וילה נפרדת זו, הממוקמת בקואין, מחוז מלאגה, מציעה 527 מ"ר של מגורים על פני שטח של 3,759 מ"ר. הפרויקט הושלם ומציג עיצוב מודרני בשילוב נוחות וסביבה שלווה. קרבתו לעיר, תוך שמירה על פרטיות וחיבור לטבע, הופכת אותו לאפשרות מעניינת עבור אלו המחפשים בית בסגנון חיים קוסטה דל סול. המיקום מספק נופים פנורמיים וגישה נוחה לשירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני בקואין, עם גישה נוחה למגוון שירותים. למרות הקרבה לעיר, הוא מציע תחושת מרחב ופרטיות בזכות גודל החלקה. קרבתו לעירייה ולמרכזים עירוניים גדולים כמו מלאגה ומארבלה מספקת איזון בין חיים כפריים לנוחות עירונית.
וילה זו תתאים לדיירים המחפשים מרחב פנימי וחיצוני נרחב, פרטיות ונופים פתוחים. 4 חדרי השינה ו-5 חדרי הרחצה, יחד עם אזורי מגורים מרווחים, מתאימים למשפחות או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. האפשרויות לפעילויות פנאי בתוך הנכס, כמו חדר כושר וחדר משחקים, תורמות לאיכות החיים.
הוילה מוצעת כפרויקט גמור (Gereed), מה שמאפשר לדיירים לעבור אליה באופן מיידי. השלמת הבנייה מצביעה על כך שכל שלבי הבנייה, כולל גימורים ופיתוח סביבתי, הושלמו. הדבר מפחית את אי-הוודאות לגבי לוחות זמנים ואיכות הבנייה הסופית.
הנכס ממוקם 191 מטר מעל פני הים, מה שעשוי להשפיע על טמפרטורות ועל תפיסת הנוף. הוא ממוקם באוריינטציה צפונית, אשר עשויה להשפיע על כמות האור הטבעי בשעות מסוימות של היום. למרות הקרבה לחנויות, נדרשת גישה נוחה לרכב עבור חלק מהצרכים.
Ref: VL280874
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית מרווח המשלב מגורים ופנאי, עם אפשרות לעבודה מהבית. היא אידיאלית עבור אלו המעוניינים ליהנות מאורח חיים שליו בחיק הטבע, אך עדיין קרובים לשירותים עירוניים. הדיירים הנהנים מפרטיות, מנופים פנורמיים ומהאפשרות להשתמש במתקני הפנאי שבבית, כגון חדר כושר וחדר משחקים. המשקיעים עשויים למצוא בה עניין כנכס יוקרתי באזור מתפתח. היא מתאימה גם לאנשים המחפשים בית מוכן למגורים, ללא צורך בהמתנה לבנייה, ומעוניינים ליהנות מאקלים נוח ומתרבות מקומית עשירה.
הוילה מציגה רמת גימור מצוינת, כפי שמעידה הקטגוריה 'Excellent'. היא כוללת חימום תת-רצפתי (U/F Heating) בכל הבית, וכן חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה (U/F/H Bathrooms), המבטיח נוחות מרבית במהלך החודשים הקרים. מערכת אוורור (Air Circulation) תורמת לאיכות האוויר הפנימי. חלונות כפולים עם בידוד אקוסטי (Double Glazing) מבטיחים שקט ובידוד תרמי. בנוסף, קיימת הכנה למערכת פאנלים סולאריים (Solar Panel Pre Installation) להפחתת עלויות אנרגיה עתידיות, ומערכת טיהור מים (Water Purification System) מבטיחה איכות מים גבוהה. חדרים מרווחים עם ארונות מובנים (Fitted Wardrobes) ומרפסות פרטיות (Private Terrace) מוסיפים לנוחות ולפרקטיות.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,999,000 אירו. מאחר שהפרויקט כבר הושלם, הנכס זמין למגורים מיידיים. גודל הנכס, הכולל 527 מ"ר של שטח בנוי על פני 3,759 מ"ר של קרקע, מצדיק את מחירו בשוק היוקרתי. ארבעת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה מספקים פוטנציאל למגורים נוחים או להשכרה. המחיר משקף את מיקומו, גודלו, רמת הגימור הגבוהה, והמתקנים המוצעים, כולל בריכה פרטית, חדר כושר ואזורי פנאי.
וילה זו ממוקמת בקואין, עיירה בעלת אוכלוסייה של כ-26,574 תושבים, המציעה סביבה עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים. הפרויקט עצמו, הממוקם על שטח נרחב, מבטיח תחושת פרטיות ומרחב. קרבתו למרכז העיר, במרחק של פחות מקילומטר, מאפשרת גישה נוחה למסעדות, בתי ספר ובתי מרקחת. רשת התחבורה הציבורית עם 12 תחנות, מציעה אפשרויות ניידות נוספות. הנוף הפנורמי הנשקף מהנכס, הכולל את רכס סיירה דה לאס נייבס ועמק גואדלורסה, מוסיף נופך של טבע ושלווה לחיי היומיום. הגובה של 191 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח יחסית, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.0°C.
הוילה ממוקמת בקואין, עיר הממוקמת כ-33 ק"מ מערבית למלאגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. העיר עצמה מונה כ-22,000 תושבים רשמיים, עם צפי גידול ל-26,574 בשנת 2025. מתוך רדיוס של 2 ק"מ, ניתן למצוא 7 מסעדות, 4 בתי ספר ו-8 בתי מרקחת. קיימים 9 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים, וכן מרכז בריאות אחד. קיימות 34 חגיגות מקומיות בשנה. בנוסף, ישנם 24 מתקני ספורט באזור. קרבתה של העיר למרבלה (20 ק"מ) ולמלאגה (31 ק"מ) מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ופנאי.
המיקום המוצג במפה מדגיש את קרבתה של קואין למרכזי אוכלוסייה גדולים באזור מלאגה. הוא מציג את מיקומה הפנימי יחסית, הרחק מקו החוף המיידי, אך בתוך רשת תחבורה נגישה המקשרת אותה למרבלה, מלאגה ושדה התעופה. ניתן לראות את הריכוז של שירותים בתוך העיר ואת הקרבה לאזורים ירוקים והרריים.
קואין ממוקמת אסטרטגית במחוז מלאגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז, מלאגה, וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. מיקום זה מאפשר נגישות טובה הן לעיר הגדולה והן לערי החוף הפופולריות. מרחק זה מאפשר לתושבי קואין ליהנות מהאטרקציות והשירותים של מלאגה (כ-31 ק"מ) ומרבלה (כ-20 ק"מ), תוך שמירה על אורח חיים רגוע יותר. ערים נוספות באזור, כמו אלחסירס (85 ק"מ), מציעות אפשרויות נוספות למחקר אזורי.
הוילה נהנית מנגישות טובה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-23 ק"מ בקו אווירי. חופי הים, כגון פלייה טוררבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. מרכזי קניות, כמו סופרמרקט, נמצאים במרחק של 485 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 161 מטרים. מרכז בריאות ממוקם כ-10 ק"מ משם. עבור חובבי גולף, מסלולי לאורו גולף, קאמפו אירופה וקאמפו אמריקה נמצאים במרחק שבין 11 ל-13.8 ק"מ. קיימת עמדת טעינת רכב חשמלי במרחק 10 ק"מ, וכן 12 תחנות תחבורה ציבורית המפוזרות ברדיוס סביר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קואין מתאפיינת באקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע שנתי של 18.0°C. הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 10°C בחורף ל-27°C בקיץ. אזור זה נהנה מכ-3,866 שעות שמש בשנה, המאפשרות עונת שחייה הנמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיירה, 191 מטר מעל פני הים, תורם לאוויר צח ונופים הרריים. הגישה לנקודות תצפית כמו מיראדור דה סיירה גורדה (3.9 ק"מ) וסרו גורדו (4.8 ק"מ) מאפשרת ליהנות מהנוף של רכס סיירה דה לאס נייבס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה טוררבלנקה-קרבחאל, ממוקמים במרחק של כ-17 ק"מ מהוילה. ישנם 24 מתקני ספורט באזור, המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממסלולים קרובים, ביניהם לאורו גולף (11.5 ק"מ), קאמפו אירופה (13.3 ק"מ) וקאמפו אמריקה (13.8 ק"מ). בנוסף, קיימות מספר בריכות ציבוריות באזור, כמו פיסינה מוניסיפל חואן מונטס הויו (0.5 ק"מ), המהוות אופציה נעימה לפעילות מים בימי הקיץ החמים. מרכז הספורט 'Ciudad del airsoft' ממוקם במרחק 4 ק"מ.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קואין ממוקמת אסטרטגית במחוז מלאגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז, מלאגה, וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. מיקום זה מאפשר נגישות טובה הן לעיר הגדולה והן לערי החוף הפופולריות. מרחק זה מאפשר לתושבי קואין ליהנות מהאטרקציות והשירותים של מלאגה (כ-31 ק"מ) ומרבלה (כ-20 ק"מ), תוך שמירה על אורח חיים רגוע יותר. ערים נוספות באזור, כמו אלחסירס (85 ק"מ), מציעות אפשרויות נוספות למחקר אזורי.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), וילה זו בקואין ממוקמת בקצה העליון של סולם המחירים, עם מחיר התחלתי של 1,999,000 אירו. ההבדל המשמעותי במחיר נובע מגודלה הנרחב של הוילה (527 מ"ר בנוי על 3,759 מ"ר קרקע) ומרמת הגימור הגבוהה שלה, הכוללת מתקנים יוקרתיים כמו חימום תת-רצפתי, חדר כושר וחדר משחקים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות או וילות קטנות יותר במחירים נגישים יותר, וילה זו פונה לפלח שוק המחפש מרחב, פרטיות ומתקנים מקיפים באזור מגורים שקט יחסית, אך עדיין נגיש. מיקומה הפנימי של קואין, לעומת מיקומי החוף של טוררבלנקה ואסטפונה, מציע סביבת מגורים שונה, המדגישה נופים הרריים ושלווה, תוך שמירה על נגישות נוחה יחסית למרכזי הערים הגדולים ולשדה התעופה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
