Questa villa indipendente si trova a Coín, una località nell'entroterra della provincia di Málaga. Progettata con un'architettura contemporanea, questa residenza offre ampi spazi, privacy e un'integrazione armoniosa con la natura circostante. La proprietà è situata in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi, pur mantenendo un elevato grado di tranquillità e viste panoramiche sulle montagne. La vicinanza ad aree naturali e a centri urbani principali la rende una scelta interessante per diversi stili di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata in un ambiente urbano a Coín, ma gode di una notevole privacy grazie al suo ampio terreno. La vicinanza ai servizi essenziali, come negozi e farmacie, è un punto di forza, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. Allo stesso tempo, la posizione offre un facile accesso alle principali vie di comunicazione.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una residenza spaziosa e confortevole, con particolare attenzione alla qualità della vita e alla connessione con l'ambiente naturale. Le ampie metrature interne ed esterne, unitamente a dotazioni come palestra e sala giochi, supportano uno stile di vita attivo e orientato al benessere familiare. La presenza di spazi dedicati al lavoro o allo studio risponde alle esigenze moderne.
La proprietà è stata completata e risulta pronta per essere abitata. La fase di costruzione è terminata, e i lavori di finitura esterni, come il paesaggistica, sono in fase di completamento. Questo implica che non ci sono tempi di attesa legati alla costruzione, rendendo l'acquisizione immediata.
Nonostante la posizione collinare offra viste panoramiche, l'orientamento a nord potrebbe limitare l'esposizione solare diretta durante alcune ore del giorno, soprattutto nei mesi invernali. Inoltre, la distanza dal mare, sebbene non proibitiva, richiede l'utilizzo di un veicolo per raggiungere le spiagge più vicine. La natura urbana della zona circostante potrebbe comportare un certo livello di rumore ambientale.
Ref: VL280874
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è particolarmente adatta a famiglie che cercano uno spazio ampio e riservato, lontano dal caos ma non isolato dai servizi. Le quattro camere da letto e le aree dedicate al tempo libero come la palestra e la sala giochi la rendono ideale per nuclei familiari numerosi o per chi ama ospitare amici e parenti. Professionisti che lavorano da remoto troveranno nello studio una postazione funzionale. Inoltre, chi desidera godere appieno del clima mite della Costa del Sol e delle sue attività all'aperto troverà nelle terrazze, nel giardino e nella piscina un valore aggiunto significativo. La proprietà si presta anche a chi cerca una residenza principale, garantendo comfort e privacy tutto l'anno, grazie ai sistemi di climatizzazione e riscaldamento avanzati. Per coloro che apprezzano la natura e le viste panoramiche senza rinunciare alla vicinanza di centri abitati e infrastrutture, questa villa rappresenta una sintesi di questi desideri.
La residenza presenta un elevato standard qualitativo nelle finiture e nelle tecnologie impiegate. Il sistema di riscaldamento a pavimento, esteso anche ai bagni, garantisce un comfort termico uniforme durante tutto l'anno. La presenza di un sistema di circolazione dell'aria contribuisce a mantenere un ambiente salubre. I serramenti con doppi vetri e isolamento acustico assicurano un'ottima efficienza energetica e una riduzione del rumore esterno. La pre-installazione di pannelli solari indica una predisposizione verso soluzioni energetiche sostenibili. Il sistema di purificazione dell'acqua migliora la qualità delle risorse idriche domestiche. L'architettura moderna è valorizzata dall'uso di materiali di qualità e da un design curato nei dettagli, come le ampie finestre panoramiche che massimizzano l'ingresso di luce naturale e offrono viste suggestive. La pavimentazione, gli arredi fissi e le finiture interne sono pensati per coniugare estetica e funzionalità.
Il prezzo di questa proprietà è di €1.999.000, posizionandola nella fascia alta del mercato immobiliare locale. L'immobile è di tipologia villa indipendente, caratterizzata da quattro camere da letto e cinque bagni, con una superficie abitabile di 527 m² distribuiti su un ampio terreno di 3.759 m². La disponibilità è immediata, dato che la costruzione è stata completata. La metratura generosa e le finiture di alto livello giustificano il posizionamento di prezzo. È importante notare che questa cifra rappresenta il costo di acquisto della proprietà, escludendo eventuali imposte, costi notarili e spese di trasloco. Non sono previste varianti di prezzo per tipologie o metrature differenti, trattandosi di una singola unità immobiliare.
Vivere in questa villa significa godere di un ritmo di vita equilibrato, dove la tranquillità della campagna si fonde con la comodità dei servizi urbani. Le mattine possono iniziare con una passeggiata nel giardino o con un caffè sulla terrazza, ammirando il paesaggio montano. Le giornate possono essere dedicate al lavoro, al relax o alle attività sportive, grazie agli spazi interni ed esterni ben attrezzati. La sera, la zona living e le aree esterne dedicate al tempo libero, come la piscina e la cucina estiva, offrono scenari ideali per intrattenere ospiti o godersi momenti in famiglia. La vicinanza a Coín garantisce l'accesso a negozi, ristoranti e strutture sanitarie, rendendo la gestione quotidiana efficiente. La proprietà, con i suoi 3.759 m² di terreno, offre un'oasi di privacy e spazio, pur rimanendo integrata nel tessuto sociale e nei servizi della zona.
Coín è una cittadina situata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km dal capoluogo. La sua posizione la rende un punto di partenza strategico per esplorare sia la costa che l'entroterra andaluso. La vita quotidiana a Coín è caratterizzata da un'atmosfera autentica, con una popolazione residente di circa 26.500 abitanti (dato 2025 INE). La presenza di numerosi servizi, tra cui 8 farmacie, 7 ristoranti e 4 scuole nel raggio di 2 km, facilita la gestione delle necessità quotidiane. La cittadina offre anche strutture sportive e ricreative, come piscine comunali e un centro sportivo. La prossimità a centri urbani più grandi come Marbella (20 km) e Málaga (31 km) amplia ulteriormente le opzioni per shopping, cultura ed eventi, raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. La zona è dotata di 12 fermate di trasporto pubblico e 7 linee attive, fornendo un'opzione di mobilità alternativa all'auto privata per spostamenti locali.
Questa mappa illustra la posizione di Coín all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua distanza relativa dalla costa e dalle principali città come Málaga e Marbella. La localizzazione nell'entroterra è centrale per comprendere la tipologia di ambiente e le distanze dai principali punti di interesse, come aeroporti e spiagge, qui rappresentate.
Coín si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, agendo come un punto di collegamento tra la costa e l'interno. Dista circa 31 km dalla città di Málaga, la capitale provinciale, e circa 20 km da Marbella, un noto centro turistico e residenziale sulla costa. Questa collocazione permette ai residenti di beneficiare della vivacità e delle opportunità offerte dalle grandi città, pur vivendo in un contesto più tranquillo. Altri centri urbani significativi come Algeciras si trovano a circa 85 km, rendendo Coín un punto di accesso non solo alla Costa del Sol, ma anche ad altre aree della regione circostante. La sua altitudine di 191 metri sul livello del mare conferisce un clima leggermente più temperato rispetto alla costa.
La villa gode di una buona accessibilità, trovandosi a circa 23 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub aerei internazionali. Questa distanza si traduce in un tempo di percorrenza di circa 30-40 minuti in auto, a seconda del traffico. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, distano circa 17 km, raggiungibili anch'esse in circa 20-25 minuti di auto. Per gli amanti del golf, i campi di Lauro Golf, Campo Europa e Campo América si trovano a distanze comprese tra 11 e 13 km, richiedendo circa 15-20 minuti di viaggio. I servizi essenziali sono a portata di mano: un supermercato è situato a soli 485 metri, una farmacia a 161 metri e un centro sanitario a 10 km. La disponibilità di 12 fermate di trasporto pubblico e 7 linee attive nell'area di Coín offre alternative di mobilità locali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín beneficia di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra i 10°C e i 27°C e una media annuale di 18.0°C. La regione riceve un elevato numero di ore di sole, con circa 3.866 ore di sole all'anno, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi. La posizione a 191 metri sul livello del mare offre un clima generalmente gradevole, mitigando le temperature più estreme della costa. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi collinari e naturali, con la Sierra de las Nieves nelle vicinanze, che offre opportunità per escursioni e attività all'aria aperta. La combinazione di sole, temperature miti e un ambiente naturale rende la zona attraente per uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Coín sia situata nell'entroterra, la costa è facilmente raggiungibile. Le spiagge più vicine, come quelle di Torreblanca e Los Boliches, si trovano a circa 17 km di distanza e sono note per i loro servizi e la qualità delle acque (alcune potrebbero avere certificazione Bandiera Blu, da verificare). Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni: Lauro Golf si trova a circa 11.5 km, mentre Campo Europa e Campo América sono a circa 13-14 km. La presenza di piscine comunali, come la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 500 metri, e di centri sportivi come la Ciudad del airsoft a 3.9 km, completa l'offerta ricreativa locale. In totale, sono disponibili circa 24 strutture sportive nella regione, offrendo una vasta gamma di attività per il tempo libero.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, agendo come un punto di collegamento tra la costa e l'interno. Dista circa 31 km dalla città di Málaga, la capitale provinciale, e circa 20 km da Marbella, un noto centro turistico e residenziale sulla costa. Questa collocazione permette ai residenti di beneficiare della vivacità e delle opportunità offerte dalle grandi città, pur vivendo in un contesto più tranquillo. Altri centri urbani significativi come Algeciras si trovano a circa 85 km, rendendo Coín un punto di accesso non solo alla Costa del Sol, ma anche ad altre aree della regione circostante. La sua altitudine di 191 metri sul livello del mare conferisce un clima leggermente più temperato rispetto alla costa.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
La proprietà in analisi a Coín si distingue nettamente da offerte come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000). Queste ultime rappresentano tipicamente appartamenti o case a schiera, con metrature inferiori e prezzi significativamente più accessibili, concentrate maggiormente sulla vicinanza immediata alla costa e a servizi turistici. La villa di Coín, con un prezzo di €1.999.000, si colloca in un segmento di mercato di lusso, focalizzato su ampi spazi, privacy e un terreno esteso, caratteristiche tipiche di proprietà in zone più appartate ma ben collegate. Mentre le proprietà sulla costa offrono spesso accesso diretto al mare e un'atmosfera più vivace e turistica, questa villa nell'entroterra privilegia la tranquillità, le viste panoramiche sulle montagne e uno stile di vita più orientato alla residenza permanente o a soggiorni prolungati, pur mantenendo un facile accesso ai centri urbani e alle infrastrutture principali come l'aeroporto di Málaga. La dimensione del terreno (3.759 m²) è un fattore differenziante rispetto ai complessi residenziali più compatti tipici delle zone costiere.
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