Dieses freistehende Anwesen in Coín, Málaga, repräsentiert eine moderne Interpretation von Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück von 3.759 m². Mit 527 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern und 5 Bädern bietet die Villa eine umfassende Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen. Die schlüsselfertige Übergabe bedeutet, dass das Objekt sofort bezugsfertig ist und den Übergang in ein neues Zuhause erleichtert. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Coín, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt und bietet Zugang zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Die Distanz zu Küstenorten wie Marbella und den Stränden der Costa del Sol beträgt etwa 17-18 km. Die Anbindung an die Infrastruktur ist gegeben, wobei die Nähe zu städtischen Zentren für die Versorgungslage relevant ist.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum, Privatsphäre und eine Anbindung an die Natur legen. Die Architektur und Ausstattung, inklusive eines privaten Pools und umfangreicher Freizeitmöglichkeiten auf dem Grundstück, unterstützen einen aktiven und entspannten Lebensstil. Die Größe des Anwesens und die Anzahl der Zimmer eignen sich für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Hobbys oder Gäste benötigen.
Die Villa wurde als schlüsselfertiges Projekt fertiggestellt. Dies impliziert, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und keine weiteren Wartezeiten auf die Übergabe anfallen. Der Zustand 'Gereed' bedeutet, dass alle Installationen und Ausbauten vollendet sind und die Immobilie sofort bewohnt werden kann. Potenzielle Käufer können somit direkt in ihr neues Zuhause einziehen, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Optionen, da es landeinwärts liegt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist zwar vorhanden, die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs wird jedoch für die Erkundung der Region und die Erledigung bestimmter Besorgungen als praktisch erachtet. Die Ausrichtung des Hauses ist nach Norden, was bei der Sonneneinstrahlung im Tagesverlauf berücksichtigt werden sollte.
Ref: VL280874
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen passt zu Käufern, die ein geräumiges Familienhaus mit viel Privatsphäre suchen und Wert auf eine naturnahe Umgebung legen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Zentren verzichten möchten. Es ist geeignet für Personen, die ein Refugium abseits des Trubels wünschen, aber den Komfort von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und medizinischer Versorgung innerhalb weniger Kilometer schätzen. Die Ausstattung mit Fitnessraum, Spielzimmer und die Außenbereiche mit Pool und Sommerküche sprechen eine Zielgruppe an, die Wert auf Freizeitgestaltung und soziale Zusammenkünfte legt. Auch für jene, die eine repräsentative Residenz für sich und ihre Familie oder als Feriensitz suchen, ist diese Villa eine passende Wahl, da sie sofort bezugsfertig ist.
Die Villa zeichnet sich durch eine moderne Architektur und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Ausgehend von den verfügbaren Informationen umfasst die Ausstattung Fußbodenheizung, ein Luftzirkulationssystem, schallisolierverglaste Fenster und eine Vorinstallation für Solarpaneele. Die Badezimmer sind als Ensuite-Bäder konzipiert, und Einbauschränke sind vorhanden. Die Beschreibung erwähnt auch eine Wasseraufbereitungsanlage. Der Zustand der Immobilie wird als exzellent beschrieben, was auf eine sorgfältige Ausführung und Materialwahl schließen lässt. Die detaillierte Ausgestaltung der Innenbereiche, wie Wohnzimmer mit Kamin und Panoramafenstern, sowie die Freizeiteinrichtungen im Untergeschoss, unterstreichen den Fokus auf Wohnqualität und Komfort.
Die Villa wird zu einem Preis von €1.999.000 angeboten. Dies positioniert das Objekt im gehobenen Segment des Immobilienmarktes der Region. Die Immobilie ist schlüsselfertig und sofort verfügbar, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der angegebene Preis bezieht sich auf das gesamte Anwesen, inklusive Grundstück und der voll ausgestatteten Villa. Angesichts der Größe des Grundstücks und der Wohnfläche, sowie der umfangreichen Ausstattung, stellt dies den Marktwert dar.
Das Anwesen in Coín ist für jene konzipiert, die eine Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Zugänglichkeit suchen. Die 3.759 m² große Parzelle bietet Raum für Entspannung im Freien, ergänzt durch einen privaten Pool und eine Sommerküche. Das 527 m² große Wohngebäude ist aufgeteilt in Wohnbereiche, Schlafzimmer und etliche Räume für Freizeit und Technik. Das tägliche Leben kann hier einen Rhythmus annehmen, der von Privatsphäre und Naturerlebnissen geprägt ist, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Die Nähe zu Coín selbst mit seinen lokalen Geschäften und die Erreichbarkeit von Málaga und Marbella erlauben eine flexible Lebensgestaltung, sei es für dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil.
Coín, gelegen im Hinterland der Provinz Málaga, bietet eine Umgebung, die sich durch eine Mischung aus traditionellem spanischem Stadtleben und moderner Infrastruktur auszeichnet. Die Stadt selbst verfügt über eine offizielle Einwohnerzahl von rund 22.000 (bzw. 26.574 für 2025 prognostiziert) und bietet eine gute Dichte an Geschäften, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Die hier beschriebene Villa liegt in einer urbanen Zone mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, was eine gewisse Unabhängigkeit vom Auto ermöglicht. Die umgebende Landschaft ist von Hügeln und Tälern geprägt, was Ausblicke und Freizeitmöglichkeiten in der Natur schafft. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella und Málaga erweitert das Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten erheblich.
Das Projekt ist in Coín, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, gelegen. Die Karte verdeutlicht die ländliche Einbettung des Anwesens in eine hügelige Landschaft, jedoch mit städtischer Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Die Distanz zu den Küstenstädten und dem Flughafen Málaga wird visuell dargestellt.
Coín liegt strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga, etwa 31 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 20 km von der Küstenmetropole Marbella entfernt. Diese zentrale Position ermöglicht schnellen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Costa del Sol sowie zu den Naturparks des Hinterlandes. Während Marbella für seinen Glamour und die Strände bekannt ist, bietet Málaga eine breite Palette an städtischen Annehmlichkeiten, historischen Stätten und einem internationalen Flughafen. Coín selbst bietet eine authentischere, ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den Küstenorten.
Das Anwesen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 23 km entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Supermarkt (485 m) und eine Apotheke (161 m) in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Coín mit weiteren Geschäften und Dienstleistungen ist fußläufig erreichbar. Größere Einkaufszentren und medizinische Einrichtungen wie ein Krankenhaus sind 10 km entfernt. Golfer finden in etwa 11 bis 13 km Entfernung verschiedene Golfplätze. Die Küstenorte und Strände sind über Straßen in etwa 17-18 km erreichbar, was eine gute Balance zwischen Landleben und Strandnähe schafft.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Coín profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,0°C. Die Winter sind mild, mit Durchschnittstemperaturen um 10°C, während die Sommer warm werden können, mit Spitzenwerten bis 27°C. Die Sonnenscheindauer ist mit historisch 3.866 Sonnenstunden pro Jahr sehr hoch, was typisch für Andalusien ist. Das Anwesen liegt auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel und ist von hügeliger Landschaft umgeben. Der Schwimm-Saison, definiert durch Wassertemperaturen über 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Umgebung bietet sowohl landschaftliche Reize als auch ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet durch ihre Lage vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind etwa 17 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Lauro Golf (11 km) und Campo Europa/América (13 km) gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich städtische Schwimmbäder (0,5 km und 1,5 km) sowie Sportzentren. Die Region zählt insgesamt 24 Sportanlagen und bietet eine breite Palette an Aktivitäten. Die durchschnittliche Anzahl der lokalen Feiertage pro Jahr (34) deutet auf ein aktives kulturelles Leben hin, das die Freizeitmöglichkeiten ergänzt.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín liegt strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga, etwa 31 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 20 km von der Küstenmetropole Marbella entfernt. Diese zentrale Position ermöglicht schnellen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Costa del Sol sowie zu den Naturparks des Hinterlandes. Während Marbella für seinen Glamour und die Strände bekannt ist, bietet Málaga eine breite Palette an städtischen Annehmlichkeiten, historischen Stätten und einem internationalen Flughafen. Coín selbst bietet eine authentischere, ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den Küstenorten.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Im Vergleich zu den aufgeführten Vergleichsprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich die hier beschriebene Villa in Coín deutlich anders. Diese Vergleichsobjekte liegen meist näher am Küstenstreifen und sind preislich in einem deutlich niedrigeren Segment angesiedelt, was auf kleinere Wohnflächen, geringere Grundstücksgrößen oder eine andere Art der Bebauung (z.B. Reihenhäuser, Apartments) schließen lässt. Die Villa in Coín bietet hingegen mit 527 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 3.759 m² ein erheblich größeres Raumangebot und mehr Privatsphäre. Der Preis von €1.999.000 spiegelt diese Großzügigkeit und die Exklusivität des Objekts wider. Während die genannten Vergleichsobjekte eher den Massenmarkt für Zweitwohnungen oder Ferienimmobilien bedienen, spricht die Villa in Coín eine Klientel an, die eine repräsentative, geräumige Residenz mit Fokus auf Lebensqualität und Privatsphäre im Landesinneren sucht, aber dennoch die Nähe zur Küste und zum Flughafen schätzt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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