristiques de la Costa del Sol. Par rapport à Marbella, elle offre un cadre plus ancré dans le paysage andalou, tandis que sa proximité avec Málaga facilite l'accès aux services d'une grande ville et à son aéroport international.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Comparé aux projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (dès 269.950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205.000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259.000 €), cette villa à Coín présente un positionnement tarifaire significativement plus élevé, reflétant sa taille, sa localisation dans l'arrière-pays et ses spécificités haut de gamme. Ces projets comparés sont typiquement des appartements ou des villas de taille plus modeste, situés plus près de la côte et dans des zones plus développées pour le tourisme de masse. Coín, bien que moins connue internationalement que Marbella ou Estepona, offre un cadre de vie plus traditionnel et potentiellement plus spacieux pour un budget donné. La valeur ici réside dans l'espace, la tranquillité et la qualité de construction, s'adressant à un segment de marché différent de celui visé par les programmes immobiliers plus abordables sur la côte.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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