关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于科因（Coín）内陆地区，周边环境城市化，日常生活所需设施近在咫尺，步行可达。尽管如此，它仍能提供宁静的居住体验。该项目距离海滩约17公里，距离机场约23公里，为住户提供了便利的交通连接。
该项目旨在满足对空间、舒适和自然连接有较高要求的家庭。宽敞的建筑面积、独立地块以及山谷全景，为寻求家庭和谐与高品质生活的人士提供了理想的居住环境。
该别墅为现房，建筑工程已全部完成。目前正在进行最后的景观绿化工作，项目已准备好迎接新主人入住。这意味着购房者无需等待即可搬入新家，享受现代化的居住设施。
该项目不提供面向大海的景观，其朝向为北面。虽然周边生活便利，但部分高级设施（如特定高尔夫球场和大型购物中心）需要驾车前往。项目位于内陆，距离海滩有一定距离。
Ref: VL280874
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目特别适合那些寻求将现代舒适与自然宁静相结合的购房者。如果您需要一个宽敞的家庭住宅，拥有足够的户外空间供儿童玩耍或进行园艺活动，那么这栋别墅将非常合适。对于需要在家办公的人士，独立的办公室空间和良好的网络连接（需确认）将是重要的考量。此外，由于其完善的休闲设施（健身房、游戏室、泳池、烧烤区），它也是经常招待家人和朋友的理想选择。对于希望在西班牙南部享受全年气候，但又偏好远离海岸喧嚣，同时又能方便前往机场和周边城镇（如马拉加和马贝拉）的人士，该项目提供了平衡的生活方式。
该别墅的建造品质和装修细节体现了对舒适性和现代生活的要求。全屋采用地暖系统，配合空气循环系统，确保了全年的恒温舒适。双层隔音玻璃的应用，有效隔绝了外部噪音，提升了居住的宁静度。太阳能电池板已预装，为未来的能源效率提升奠定了基础，水净化系统则保障了用水质量。室内设计风格现代，空间布局合理，满足了家庭居住的各项需求。宽敞的客厅、带壁炉的设计，以及通往户外休闲区的连接，都体现了对生活品质的追求。卧室，特别是主卧套房，提供了私密的休息空间。此外，娱乐设施如健身房和游戏室，以及户外烧烤和用餐区，进一步提升了居住的便利性和娱乐性。
该独立别墅的起售价为1,999,000欧元。项目提供四间卧室和五间浴室，总建筑面积为527平方米，坐落于3759平方米的地块上。作为现房项目，其价格反映了其宽敞的占地面积、高品质的建筑和装修标准，以及其所处的独特地理位置。由于是现房，购房者可以立即入住，无需等待。
该别墅所在的科因（Coín）地区，提供了一种宁静的内陆生活方式，但又与海岸的活力保持着便捷的联系。项目本身坐拥3759平方米的宽敞地块，四周绿树环绕，可欣赏到内华达山脉（Sierra de las Nieves）和瓜达莱霍山谷（Guadalhorce Valley）的壮丽全景。527平方米的室内空间设计精良，包括带壁炉和落地窗的宽敞客厅，现代化的用餐区，以及适合远程工作的办公室。楼上设有四间卧室，包括带私人浴室和步入式衣帽间的豪华主卧套房。较低楼层则专为休闲娱乐设计，设有游戏室、健身房、技术室，并可直达泳池露台、带烧烤设施的夏日厨房、用餐区和带火坑的休闲区，是家庭聚会和放松的理想场所。房屋配备了地暖、空气循环系统、太阳能电池板预装、水净化系统和双层隔音玻璃，确保全年舒适。
该别墅位于科因（Coín）的城市化区域，日常生活所需基本可步行满足。距离最近的超市仅485米，药房161米，餐饮和教育设施也在2公里半径内。虽然项目地处内陆，距离海滩约17公里，但鉴于其配备的完善设施，例如公共泳池（0.5公里内）、体育中心（3.9公里）以及临近的高尔夫球场（11公里起），住户仍然可以享受丰富的休闲活动。23公里的距离至马拉加机场，为国际出行提供了便利。10公里内设有医院和EV充电站，进一步完善了生活配套。
该地图展示了科因（Coín）镇及其周边地区。图中可见项目地处城镇的城市化区域，邻近各项生活设施。同时，它也标示了通往海岸线、马拉加和马贝拉等主要城镇的道路网络，以及附近的高尔夫球场和自然景观区域，突显了项目的地理位置优势。
该项目位于马拉加省的科因（Coín）镇，距离省会马拉加市约31公里，距离沿海度假胜地马贝拉（Marbella）约20公里。科因作为一个拥有约26,574人口的城镇，提供了便利的城市生活，同时又保留了乡村的宁静。其地理位置使其成为探索安达卢西亚（Andalusia）内陆山区和南部海岸的理想基地。与周边城市相比，科因提供了更具成本效益的居住选择，同时仍能享受太阳海岸的生活便利性。
该项目在交通和生活便利性方面表现均衡。距离马拉加机场（AGP）直线距离约23公里，方便国际旅行。周边生活设施齐全，485米可达超市，161米可达药房。区域内有7家餐厅和4所学校，满足日常所需。对于高尔夫爱好者，Lauro Golf等球场在11公里范围内。尽管海滩（如Playa Torreblanca-Carvajal）距离约17公里，但项目靠近12个公共交通站点，覆盖7条公交线路，可作为日常出行的补充。10公里内设有医院和电动汽车充电站。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科因（Coín）地区以其温和的地中海气候而闻名，年平均气温为18.0°C，温度范围通常在10°C至27°C之间。每年拥有约3866小时的日照，远高于欧洲平均水平，这使得这里成为享受户外活动的理想之地。虽然别墅位于内陆，海拔191米，但夏季仍可享受长达4个月的泳季（水温≥20°C）。周边自然环境优美，可欣赏到内华达山脉（Sierra de las Nieves）的景色，高处的观景点（如Mirador de Sierra Gorda）提供了壮丽的视野。该地区也因其开阔的山地景观和橄榄园而闻名。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该别墅位于内陆，但距离太阳海岸（Costa del Sol）的海滩约17公里，例如Playa Torreblanca-Carvajal。对于热衷高尔夫的居民，Lauro Golf（11.5公里）、Campo Europa（13.3公里）和Campo América（13.8公里）等知名球场近在咫尺。此外，项目周边体育设施丰富，包括Ciudad del airsoft（3.9公里）等，以及多个市政游泳池（0.5公里和1.5公里处）。总计24处体育设施，为居民提供了多样化的运动休闲选择。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于马拉加省的科因（Coín）镇，距离省会马拉加市约31公里，距离沿海度假胜地马贝拉（Marbella）约20公里。科因作为一个拥有约26,574人口的城镇，提供了便利的城市生活，同时又保留了乡村的宁静。其地理位置使其成为探索安达卢西亚（Andalusia）内陆山区和南部海岸的理想基地。与周边城市相比，科因提供了更具成本效益的居住选择，同时仍能享受太阳海岸的生活便利性。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
与太阳海岸（Costa del Sol）沿海地区（如托雷 del Mar的Aquamar，起价269,950欧元；埃斯特波纳的Etherna Homes 2，起价259,000欧元；或米哈斯的Lantana Residencial，起价205,000欧元）的新建公寓或联排别墅相比，科因（Coín）的这栋独立别墅价格（1,999,000欧元）显著更高。这反映了其巨大的占地面积（3759平方米）、宽敞的建筑面积（527平方米）以及作为一栋独立别墅的独特性。沿海地区的项目通常更侧重于海景和海滩的直接可达性，而科因的项目则提供了更多的空间、隐私以及内陆山区的宁静。尽管价格差异巨大，但科因的别墅提供了截然不同的生活方式，更侧重于自然、宽敞和家庭活动空间，而非海滨度假体验。该项目适合寻求更大规模、更高私密性且不介意稍远距离海滩的买家。
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