קו'ין היא עיירה מקסימה במחוז מלגה, ספרד, הממוקמת כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז. וילה נפרדת זו, הממוקמת באזור עירוני נוח עם גישה נוחה למתקנים, מציעה 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, שטחי מגורים מרווחים ושטח של 600 מ"ר, המספקים מרחב חיצוני נעים. הוילה, הפונה לדרום עם נוף להרים, מציעה אורח חיים שליו ונוח תוך שמירה על גישה קלה לאזורים שמסביב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת באזור עירוני מבוסס ב-Coín, המשלבת נוחות עם שלווה. במרחק של 485 מטרים בלבד ממרכז העיר, סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. למרות הקרבה למתקנים, המיקום מציע נופים הרריים שלווים.
וילה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות שטחי מגורים מרווחים ואורח חיים נוח. קיומם של 4 חדרי שינה מספק גמישות לצרכים שונים, כגון משפחות, משרדים ביתיים או מקומות לינה לאורחים. בריכה פרטית וגן הדורש תחזוקה נמוכה מציעים מקום למנוך ובידור.
נכס זה הוא וילה נפרדת משופצת, לא פרויקט בנייה חדש. בעוד המטבח עשוי לדרוש שדרוג, רוב השטחים הפנימיים שופצו. שלב הבנייה והשיפוץ של הנכס משקף את מצבו הנוכחי.
הוילה שופצה, למעט המטבח, שעשוי לדרוש שדרוג. בעוד שתחבורה ציבורית זמינה באזור, בעלות על רכב תקל על חקר האזורים שמסביב וערים כמו מלגה. אוריינטציה הדרומית של הוילה מבטיחה שפע של אור, אך עשויה לדרוש אמצעי קירור במהלך חודשי הקיץ.
Ref: VL714761
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו אידיאלית ליחידים או משפחות המחפשים מגורים קבועים, בית נופש או השקעה חכמה. היא מושכת במיוחד לאלו המעריכים נוחות, נגישות ואורח חיים שטוף שמש בסביבה שלווה. זהו בחירה מצוינת עבור קונים שרוצים שטח חיצוני פרטי, כמו בריכה, ושפע של מקום פנימי, כולל פריסת חדר שינה גמישה. הקרבה לשדה התעופה של מלגה (23 ק"מ) ולגולף (11 ק"מ) הופכת אותו לבחירה נוחה עבור מטיילים בינלאומיים וחובבי גולף.
הוילה שופצה, למעט המטבח, וכוללת גימורים פנימיים מודרניים. הבית מציע נוף להרים ומצויד בקמין לבקרת אקלים. בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, השיפוצים מצביעים על התמקדות בנוחות מגורים. שטחי החוץ כוללים בריכה פרטית וגינה הדורשת תחזוקה נמוכה, אידיאלית למנוחה. כיוון הבית הדרומי מבטיח שפע של אור טבעי.
וילה זו מוצעת החל מ-495,000 אירו, מהווה ערך תחרותי באזור קו'ין. הנכס בשטח 600 מ"ר, הכולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה המשתרעים על פני 147 מ"ר של שטח מגורים, מציע יחס טוב של שטח למחיר. התמחור הנוכחי לוקח בחשבון את תנאי השוק באזור ואת מאפייני הנכס, כולל מצב השיפוץ ונופי ההרים.
קו'ין היא עיירה תוססת עם אוכלוסייה של כ-26,574 תושבים (נכון לשנת 2025), המציעה אורח חיים מאוזן המשלב את הקסם של עיירה קטנה עם שירותים עירוניים. האזור מתגאה ב-9 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים, המספקים מתקני חינוך מקיפים. 7 מסעדות ו-8 בתי מרקחת ממוקמים בקרבת מקום, המספקים צרכים יומיומיים. 24 מתקני ספורט מציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות פנאי. 3,866 שעות שמש בשנה, בשילוב עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0 מעלות צלזיוס ועונת שחייה נעימה של 4 חודשים, יוצרים אקלים ים תיכוני אטרקטיבי.
קו'ין ממוקם אסטרטגית קרוב לטבע, תוך מתן גישה קלה לערים מרכזיות. הוא ממוקם כ-33 ק"מ מבירת המחוז מלגה וכ-30 ק"מ ממרבלה. ישנן אפשרויות מוגבלות לתחבורה ציבורית באזור, עם 7 קווי אוטובוס ו-12 תחנות אוטובוס, כך שבעלות על מכונית מגבירה את הניידות. הקרבה לסופרמרקטים (485 מ') ובתי מרקחת (161 מ') מבטיחה שהדברים החיוניים נמצאים בהישג יד.
מפה זו מציגה את מיקומה של קו'ין, עיר במחוז מלגה, ספרד. היא מדגישה את מיקום העיר באזור, קרוב לחוף, תוך שהיא מציעה גם את השלווה של האזור הפנימי.
קו'ין, הממוקם במחוז מלגה, הוא נקודת מוקד באזור קוסטה דל סול. הוא מציע סביבה שלווה הרחק מההמולה של החוף, תוך שמירה על גישה נוחה ליעדים פופולריים כמו מרבלה ומלגה. המיקום הגיאוגרפי של העיר הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר הן הפנים של אנדלוסיה והן החוף.
הוילה ממוקמת כ-23 ק"מ (קו אווירי) משדה התעופה של מלגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, נמצאים כ-17 ק"מ משם. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק ב-Lauro Golf, הממוקם 11 ק"מ משם. האזור מציע מתקנים מקומיים מפותחים, כולל מסעדות רבות, בתי ספר, בתי מרקחת ובריכות עירוניות, כולן בטווח של 2 ק"מ. בנוסף, בית חולים נמצא במרחק של 10 ק"מ בלבד.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קו'ין נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0 מעלות צלזיוס, עם קיץ מתון וחורפים חמים. מספר השמשות השנתי הממוצע הוא 3,866 שעות, ומציע שפע הזדמנויות לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת נוחה מעל 20 מעלות צלזיוס. העיירה ממוקמת בגובה של 191 מטר מעל פני הים ומוקפת בנופים הרריים ציוריים, כמו מיראדור דה סיירה גורדה (3.9 ק"מ) וסרו גורדו (4.8 ק"מ), המספקים רקע יפהפה לפעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שקו'ין עצמו ממוקם בפנים הארץ, החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, נמצאים כ-17 ק"מ משם. האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, כולל מגרשי גולף כמו לאורו גולף, הממוקם 11.5 ק"מ משם. התושבים יכולים גם לגשת לבריכות העירוניות הסמוכות, כמו Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 ק"מ). בסך הכל זמינים 24 מתקני ספורט.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קו'ין, הממוקם במחוז מלגה, הוא נקודת מוקד באזור קוסטה דל סול. הוא מציע סביבה שלווה הרחק מההמולה של החוף, תוך שמירה על גישה נוחה ליעדים פופולריים כמו מרבלה ומלגה. המיקום הגיאוגרפי של העיר הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר הן הפנים של אנדלוסיה והן החוף.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), וילה זו בקו'ין במחיר של 495,000 אירו מציעה אפשרות פנימית שונה, אך כנראה מושכת יותר. נכסים באסטפונה בדרך כלל קרובים יותר לחוף, אך נכסים בקו'ין מציעים יותר שלווה וקרבה לנופים טבעיים. Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מייצגת פלח מחיר גבוה יותר באזור, ולעיתים קרובות מציעה מתקנים יוקרתיים יותר או מיקום טוב יותר על קו החוף. וילה זו בקו'ין ממוקמת איפשהו בין שתי הקצוות הללו, ומציעה ערך מאוזן למי שמעדיף נוחות, שטח סביר ושלווה פנימית.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
